Re: [請益] 賣房手法詢問
※ 引述《flyskydou (remi)》之銘言:
: 請教各位房神
: 近期碰到一個狀況 房仲通知該屋已成交 網頁物件已下架 但過兩天又通知 跟前一個買方: 談判破局 詢問是否還要出價?
: 請問一下這個狀況水分有多少?
: 手機排版請見諒
所以說認識多一點房仲,是基本中的基本
注意我是說認識,不是沒事丟你一堆案件那種
你買過夠多物件,熟一點的打聽一下
你沒去看的物件,問那邊底價跟買方出價都知道
當然可不可信,見仁見智
你這問題水分多少不重要,反正他沒成交
說不定仲仲覺得,價格到區間內了直接當成交
兩邊約出來價格很死,仲仲要全賠上去乾脆不玩
你只要在意,你要不要加價買?
加價買,房子就是你的
不加價,那就繼續當空空,也許真的有一天會崩盤
只是不知道活著,見不見的到那天
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[請益] 房仲不收斡旋要改價格再出嗎上週去看了一個案子還算喜歡 屋內沒啥裝潢 就冷氣基本傢俱 開928結果昨天調價到958... 三年前實價登錄屋主買750 此社區上一筆成交去年一月85033
[請益] 請問這是市場狀態還是眼光太好?從今年年初 開始以來一直看房, 覺得中古房市最近很熱是近期 但很奇特的地方 都是我 看的物件下斡旋後 週轉成交速度加快 1. 年初看大樓 後來沒買成 屋主以多10萬賣出 2.蛋黃區裝潢大樓 也是很多組下斡旋 最後房仲要我們加價 (但先生不喜歡 因此作罷) 3.蛋黃區裝潢樓店 話說這間從去年掛到現在21
[閒聊] 不加價換仲介是否拉高屋主心態如題 最近看了某個物件不算熱門 一般約 帶看過程了解目前沒什麼人出價 所以出了一個A價格 表明不加價 仲介回報離屋主底價差總價大概5%17
[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好,潛水房版多年,今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡,於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情,並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格,因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡,11
[請益] 買屋之出價下斡議價事宜各位好 小的斷斷續續已看屋一年多,大約累積看了二十幾個物件,最近好不容易遇到一個很中意的,也第一次出了價。但新手上路,過程中讓人很是不安,狀況如下: 此物件開價1350~1400,查半年前實價登錄,大約落在900~1000初,議價率60幾趴,該區域類似物件目前開價也在1180~1200,因此那時候心中底價想從1150開始議。 剛看完回家過一小,準備要傳訊息跟房仲出價時,房仲突然傳一張收斡紀錄截圖:6
Re: [請益] 斡旋的狀況請益搭著r大的版,我也是第一次買房下斡旋 想聽聽各位前輩建議 如果形容的不夠好,請各位見諒 目前看到的這個物件開價798,現場看屋後 雖然條件不是常規的一極棒,但綜合位置、格局等,我本身是蠻喜歡的5
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗其實每個物件底價和開價不一定都8折 房仲操作手法不一樣 有時候為了吸引買方看屋 開價會跟底價非常接近 有時候也因為屋主不懂行情 或是本來賣房意願就不高 抱持要有好的價格願意賣的想法 所以開價會非常誇張1
Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償其實這個問題是一個要不要加價的問題,可以參考我之前說的這篇 #1U73xJxK 基本上這個案件不論是誰買走的 基本上就是因為你的建議而導致他們沒有買成 加價絕對要考慮到如果沒有買成,是否有其他替代方案,如果沒有就用力加下去 這個案子沒買成,現在是因為後面的案子要賣很貴所以你想告仲介??
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