[請益] 新建案物件為工務所的交屋時間問題
本人首購小白 需要諮詢及大家意見
觀察許久喜歡的一個大型建案,已賣出九成,本年度開始陸續驗屋,
代銷聯繫告知有努力喬到一個工務所的物件可以賣,但交期會是最晚,
因為看了一陣子覺得很喜歡,當下覺得總算幫太太小孩找到一個
未來的家,覺得晚點交屋也可以,所以就下定了
因為本身租屋,隔一兩天驚覺沒有明確交屋日期風險及不確定性都太高,
所以請代銷幫忙與建商確認一個比較明確的交屋時間,中間溝通很多回
,我原本預想三個月甚至半年都可以接受,希望協調到一個雙方可以接受
的時間,讓建商可以好好處理最後的工程,讓我可以做一個規劃
最後得到的結果是無法給予明確交屋的日期,最後代銷主管表示這麼
大型的建案可能到明年都無法撤出工務所讓我交屋驗屋 @@
並表示真的無法等候接受,就退訂,建商可以在成屋後賣到更好的價錢
我如果接受,沒有明確的時間,新成屋可能變成一年屋兩年屋 這樣合理嗎?
買方就這麼薄弱無力嗎? 有什麼可以爭取還是申訴的嗎? 謝謝大家!
--
不是阿大大,人家又不是不給你退,你到底權益受損在哪?
鄰居全部複驗完才會撤,有講究的建商會找管委會空間。沒加
錢買名牌的就只能看你鄰居刁不刁
而且人家也讓你退,你在委屈啥
我沒追問可能就變成兩年屋@@,真心喜歡這個地方才想協調出雙方可接受的方案,可以定 出一個時間點,工務所地點也應該有替代方案
※ 編輯: blueparty (114.136.143.205 臺灣), 02/07/2024 10:42:39有什麼好申訴的 不要買就好了
交屋一年半公務所還在喔,不過那間是建商自留戶所以對
住戶沒影響,聽說waiting list名單很長,給你參考
就退訂啊..要申訴跟爭取什麼?不能接受就不要買
你有沒有想過你訂得到這戶別,就是因為它有不知何
時交屋的抗性?沒有這問題的早就賣光了連給訂度機
會都沒有,不是嗎?所以是有什麼好抱怨的,無法慢
慢等就趕快解約另外找好的標的,你管人家不賣你等
完工之後可以賣更貴幹嘛!
謝謝大大們的回饋,找到喜歡的房子不容易,只是努力看有無雙方都可以接受的情形,如 無,會當作無緣,再繼續找,祝新年快樂大家都找到合適的房子
※ 編輯: blueparty (114.136.143.205 臺灣), 02/07/2024 11:37:36我也買過工務所 在1.5y的時候賣給我 1.8y初驗 預計2y交屋
屋況有明顯使用過需要認真驗屋
投資的我還恨不得晚點交屋
不爽不要買
看你能不能接受,工務使用兩年,一定有痕跡跟牆上的釘子
不可能兩年後還是新的一樣,能接受在考慮,不然就退吧
謝謝C大3P大提醒工務所物件要注意的狀況感恩!
要買又要搞申訴 沒人逼你趕快退一退
標準奧客
我是自住非投資,認同建商需要繼續作業也同意晚交屋,而是對於無法提供一個可以交屋 時間感到疑惑如果大大覺得我想要知道自己訂的東西什麼時候可以完成交件是不妥的,我 只能想到每個人條件需求不同,我虛心檢討
※ 編輯: blueparty (114.136.143.205 臺灣), 02/08/2024 14:20:30 ※ 編輯: blueparty (114.136.143.205 臺灣), 02/08/2024 14:22:38爆
[爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心 七年了 買一間預售屋,卻是一場惡夢 重點:爆
[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益一. 背景說明 買方:首次購屋。 賣方:該電梯大樓於2019年底交屋,因戶數較多,目前仍委由代銷公司銷售中,約售出七 成。 二. 時間說明71
[請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了小妹最近買了一間預售屋, 雖然距離正式交屋的時間還有一年左右 可能是我第一次買房子所以很興奮又緊張 加上不懂的事情也是非常多跟窮緊張 所以一直問代銷公司很多問題24
[請益] 預售屋完工日期合約問題請益最近看上一間淡水的預售屋 談了一下價格覺得還行可以接受 建商本身屬於在地建商 在淡水重劃區也是蓋了滿多間的 但問題是這樣的18
[請益] 新成屋交屋需要細清並找驗屋公司嗎?各位板友大家好 今年終於從台中畢業了 我買在北屯 透天電梯別墅的新成屋 建商最近通知 最快6月中可以進行驗屋了 當我提到 我可能找驗屋公司來驗16
[請益] 驗屋與停車場漏水瑕疵小弟購買的預售屋近期取得使用執照 目前正在進行驗屋的動作 有兩個問題想向各位先進請教 1.檢查浴廁以及廚房上方管道間時 發現牆面和排風管道紅磚牆面泥作的施工品質非常糟糕11
[請益] 滲水原因,以及交屋不到一年如何請建商支房屋去年底才交屋 大約七月10號發現這樣的問題 可能之前就有都沒留意到 且木作的部分也吃到水了 地板是舖spc石塑地板比較後的7mm4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。4
Re: [閒聊] 代銷除了賣你房子 還有什麼服務可言您好~我去年有一陣子也與您有相同的疑惑, 當我走完一趟買房流程之後,我對這件事有了新的體悟XD *答題背景: 我在2019年看了所有A7的建案,體會了十幾個建案的售前風格; 最後買了甲子園,在海悅代銷身上體驗到後續的售中-售後服務3
Re: [問題] 想在台南落地生根直接給你結論:真的要慎選建商! 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦,他們蓋完這個建案後,後續公司改了名字,所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢,應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下,基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情: 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方,結果到現場,廚具、扶手、衛浴設備都沒有,連地板保護墊都沒拆,現場就是未完工的狀態,我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋,向建設公司詢問可以驗屋的時間,對方卻不肯給個明確的時間,更何況那時候房子根本還沒完全弄好,屋內也未清潔,對方就堅持要我們先交屋,說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後,之後有問題和未完工的部分,不知道會不會拖很久才處理,為了希望能照合約上的流程進行,處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限,讓我們能知道多久可以修繕完成,也才有個保障,最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋,那時候想說如果驗屋跟交屋同一天,這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程,說先驗屋之後再交屋,但並未通知住戶,等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時,那時候根本就來不及找驗屋公司,只能住戶們自己想辦法驗。
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