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[心得] 高雄2023畢業文

看板home-sale標題[心得] 高雄2023畢業文作者
TOMBOYO
(湯姆)
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前輩們好,文長

小弟83年次

從高中開始在外面住宿,求學歷程一路從彰化、台北,一直租屋租到去高雄唸研究所。研究所還沒唸完有幸拿到一份工作,有了正職薪水後,開始一邊拚畢業、一邊工作,一邊刷刷591看房子的生活,能看的物件也只能是公寓4-5樓的物件。

或許從小離鄉背井,對於擁有一個自己的房子這件事情非常嚮往,遇到的房東也都非常好,自己把租屋處整理得有條有序,就是我生活中很大的樂趣,房東也開心,對於買一個屬於自己的房子,姑且說是夢想,不如說是不敢想。當時對於自己的財務狀況,光是存到78塊的0050放到現在不賣,就覺得已經很好了。

一直到去年28歲,身體承受了一個巨大的手術(今年繳稅時發現自己花了27萬在這個手術上,還因此不用繳稅XD),術後的種種不適,自己開始對於人生有很多的改觀跟思考。

終於從醫院離開,開始康復到可以出門走路的那一個月,我就直接殺去看房子。只要是市區什麼都看、鳳山、左營、前鎮、三民。還記得2023年上半年,房市交易量縮、中共那邊兇兵戰危的新聞、台積電要來了高雄早就起漲,成交的那天又新聞頭條說台積電不來了,總之,各種混亂、甚至長輩煞的情況下,我堅持自己的決定,在去年四月成功買到了一間三民區三房兩衛帶機械車位的電梯大樓。

貸款也貸到了當時的八成、最低利率,屋齡約27年,當時買一坪19萬多,我記得當時買的時候,好幾家銀行鑑價對於我買到1字頭都嚇一跳,事實上也是,過沒一個月,社區的實登階露後,晚我一個月買的直接上22了)

這邊也要謝謝賣房子給我的房仲,也是我的朋友,成交了一個很棒的價格,當時這位房仲也在人生中很大的轉折,卻依舊給我最好的服務,幫我跑好幾趟去偏鄉找屋主簽單,甚至後來房子有漏水,也讓我拿到8萬塊修繕費,真心的感謝。雖然不知道她有沒有在房版,但是我真心謝謝。我知道這位房仲再完成我這筆交易後就暫時休息了,但未來我如果要賣房,還是會第一個詢問她。仲介費一定給好給滿。

在這邊也要謝謝高雄王CECA,以及房版各位前輩們的經驗分享,小弟受益良多。

事實上,我買的房子也沒有多大的裝潢,就是一個舊社區的中古屋,但3+1的空間寬敞,又通風,陽光明亮,大大的落地窗外就是一片公園綠樹。就算客廳的燈泡壞了不會亮、紗窗被戳破、牆壁有著前屋主小孩的塗鴉,但我每天睡覺起來,從臥房走到陽光灑落、窗几明亮的客廳時,我覺得我的人生都被救贖了。

還記得我付完頭款,戶頭現金只剩下500元,但我內心卻如此快樂,沒有錢裝潢,我買了幾組電動工具機,跟我女友一起打木作、補土、磨牆、刷油漆,房子功能日漸完備,我的身體也越來越健康,甚至比以前還要好。

而且整理房子的過程,發現自己對於裝潢裝修產生興趣,學了幾場水電進修班後,還跑去工地幫人家做水電,意外也有了副業的收入。大家都很困惑,一個碩士畢業的為什麼要來做工地,師傅甚至說我高成低就了,我自己內心則是有很多的感觸,職業不分貴賤,我反而是偶爾下班來到工地拉電時,那種不用跟太多人社交只要安安靜靜做工的場域,內心反而得到真正的平靜。

不管怎麼說,我只想說買了這個房子是我人生中很大的轉捩點,謹記著高雄王說的自住快買就是停損,這一年來不用繳房租,踏實繳房貸,不買車所以把車位也出租給鄰居、薪水也慢慢爬升、不知不覺從現金500元,到現在快一年了,戶頭竟然又開始累積了一點錢,最近也打算結婚了。

想請問這樣的條件,如果要再買一間房,大家是否會覺得太冒險呢?

