[心得] 高雄2023畢業文

TOMBOYO 發表於 2024/6/2 下午8:27:03

看板home-sale標題[心得] 高雄2023畢業文作者

(湯姆)時間Jun 2 20:27:03 2024推噓76 推:77 噓:1 →:24

前輩們好，文長

小弟83年次

從高中開始在外面住宿，求學歷程一路從彰化、台北，一直租屋租到去高雄唸研究所。研究所還沒唸完有幸拿到一份工作，有了正職薪水後，開始一邊拚畢業、一邊工作，一邊刷刷591看房子的生活，能看的物件也只能是公寓4-5樓的物件。

或許從小離鄉背井，對於擁有一個自己的房子這件事情非常嚮往，遇到的房東也都非常好，自己把租屋處整理得有條有序，就是我生活中很大的樂趣，房東也開心，對於買一個屬於自己的房子，姑且說是夢想，不如說是不敢想。當時對於自己的財務狀況，光是存到78塊的0050放到現在不賣，就覺得已經很好了。

一直到去年28歲，身體承受了一個巨大的手術(今年繳稅時發現自己花了27萬在這個手術上，還因此不用繳稅XD)，術後的種種不適，自己開始對於人生有很多的改觀跟思考。

終於從醫院離開，開始康復到可以出門走路的那一個月，我就直接殺去看房子。只要是市區什麼都看、鳳山、左營、前鎮、三民。還記得2023年上半年，房市交易量縮、中共那邊兇兵戰危的新聞、台積電要來了高雄早就起漲，成交的那天又新聞頭條說台積電不來了，總之，各種混亂、甚至長輩煞的情況下，我堅持自己的決定，在去年四月成功買到了一間三民區三房兩衛帶機械車位的電梯大樓。

貸款也貸到了當時的八成、最低利率，屋齡約27年，當時買一坪19萬多，我記得當時買的時候，好幾家銀行鑑價對於我買到1字頭都嚇一跳，事實上也是，過沒一個月，社區的實登階露後，晚我一個月買的直接上22了)

這邊也要謝謝賣房子給我的房仲，也是我的朋友，成交了一個很棒的價格，當時這位房仲也在人生中很大的轉折，卻依舊給我最好的服務，幫我跑好幾趟去偏鄉找屋主簽單，甚至後來房子有漏水，也讓我拿到8萬塊修繕費，真心的感謝。雖然不知道她有沒有在房版，但是我真心謝謝。我知道這位房仲再完成我這筆交易後就暫時休息了，但未來我如果要賣房，還是會第一個詢問她。仲介費一定給好給滿。

在這邊也要謝謝高雄王CECA，以及房版各位前輩們的經驗分享，小弟受益良多。

事實上，我買的房子也沒有多大的裝潢，就是一個舊社區的中古屋，但3+1的空間寬敞，又通風，陽光明亮，大大的落地窗外就是一片公園綠樹。就算客廳的燈泡壞了不會亮、紗窗被戳破、牆壁有著前屋主小孩的塗鴉，但我每天睡覺起來，從臥房走到陽光灑落、窗几明亮的客廳時，我覺得我的人生都被救贖了。

還記得我付完頭款，戶頭現金只剩下500元，但我內心卻如此快樂，沒有錢裝潢，我買了幾組電動工具機，跟我女友一起打木作、補土、磨牆、刷油漆，房子功能日漸完備，我的身體也越來越健康，甚至比以前還要好。

而且整理房子的過程，發現自己對於裝潢裝修產生興趣，學了幾場水電進修班後，還跑去工地幫人家做水電，意外也有了副業的收入。大家都很困惑，一個碩士畢業的為什麼要來做工地，師傅甚至說我高成低就了，我自己內心則是有很多的感觸，職業不分貴賤，我反而是偶爾下班來到工地拉電時，那種不用跟太多人社交只要安安靜靜做工的場域，內心反而得到真正的平靜。

不管怎麼說，我只想說買了這個房子是我人生中很大的轉捩點，謹記著高雄王說的自住快買就是停損，這一年來不用繳房租，踏實繳房貸，不買車所以把車位也出租給鄰居、薪水也慢慢爬升、不知不覺從現金500元，到現在快一年了，戶頭竟然又開始累積了一點錢，最近也打算結婚了。

想請問這樣的條件，如果要再買一間房，大家是否會覺得太冒險呢?

