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[閒聊] 第六波信用管制

看板home-sale標題[閒聊] 第六波信用管制作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓18 推:18 噓:0 →:15

其實央行有在看板上的文,只是這次很謹慎挑,有挑到種要痛點

基本上2022之前買的人
這次換屋都可以獲得龐大自備款,價差+原自備+還款

尤其是住舊房子買預售屋,近期要交屋的人
只要先買在賣可以無痛舊換新,先賣在交屋也可以

主要差別2016~2022取得的,先賣後交要先付房地合一,先交屋後買會少一成
自備款是一樣的

這次就是讓你持有獲利換屋的人被受限制


另外升高存款準備率,銀行成本增加
基本上銀行會以VIP為主,升高VIP標準,銀行好朋友很好借
其他的人要借會受限很多,尤其是用薪水買房子的人


基本上這次打房有打到重點,自住換屋的(我家不一樣,你家很爛)
賣房子賺好賺滿,買房子殺到見骨

至於同時持有兩戶以上,跟銀行關係都不差 很多方式可以再買3456間

你不信你問CECA會怕嗎????
我是頂多現金買不會死

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.78.183 (臺灣)
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x156w42306/14 22:47去年7/1以後簽預售的最尷尬吧

x156w42306/14 22:47禁轉+ 連環拳不知打到第幾招

x156w42306/14 22:47等交屋可能剩三四成去了

x156w42306/14 22:53舉例北部投客最愛的青埔好了

x156w42306/14 22:532-3房, 總價1500-2500萬

x156w42306/14 22:53二屋每降一成要多掏150-250萬

x156w42306/14 22:53別騙人沒感覺喔 xD

x156w42306/14 22:59所以薑還是老的辣 (全現金路線)

x156w42306/14 22:59多頭被房神嘲笑賺得慢

x156w42306/14 22:59但安全下莊每個多空循環~

傷害最大就是買預售屋 交屋自住賣掉可以無痛升級的人 整個會被重傷害

※ 編輯: a386036 (111.241.78.183 臺灣), 06/14/2024 23:08:02

buike06/14 23:13已購戶群零星會有人靠北就知道還是會痛一下

mepe101806/14 23:13預售屋真的有點慘

比方說我東騰界,不過現金處理在掛4就好,可全額借

※ 編輯: a386036 (111.241.78.183 臺灣), 06/14/2024 23:15:25

buike06/14 23:17本來想撿漏,既然還有切結書,龍哥真佛心

lantimes06/14 23:25一年降一成 2026就4成了

instratos06/14 23:48降到四成就是促進結婚生子了,央行用心良苦

Chiachiachih06/14 23:57雖然切結,還是有銀行不會想做的,後續沒賣掉,要處

Chiachiachih06/14 23:57理太麻煩

shuichia06/15 00:11不過最近蔣哥影片裡面帥過頭說現在買預售等蓋好還要很久

shuichia06/15 00:11,反而是優勢,骷髏大你怎麼看? (他也說了慘的是最近

shuichia06/15 00:11就要交屋的預售)

房市多頭買預售屋 蓋越慢越好是對的 但預售屋非常容易,因為政府拿來開刀,或是改變貸款被攻擊對象 也就是只會更嚴格不會更鬆 要變鬆除非轉空 過去可轉約讓利賣掉就好 太過麻煩就會出現平轉甚至賠售

frowning122606/15 00:13ceca表示:很害怕,哪種怕不好說

maypcc06/15 00:20通常怕都是怕賺太多

NeihuSnape06/15 00:43很怕 怕賺太多

a8848448606/15 00:47很怕,怕賺太多,稅務又要重新算

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/15/2024 01:49:52

airjade06/15 07:09房產入門小白QQ ,只能去賭未來預售或買五樓破公寓

buike06/15 07:48居高思危買預售要更小心,第二戶能自備5成再進場

cfk30106/15 07:59南部青埔,夫妻各一間~還不大富大貴。

black8246506/15 08:57朋友放款的表示 無感 頂多審核嚴格一點 款照放

金庫密碼 找中出租房子一個月 你就是現金買的房子沒貸款 然後你懂的

※ 編輯: a386036 (114.136.40.212 臺灣), 06/15/2024 09:01:00

cphe06/15 09:15預售屋如果是剛買的交屋還很久吧 到時政策就不一樣了

cphe06/15 09:16這波會中招的就是槓桿開滿算得剛剛好去買第二房以上的

sspider082906/15 17:26現金沒在管這個

aibor06/15 23:05現金沒差+1

lightjayjw06/16 00:21這種管制對現金充足、滿手的人沒影響,主要是受薪的卡