Re: [閒聊] 首購買小兩房，是不是注定人生要失敗惹
套房只有北市有市場嗎？
突然想到昨天看到一個正準備要開賣的新北物件，
難得給了權狀11坪的套房配置
https://i.imgur.com/a5M2ddb.jpeg
11、24、36買1-3房
正當討論群組熱烈討論、想知道綁不綁車位時..
https://i.imgur.com/dFGjE5U.jpeg
不知道是VVIP買完了還是開案先封盤？
低總的價值就是讓人有車就先上、畢竟套房還是好過沒房吧？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.22.71 (臺灣)
※ PTT 網址
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低總的價值是一定賣得掉，流動性風險幾乎沒有
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這邊11坪大概要1000左右了 瑟瑟發抖
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沒錢就是向下選擇啊，不奇怪
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不外是由大變小，由近變遠去選擇，然後由大變小又要
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看，當地該區有沒有土地可以再蓋，沒有的話，那就是
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由近變遠，哪些地方其實也不差，多騎幾分鐘就可以
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到上班地點，那之後補漲會是那個區塊漲比較多
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早就是低總引導市場了 你真的以為什麼房都在搶嗎
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只是每個地方低總的標準不同 台北低總2000萬
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每次去看房都是二房在缺 三房其實都還有居多
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三重最熱的點
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三重買1500套房，只能說87
沒那麼貴啦，不含車應該沒有過1000
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總價決 越低越容易被秒
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※ 編輯: ZMTL (59.124.87.73 臺灣), 09/04/2024 12:58:22
以後會不會有雅房的房型 公設是衛浴
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套房早就不會只有台北有買盤惹
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板南線 頂埔站 新濠岳套房賣得很好
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離板南線近+規劃夠好 出台北還是有很多人願意買單
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三重套房這麼便宜喔 青埔套房都破千了
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公設衛浴不就是微型商辦?
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新竹套房也很貴
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微型商辦每戶都有自己的合法廁所啦
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首Po本篇針對小資房蟲 第二間貸款成數低小換大難上加難 難得政府保障的首購優惠都灌給小兩房惹 之後要怎麼換大啊 小兩房欸4
怎麼小換大？ 人家蒙R波、小檜溪、經國、藝文、青埔， 5年前簽預售2間，每間買750， 遇到新氰胺現在至少賣你1250，每間小賺500萬。 500萬頭期款你再弄個首購資格貸到2500不就小換大了！11
在說什麼 兩房對小資是最佳的物件好嗎 一房的目標客群只有單身族群 租客族群（但現在套房誇張的貴 買來出租不划算） 三房一定就是小家庭 生1-2個小孩 二房完美跨在中間好嗎 單身住大一點 另一間當客房 工作室 儲藏室1
不是鴨 首購買2房才好 少子化單身一堆 買這麽多房間幹嘛 有沒有聽過25號宇宙10
首購買小兩房 表示太年輕 存到錢時已經漲房價已經漲上來了不得不買小 或 有錢買房猶豫太久。 現在小兩房的價錢， 去年以前都還能買到標準兩房。 首購大概就兩三百萬現金，可負擔總價就在那裡。 但單價變高、坪數當然愈來愈變小。![Re: [閒聊] 首購買小兩房，是不是注定人生要失敗惹](https://i.imgur.com/SlPpWO9b.jpeg "Re: [閒聊] 首購買小兩房，是不是注定人生要失敗惹")
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[請益] 浴缸實用性?想請問各位 在中古屋市場 , 室內40-50坪 , 3房或4房的物件 大家覺得要幾個套房(3房搭配1-2套或4房搭配1-2套), 會比較屬於強勢的物件呢31
[請益] 自住該買大套房還是兩房好在桃園南崁工作最近在考慮要買人生第一間房，目前女友同住短期內不會結婚，在家人贊助跟自己的存款頭期有250萬有鎖定兩間房 一間是剛蓋好的大套房開價700無車位，權狀16p左右，公設比40%，優點是新房子而且建商評價不錯且房貸負擔較低，缺點是空間小且單價高 另一間是15年的兩房開價1100有車位，權狀35p左右，公設比33%，優點是空間大 社區品質還不錯之後換工作也比較好脫手，缺點是負擔大後續還要花錢整理一下 因為有考慮到若換工作需要脫手或是出租的問題所以很難決定問過仲介大套房大概可以租15000，兩房可以租21000 想問各位大大給我點意見謝謝～27
