PTT推薦

Re: [請益] 請問仲介費問題

看板home-sale標題Re: [請益] 請問仲介費問題作者
krit1009
(優文大師)
時間推噓11 推:16 噓:5 →:30

講了好多次了
賣方的仲介費 通通是買方付的

今天屋主要賣1000萬
他會跟仲介說 我要實拿1000萬

所以仲介的底價就是1040
加買方1%就是1050萬
仲介服務費50萬爽爽拿


所以買賣方才會見面談的時候
明明說好買賣方「見面談」

結果卻是在仲介店頭裡分開兩間房間談

仲介還會跟你說:
因為買賣方真正見面 很快就會價格談不攏

聽仲介在屁

見面談分開最主要的原因就是

仲介在來來去去的路上
屋主那邊殺一點 買方那邊抬一點
然後服務費就從這不透明的過程中出現

就算1000萬屋主退到實拿950萬
但是仲介依然會要求買方出到990滿%

就算今天買方已經出到980了
仲介服務費已有40萬了

但屋主完全不知情哦

屋主只知道買方只出到920,930
然後仲介繼續演戲

這時還要看仲介的店長
願不願意委屈收這30萬+1%的服務費




仲介還會接著說
我已經多殺50萬了 不然您給我2%服務費?

傻傻的買方還以為仲介很認真很努力

殊不知6%爽拿
都是演戲演出來的





※ 引述《jacky7986 (jj1)》之銘言:
: 近期想看約2000萬房子,但業務說仲介費要2%,我看版上很多人推文都是說1%左右,這個: 是有機會談的嗎?不然這樣仲介費用大約就要40萬了,假設能談要怎麼開口比較不失禮謝: 謝
: 順便問一下假設這房子有多家不同房仲在賣,有其他房仲費較便宜我可以換其他家嗎?這: 樣會很無禮嗎?畢竟金額較大一差也差了20萬

-----
Sent from JPTT on my iPhone

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.194.5 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: krit1009 (150.116.194.5 臺灣), 07/27/2023 00:55:13

chen83103007/27 01:05太神啦

touchptt07/27 01:08允許雙方代理就是一件很奇葩的事

nctufish07/27 02:18辛苦錢被中人A走了

sharkman179307/27 05:02幫推 就是這樣

simat07/27 06:24我真的很希望台灣是買賣方各自有服務自己的不同仲介的制度

simat07/27 06:24,這樣至少不用單看仲介在演戲

qqq784007/27 07:17那你怎麼不認為屋主服務費是屋主出的,買方付錢給屋主後

qqq784007/27 07:17屋主在自掏腰包服他的服務費出來。你這種內容壓根就認為

qqq784007/27 07:17服務費不合理那就是去自售沒人逼你找仲介

qqq784007/27 07:19何況見面談根本沒有一定要分開,我以前還在職的時候都會

qqq784007/27 07:19先問客戶願不願意跟屋主坐在同一張桌子談,通常都客戶自

qqq784007/27 07:19己拍謝跟屋主碰面打個招呼問了一下使用狀況後就覺得可以

qqq784007/27 07:19分開價格給我處理了

哈哈 7pupu吶

Juniorlin0207/27 07:23中肯

thirdlittle07/27 07:45同意 仲介很大程度就是騙人賺錢。給買賣雙方正確資訊

thirdlittle07/27 07:45應該是基本的,仲介卻很難做到…

bnn07/27 07:53問就是丟上ebay用拍賣的

※ 編輯: krit1009 (150.116.194.5 臺灣), 07/27/2023 08:03:46

tbere200207/27 09:09不要這樣 惹仲介不開心

tfct07/27 09:48中肯 我寧可給代銷賺也不想給仲仲賺

b2041507/27 09:51太真實QQ

pin102207/27 11:06樓上爆氣那位是好人不代表所有仲介都是好人啊ㄏㄏ

zeroyaking07/27 11:51笑死 代銷也是在那邊假阿 -.- 問主管 問建商 其實根本

zeroyaking07/27 11:51當場就能決定

sameen6688807/27 12:11幫買賣雙方協調價格 收取服務費 橋服務費合理阿

sameen6688807/27 12:11售後有問題 誰協助處理 ?

sameen6688807/27 12:11買賣之後 需要任何幫忙 需要管道 誰幫忙 ?

zeroyaking07/27 12:12最好就是都不要給 還要幫他橋 凹不到對方 凹仲介

zeroyaking07/27 12:12然後惡性循環 仲介沒服務費 就要用演的方式來挖

zeroyaking07/27 12:13然後再來罵仲介 反正結論就是罵仲介就對了

zeroyaking07/27 12:15心態就差異在 一開始就打算給滿 跟 一開始就準備拿仲

zeroyaking07/27 12:16介的服務費來扣

s35999907/27 12:41中仲:人都要養家,實際是養的很高檔,這就是話術,反正

s35999907/27 12:41不用負責,還有人性當說詞呢?

s35999907/27 12:41這就是為何+9都能做這行的原因,是87%沒門檻的良心工作吧

s35999907/27 12:41

zeroyaking07/27 12:49黑阿黑阿 凹人合理化後在說人家沒良心跟89 真的很高

harn199107/27 13:20簽約寫價錢的時候買賣雙方不都知道成交價了嗎

ph082207/27 13:35我買從來沒加過,都是配合仲介出去演戲在那邊喝咖啡吃餅

ph082207/27 13:35乾看劇等簽約,喔我賣也是這樣,自己夠堅定就沒人可以撼

ph082207/27 13:35動得了

winderlife07/27 13:41簽約的時候看得到總價

qqq784007/27 14:25真心推薦不用付仲介費的591自售。自己去就知道了。不想付

qqq784007/27 14:25仲介費還找仲介不就自虐狂?

blargelp07/27 14:37不是吧? 那你簽約時不就見光死?

alanbread07/27 15:18超好賺的趕快去應徵

alanbread07/27 15:19這麼好賺的行業不多了,每天等電話-開門-演戲-收錢,

alanbread07/27 15:19輕鬆年收500萬,不要等了快點去面試

alanbread07/27 15:19笑你不敢而已

krit100907/27 22:33仲仲崩潰 哈哈

freekid07/28 01:28你不尊重其他人的職業,跟不尊重自己是一樣的

SAVENman07/28 11:09那你就自己找屋主買就好