[請益] 租金跟不上房價怎麼辦

sammy506201/18 17:25趕走租客大漲租金！

jessicaabc9801/18 17:25原來你發現了

GPNN01/18 17:26空租一個月成本18000 加上重新整理給下一個租客

GPNN01/18 17:27如果差到5000 我是寧願趕租客 等下一組

fatb01/18 17:28你就說19000啊, 如果20000是底價的話

medama01/18 17:28社區20000 你18000 還好吧

medama01/18 17:29照你的說法 你社區還沒滿租 趕走後沒那麼快找到下一個

medama01/18 17:29你就先18000續約1年 慢慢觀察

lucky46601/18 17:32就說要賣了，租給下一位

Yishanhuang01/18 17:39明年再看看吧

leota01/18 17:41這情境我也好奇大家做法是啥

smchch01/18 17:43才差兩千就趕租客 以後別後悔

Yishanhuang01/18 17:43只差一成我會續租

Yishanhuang01/18 17:43已經租五年代表有耗材要換

Yishanhuang01/18 17:44會多給一兩年，退租再重新粉刷跟整理

smchch01/18 17:44我兼職房東幹了 十五年以上 什麼房客沒看過!願意每個月繳

teslaspacex01/18 17:44續租+1，或者小漲個500....分幾年慢慢調，好房客難求

teslaspacex01/18 17:44。

smchch01/18 17:44房租的房客 都是天使了好嗎!! 給你一個爛房客你就飽了!

eds2891501/18 17:48這幾年租金真的漲超級慢！可能是房東們怕麻煩，而且遇

eds2891501/18 17:48到準時繳租的租客又很珍惜，導致不想調漲

inAAtauAA01/18 17:50說實在多兩千塊說無法負擔我覺得是唬爛

smchch01/18 17:51有房子 有資源 便宜一點租給需要的人 我覺得不用計較太多

MFans01/18 17:56叫租客離開啊，我們家租了一個20年的，後來漲租他不要，那

MFans01/18 17:56就換人

blargelp01/18 18:00差一成兩千沒必要漲，空租一個月要十個月才補的回來欸。

blargelp01/18 18:00而且這還沒算摩擦成本

EggMaruku01/18 18:08看租客素質 如果不錯我會續租 長期穩定比什麼都重要

jerrylin01/18 18:21涼拌啊 不然你就改租給別人看有沒有人要

jerrylin01/18 18:21出租當房東本來就是毛一堆

Xylazine01/18 18:25租客如果素質不錯誠信良好就別貪漲了吧

s2649275501/18 18:27看你要像前面說的做慈善還是當生意

s2649275501/18 18:27另外考慮的是你出租的速度

s2649275501/18 18:28像新莊租屋社團這幾年不乏這種被房東找理由不租 用原

s2649275501/18 18:30像新莊租屋社團這幾年不乏這種被房東找理由不租 用原

s2649275501/18 18:30本租金在喊的 最後下面都只有搬家貼圖

s2649275501/18 18:30也有繼續租當做慈善的

enemyli01/18 18:32好租客比較重要 一堆神經巴婆 多給五千也不值

Harlequin72701/18 18:37租金會跟薪資較同步 房價不一定

kage0101/18 19:15就做生意 自己評估漲租後空置風險 和該物件搶手程度

iceyu01/18 19:16讓租客申請6000的租金補貼 然後漲到21000 這樣比原來還便

iceyu01/18 19:16宜 應該會接受 原租客沒資格 就開21000 找符合申請資格的新

iceyu01/18 19:16租客

lyxiang01/18 19:18好房客值得少賺兩千吧 爛房客就慢走不送

crazylunar01/18 19:20500都不給漲就東西壞了也不用理

jen112101/18 19:25下一位

cue01/18 20:10你的成本就那麼低，為何要漲？

cutemico01/18 20:27我還看過漲房租20%，然後壁癌不處理，前一年不給申報列

cutemico01/18 20:27舉租金，的超級爛房東，你可以有樣學樣～

cutemico01/18 20:27反正房東太爛，大家就會自己買房子～沒差

stevensevens01/18 20:29自己抓個比例，如果差3000內，我覺得慢慢調，況且

stevensevens01/18 20:29也沒多便宜，跟市場價格差5-8千就趕了一次換，但是

stevensevens01/18 20:29租這麼久很多都要換了，也是一筆大開銷

Catalyst01/18 20:40無法負擔是它們的事 建議妳500 500的漲通常會繼續租

VSshow01/18 21:04沒遇過爛房客吼？遇到一次讓你這輩子忘不了...房子整理的

VSshow01/18 21:04錢早把你漲的差價吐出來

eddie072901/18 21:12當然續租啊 你社區就這個價 好房客值得一成折價

becometoo01/18 21:20看推文覺得這世道還是很溫暖很正常的QQ

sunsetswish01/18 21:51看你用途，如果是要長期出租賺現金流的我會漲啦，如

sunsetswish01/18 21:51果是短期有計劃要出售賺資本利得為主的我不會漲

krf0801/18 23:04要5%收益率買定存股比較快，台灣租金投報率本來就不高

krf0801/18 23:055%定存股一堆，3%房租收益已經算很少

kusomanfcu01/18 23:38漲到19500 不要拉倒

kusomanfcu01/18 23:39約到前兩個月就要談了

kusomanfcu01/18 23:402萬不行19500就可以了吧

rintoo01/18 23:531.6%不錯了，我房東租我只有1.2%

rintoo01/18 23:56不過我修東西都自己出錢搞定不麻煩房東

ChikanDesu01/19 00:35沒要趕人難道有人會跟你說我可以負擔嗎XD真的有那也是

ChikanDesu01/19 00:35錢太多臉皮太薄

lokuyan01/19 02:48漲 付不起就叫他走

manson66601/19 05:57你有缺那兩千?

airjade01/19 06:37先問問自己是賺增值還是賺租金

SCLEE556601/19 06:57我房客租9年了啦，我家電幾乎都換新，也沒漲過房租，

SCLEE556601/19 06:57好房客難求，捨不得漲啦。

Ericouttamud01/19 09:22這種就不是出租件你要期望什麼

fletcher501401/19 09:56推文跟我想的完全相反 但很有道理

fletcher501401/19 09:56好房客值得少賺他兩千

flame198301/19 10:38房價就虛高而已 租金漲 斷租 看誰比較痛

Herojojo01/19 13:29除非換租客 對於每月準時甚至提前繳租的租客我不會漲

apple0001/20 08:53換一個天天要你換床墊的