主業:月薪共8萬。
副業:輕鬆做月薪1萬,認真做可達月薪2萬。
股票市值:50萬。
現金約100萬。

買了房子之後,一直都有關注房市的熱度,漲幅實在嚇人,開始考慮自住之外再買一間投資,原本最近都看中古屋,後來覺得自己現金實在不夠,甚至看起了預售屋,預計會登記在太太的名下。

前輩們是否有什麼建議呢?
還是我應該再繼續存一點錢再行動呢?

最後,再次感謝所有房版的前輩們、尤其是高雄王CECA,以及無數篇無私的經驗分享,很慶幸終於自己也能有機會在這邊發畢業文。

祝福大家都能如願有個安穩的房子。


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※ PTT 留言評論
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aq227235371206/02 20:32滿一年才能估增貸

l9806/02 20:33太太年薪多少?新買那間你要自己扛房貸? 結婚應該花費不少,

l9806/02 20:33這間房子已經裝修到可以當新房了嗎?

l9806/02 20:38另外有沒有生小孩計畫也要考慮進去

frowning122606/02 20:39恭喜!

alonzohorse06/02 20:40

sspider082906/02 20:44

timmy99906/02 20:46恭喜

blargelp06/02 20:49讚 買房畢業文常常會看到感謝很多人。感謝房仲感謝房版

blargelp06/02 20:49,就是個善的循環

eupa197306/02 20:50賀,身體也是要顧好

nintynine06/02 20:54恭喜

hellogym06/02 20:59買房很容易變賺大錢啊 心裡踏實了 做什麼都順

cblade06/02 21:14恭喜,有聽高雄王的 冷盤進場,現在只能加價,還要加不少

vendee06/02 21:19恭喜畢業。高雄薪資這麽高的話,買就對了

Morphee06/02 21:24308看到本篇,痛哭失聲。

Morphee06/02 21:29一看就知道,你的人生正在快速上升,恭喜。肯幹的個性非

Morphee06/02 21:29常棒,可考慮買老屋翻修的拼翻桌率作為投資方案。

aibor06/02 21:32恭喜呀!

eulbos06/02 21:37推 好奇副業是什麼XD

tesla59506/02 21:38恭喜,我也是110年看了ceca的文務必要在一個月內買房,

tesla59506/02 21:38捏LP買了一間房,最近又衝了一間預售

tesla59506/02 21:38有了第一間房後,很快可以第二間了

Morphee06/02 21:41副業不是寫得很清楚了

kiii21006/02 21:44副業人家不是寫得很清楚在文章裡面 做水電啊0.0

ryusenming06/02 21:44恭喜

koden06/02 21:47好奇本業8萬高雄是甚麼行業

l9806/02 21:48金融/電子/國營 都有機會 考量到他有副業時間 應該是不用輪班

celine00706/02 21:50恭喜,好勵志!人生最好的禮物都出現在挫折中

ferrari29306/02 21:51恭喜你!一定會越來越好的!

AE64706/02 21:52恭喜,祝身體健康

lightjayjw06/02 21:54恭喜,祝你 身體健康,買房順利

amgn99706/02 21:54恭喜

popss2cpu06/02 21:55恭喜,正向人生觀,邁向光明

LeMirage200006/02 21:55恭喜,你真的很棒,平安健康~

pttrr06/02 22:03恭喜

Hoshan06/02 22:03恭喜

Polestar06/02 22:06同屆推 凡事親力親為真的很厲害

sfking06/02 22:07恭喜

eulbos06/02 22:08漏看了一段XD

hcyoung06/02 22:16恭喜

Taiwania06/02 22:25恭喜

q761971306/02 22:32高雄83年次能月薪8萬太神了

primroser06/02 22:41恭喜 分享你的喜悅:)

frowning122606/02 22:56308應該已經不敢看房版......

