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Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息

看板home-sale標題Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息作者
aahhaa
(.)
時間推噓71 推:71 噓:0 →:271

10年青埔居民+現役餐飲業者意見

青埔設籍人口即將突破4萬
體感上跟10年前比餐飲供需都有長足的進步
以前可是半夜買個宵夜還要跟室友抓鬮
但還有很大的進步空間沒錯

先說商場裡面
華泰以及鄰近的大江(*編輯為"鄰近的"不起爭議)都生意很好
就連A19這種平日看起來沒什麼人的
餐廳整個月算下來都是可以活的還行
當然還是有那種生意特別爛的單店
不過基本上不太需要為商場店擔心

路邊店部份
我認為現在是連鎖品牌進來可以認真評估的時機
原因是近期未來人口需求持續增加是確定的
這2年總店家數沒有什麼增加
有的小店被洗刷掉了
目前是一個進退場均勢狀況

可以看到藏壽司/四海遊龍/日光豆漿/拉亞漢堡
這種比較有品牌力的
都是做的嚇嚇叫沒有問題
最近錢都火鍋來了,東街日本料理要開了
後續值得觀察看看
我認為應該都可以做的不錯

尤其像是鬍鬚張/三媽臭臭鍋/永和豆漿/悟饕
這種已經驗證全國知名品牌
或是桃園中壢區域名店
新民/永川/阿美米干/霸王豬腳/楊梅鵝莊(鵝莊已經來了)
要過來開個分店甚至旗艦店生意都是樂觀的

比較難做的咖啡店文青店火鍋店
這幾年也洗刷過一兩波了
後續應該還是很激烈洗刷的戰場
等到明後年美術館陸續開幕
整體的業績表現可望再往上升一級

以上講的基本上都是好品牌的範疇
要來青埔開店猶如發現新世界著實是個好選擇
但半桶水的/或一次網美店就不在討論範圍
那種去哪裡都是不行

至於麥當勞肯定ok的呀
或許他們也是在找
進出區域+路口交匯處+可設得來速的土地吧
這可能真的沒那麼好找
至於業績只有他們評估夠不夠賺的問題
不可能虧的

回到房地產本身
青埔作為國家級重點投注區域
後續議題還是滿多的
距離近一點的美術館/國泰站前
距離遠一點的綠線/航空城/清大醫院
都有相關,動能持續注入

人口增加數(率)不用擔心啊
https://imgur.com/rMHyE1K
+3~5000人/年穩穩的
想像空間還是很大的
唱衰的也從房價1x唱到4x了
真的聽了10幾年了
大家就各自努力囉!

引述《piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))》之銘言:
: 青埔居民來表達意見
: 首先個人認為現階段的青埔沒有開麥當勞的本錢
: 原因在於青埔現在是純住宅區 工作都在外面
: 白天幾乎沒什麼人 造成高鐵站以外的餐廳一天只能賣一餐
: 再等五年吧 等企業進駐後 白天工作人口有上來了 才有機會。
: 然後 我工作在北市 含接送小孩 一天在車上的時間接近三小時 辛苦阿。。。
: 但有好處也有壞處住在青埔 必要時可以下新竹找工作 選擇比較多 也是青埔除了環境外: 少數的一點好處之一
: ※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言:
: : 原本推文有回一些 不重覆回 有興趣可以自己看
: : 講實際查閱一下 另外兩家 mos 跟kfc
: : 也都沒有開在站體外 為什麼
: : 因為靜態人口密度不夠
: : 然後動態人口密度流動也不夠
: : 靜態 動態 詳細我就不解釋 這屬於比較深不動產
: : 簡單來說就是住家人口密度 跟時間人流密度
: : 很遺憾 青埔不夠 動態也只有只有站體那邊夠
: : 但是也不遺憾 因為這在當初翻過都市計畫書就知道
: : 這邊就是要搞美式那種低密度
: : 如果真的要看到麥當勞KFC mos
: : 那就是要有大地主 出來搞美式shopping mall
: : 幹 偏偏又有華泰
: : 而且這裡沒有一個很主要的魚骨幹道的一條
: : 導致開在哪都不對
: : 如果一個人是一個particle 裝上gps
: : 你會發現 青埔是滿散的
: : 只有要去國道那邊 但是那邊不算在青埔主要住宅惹
: : 全聯能開三家代表什麼 他媽這裡人需要買食材啊
: : 那就是人一直變多啊
: : 什麼時候全聯變成房地產負指標??
: : 自己煮健康啊 青埔這裡會讓小孩每天吃速食?
: : 人啊 要賺錢 不要有意識形態
: : 我自己覺得前站要是有夠大的地
: : 搞一個複合應該沒問題 偏向日常跟小逛
: : 康是美 小七 星巴克 麥當勞 摩絲kfc 寶雅 寶家
: : 大樹 鬍鬚張 小火鍋這種
: : 不過之後要是國泰站前b1有美食街 那應該就夠惹
: : 無須理會麥當勞 感謝定期有人提供情報
: : 三家全聯 青埔可憐
: : ok
: : 重新定義連鎖賣場對房地產影響
: : 你他媽各位記住 蓋全聯就是要崩惹
: : 那好市多附近應該是膝蓋斬 一年一台賓利 顆顆