主業：月薪共8萬。
副業：輕鬆做月薪1萬，認真做可達月薪2萬。
股票市值：50萬。
現金約100萬。

買了房子之後，一直都有關注房市的熱度，漲幅實在嚇人，開始考慮自住之外再買一間投資，原本最近都看中古屋，後來覺得自己現金實在不夠，甚至看起了預售屋，預計會登記在太太的名下。

前輩們是否有什麼建議呢?
還是我應該再繼續存一點錢再行動呢?

最後，再次感謝所有房版的前輩們、尤其是高雄王CECA，以及無數篇無私的經驗分享，很慶幸終於自己也能有機會在這邊發畢業文。

祝福大家都能如願有個安穩的房子。

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※ PTT 留言評論

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aq227235371206/02 20:32滿一年才能估增貸

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l9806/02 20:33太太年薪多少？新買那間你要自己扛房貸？結婚應該花費不少，

→

l9806/02 20:33這間房子已經裝修到可以當新房了嗎？

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l9806/02 20:38另外有沒有生小孩計畫也要考慮進去

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frowning122606/02 20:39恭喜！

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alonzohorse06/02 20:40讚

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sspider082906/02 20:44賀

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timmy99906/02 20:46恭喜

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blargelp06/02 20:49讚買房畢業文常常會看到感謝很多人。感謝房仲感謝房版

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blargelp06/02 20:49，就是個善的循環

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eupa197306/02 20:50賀，身體也是要顧好

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nintynine06/02 20:54恭喜

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hellogym06/02 20:59買房很容易變賺大錢啊心裡踏實了做什麼都順

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cblade06/02 21:14恭喜，有聽高雄王的冷盤進場，現在只能加價，還要加不少

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vendee06/02 21:19恭喜畢業。高雄薪資這麽高的話，買就對了

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Morphee06/02 21:24308看到本篇，痛哭失聲。

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Morphee06/02 21:29一看就知道，你的人生正在快速上升，恭喜。肯幹的個性非

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Morphee06/02 21:29常棒，可考慮買老屋翻修的拼翻桌率作為投資方案。

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aibor06/02 21:32恭喜呀！

推

eulbos06/02 21:37推好奇副業是什麼XD

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tesla59506/02 21:38恭喜，我也是110年看了ceca的文務必要在一個月內買房，

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tesla59506/02 21:38捏LP買了一間房，最近又衝了一間預售

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tesla59506/02 21:38有了第一間房後，很快可以第二間了

推

Morphee06/02 21:41副業不是寫得很清楚了

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kiii21006/02 21:44副業人家不是寫得很清楚在文章裡面做水電啊0.0

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ryusenming06/02 21:44恭喜

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koden06/02 21:47好奇本業8萬高雄是甚麼行業

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l9806/02 21:48金融/電子/國營都有機會考量到他有副業時間應該是不用輪班

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celine00706/02 21:50恭喜，好勵志！人生最好的禮物都出現在挫折中

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ferrari29306/02 21:51恭喜你！一定會越來越好的！

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AE64706/02 21:52恭喜，祝身體健康

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lightjayjw06/02 21:54恭喜，祝你身體健康，買房順利

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amgn99706/02 21:54恭喜

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popss2cpu06/02 21:55恭喜，正向人生觀，邁向光明

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LeMirage200006/02 21:55恭喜，你真的很棒，平安健康~

推

pttrr06/02 22:03恭喜

推

Hoshan06/02 22:03恭喜

推

Polestar06/02 22:06同屆推凡事親力親為真的很厲害

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sfking06/02 22:07恭喜

推

eulbos06/02 22:08漏看了一段XD

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hcyoung06/02 22:16恭喜

推

Taiwania06/02 22:25恭喜

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q761971306/02 22:32高雄83年次能月薪8萬太神了

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primroser06/02 22:41恭喜分享你的喜悅:)

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frowning122606/02 22:56308應該已經不敢看房版......

