[閒聊] 如何離開生活範圍投資買房
如題，最近各縣市房價百花齊放
相對基期已經偏高的雙北地區(買來保值收租)
桃竹中南高似有較多上漲空間(買來賺價差)
但如果以居住在雙北地區收入一般(年薪百萬左右)，就算要投資不動產，平日也是要當社畜維持投資金流，且第二間房的價格範圍可能也就1000萬左右很難再捏，在這個前提下，如果要離開雙北地區前往其他範圍如新竹台中台南高雄等地區置產，該怎麼做事前規劃會比較好呢？版上有這樣的人嗎？
還是這種預算就近置產算了，不需要浪費時間舟車勞頓?
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直接蛋黃區找物件，然後開價買
高雄最近一堆這種的，仲介還說根本沒看到買家XD~~就成交了
好像有道理xd 10萬匯過去遠端出斡旋就可以了
這篇可佐證資金正加速逃離雙北XD
to樓上:也不是這麼說，因為已經在台北有其他收租物件了
，所以想賣掉其中一間改成比較積極的投資
但雙北開價已經不低了，千萬左右沒有什麼值得投資的物
件
超多阿，我朋友台北人 台中之前最多就有三間新屋
to樓上N大，那是手骨粗勇可以買三間，而且這種我周遭聽
過幾乎都還是跟當地有一些地緣條件
然後又委託仲介出租...大家都開心
另外原PO誤會了，是開價買，不是斡旋，斡旋還要出來談價
就是扎扎實實的賣家開價直接成交，然後直接簽約過戶
不然外地哪有空跑那麼多趟..
這個仲仲很樂意幫忙的啦~~
正確解讀資訊無價XD，模擬兩可的解讀等於無效XD
蛋黃套房>蛋白2房
也想知道 地緣外的房產資訊和看房如何處理
不看房我還是不敢買 很多東西不看哪知道
有，我就是，但我是北漂高雄人
對啊，樓上有高雄地緣條件，所以在高雄置產相對有足夠
的區域經驗
高雄有很多親友可以幫忙；我覺得當地沒後援有點難，如
果你又是有事要請假的上班族就更難。
如果你都自己來，假設看房4間，出價2次，最後一間成
交。撇開成交後的手續，你就需要去個6，7趟。
所以當地空屋都你們這些外地人造成的
找代管
也想知道這個問題
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[請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍目前自住房即將入住 另外存了錢 可以看雙北地區的二房預售 想入手一間投資房增值 不出租五年後再看看 不過老手投資客同事（買房置產不租不賣，在桃竹、A7都大賺）勸阻 認為這一波已經漲的 差不多了，現在進場能賺的增值空間很少 在升息環境下持有成本也還算不準 投資報酬率很![[請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍](https://i.imgur.com/dZH9nTzb.jpg "[請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍")
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[請益] 選擇新竹台南高雄??房地產投資年齡大概10年 最近把A7 兩戶賣掉 鳳鳴一間賣掉 下新莊套房也賣掉 獲利總計約一千萬現金, 覺得雙北地區漲幅已經有限,薪資水平也沒科技業來的高 計畫在買一間1000萬左右的房子來投資,目前是在參考新竹市區,竹東 竹北 或是台南南科附近 ,北高雄楠梓左營 這三個區塊來選擇14
[情報] 新竹首購福音，台中淪香港置產首選貼個 646 台中增幅為六都最多，大師房屋董事長陳建慶指出，港人移居的首要考量，仍以生活便利 性高、工作機會多的區域為主，尤其是具有捷運線的地區在通勤上機動性較高，在偏好新![[情報] 新竹首購福音，台中淪香港置產首選](https://www.fbs168.com/webroot/file/news/_image_image_1552036302.jpg "[情報] 新竹首購福音，台中淪香港置產首選")
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[請益] 該使用寬限期嗎？背景： 已經下定新成屋，目前在評估各家銀行的貸款 貸款總額約1900萬。寬限期最長可到三年 目前資金充沛，不用寬限期也不會影響生活 後續想買第二間房（約1200萬總價）做為置產投資用![[請益] 該使用寬限期嗎？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[請益] 該使用寬限期嗎？")
Re: [請益] 第二間置產建議貸 : 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己 花 : 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. 房置產這個概念是在低價時購入當存房X
Re: [求助] 夫妻因為工作在不同縣市的看法我認為真正的重點並不是工作,而是你們想要什麼樣的生活環境 是在首善之都台北,還是工程師群聚的新竹 還是其他中南部有地緣關係的城市 如果不使打算租房一輩子,那麼在雙北精華區置產 跟其他地區置產是不同的人生!1
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