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※ PTT 留言評論
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junior02048609/17 11:33SCI那種人不要理他就好

junior02048609/17 11:34https://i.imgur.com/Gu600DB.jpeg

junior02048609/17 11:34整天一直吹新竹,結果桃園的資產階級笑兒不語

ohimvickey09/17 11:43https://i.imgur.com/cP0voQc.jpg

ohimvickey09/17 11:43我買的都從30漲到42了 還管他會不會被酸

ohimvickey09/17 11:43越酸越噴啦

ultradev09/17 11:44大江不在青埔,而且它很早就生意很好了

lycer09/17 11:47才4萬 證明人口多少跟房價無關 有人炒才是正解

ultradev09/17 11:48青埔1字頭的年代(例如青埔市),整個桃園也是1字頭。不

ultradev09/17 11:49過現在青埔也是跟桃園OK一點的地方價格差異不大,連過嶺

ultradev09/17 11:49都3字頭了,大家都在漲

aahhaa09/17 11:50大江台茂都是慘淡10年,然後跟著商場化趨勢+區域發展,逐

aahhaa09/17 11:50漸蓬勃起來才有現在的榮景。大江離青埔超級近,無法跟青埔

aahhaa09/17 11:50區域發展完全切割來看的

coolshak200609/17 11:50上次去大江嚇到 什麼都要排隊

aahhaa09/17 11:51是啊沒錯大家都在漲。所以青埔到底3~40算是貴嗎,大家可以

aahhaa09/17 11:51自己衡量看看

ultradev09/17 11:52假日大江的車流從中園路內壢交流道排過來,大江的客源是

ultradev09/17 11:53靠整個桃園乃至於外縣市走高速公路過來的。大江在B1還有

junior02048609/17 11:54只能說你交流道下來沒設計好會塞,然後內壢人會去

junior02048609/17 11:54大江不代表青埔人不去,懂嗎?

ultradev09/17 11:54家樂福的時代開始改裝,成效不錯,最後拿掉家樂福變現在

junior02048609/17 11:55整個桃園你別亂說啊XD

junior02048609/17 11:55火車站的去統領就好,誰跑去大江,八德的去廣豐置

junior02048609/17 11:55地廣場就好

ultradev09/17 11:55這樣子,跟台茂以前大改裝後翻身的故事很像

junior02048609/17 11:56南崁的去台茂就好,你大江整個桃園,完全亂說啊XD

ultradev09/17 11:56本來就是整個桃園,台茂大江這種購物中心不是桃園其它商

junior02048609/17 11:57外縣市更胡扯,你說從平鎮楊梅來我信,從湖口竹北

junior02048609/17 11:57新竹來大江你自己會信?

ultradev09/17 11:57場能比的,也不是光靠南崁或中壢人口就能撐得起的

junior02048609/17 11:58不要亂說了啦,你跟我說桃園的有統領可以去,要走

junior02048609/17 11:58高速公路塞過去大江XD

junior02048609/17 12:01你知道假日我光是從正光二街要去最近的電影院統領

junior02048609/17 12:01威秀看電影,加停車都要2X分鐘

ultradev09/17 12:02你該做的是去看桃園各地社團那些分享去台茂大江的經驗,

junior02048609/17 12:02我從下南崁去台茂,停車位都要停到4-5樓以上,你跟

junior02048609/17 12:02我說從其他地方來,想太多了孩紙

ultradev09/17 12:02而不是把台茂大江當成社區型購物中心看待

ultradev09/17 12:04所以你覺得台茂停車場是南崁人佔多數?