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QQQwe06/02 23:01恭喜買房，但你的收入扛不了再一間，你沒寫出你太太收入

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QQQwe06/02 23:02你太太跟你差不多或比你高的話，再一間應該ok

推

Madridtop06/02 23:048萬在高雄只是過得去，已經不像以前這麼好過了….

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andy254106/02 23:08恭喜！！有房就是有踏實感！

推

haunt1106/02 23:09推祝原po身體健康知足常樂

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QuantumHsia06/02 23:13恭喜～

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lomi06/02 23:17原PO的薪水付完房貸應該還剩六萬，加上女友的收入

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lomi06/02 23:17應該還可以，高雄部分地區房價應該還有很多肉，可

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lomi06/02 23:17以找還需要三年以上完工的預售屋，慢慢存錢規劃之

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lomi06/02 23:17後也可以搬入新家，舊家出租。

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Kagami342106/02 23:17恭喜

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ming92026106/02 23:18恭喜

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cutemico06/02 23:23你都身體不好了，就不要太辛苦吧，就拼命增貸出來買005

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cutemico06/02 23:230、006208、綜所稅率不高的話可以買0056，買著放5年都

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cutemico06/02 23:23不要動，當作是付房子的房貸，這樣的操作會比買房輕鬆

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cutemico06/02 23:23，而且資本利得不用被課稅

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handsometai06/02 23:23可喜可賀

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elven06/02 23:28賀!

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LGham06/02 23:31我也是83年去年四月買也太扯的像

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tasy4n06/02 23:34恭喜，浴火重生

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themlb0906/02 23:51https://i.imgur.com/3kuqBy0.jpeg

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themlb0906/02 23:53三民19年內低價中古大樓還是蠻多的，差在921新法規前後

推

yihua206/03 00:05恭喜！

推

k711783606/03 00:37恭喜幹爆太多雜草

推

j303506/03 00:55恭喜

推

Elan021406/03 01:13厲害

推

Jaaason06/03 01:22恭喜！

推

alex097306/03 01:40恭喜TOMBOYO大務實前進之後若有做水電我想請你XDD

推

sendoh0706/03 02:22厲害

噓

Sugimoto556606/03 08:01副業是什麼

推

kenkuo168806/03 08:1183年次能8萬真滴厲害推推恭喜原Po

推

opc16806/03 09:31恭喜，不得不說C大真的有問必答，當初買房時也是請教C大

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opc16806/03 09:31最後也是捏著懶趴買了下去，現在想想當初的決定真的是對

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opc16806/03 09:31的

推

LaFrance06/03 09:43看來是苦盡甘來了，先前的磨練成就你未來的果實，恭喜！

推

floatfaith06/03 11:12房子是會帶財的!恭喜恭喜感覺是住河堤耶

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floatfaith06/03 11:13如果兩位薪資都穩定的話預售屋是不錯的選擇!

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floatfaith06/03 11:14可以保留你的預備金一邊慢慢存錢然後...漲很快XDD

推

lu80121806/03 11:30恭喜，C大又救了一位年輕朋友

推

ricky6032406/03 12:52恭喜

推

panmomo06/03 13:05恭喜

推

robobobo06/03 13:17恭喜很正面的分享

推

vespa7612306/03 13:37恭喜買房

推

cidw06/03 13:53恭喜！

推

Pellaeon06/03 13:55淡海新市鎮歡迎你恭喜！

→

Pellaeon06/03 13:55推錯= =恭喜你買房！祝身體健康

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stellaheart06/03 13:56恭喜

推

jinb994506/03 14:03恭喜&謝謝分享

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yi54ywobpo06/03 14:07很喜歡這種正向的分享文

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bbillykarltw06/03 14:14覺得原PO對人生很有規劃

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Tatsuya7206/03 15:25恭喜欸！人生越來越圓滿的感覺

推

vionpoem06/03 17:26恭喜！

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xulu006/03 19:10恭喜

推

JKjohnwick06/04 03:55恭喜

推

albertchau06/04 04:50恭喜！買房買上癮了

推

me102906/04 07:28恭喜

推

ryu05706/04 08:31推推

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