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Re: [閒聊] 討論一下目前房產可以做的立法

看板home-sale標題Re: [閒聊] 討論一下目前房產可以做的立法作者
Kirov
(基洛夫工廠)
時間推噓 推:0 噓:0 →:4

: : 2. 建商必須要蓋回來讓居民可居住狀態.
: 這就是中南部的情況阿
: 高雄鄰損也一堆阿
: 然後就是受災戶和建商和解
: 建商幫你蓋一間新的
: 結束 建商脫身
: 大直現在想直接都更發大財
: 沒完沒了了
: 平常和平時期都更都困難重重
: 現在房子垮了大家沒地方住了 非常時期還談都更?!
: 基泰一開始就走錯了難怪現在卡死自己 快笑死
: 現在問題就是出在市府態度這麼硬
: 要建商先出一億再說
: 然後動不動假扣押
: 建商想說你這要我出一億法源在哪???
: 不然乾脆大家上法院吧
: 法院最後判下來我賠多少就多少
: 這樣不是還更好?
: 基泰了不起退出台北市
: 台北不蓋了
: 去新北桃園蓋XDDDD
: 然後還有一堆憤慨的鄉民在說我們怎麼一直幫無良建商講話
: 好啦 不然大家就 相信司法吧
: 全部上法院啦
: 看法院最後判基泰要賠多少
: 基泰就賠多少
: 這樣有沒有最正義?
: 有沒有好棒棒??

高雄有一個新的案例,一年而已

https://house.ettoday.net/news/2578263

據了解,7戶災損戶中,有6戶以原地重建方式同意和解,約定2025年完工,並由建商負擔

這段重建期間在外租屋的租金,另1戶採提存方式,同意建商以提存金的方式提存於法院

,把後續重建的營造費存進法院戶頭。

不過近期傳出6戶災損戶組成自救會,控訴建商同意給付的月租金3萬元,已5個月未拿到

。高雄市市議員湯詠瑜也證實,有收到住戶陳情,災損戶當時已跟建商、營造商、建經公

司和解,不過根據和解協議書內容,沒有收到月租金。


這間建商其實規模不大,而且在事件發生當下,市政府也是馬上扣住該建商的權狀和資金

並且勒令停工,所以工程進度當然爾的落後

該塌陷工地預售屋應該是已經完售,所以變成不完工也是違約,要付違約金

而那七戶透天厝的重建也需要資金,建商和營造商變成進退兩難

每個月的租金也是一直燒

後來這個死局市府也知道啦,所以權狀有鬆綁



而不願具名的民眾透露,原建商育瑪建設已將基地脫手,調閱土地謄本發現,土地所有權

為立有建築開發,郭炳峰證實已在今年將土地出售給立有建築開發,立有算是幫忙接手,

售地總價1.85億元用來處理工地後續搶救,以及賠償受災戶、原地重建等費用。

該筆交易尚未在實登公布,有建商表示,該基地建蔽率50%、容積率300%換算,單坪價格

103.35萬元,以當地成交行情單坪115~120萬元來看,算是相對便宜,願意接手也是冒相

當風險。


這個情形我就不清楚了,有瞭解的人請指教一下

建案蓋一半轉售,不知道這個程序是怎麼作的


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abyssa109/13 12:21蓋一半轉售沒什麼 就帶建照現況交割 承接原合約權利義務

Kirov09/13 12:27原來如此

IBIZA09/13 12:33版上前面就有當事人發文了

Kirov09/13 13:18失禮,可以指教一下當事人是哪篇文嗎?