junior02048609/17 12:04臉書桃園各地社團哩,笑死,我之前去旅遊版買了台

junior02048609/17 12:04北飯店的buffet晚餐,代表我常去嗎?

junior02048609/17 12:04我還是第一次去欸,我也可以寫一整篇分享啊,笑死

ultradev09/17 12:05新店裕隆城要開了,跟台茂大江差不多大,你會覺得只有新

junior02048609/17 12:05蘆竹區人口數16.7萬人

ultradev09/17 12:06店人去嗎?沒有桃園基隆人會去嗎?商場夠大、夠吸引人就

junior02048609/17 12:06台茂的車位1950位、靠蘆竹在地有什麼問題XD

ultradev09/17 12:07是有人會去逛半天,大型購物中心跟小百貨小商場不一樣的

junior02048609/17 12:07加地下室620位,總共2520位,有什麼問題?

junior02048609/17 12:08戶數6.3萬戶,一戶一部車,5%進去車位就滿了

ultradev09/17 12:09請問蘆竹人多少人去呢?

junior02048609/17 12:09你假日八德置地廣場、統領百貨地下停車場都是滿的

junior02048609/17 12:09,懂?

yiliang110709/17 12:09錯 早期大江生意很不好意思

junior02048609/17 12:09我幾乎週週去啊XD

yiliang110709/17 12:09「很不好」

junior02048609/17 12:10按你這個邏輯,置地廣場也有南崁人去的XD

yiliang110709/17 12:10是近年才好的XDD

yiliang110709/17 12:10u大你說的萬般皆不好,青埔還是漲給你看

ultradev09/17 12:10停車場滿跟客源來自哪裡的關係是?統領那些餐廳都是桃園

junior02048609/17 12:11何況我去統領還是因為月中離統領比較近,不然我平

junior02048609/17 12:11常都是假日去台茂

ultradev09/17 12:11區居民去吃嗎?你有想過合理性嗎?

yiliang110709/17 12:11破億都有人買單,請尊重市場啦

yiliang110709/17 12:12青埔居民很常去大江吃飯 因為方便

junior02048609/17 12:12當然啊,要不然,你那些餐廳跟其他區域同質性那麼

junior02048609/17 12:12高,我平常要吃那些去台茂就好了XD

yiliang110709/17 12:12停車又不用錢

junior02048609/17 12:12難不成要吃點點心,我不去台茂,跑去大江吃噢?

jessicaabc9809/17 12:13房版一起出資,開個叫的出名,再讓青埔一個爆漲

yiliang110709/17 12:13青埔你唱衰那麼久,還是漲上去,好歹也省思

yiliang110709/17 12:13哪裡判斷有誤吧,投資幹嘛跟錢過不去

jessicaabc9809/17 12:14明年80萬一坪

ultradev09/17 12:14統領餐廳同質性跟台茂一點都不高好嗎...

junior02048609/17 12:14要吃韓式料理,台茂也有涓豆腐,難不成不去台茂吃

junior02048609/17 12:14,跑去青埔華泰吃噢?

ultradev09/17 12:16前面說過,青埔漲上去,整個桃園也都有漲,連草漯都漲了

junior02048609/17 12:16同質性不是說一摸一樣才叫同質性,你今天假日要吃

junior02048609/17 12:16飯就是找家裡附近的,順便看電影,我南崁不去台茂

junior02048609/17 12:16,跑去吃北村豆腐家?要吃韓式料理吃涓豆腐不是一

junior02048609/17 12:16樣,幹嘛大塞車一波然後在統領地下停車場前面等車

junior02048609/17 12:16子出來才能停進去?

yiliang110709/17 12:17文藝就還好啊 沒地 沒建案 沒炒作

ultradev09/17 12:17,只是普遍現象,有什麼好說的呢?但也要有接受別人提出

yiliang110709/17 12:18漲幅就普通啊,草漯喔 等崩吧

yiliang110709/17 12:181字頭不進場,快3字頭進場 根本接盤

ultradev09/17 12:18某地缺點的雅量嘛...雖然實話不一定美好

yiliang110709/17 12:19是你說的都是事實 但市場還是漲給你看

yiliang110709/17 12:19青埔機能現階段無法跟成熟市區比

yiliang110709/17 12:19但他還是一直漲,大家著眼的是國泰站前

yiliang110709/17 12:20你注重枝微末節能幹嘛

howhow80112209/17 12:20青埔現階段真的沒什麼人..

