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Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?作者
IsaacNewton
(IsaacNewton)
時間推噓 5 推:7 噓:2 →:26

※ 引述《krit1009 (優文大師)》之銘言:
: 安安
: 就是啊
: 現在雙北很多公寓都超過40年
: 再過15年後一堆5、60年的舊公寓
: 絕對一大批一大批的
: 當然15年後不清楚建材物料人力狀況如何
: 但以現況來說
: 要拼都更是非常難
: 現在實施者根本不想碰舊公寓
: 4、5層公寓 持分太多
: 小公寓類型地主貪婪,不好搞
: 光談條件就要好幾年
: 一個都更案,跑個8~12年的一大堆
: 連白紙黑字簽契約的地主
: 都能在找補協議跟你嘰嘰歪歪
: 再來營造要錢、地主租金補貼要錢
: 內部上下打點要錢
: 外部機關內外打點都要錢
: 對小建商來說風險太高
: 而大建商絕對是懶得碰舊公寓
: 所以
: 那些在台北市有想買舊公寓等都更的
: 除非你事前功課真的做的非常足
: 不然只有一個都更夢,千萬別
: 買了也只是幫那些爽住一輩子的老人接刀
: 那回到重點
: 現在其實就已經很多超過50年的公寓了
: 光15年後
: 這些6、70歲的公寓會怎樣變化呢
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

有好好維護的應該可以住個上百年年不是問題
如果沒遇到大地震的話

沒在維護的就只能放到爛放到倒吧
不管大樓還是公寓都差不多

只是公寓倒了建商比較可能幫忙重建
大樓倒了就倒了,戶數那麼多建商也不可能賠錢幫你蓋

我覺得台灣人觀念很奇怪
房子買來要花錢維護不是很基本的觀念嗎
怎麼會覺得自己房子搞爛然後要政府建商幫你免費都更

然後還很貪,沒有一坪換一坪還不願意
人家建商又不是做慈善的,每個都一坪換一坪建商要賺什麼

建商直接買空地蓋房子好賺多了
願意花時間幫你整合都更就該感謝了

車子買來都知道要定期花錢保養
台灣老房子有在定期維護保養跟加強結構的有幾個

一堆老公寓老大樓被住戶搞得跟廢墟一樣
住戶死都不出錢維護房子
到時候房子倒掉燒掉了才在那邊哭
好像覺得維護房子都是別人的事情

現在建商肯幫忙都更還不願意的以後應該會後悔
未來台灣越來越多破爛房子
隨便一個小地震就可以震出一堆問題
要都更都不知道要排到民國幾年去了

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.126.11.40 (臺灣)

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https://www.ptt.cc/home-sale/E.LEI_9ncsgjs8

toto12306/06 15:10將心比心 室內沒有一比一 我真的也不想做

toto12306/06 15:10地點真的好的公寓就是租人 自己去外面買新的住就好

toto12306/06 15:12就是比較沒本事(相對) 不然誰想住老屋 又不是沒新房可買

toto12306/06 15:13通常會維護 我看都是 樓上漏水 影響到樓下才想搞XD

toto12306/06 15:14而且台灣持有成本 真的很低 放著就好 有錢根本沒差

NTU30315019506/06 15:14好氣,結果你都買不起?

toto12306/06 15:17有時候輪到 你自己可以都更 心態就不一樣了 嘴巴講容易

※ 編輯: IsaacNewton (120.126.11.40 臺灣), 06/06/2023 15:20:05

orz81101706/06 15:19我家土地持分不均,我們家比較多也不想分啊...談到錢

orz81101706/06 15:19傷感情

orz81101706/06 15:20真的最慘就是讓爸媽買/租其他地方,老家分租出去

toto12306/06 15:22現在台北市成功的 室內一定幾乎都是一比一 配個車位

toto12306/06 15:23不然誰想做! 基本上可以住台北市要找到靠杯窮的還真不多

toto12306/06 15:23不然新北的新房子誰買的 很大部分都是台北市跑出去買的

toto12306/06 15:24去新北買新的自己享受,台北市老公寓租人 這樣

toto12306/06 15:25我如果是建商 反而覺得台北市都更 不要太快反而好

toto12306/06 15:25新房子少 反而可以穩定價位 還可以拉周圍區域的新房價

toto12306/06 15:27類似台北市老公寓 換新北的新大樓 概念

ayler8806/06 15:43

※ 編輯: IsaacNewton (1.200.36.201 臺灣), 06/06/2023 15:46:46

※ 編輯: IsaacNewton (1.200.36.201 臺灣), 06/06/2023 15:51:55

ayler8806/06 15:56到時會跑出一堆老人家 要求政府出錢出力幫忙改建 XD

northsoft06/06 17:54室內一比一??

northsoft06/06 17:54我只求照實價從優換權益

peterzumthor06/06 18:28本身容積條件多少竟然想室內一比一,老破公寓還是

peterzumthor06/06 18:28放給它爛吧

toto12306/06 18:35室內一比一啊 樓上別懷疑 台北市成功都更沒這行情誰要

toto12306/06 18:37台北市成功的案例 一堆都不止這行情車位可能還好幾個

toto12306/06 18:38真很有本事的 他早就去外面買新房子了

peterzumthor06/06 18:39這種幻想就是台北老舊無法都更的原因

toto12306/06 18:43我是不知道什麼叫做幻想啦 因為換個角度越住越小我可不要

toto12306/06 18:44台北市地點好 公寓 根本不用怕

toto12306/06 18:44事情不是發生在 自己上 嘴巴講很好聽

toto12306/06 18:44毛病最多其實都是店面 跟頂樓加蓋 不然其實中間都要 居多

toto12306/06 18:45容積不開放 建商 不夠賺 就放著摟

cade040306/06 20:45不用地點好 東湖幾個在談的都更案 室內一比一加車位是

cade040306/06 20:45基本條件

cindywu5006/07 01:02看看海砂屋及地震倒掉的房子,越爛越值錢