[請益] 房貸選擇

bulcas 發表於 2023/10/15 下午9:18:15

看板home-sale標題[請益] 房貸選擇作者

bulcas

(神火)時間Oct 15 21:18:15 2023推噓20 推:20 噓:0 →:8

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各位房板大大，

去年在竹北購買一間預售屋，現在差不多要交屋了。

實際申請了 3 家銀行，有兩間核過，一間預計下週會有審核結果。

想大家幫我看看哪一間有利，因為是第一間不知道有沒有沒考慮到的。

地點：竹北

價格：是購買換約的預售屋，建商契約 1300 萬，實際成交價 1500 萬。
交屋尾款是 1300 * 0.8 = 1040。

銀行太多人問了，就直接寫清楚好了

A.台灣銀行：（已審核過）

用成交價 1500 萬申貸 8 成 1200 萬：

1. 1000 萬新青安。
2. 200 萬一般貸，利率 2.06％。
都是 40 年，寬限期 5 年，無綁約。

B.中國信託銀行：（已審核過）

用成交價 1500 萬去申請 8 成 1200 萬：

核貸 1109 萬（約 74 成），利率 2.06％，年限 30 年，寬限期 3 年，綁約半年。

（這家不知道為啥核貸被大砍，這不只是建商配合銀行，還是我的薪轉銀行.....）

C.彰化銀行：（送審中）

用成交價 1500 萬申請 85 成 1275 萬：

1. 1000 萬新青安，期限 40 年，寬限 5 年。
2. 275 萬一般貸，利率 2.15％，期限 40 年，寬限 5 年，無綁約。

若審過目前傾向 C，交屋款外的款項可以拿去還跟家人暫借的頭期款。

但因為 2.15％稍高，不知道是不是選 A 會更好？

另外因為本人尚有約 120 萬信貸，不知道可不可以拿去還這筆做債務整合，
或是拿來當作裝潢款？

請大家指點一下，謝謝！

--
思念，就是從記憶深處傳來的熟悉香味。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.92.157 (臺灣)

※ PTT 網址

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kill240010/15 22:03A

→

kill240010/15 22:03可以順便問A是哪一間嗎？

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kill240010/15 22:05很缺錢就C把不過你的新青安就沒了

→

kill240010/15 22:07不過為什麼我覺得你的c可能也只給你8成而已

更正，A.C 都是新青安

推

Mny9610/15 22:33請問A和C銀行？謝謝

推

carryme110/15 22:41我也想問A和C 謝謝

推

sundayBreeze10/15 22:51請問 A 銀行，感謝！

→

redcoin10/15 23:07銀行是有什麼神秘在那邊ABC

推

huadasha10/15 23:27想請問A跟C銀行是哪間？謝謝

推

tomap4101710/15 23:30C啊不用懷疑

→

tomap4101710/15 23:30你把利息算一算就知道了

推

tayatiffany10/16 00:09想詢問A

推

prostar10/16 00:23C把信貸清一清

推

jackyzhes10/16 00:38C

※ 編輯: bulcas (111.249.92.157 臺灣), 10/16/2023 00:41:23

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psow12310/16 00:48中信給的條件一直都很爛

推

Yishanhuang10/16 01:06A

推

e00792610/16 02:40原來轉約真的有機會用實際成交價核貸幫推

推

taya199110/16 07:27C>A 但都可以，中信真的...還好還好

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jerryyangyyx10/16 08:47中信是不是現在都還沒有推出40年房貸？

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cheng33210/16 17:16大大好～彰銀的結果出來後可以分享嗎？感謝

推

iwannaretire10/16 19:57台元彰銀，利率有機會更低喔

推

tonybk10/16 21:09原來可以用換約的房價申請房貸喔

→

tonybk10/16 21:11不過應該是因為有誠實報稅沒有就ㄜ

推

Nightu0510/16 23:15B好奇怪，反而我家人是貸得不錯（非薪轉

→

Nightu0510/16 23:16中信不是公股推40年也沒什麼好處

→

Nightu0510/16 23:17多貸的錢還信貸或裝潢都沒問題

→

Nightu0510/16 23:18B也可能是看到你信貸 AC公股通常不錯

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yysula10/17 13:05台元彰銀真的不錯，找黃襄理，利率很大機會更低喔

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