[請益] 有人要收購門口的道路用地要賣嗎?
想請益房版大神們
今天早上有人來詢問要買我們工廠門口的一條「道路用地」
範圍蠻大的 應該有50幾坪
他們是說要買來捐給政府
我猜應該是要做容積獎勵?
想請問
1. 如果賣給別人他們以後會不會就有權利可以擋起來不給我們進出?
工廠有兩邊出入口兩邊都有在用,他們買了後可以主張我們還有另一邊可以通行就擋起來嗎?
還是可以賣的時候去法院公證說不能把路擋起來? 如果未來他們再賣給別人的話公證還有這個效力嗎?
2. 賣的話價格是應該參考建地的市價還是公告現值?
3. 如果不賣的話我們自己還能有其他用途嗎?
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還不趕緊圍起來 打地樁
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獅子大開口 跟建商要個幾億
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一夜致富就看這波了
推
建商應該是卡到建築線,價錢是談出來的,建議諮詢地政
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士
推
若是都市計畫區道路用地則可以容積移轉
推
1既成道路不行封2市價3如果你是一般人,沒有
推
https://tinyurl.com/hw3v4s5n 看你會不會遇到這種問題?
推
1會,很多這種糾紛
推
其實有可能 政府很賊的 道路不徵收 沒臨路又不給你
→
蓋房子 變成有路的人就拿翹
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安全的你可以設定地上權給你們住戶
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[問卦] 共同持分人想買地,怎麼做比較好?長輩的土地共同持分人想跟他買地 我方持分「二分之一」 對方(親戚)開價是公告現值的一半再少一點 是不是想騙啊乾 有沒有人有經驗?14
[請益] 有建商專門收購道路用地?背後是甚麼原理?有建商在專門收購人家的道路用地 聽說是可以讓建商捐給政府去換容積 為何會有這種的制度和現象? 這是怎麼形成的呢? 請教大家 謝謝12
[小心] 關於道路用地買賣事最近台南計畫道路用地收購很活絡,目前建商或仲介收購行情價為土地現值約7成~9成, 依道路面積大小、公告現值加總、共同持有人多寡、是否為柏油道路等來收購。 家族共同持有多筆道路用地,但所有權是登記家族長輩的名字,長輩現在是86歲,辨識、 記憶與反應不如以往,上個月數位仲介去長輩家說要買道路用地,開價公告現值約5成的 價格收購,也沒詢問過家族他人的意見,長輩就糊里糊塗答應要賣,仲介馬上下訂金並簽4
[請益] 道路用地容積轉移買賣當初老家(彰化)透天門口的馬路在蓋時 政府並沒有徵收 所以所有權還在自己身上 最近有建商想要購買我們家門口 馬路的土地所有權 做容積轉移 想要請教這方面有什麼要注意的地方嗎? 收購的公司是台中西屯(不確定能不能打公司名字出來)某開發實業有限公司 另外 一般的收購行情會直接是公告現值還是有議價空間?4
Re: [請益] 10年前朋友拿道路用地抵欠我的錢不贖回推文裡我本來已經回覆了 其實那就是標準答案 但後面又有更多不一樣的答案跑出來 我怕會誤導到發問者 所以特地再回一篇順便賺個P幣3
Re: [問題] 道路用地比一般建地貴?: : : 請問道路用地購買用作轉移容積率 也有分地區嗎? : 親戚家的道路用地,有土地代書要用一坪30萬來買 : 怎麼會這樣呢? 比一般市鎮建地還要貴3
[請益] 建地含都市計畫道路用地問題請教各位先進,小弟有都市計畫區土地,大約75坪,外面是雙向各四線道路,過幾年打算自地自建,但最近看土地使用分區發現,只有62坪劃分為住宅區,有13坪左右被劃分為道路用地,也沒聽政府要徵收,我目前的想法有幾種 1. 申請容積移轉,但不知道能增加多少容積 2. 把別人的道路用地買下(目前為草地),大約14坪,合併之後自己私設道路,讓自建的土地出入口增加。 3. 做停車空間使用 想請教各位前輩有沒有更好的想法,謝謝。1
[請益] 道路/綠地用地疑問各位先進大家晚安。最近在看房子,看到房仲網上有些房子會寫「道路用地」或「綠地用 地」,透天跟公寓都有看到,建物都非常老舊,4-50年的都有,想請問這種房子為什麼會 有人要買呢?不是有被徵收的風險嗎?而且建物都這麼老舊,也幾乎沒有殘值了,知名房 仲怎麼敢賣這種房子,不會產生糾紛嗎?買的人又在想什麼?不管是容積移轉或徵收,金 額都不會太好的吧?菜雞小妹的疑問,在此感謝各位解答~
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