QQQwe06/02 23:01恭喜買房,但你的收入扛不了再一間,你沒寫出你太太收入

QQQwe06/02 23:02你太太跟你差不多或比你高的話,再一間應該ok

Madridtop06/02 23:048萬在高雄只是過得去,已經不像以前這麼好過了….

andy254106/02 23:08恭喜!!有房就是有踏實感!

haunt1106/02 23:09推祝原po身體健康 知足常樂

QuantumHsia06/02 23:13恭喜~

lomi06/02 23:17原PO的薪水付完房貸應該還剩六萬,加上女友的收入

lomi06/02 23:17應該還可以,高雄部分地區房價應該還有很多肉,可

lomi06/02 23:17以找還需要三年以上完工的預售屋,慢慢存錢規劃之

lomi06/02 23:17後也可以搬入新家,舊家出租。

Kagami342106/02 23:17恭喜

ming92026106/02 23:18恭喜

cutemico06/02 23:23你都身體不好了,就不要太辛苦吧,就拼命增貸出來買005

cutemico06/02 23:230、006208、綜所稅率不高的話可以買0056,買著放5年都

cutemico06/02 23:23不要動,當作是付房子的房貸,這樣的操作會比買房輕鬆

cutemico06/02 23:23,而且資本利得不用被課稅

handsometai06/02 23:23可喜可賀

elven06/02 23:28賀!

LGham06/02 23:31我也是83年去年四月買 也太扯的像

tasy4n06/02 23:34恭喜,浴火重生

themlb0906/02 23:51https://i.imgur.com/3kuqBy0.jpeg

themlb0906/02 23:53三民19年內低價中古大樓還是蠻多的,差在921新法規前後

yihua206/03 00:05恭喜!

k711783606/03 00:37恭喜 幹爆太多雜草

j303506/03 00:55恭喜

Elan021406/03 01:13厲害

Jaaason06/03 01:22恭喜!

alex097306/03 01:40恭喜TOMBOYO大 務實前進 之後若有做水電我想請你XDD

sendoh0706/03 02:22厲害

Sugimoto556606/03 08:01副業是什麼

kenkuo168806/03 08:1183年次能8萬真滴厲害 推推 恭喜原Po

opc16806/03 09:31恭喜,不得不說C大真的有問必答,當初買房時也是請教C大

opc16806/03 09:31最後也是捏著懶趴買了下去,現在想想當初的決定真的是對

opc16806/03 09:31

LaFrance06/03 09:43看來是苦盡甘來了,先前的磨練成就你未來的果實,恭喜!

floatfaith06/03 11:12房子是會帶財的!恭喜恭喜感覺是住河堤耶

floatfaith06/03 11:13如果兩位薪資都穩定的話 預售屋是不錯的選擇!

floatfaith06/03 11:14可以保留你的預備金一邊慢慢存錢 然後...漲很快XDD

lu80121806/03 11:30恭喜,C大又救了一位年輕朋友

ricky6032406/03 12:52恭喜

panmomo06/03 13:05恭喜

robobobo06/03 13:17恭喜 很正面的分享

vespa7612306/03 13:37恭喜買房

cidw06/03 13:53恭喜!

Pellaeon06/03 13:55淡海新市鎮歡迎你恭喜!

Pellaeon06/03 13:55推錯= =恭喜你買房!祝身體健康

stellaheart06/03 13:56恭喜

jinb994506/03 14:03恭喜&謝謝分享

yi54ywobpo06/03 14:07很喜歡這種正向的分享文

bbillykarltw06/03 14:14覺得原PO對人生很有規劃

Tatsuya7206/03 15:25恭喜欸!人生越來越圓滿的感覺

vionpoem06/03 17:26恭喜!

xulu006/03 19:10恭喜

JKjohnwick06/04 03:55恭喜

albertchau06/04 04:50恭喜!買房買上癮了

me102906/04 07:28恭喜

ryu05706/04 08:31推推