ultradev09/17 12:20桃園連草漯都會漲,那青埔漲有什麼值得誇的嗎?很正常啊

yiliang110709/17 12:21你確定 從1字頭漲到4字頭,有建案破億

FQ09/17 12:21就是接受青埔缺點才會進來住啊,不能接受是特定幾個人一直要黑

FQ09/17 12:21,還拿一堆錯誤訊息出來

ultradev09/17 12:21如果有人買了1字頭草漯,現在翻倍,然後對別人說草漯哪

yiliang110709/17 12:21整個社區幾乎都破4000萬-1億

AhJaTyYn09/17 12:21青埔這麽爛 其他地方這麼好那怎麼還漲不贏啊好奇怪

killerbbt09/17 12:22八德在地還真的沒啥人去置地廣場

yiliang110709/17 12:22國泰站前都還沒開工

darkdogoblin09/17 12:22大江在05年左右真的很慘淡,逛起來感覺人有只現在1

darkdogoblin09/17 12:22/3不到

ultradev09/17 12:22裡不好氣噗噗,就跟買青埔不允許別人說生活機能差一樣

yiliang110709/17 12:22你覺得呢,人家買破億的身家會比你差嗎

darkdogoblin09/17 12:22台茂好一點點

yiliang110709/17 12:22從頭到尾氣噗噗的只有你

yiliang110709/17 12:23從以前到現在

kusomanfcu09/17 12:23裕融城喔?兩年後才知道

killerbbt09/17 12:23大江現在生意比台茂好很多啊,不然怎會要蓋二期

pipizone09/17 12:23鬍鬚張那麼難吃 二堂頭比鬍鬚張強一百倍

yiliang110709/17 12:23知道藝文的漲幅讓你不舒服,但你就想有機能了

AhJaTyYn09/17 12:23你能臭別人不能說好 這邊你家開的唷

killerbbt09/17 12:23青埔國泰站前年底動工,因為建照緣故

darkdogoblin09/17 12:23我說05年那時

killerbbt09/17 12:24我說現在啊,大獎至從家樂福搬走後,整個翻身

AhJaTyYn09/17 12:24藝文屌打青埔怎麼還沒100啊

FQ09/17 12:24帶小孩的話去台茂,外面的遊樂場比大江和華泰都好

ultradev09/17 12:24還把台茂大江說成社區型商場0

kusomanfcu09/17 12:24那邊生意其實就回到疫情前而已

ohimvickey09/17 12:24對啊好奇怪

kusomanfcu09/17 12:25講的像爆炸成長一樣

killerbbt09/17 12:25而且滿多人看電影選大江不選新光,最主要就是大江停車

killerbbt09/17 12:25不用錢

alexstag09/17 12:26基礎日常消費服務看的就是人口數量,四萬人是能幹

alexstag09/17 12:26嘛?

alexstag09/17 12:28現在是因為它有高鐵,所以看起來好像有一些大型很

alexstag09/17 12:28屌的東西在那邊,但是如果實居人口只有這樣,可能

alexstag09/17 12:28還要再等一陣子

kusomanfcu09/17 12:28而且密度還打散的

yiliang110709/17 12:29我手上租客都沒有設籍啊

kusomanfcu09/17 12:29後面外圍一路便宜治百病

yiliang110709/17 12:29兩位數

kusomanfcu09/17 12:29越來越便宜 病都好了

yiliang110709/17 12:29而且還有一個近似空租,只是回國出國有個據點的

AhJaTyYn09/17 12:30一堆沒買的整天在那擔心住進去的人 有爛到住不下去

AhJaTyYn09/17 12:30會人口一只增長哦

yiliang110709/17 12:30所以才說青埔有國際盤,就是有些現象

yiliang110709/17 12:30要第一線的會比較清楚

yiliang110709/17 12:31老話一句,當市場跟你預判有出路

yiliang110709/17 12:31就是去調整,幹嘛跟錢過不去

yiliang110709/17 12:32真金白銀砸下去玩的,比你們在市場外看戲的

jessicaabc9809/17 12:32青埔航空城炒到現在了

yiliang110709/17 12:32更關注青埔市場變化好嗎?

