Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦
超香，
不知道建商還有沒有貨？
Joeman幫忙介紹一下
22地坪，25建坪
單層大概10坪不到，
扣掉樓梯間，所以單層
就兩間小雅房跟一間廁所
其實換算單建坪房價，
在台北也是便宜
暑假跟小孩去東京準備
就住這一區，也想來看看！
好香好香
恭喜Joeman
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.87.232 (臺灣)
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推
單價這樣多少啊
推
買了也不會自己住啊 自己住又不划算 主要還是出租收日幣拿
→
來花吧
→
八卦有篇說這位置不好 買太貴
推
有錢人，有些很苛薄。
→
交通其實蠻方便的，押上是大站。
推
問題是日本持有的成本很貴 難怪房價起不來
推
下一集有房仲
推
持有成本跟投報評估一下吧
爆
首Po東京晴空塔 十分鐘走路路程 三層樓全新透天 地坪22 建坪約25 台幣大概1500萬左右![[閒聊] Joeman 日本買房啦](https://i.imgur.com/sMMfoo7b.jpg "[閒聊] Joeman 日本買房啦")
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到日本買投資房，看的就是兩點： 1.增值性 2.租金投報率 先聲明：以下講的一戶建，並不包含別墅。因為別墅是屬於另一個層級。 增值性來說，在首都圈買一戶建的增值性是最差的。 增值性：塔樓 > 一般公寓 > 一戶建![Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦](https://i.imgur.com/tAh74yQb.jpeg "Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦")
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Joeman買一戶建我覺得是正確的選擇 雖然我買的是一般公寓 差別我是自住，Joeman還有拿來當民宿 墨田區也不是什麼治安不好的區域 住起來也是相當舒服5
事情不能只看表面 有很多因素 1. 首先最大因素，日本是實坪， 也就是他們1500萬買25坪，X
在台灣22坪地是沒辦法蓋房子的 你可以找建築師送送看（如果有人接的話），會過我輸你 在台灣要蓋22坪地的房子至少要搭配 幾百坪的車道（公設） 現在都是建商一次好幾百坪或上千坪一起送![Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦](https://i.imgur.com/iw5dPAZb.jpg "Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦")
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: : 東京晴空塔 十分鐘走路路程 : 三層樓全新透天 : 地坪22 : 建坪約25![Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦](https://i.ytimg.com/vi/K_oQWSKMZy0/sddefault.jpg "Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦")
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便不便宜我是不知道喇但兩個點 那他一看就知道是木造的房子 日本木造基本上使用年限很短 木構材腐朽的問題加上耐震性也沒有RC高 木造住宅的耐用年限法定是22年![Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦](https://i.ytimg.com/vi/bfwSM9uKIbY/sddefault.jpg "Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦")
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[問卦] Joeman的買房課程預購突破4000人！超實用買房秘技｜35線上賞屋 X Joeman，無論租房買房都要學會的地產學 原價12800 特價4680 目前預購人數：4373人 4680 x 4737 = 20,465,640![[問卦] Joeman的買房課程預購突破4000人！](https://i.imgur.com/o7gIOjVb.jpg "[問卦] Joeman的買房課程預購突破4000人！")
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[請益] 現在該不該買房爸媽有一間透天屋齡約18年，目前工作離家裡開車約45分鐘，所以在工作地點(高雄 大寮）附近租房子，租金一個月16000，覺得租金好高想買房但房價也好高。 目前在工作地附近有看到一間透天新成屋地坪23建坪51，成交價1200萬，再考慮買房 會不會比租房好，請問各位了！ 手頭現金約300萬![[請益] 現在該不該買房](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjKv4FS17dPFaS5TJvSeEeOKH9If3ZZgBZhypjTJG-dfvEaLolMW7_o9Wc7TShia-k2DzIi6ZwvO6jOz61_KQ5NMv5JF77IaQLJlE5d55gM2vXKvpGJ1p5InQu4OPaoFR9MT1R_sbtT8mEV0hLYBSIS4i_pSadIhzFg_pvnwKd-zTeW7QPiK1iMSog0hQ/w1200-h630-p-k-no-nu/image%20(28).png "[請益] 現在該不該買房")
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[請益] 建坪48坪的透天住起來如何?如題 南部透天日前問到一棟預售屋 地坪22 建坪48 面寬4.2米 深度11米 基本上寬4.2米是不用想雙車庫了 但是停前後或許算另類的雙車庫![[請益] 建坪48坪的透天住起來如何?](https://i.imgur.com/XBuWKMXb.jpg?fb "[請益] 建坪48坪的透天住起來如何?")
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[問卦] 有沒有joeman可以買日本房地產的八卦?最近日幣貶值 日貨變好便宜阿! 聽說中國人也大舉入侵日本資產 然後台灣的驕傲 joeman 就出發去日本買房拉! 一開始youtube上面的節目我還以為他是趁開放國境去日本拍vlog跟 開箱日旅 就算拍房地產 也只覺得是葉配8
[閒聊] 蛋殼小透天 蛋白3房 蛋黃2房 都擠?最近房市火熱 閒聊統計看看 投資 非自住 的考慮下 差不多800~1200萬 以下標的 請選擇(非雙北) 1. 蛋殼小透天(非獨棟) 單層~15坪 總建坪~50坪 門前停車 持有地坪大. 2. 蛋白新古大樓 2~3房 3. 蛋黃大樓 2 房3
Re: [心得] Joeman介紹日本房地產(1.45億東京池袋透天)假日又到啦各位 joeman持續帶各位看日本東京房地產 這次目標是 東京蛋黃區擁有世界第二繁忙車站的池袋![Re: [心得] Joeman介紹日本房地產(1.45億東京池袋透天)](https://img.youtube.com/vi/9x4TKHQoWBw/mqdefault.jpg "Re: [心得] Joeman介紹日本房地產(1.45億東京池袋透天)")
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Re: [問卦] Joeman在東京買房了用google地圖研究了一下 Joeman他家距離晴空塔直線距離大概500公尺 如果我們用相同條件，距離台北101大概500公尺去找，有住宅區的地方 會落在莊敬路，或是光復南路附近的巷弄 大家可以想像在這兩個區域如果有地坪22坪蓋起來的全新透天，應該要2
Re: [請益] 8.77坪地坪，蓋5樓怎麼蓋出70.33坪建坪?這應該是社區型透天 我有看過一間社區透天建坪70坪 地坪只有五坪 是在車道上 其他同社區地坪都有近20坪 應該是建商當初在蓋的時候 建商把容積率 建蔽率補到滿2
Re: [問卦] Joeman在東京買房了Joeman是不是在東京有小祕密還是想多去幾間風俗店?? 就我所知日本房子要投資很困難 因為各種稅疊起來沒拿去住實在太花錢 而且Joeman這個應該是一戶建 日本人心中的排名其實是 塔樓>公寓>一戶建
![Re: [問卦] Joeman在東京買房了](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg118.166.201.192 "Re: [問卦] Joeman在東京買房了")
![Re: [問卦] Joeman在東京買房了](https://i.imgur.com/MpYIlBtb.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] Joeman在東京買房了")
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