[請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?
假設你有自住房,也許還在繳貸款,但你的收入支應生活開銷與還貸後還有節餘,手頭也有一筆自備款。
你可選擇投資股債,也可投入房市買第二間用來收租置產,或未來售出賺價差。
那麼,以大環境來看,你覺得現在2024 是添購投資房的時機嗎? 在房市這麼熱的時候
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除了觀音都能買
只要還能貸,房子勝率都還是較高吧
股神的話當然買股
今年簽約好幾次了
股市獲利了結 繼續買
目前成本略高。多一棟房子不影響生活: 照樣出國、薯條加大
不擔心 etc. 還是可以買。
4 準備要噴了
4,但是量力而為
我相信這版上87%的人都已經兩間以上了
你還沒買?
除非還有凹陷區 不然第四間觀望
還在拼下一間......超難搶
因為目前房板討論焦點多在鼓勵年輕人把握新青安首購
第二間槓桿算3.3倍 如果不太會挑物件算房價一年增值3%,利
息跟房租相抵 你買股一年有個10%就不用買第二間
認真回。
1.貸不到八成的話一定不要買第二間。
2.雙北單價70萬以上不要買第二間。
只要沒有上面任一個情況,就可以買。
噢對了 如果你沒有投資股票的話,就可以買!
2.怎麼解釋? 未來漲幅有限或價格偏高? 不易轉給他人承接?
漲幅有限。這五年已經漲一波了。未來即使五倍槓桿也很難
跑贏大盤,因為你還要繳利息,管理費,給房仲的委託費,
還有政府的稅。不過如果沒有買股票的話我覺得都可以買。
漲一大波了,緩漲比較健康啦
越買越小,越貸越長,結案
是
4
下一波起漲點
我高中同學已經買第三"棟"了,你還在問第二間房?這.....
趕快買 隨時買 隨便買
量力而為 而不是管別人幾棟!
都講多久了?
真的越買越小,氣死人
阿昌都明示跟党走發大財了你還在問,當然是買下去等
抬轎啊
漲幅不知道,只知道第二間限貸+房地合一資金至少要
綁五年以上,還是要扣獲利兩成
賣房只有預估要賺多少,稅金都是在灌上去的
不知道,我只知道我過關了
要鎖至少五年 得有放長線的心理和資金準備
是
可以買十間
還不到很熱,我這邊一堆,一堆蓋好才賣了,只是剛開始
想啊 但熟悉區域都漲好高 下不了手
現在難說,去年時候怎不買
不過長期投資可以考慮
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Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產?嗨 午安 自住房是 負資產 阿良我認為完全合理 當然一堆人說是資產 那是賣掉之後31
[請益] 新手如何學習房地產投資看了一下版大部分討論是以自住房為主。想請教新手若以投資置產角度,應如何學習? 股市反而資訊很多,看殖利率看eps看產業是否有前景等,還有一些技術指標或籌碼面可 以觀察。 但房市投資教學的資訊好像很少。 目前手邊有點閒錢想置產,但是看來看去看不懂。本身住台北,新房不是太小就是太貴,27
[請益] 三重的置產物件選擇大家好,最近手頭有點錢想做第二間房的置產投資,不住的話打算出租。 剛好看到三重的捷運站附近的小建商預售屋,有2房跟套房,很難抉擇 想問問各位前輩的意見 1.兩房權狀17.21坪,主建物只有9.37坪,陽台1.86坪。隔了2房,但房間不大。開價將近1 千萬。附近兩房可能可以租到18000?兩房好處應該是要賣的話,比較搶手?24
[閒聊] 現在適合買房投資嗎?最近因為疫情大家都比較緊張一點 不知道是否會對房市造成大影響? 如果想在今年置產做投資(板橋)合適嗎? 投資新手發文,拜託大家砲小力點了 --23
Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?如果以退休的角度來看 自住房通常不算入淨資產 因為沒辦法帶來正現金流 你也不可能賣掉自住房 唯一的功能只有貸款現金出來操作10
[閒聊] 如何離開生活範圍投資買房如題,最近各縣市房價百花齊放 相對基期已經偏高的雙北地區(買來保值收租) 桃竹中南高似有較多上漲空間(買來賺價差) 但如果以居住在雙北地區收入一般(年薪百萬左右),就算要投資不動產,平日也是要當社 畜維持投資金流,且第二間房的價格範圍可能也就1000萬左右很難再捏,在這個前提下,- 貸 : 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己 花 : 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. 房置產這個概念是在低價時購入當存房
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Re: [北美] 在北美工作能賺錢的要素是什麼?少數表現特別好的個股我們就不討論 首先你有那樣的實力(或運氣) 基本上也不需要看我的建議:) 以下討論就還是以S&P500當比較 既然討論投資 就不考慮自住房 自住房算一種消費 當然長期你會有一些好處(equity 增值等等) 但是很難跟股市放在一起比較 那假設你有一筆錢要投資 應該投資房地產還是股市呢?1
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?其實不管 1,2,3,4 哪一種人 做的哪一件事(買自住房,買股,買投資房)都會有人選擇 心法都一樣 簡單講就是有一筆資產 1 是不動產資產3
[請益] 第二間房請教各位房版前輩大家好, 最近在想要不要購入第二間房,個人年薪120萬左右,有一間自住房(台北),貸款還有600萬,手頭有資金300萬左右,一直在股市投資,有點想投入房市獲取更大收益,由於活動地點在雙北,本身又沒有交通工具,初步的想法是買捷運或輕軌或高鐵步行10分鐘可達、約800萬左右的房子(新舊皆可),目前雙北看來就淡水有可能,不知是否還有其他更適當的地點?另因本身是高雄人,高雄捷運沿線其實也可接受,只是比較難管理,不知這兩個地點大家比較推薦哪一個?還是有其他更適當的地點可以推薦呢?謝謝大家。 --
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