good575509/17 12:33大江可以吸整個南桃園市場 不只有青埔 從開幕至今生意都

yiliang110709/17 12:34大江一開始生意不好

good575509/17 12:34很好 這幾年是好上加好 跟青埔規劃沒什麼關連

good575509/17 12:34去逛大江都是開車族 青埔要吸引的是高鐵和捷運族群

good575509/17 12:35兩個族群根本不一樣 要怎麼比

yiliang110709/17 12:35https://i.imgur.com/MlP9uiW.jpg

yiliang110709/17 12:35這個是華漾平日晚上,其實在地居民蠻多

yiliang110709/17 12:36純粹來吃飯,居民還有外籍。

keat09/17 12:36看不懂的就看不懂,也不用花時間告訴他們

yiliang110709/17 12:37大江生意好的轉折點是上面討論的家樂福撤掉之後

yiliang110709/17 12:37大量引進一些知名餐飲、Zara設立

yiliang110709/17 12:38沒有一開始就很好好嗎?我們一開始還賭

yiliang110709/17 12:38大江什麼時候倒閉,結果被狠狠打臉XD

yiliang110709/17 12:39青埔平日就一堆人去大江吃飯XD

AhJaTyYn09/17 12:39華泰一開始也一只被酸啊 歷歷在目呢

good575509/17 12:40大江是用電影院吸引人潮好嗎 最早是跟威尼斯競爭

zhi556609/17 12:40其實我很好奇 青埔這麼多商場 誰還要再街道消費 我去大江

zhi556609/17 12:40華泰幾乎全包 或是ikea也包吃 一班街道可以開什麼店?

good575509/17 12:40年輕學生沒車 只能在市區看威尼斯 後來家庭人口增加

bnn09/17 12:41美式住宅區商業區分離就是這種綜合商場型態

good575509/17 12:41大家都開車 就變成一窩蜂跑大江逛 跟舊遠東沒落也有關

yiliang110709/17 12:41反正我手上的租客 朋友 鄰居 都是假的

good575509/17 12:41反正就是跟青埔沒關係啦 是百貨間的競爭

AhJaTyYn09/17 12:42本來就有生活型態的不同 有些就很堅持覺得自己生活

AhJaTyYn09/17 12:42的型態最好其他不一樣的地方都是垃圾

yiliang110709/17 12:42他們絕對不跑大江 ,他們都說話騙我

yiliang110709/17 12:42goo大醒醒吧 XDDDD 別笑到人家大牙

good575509/17 12:42你要搞清楚 是先有大江才有青埔建案 大江是誘因

yiliang110709/17 12:43笑死

good575509/17 12:43不是青埔建案後 才興建大江 那是華泰

yiliang110709/17 12:43一個是國家級建設的重劃區

killerbbt09/17 12:43大江跟青埔超近的啊,因為華泰沒冷氣吹啊,桃園很熱

good575509/17 12:43你的說法套在華泰沒問題 套在大江就不倫不類了

yiliang110709/17 12:44就說他來搞笑啊,根本沒有實際居住經驗

killerbbt09/17 12:44華泰只有店家有冷氣,外面走路又沒有,這就最大差別

yiliang110709/17 12:44明明青埔居民大量跑大江,這就是事實啊

good575509/17 12:45青埔當時可是打折高級住宅的名號 要逛華泰的奢侈品牌

klwei09/17 12:45我竹北人我會去大江,看球的時候順便去吃飯

yiliang110709/17 12:45還有一些平民品牌啦U、Z、無印等等

FQ09/17 12:45住青埔也會開車去大江啊,說什麼傻話

killerbbt09/17 12:45對啊 因為停車不用錢,冷氣吹到飽啊 吃喝玩樂裡面都通

killerbbt09/17 12:45

good575509/17 12:45去大江逛評價平牌不就自打嘴巴 說買青埔是窮人XDDDDDDD

FQ09/17 12:45停車免費超香

yiliang110709/17 12:46是的,從媽媽餵 母嬰品牌都設櫃

killerbbt09/17 12:46華泰問題就是露天區沒冷氣,又怕下雨,不然大江假日怎

killerbbt09/17 12:46麼旁邊二期空地都拿來當停車場還不太夠用

good575509/17 12:47不就青埔一堆人發現華泰太爛 跑來趁大江熱度 笑死

yiliang110709/17 12:47買平民品牌有什麼好打臉的?