[請益] 三重的置產物件選擇大家好，最近手頭有點錢想做第二間房的置產投資，不住的話打算出租。 剛好看到三重的捷運站附近的小建商預售屋，有2房跟套房，很難抉擇 想問問各位前輩的意見 1.兩房權狀17.21坪，主建物只有9.37坪，陽台1.86坪。隔了2房，但房間不大。開價將近1 千萬。附近兩房可能可以租到18000？兩房好處應該是要賣的話，比較搶手？![[請益] 三重的置產物件選擇](https://i.imgur.com/n98oDhgb.jpg "[請益] 三重的置產物件選擇")
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Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高月薪4萬你幹嘛看1000萬的房子 明明一堆便宜套房可以買== 說套房不喜歡？想住全新2房3房，怎麼可能，你如果月薪4萬單薪可以買三重蘆洲全新2房 3房 那我月薪25萬以上，不就可以買6間？![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/mkK1bZIb.jpeg "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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Re: [新聞] 新竹錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪慶 : 房產集團統計近一年七都預售屋各坪數交易占比，新竹縣市40坪以上的交易占比超過七 成 : ，為七都之最。 : 其中，40-50坪的預售屋占比39%，為當地預售的交易主力，另外，購買50坪以上房子占11
[請益] 請問未在權狀內的露台，各位接受度高如題 最近在看新北一二環區的套房案件 然後這幾天看了一間，步行到捷運藍線大約10分鐘的兩房，頂樓，兩房皆可放床 物件是小華夏，總戶數10出頭戶而已，10年內新屋，權狀約12坪 重點來了，如果扣掉露台的話，基本上就是標準套房案件，沒話說，但露台加上去之後，直3
Re: [閒聊] 職業房東對升息房租看法台北市租屋市場目前自己鍵盤觀察 相對稀缺的是平價的正2房公寓物件 (不是那種兩房簡易廚房小客廳無陽台) 而是真的可以給一個小家庭住上長久的 正2房1廳1衛1廚1陽台物件2
Re: [閒聊] 現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎？套房。老人跟準備好未來退休的好東西 俗稱乾兒子 同時套房也是變兩房的跳板 懂操作及實物的就懂 而且講難聽點，跟老婆馬子不想在家打炮
爆
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[閒聊] 台南也要崩盤了嗎？哪裡是重災區？6
[閒聊] 只有我覺得政府沒事找事嗎？26
[閒聊] 六都低總價物件還是很穩吧？17
Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享![Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享](https://i.imgur.com/Y7UQxCcb.jpeg "Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享")
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[閒聊] 等等，所以第一戶還是有8成+寬限期阿…23
[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？![[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？](https://i.imgur.com/QY9fBfhb.jpeg "[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？")
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[閒聊] 這波三重土城會不會出事??53
[閒聊] 桃園哪裡會崩29
[請益] 該回防哪裡了?![[請益] 該回防哪裡了?](https://i.imgur.com/PqH6vAqb.jpeg "[請益] 該回防哪裡了?")
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[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？![[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？](https://i.imgur.com/ifiz9Eeb.jpeg "[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？")
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[閒聊] 真的很多人開槓桿買預售嗎？17
[閒聊] 央行這次的信用管制22
Re: [請益] 這波怎麼沒人討論高價房屋限貸17
[請益] 換屋請教15
[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧![[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧](https://i.imgur.com/Rgl4RWsb.jpg "[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧")
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[閒聊] 竹南頭份、嘉義12
[閒聊] 投資性質太高的如水湳會不會涼了?![[閒聊] 投資性質太高的如水湳會不會涼了?](https://i.imgur.com/WYyW9Jdb.jpeg "[閒聊] 投資性質太高的如水湳會不會涼了?")
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[心得] 請放心！ 只要股市沒崩！房價不可能降！![[心得] 請放心！ 只要股市沒崩！房價不可能降！](https://i.imgur.com/Bemf61vb.jpeg "[心得] 請放心！ 只要股市沒崩！房價不可能降！")
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[閒聊] 約個版聚&順便洗地