[請益] 塭仔圳、超級城市週邊機能
大家好
想請問熟悉這兩個區域的版友
如果沒有交通工具、也不會開車騎車
需要完全倚賴大眾運輸
工作是在南京復興站
考量整體生活機能（通勤、食衣住行、學區等等）
這兩個地點會傾向選擇哪一個？
以下是我自己做功課的分析
塭仔圳：倚靠中平路、新泰路商圈機能，步行約10分鐘。交通方面需搭公車至新莊站（車程約10分鐘？）、或步行15分鐘內至機捷泰山站。
超級城市：倚靠樹林秀泰及樹林車站週邊機能，但步行至這兩處需15-20分鐘。交通方面搭公車至樹林火車站約15分鐘？
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預算夠選塭仔圳
想請問您會這樣建議的原因是？
這樣通車上班應該超過一小時？
單程差不多接近一小時
塭仔絕對超過
A7吧 買離捷運站10分鐘內的 機捷從北門轉綠線才7分鐘左
右
之前有考慮過，但這區的生活機能是不是比上述兩個地方更差？
在建國北路以東上班的人
買新五泰樹通勤都要很久
塭仔圳也有機捷 但目前零機能 現在才要配地 等到房子大
量蓋好有人住有機能要很多年
超級城市則是用大眾運輸工具不是很方便
塭仔圳有前景但至少要10年以上
A7至少有量販店、診所、早餐店什麼的 塭仔圳是連超商都
沒幾家 不會騎開車的人現在要住的話要慎思
謝謝～不過另想請問A7附近國中小學區嗎？
這兩個比？？
塭仔圳目前你至少要會騎車，會騎車的話10分鐘車程內新莊
市區該有的機能都有，只靠走路的話就不建議
想說如果走路可以到只是要走久一點，就當作散步也是可以接受～哈哈
超級城市到秀泰走路10分左右
可以騎ubike 到樹林車站
或是公車到亞東 都不遠
請問通勤時間公車到亞東是不是差不多要20分鐘？
※ 編輯: daisy791006 (49.217.1.183 臺灣), 04/10/2023 21:23:03溫仔圳公辦那邊才有捷運但現在還沒配地你講這個未
免也太遙遠
自辦重劃那一塊需要有車
樂善國小和文青國小未來會擴建 但很可能無法容納增加的
人口 還是得跑比較遠就學
會騎腳踏車的話我記得港泰重劃區明日城靠台65線那邊有u
bike站，建議實地去走走看能不能接受
全坤還是瀚羽應該走的到捷運 離塭仔圳也不遠
要走路就有機能的話，塭仔圳附近的榮馥大院、歐洲村有些
二手物件、全坤峰碩預售都可以看看，全坤峰碩離新莊站應
該是走路會到的距離(但也不算太近)
瀚羽跟全坤的完工日對我們來說都太久，所以沒有列入考慮。歐洲村看到的物件屋齡近20 年，單價53萬左右/坪，還要花一筆錢整理，就也暫時不考慮了。
超級城市發展比較早
但溫仔圳會和副都心商圈連起來
1000萬內超級城市
預算夠可選溫仔圳好一點的案子
請問塭仔圳您有推薦的案子嗎？
公車到亞東10分鐘左右 供參考
亞東搭到忠孝復興再轉看看是否能接受
不過上下班時段 建議親自去搭搭看
了解，非常感謝！
泰山區 明志科大附近的建案不考慮嗎 有商圈 又有機捷 整
條都賣吃的
好的，我來查查看，若步行到機捷約幾分鐘呢？
A7大概還要5年，塭大概10年，如果你買房先看機能的話
主要是考量塭附近有舊市區的機能，交通也不算太差（感覺比超級城市好一點？）
超級的格局很差 暗廳亮房 我去看完直接放棄
格局真的不好，但預算有限也只能妥協了
超級城市感覺一樓店面慢慢都做起來了 入住率應該不算差
今年1月去看的時候，印象中都還只有超商，現在有什麼新的店面嗎？
※ 編輯: daisy791006 (49.217.1.183 臺灣), 04/11/2023 08:43:21如果想看塭的話，科達花園跟閱讀台灣可以去看看，都是標
榜比較高檔的建材、工法跟配備
有超商跟早餐店就很厲害了 重劃區往往都只有房仲 XD
當然選塭仔 候市長的新北核心
預算不夠選塭仔的朗朗
不會騎車開車 別住溫仔了，要真的有機能10年都很難
我說的泰山區距離機捷走路一公里約15分鐘 那附近好幾個建
案 有的很早就賣完了有的還在售
溫仔吃舊市區機能 也要會騎車啊 用走的 夏天出去買個
麵就滿身汗了
住過溫仔那邊一年 從沒用走的去過舊市區 太遠
怎麼會選這兩個，要選也是選橘線或綠線附近吧
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Re: [請益] 我鄉下的老家生活機能這樣算好嗎？我家機能感覺比你還鄉下 走路5分鐘能到的設施是便利商店 圖書館 公園 走路10-15分鐘才有國中小（升學率不好那種）全聯 火車站（只停區間車）一些賣吃的跟 一些小診所 郵局 但聯外交通我覺得還行 ，開車1分鐘內上快速道路 5分鐘上國道 ，自己騎車or開車到竹3
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