killerbbt09/17 12:47有錢人又不是要整天逛精品,你說的那是超有錢人好嗎

yiliang110709/17 12:47你的邏輯很奇怪,開始扯東扯西

yiliang110709/17 12:47一開始說大江跟青埔無關,現在又扯窮

good575509/17 12:47青埔規劃和定義的大買場 就是華泰不是大江

klwei09/17 12:48華泰的問題是停車太貴

yiliang110709/17 12:48你到底是要討論什麼?你無聊可以去青埔A18市調

yiliang110709/17 12:49青埔人平日去大江的消費頻率等等

AhJaTyYn09/17 12:49有規定只能去一個商場的限制哦

yiliang110709/17 12:49 不要用幻想,跟實際居民房東討論好嗎

killerbbt09/17 12:49華泰停車就是跟國泰那置地廣場分開,不能互相折抵,結

killerbbt09/17 12:49果很多人都停錯地方嗚嗚嗚

yiliang110709/17 12:50很難有交集誒XD 幻想世界

AhJaTyYn09/17 12:50就在旁邊而已去是很奇怪嗎 我有親戚住大江旁邊也很

AhJaTyYn09/17 12:50常往青埔跑啊

AhJaTyYn09/17 12:50一只在糾結這個幹嘛看不懂

good575509/17 12:51沒規定啊 但大江成立在前 說靠青埔滿好笑的

killerbbt09/17 12:51就很近啊 華泰跟大江開車10分鍾內到啊

good575509/17 12:51南桃園加起來上百萬的人口 你跟我說靠4萬青埔撐大江

killerbbt09/17 12:52大江青埔就是魚幫水水幫魚啊,沒什麼好說的

yiliang110709/17 12:52大江初期生意很差好嗎

yiliang110709/17 12:52沒錯這兩者是互利共生

yiliang110709/17 12:53硬要切割開來幹嘛,大江自己都定位青埔商圈

AhJaTyYn09/17 12:53大江後來業績也是因為商圈效應 跟周邊一起成長啊

killerbbt09/17 12:53因為青埔有建設起來,,書法公園,公7公園,走走後去

killerbbt09/17 12:53大江吃飯不是很好

yiliang110709/17 12:53goo大去跟大江抗議啊

good575509/17 12:54我覺得你先去抗議華泰太爛 逼你們去大江逛比較有用

killerbbt09/17 12:55華泰不會爛,問題是在露天沒冷氣,有時候天氣太好熱到

killerbbt09/17 12:55

yiliang110709/17 12:56跟你說華泰要禮拜四去逛

yiliang110709/17 12:56因為精品補貨

AhJaTyYn09/17 12:56兩個都逛啊 分這麼多幹嘛CD

yiliang110709/17 12:56五六日人多幹嘛去擠

AhJaTyYn09/17 12:56XD

good575509/17 12:57聽說青埔一堆台北人下來買 不知道會不會開車喔 真辛苦

yiliang110709/17 12:57禮拜四晚上吃個華漾,慢慢散步去逛

killerbbt09/17 12:57小孩只休六日啊,全台灣誰不知道假日人多 哈哈

Kobe5812105109/17 12:57錢都喔,我堂哥的店

good575509/17 12:57還是走路就可以到的華泰比較適合

yiliang110709/17 12:57貨又相對多,所以goo大記住哦 禮拜四晚上

lovemiku3909/17 12:57假日去大江超崩潰的大概是停車免費根本找不到停車位

killerbbt09/17 12:58屁啦 最好住青埔的華泰走路都可以到,你是在地人?

yiliang110709/17 12:58所以麻煩某些人不要用想像世市場跟人討論

yiliang110709/17 12:58只是讓人笑掉大牙

killerbbt09/17 12:58青埔很大你知道嗎?

