[閒聊] 代銷姐姐跟我說成本一坪20不含地價
最近跟一個很外向的代銷姐姐聊很開
也不一定聊房市 但就是亂聊
昨天跟她說我15公分不含頭
她回我說:現在建商一坪成本20萬不含地價
想問大家這個數據是真的嗎?
那如果加入地價,各縣市的地價成本又是多少呢
感覺超複雜 求解
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.17.222 (臺灣)
※ PTT 網址
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15公分不含頭是哪來的小雞雞= =
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您的嘰嘰跟物價一樣會通膨???
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前陣子都更,發起人說找建商來蓋,就單純的找建商來蓋
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,一坪成本35萬…所以還是繼續討論又危老的方案
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版上裝修工程行大屍說蓋一坪成本30萬,我們公司發大包
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成本一坪落在45萬,跟葡元差不多
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去問地上權案啊
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一坪45萬那賣30的新成屋不就佛心來著XD
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對啊,很矛盾啊,但是看過陳佩琪的言論後就覺得還好
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差不多
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中南部一坪10~15 不含地價
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不含頭 龜縮了嗎?
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很多做善事的 不記成本
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建商的嘴 網友的屌
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乾我跑去查歷史想說是不是兩個人遇到同一個代銷結果根本
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是同一個人遇到同一個代銷 #1ZsoiBuS (home-sale)
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公共工程非超高RC一坪大概 23-25左右 含裝修
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其實更低啦 房價飆漲但外勞與學徒薪資 一天才$1500 都沒漲
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你就知道房價飆漲的成本根本被建商與中間商吃掉暴利
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這不是外向 是外行吧
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破百米超高樓SRC公設複雜的要吧
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台南五樓透天,建坪一坪大概13!朋友這一二年剛蓋好
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樓上沒地下室吧
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假的
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我朋友建商,他跟我說一坪成本18萬。而且這是去年。所以你
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說今年20有可能。
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新北
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是真的
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原物料左手賣右手 成本要多高有多高
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要搞成一坪40萬也是輕輕鬆鬆
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Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起要知道一件事情. 地價越低的地方,受營造成本影響就越大. 這是一個很簡單的數學現象而已. 而這一次營造成本大漲. 因此受益最低的是台北,其他幾都則是價格都大噴發.73
[心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼Google一下「建築成本一坪多少錢」 一坪12-15萬還只是自地自建的狀況 又不想想建商還要先跟地主談整合 代銷還要再剝一層皮56
Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心?我不在業內,但前年陪看房,覺得房地產就是個一群99%沒有議價知識的買家在 被一群專家(代銷、房仲、建商)們玩的產業,我當時和新天地旁某建案的代銷聊 ,我說"我覺得"我算完取得成本、建造成本,再加我google和打聽到的利潤空間 ,一坪應該多少多少,結果她臉一沉給我一句那你去找這個價位的建案,完全是 很硬的態度,反正不缺肥羊客戶7
Re: [閒聊] 建商利潤才3趴?小弟其實一直很好奇建商成本到底多少, 最近母校宿舍剛建好, 據說耗資17億(學校講的),總地坪16300坪 用Google map大約量一下地約3600坪 地價一坪200萬約72億7
Re: [閒聊] 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價說個抱歉的 看到很多人推文 真的發現很多網友很雲 但會雲不不是網友的問題 是媒體的扭曲5
Re: [爆卦] 台灣各縣市都更執行件數這個我要說一句話... 民間自辦都更或是建商收購型的都更,地價不夠力真的根本辦不起來 主要是建築成本極高,投資期要極長,一個都更案跑個十五年真的很正常 此外,建商和持有人雙方信任度極低也是一個問題 尤其是在文林苑以後,建商對於都更的態度都非常保守5
[問卦] 若南沙開放,地價可以炒到多少?若南沙開放,地價可以炒到多少? 假若南沙開放, 地價可以炒到多少一坪呢? 有這方面的八卦嗎? --X
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低我來隨便計算一下 地價太貴→先假設有一塊免費祖傳的地 剛好可以蓋透天 地坪30建坪100 建商賺很大→自己蓋房子自己發包 抓個市價成本一坪15萬好了1
Re: [討論] 信義區豪宅閒置12年不降價賣你不知道房子要繳的稅除了房屋稅 還有地價稅嗎? 你不知道房屋稅課稅基礎只有核定 建築價格嗎? 你用房屋稅當分子,然後拿包含建物
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[心得] 這次打房44
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