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[心得] 台中畢業文

看板home-sale標題[心得] 台中畢業文作者
smoothapple
(阿噗噗)
時間推噓25 推:26 噓:1 →:26

菜雞我因為在投機市場賺了點錢

想買房把錢存起來,這幾個月看了好幾間。

都因為想買便宜一點擦身而過。


1. 台中南區1X年屋,3房機械車位樹梢戶。
底價1050,想議個20萬換冷氣沒買到。

2. 台中北區綠園道17年屋,4改3雙機械車位
中樓層,底價1600萬,想省佣金出低佣價,被開發方攔胡買走。

3. 300萬北區4樓公寓一手屋,30分鐘沒回Line 就被買走了。

4. 捷運七期文心路附近3房平車 1X年屋15XX萬,某媽媽仲介傳的,她動作很慢只賣店裡其他人開發的案件,我看完資料回她想看屋,隔天就被收斡了。


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反正菜雞就是來市場被教訓的

檢討一輪後,
直接匯數十萬斡旋金去熟識的仲介店卡位

5月底仲介來電通知,有間少見的釋出

只給建案名字,室內坪數,有視野的高樓層

該案符合我目標:
921後興建,3房以上,平車,一手屋。

吃飽飯馬上上網查建案,查完即回電下斡。

斡旋在空中飄盪10幾天,

1. 未知總價/單價
2. 屋主連委託都還沒簽
3. 耐住性子等資料

兩週後

仲介來電說了一個假日下午3點開放看屋,

當天有數組買家一起看,我有優先出價權。

當天看完30分鐘即簽滿佣的斡旋單。

2天後約小房間,店長給力議價漂亮,

市區面公園高樓層,14XX,4房平車

賀成交。

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隔沒幾天6/15日下午,正在整理合約文件,
看到房版發出第二戶限貸新聞。

立即驅車至熟識的銀行,馬上簽約申請房貸

終於把投機賺的錢存好了。

感謝房版

機會是留給願意檢討的人







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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.138.47 (臺灣)
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andy254106/21 16:21恭喜,但好奇是買哪個地區,這價格跟我最近看的市區震

andy254106/21 16:21前屋價格差距很多XD

Mithra06/21 16:22恭喜

NITERRO06/21 16:25恭喜,我覺得你開的條件很漂亮

Harlequin72706/21 16:26震後四房平車有視野在市區只要千四 怎麼可能!!

Harlequin72706/21 16:26 還是你的市區是74周邊了

au041l06/21 16:26恭喜啦

andy254106/21 16:28啊打錯,震後屋

NITERRO06/21 16:28之前看過黎明路四房平車有1400多,不過那是2X年的震前

smoothapple06/21 16:28andy大是看震前屋應該更便宜吧

smoothapple06/21 16:30我買在雙十國中學區

momomom06/21 16:322&4都很好耶 沒買到可惜

momomom06/21 16:32不小心按到噓 不是故意的

therockwx06/21 16:35恭喜,這幾個物件都不貴耶,覺得台南還比較貴,是錯覺

therockwx06/21 16:35嗎==

bullfan06/21 16:48看到新聞那天下午送件申請還有8成?

smoothapple06/21 16:50bull大,是的

vespa7612306/21 16:55恭喜

McKing06/21 17:22雙十國中離科博館很遠耶

starbucks1606/21 17:25恭喜

mepe101806/21 17:25恭喜!買到喜歡的又預算內最重要

spermbox06/21 17:25北區300萬4樓公寓?

spermbox06/21 17:26也太便宜

McKing06/21 17:30能知道案名嗎

smoothapple06/21 17:32盒大晚安,300萬真的很便宜,沒買到也很懊悔

smoothapple06/21 17:32MC大,關鍵字親親戲院

celloooo06/21 17:53當天對保申請來不及,要送聯徵才算

edith0106/21 18:36第3項是在哪找到房子?因為都看數字網好像沒看過這間

andy254106/21 18:39謝謝解惑,真的很便宜!再度恭喜!

smoothapple06/21 18:43edith大,熟識的仲介報的

bjwv19006/21 18:54雙十園嗎?

fishx33306/21 19:09想知道北區300萬公寓是哪裡?在市區內這樣算便宜了吧?

tengerinedog06/21 19:18房市超火熱?

smoothapple06/21 19:39北區公寓,我只看到22坪,4樓,總樓高5樓這些資訊

smoothapple06/21 19:39根本買不到,30分鐘內被收斡旋買走

smoothapple06/21 19:44我覺得是這樣啦,學習房版冷盤的議價精神,看喜歡就

smoothapple06/21 19:44往下探價格,探一輪再回來看房子賣掉沒,就這樣密集

smoothapple06/21 19:44下斡退回大概6-7間。

smoothapple06/21 19:46回頭發現自己都買不到後,就檢討,約仲介談心,放預

smoothapple06/21 19:46繳斡旋金,等好案件。

JOHNNYROSSO06/21 19:55便宜!恭喜

bms06/21 20:01恭喜

yihua206/21 20:24恭喜!

endlessing06/21 20:26這樣不含車單價多少錢?

smoothapple06/21 20:34不知道ㄟ,都含車位算錢,跟預售算法不一樣

pinkpatty06/22 00:18恭喜!

frowning122606/22 01:37恭喜!

kissmeeggy06/22 08:27恭喜!我也買在雙十國中學區。你買的這價格應該真

kissmeeggy06/22 08:27的算很便宜,現在大概只有虎嘯國宅、萬得大樓有機

kissmeeggy06/22 08:27會買到這種價格。

flyseatw06/22 11:43便宜,想知道案名

LeMirage200006/22 14:40恭喜

c188cc06/22 15:48市場就是實際老師,跟期貨一樣,永遠別信鍵盤手