piliwu09/17 12:59早期我去過大江覺得他應該沒幾年就要倒了,後來過幾年再

piliwu09/17 12:59去夭壽勒停車都搞很久人多到爆炸

AhJaTyYn09/17 12:59大家要記住走不到的地方都不要去哦

AhJaTyYn09/17 13:00汽車機車都塞在停車場當藝術品懂不

piliwu09/17 13:00看大江後清楚就是青埔整個發展起來人口在幾年內大量進駐

killerbbt09/17 13:01你住聯上世紀會走路到華泰? 我不信

piliwu09/17 13:04華泰最近很少去了早期還比較常去,現在要近華泰實在塞太

piliwu09/17 13:04

piliwu09/17 13:04有外地人會去是一定的,但你們看同個地點不同時間比較就

piliwu09/17 13:04很明顯

yiliang110709/17 13:07阿知 goo大就說大江一開店生意就很好根本幻想

aahhaa09/17 13:28大江台茂都是熬很久撐過來的,這桃園人都知道的。

aahhaa09/17 13:28台茂還熬到股權轉手過印象沒錯的話

DarkAlex09/17 13:31推這篇 讚

yiliang110709/17 13:44大江就贏在地是自己的,這點就無敵了

TSLA556609/17 13:54好有錢 平日去大江吃飯 我看領航南北路以內的居民開車回

TSLA556609/17 13:54家高機率會先彎進全聯 七點就沒菜了

TSLA556609/17 13:55平日去大江吃飯一餐也要五六百吧 除非吃便宜的的大師兄

TSLA556609/17 13:55或勝正豬排之類的

yiliang110709/17 13:55其實點熊貓的人也很多,應該說很多年輕人

yiliang110709/17 13:55遠比想像中的多

yiliang110709/17 13:56「敢花錢」的年輕人

yiliang110709/17 13:56入籍4萬,實際居住人口絕對超過

yiliang110709/17 13:56會有各式生活型態不意外

TSLA556609/17 13:57從領航北路到大江其實滿遠的 還頗塞 和我以前住埔心從

TSLA556609/17 13:57楊梅交流道正常開到大江差不多時間

yiliang110709/17 13:58還好吧

yiliang110709/17 13:58還好吧

yiliang110709/17 13:59https://i.imgur.com/NE1XvZK.jpg

yiliang110709/17 13:59== ………

bluedp09/17 14:00結論還是住雙北開心多了XD 桃園人繼續吵架吧~

TSLA556609/17 14:00那是現在時間吧 樂天球場到大江吃飯時間至少開20分鐘

TSLA556609/17 14:02https://i.imgur.com/1ABCdY4.jpg

TSLA556609/17 14:02好屌 原來楊梅到大江跟樂天球場到大江差不多時間

yiliang110709/17 14:02https://i.imgur.com/4o8dSLr.jpg

aahhaa09/17 14:02你領航北硬要跑來別人的文留:不是吧不是吧,到底在幹嘛啦

yiliang110709/17 14:03非上下班時間開車可能差不多

yiliang110709/17 14:03結果騎摩托車就差很多,油錢也差很多XD

aahhaa09/17 14:03但說實在的我也常從領航北開去大江吃烏龍麵啊這有什麼嗎

yiliang110709/17 14:041個是14公里,1個是4.4公里,這樣也能扯

yiliang110709/17 14:05T大難看了啦

aahhaa09/17 14:05真的不曉得他在堅持什麼

aahhaa09/17 14:08很多青埔人出來說經驗上會去大江消費,他又跳說他在講行政

aahhaa09/17 14:08區劃

yiliang110709/17 14:09他可能剛好沒用到大江吧,但當地居民去問一圈就知道

yiliang110709/17 14:09就是事實啊XDDDD

yiliang110709/17 14:11他也很矛盾覺得大江強,櫃位多,代表他也常去

yiliang110709/17 14:12不常去怎麼會知道櫃位情況

TSLA556609/17 14:16我超常去大江啊 以前住楊梅就超常去了 頻率還更高 大江

TSLA556609/17 14:16這麼方便 交流道一滑下來就到了

yiliang110709/17 14:16那你現在去嗎

killerbbt09/17 14:17大江吃飯不算貴吧,你不要去櫃位餐廳不就一般價格

killerbbt09/17 14:17現在便當都要120了

TSLA556609/17 14:17大江全桃園都愛去吧 交通要道這麼方便

ivan76101609/17 14:18小檜溪還沒有人口大量進駐時就有麥當勞了,青埔這個

ivan76101609/17 14:18地方真的很搞笑

TSLA556609/17 14:18現在就很尷尬 那距離騎車太遠 開車又麻煩 去的頻率跟以

TSLA556609/17 14:18前比少太多了 除非下雨天吧 大江室內停車免費超優勢

TSLA556609/17 14:19住啓英那的居民有小路能到大江 轉個彎就到 但下雨天感

TSLA556609/17 14:19覺全中壢的人都會從那小路擠進大江 神煩

aahhaa09/17 14:22如果要討論生活圈的話,可以看看媒體跟大江本人怎麼說的

LaLawaBQ09/17 14:25JPTT

aa0078809/17 14:27誰理你們 青埔只是跟上QE才漲 沒麥當勞就是遜啦~

aa0078809/17 14:28誰能比最有眼光的麥噹噹還準呢~

TSLA556609/17 14:30虛幻的生活圈講這個真的沒啥意義 每個人要的本來就不同

TSLA556609/17 14:30東區和信義區比青埔到大江還近 但東區就是東區 沒聽過

TSLA556609/17 14:30自稱什麼信義區生活圈的

aahhaa09/17 14:33好哦,媒體/居民/大江講的都不算,你說了算!

TSLA556609/17 14:37青埔居民說大江在青埔????

aahhaa09/17 14:38你怎麼每一篇都在跳針啊

TSLA556609/17 14:39就我自己的文跟這篇吧 我是認真疑惑 麻煩解惑

yiliang110709/17 14:41身邊覺得都是啊

yiliang110709/17 14:41樣本數30

TSLA556609/17 14:41我跟我附近鄰居是都沒聽過大江那邊也是青埔

yiliang110709/17 14:42但T大覺得不是,也尊重啊。

aahhaa09/17 14:44大江緊鄰青埔都市計畫區,不屬於都市計劃區域內。距離一橋

aahhaa09/17 14:44之隔為其中很多青埔居民生活消費場所之一,也有人不喜歡去

aahhaa09/17 14:44尤其住領航北的,這樣可以嗎?

TSLA556609/17 14:44對於說大江在青埔的說法….應該不是只有我感到困惑黑問

TSLA556609/17 14:44吧….

asole09/17 14:472028就6萬計畫人口達成 2032站前完工往10萬邁進 台灣都市計

asole09/17 14:47畫永遠是超越

aahhaa09/17 14:50大江在青埔我是不曉得你看到哪篇啦,我從頭到尾只看到你在

aahhaa09/17 14:50講,就算不是很精確但也沒什麼好糾結的吧...

TSLA556609/17 14:59囧 你自己說的ㄚ

TSLA556609/17 14:59真心疑惑 誠心求教

aahhaa09/17 15:02這在你那篇不就已經討論完畢了嗎,你在說行政區劃(不是:

aahhaa09/17 15:02青埔計劃區),我在說生活區域(是:青埔生活圈)

aahhaa09/17 15:03還是你要繼續疾呼,大江不算青埔生活圈,這也ok啦

TSLA556609/17 15:04痾 生活圈是後來補充說明吧 這是你一開始強調的 我才疑

TSLA556609/17 15:04

TSLA556609/17 15:06至於”生活圈”的說法 你說是就是囉

aahhaa09/17 15:07講過了吧,這串從原原po從頭到尾都在講生活經驗,誒不要重

aahhaa09/17 15:07複的事一直講

aahhaa09/17 15:11對喔,生活圈我認為是哦!

features09/17 15:41拜託 大江離青埔還有一大段路欸

TSLA556609/17 16:13開車的話青埔到大江的確很近啦 但都開車了 大江交通又

TSLA556609/17 16:13方便 全桃園都馬生活圈

aahhaa09/17 16:23"開車的話青埔到大江的確很近,大江交通又方便"。對呀沒錯

chouvincent09/17 17:13小品牌這兩年頂讓的真的多

yiliang110709/17 17:16哪有全桃園都近 亂講話

※ 編輯: aahhaa (111.241.37.202 臺灣), 09/17/2023 17:19:40

aahhaa09/17 17:21編輯為"鄰近的"大江囉 大家peace

FQ09/17 17:42我家開車騎車都是5分鐘到大江,就真的很近