Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
青埔居民來表達意見
首先個人認為現階段的青埔沒有開麥當勞的本錢
原因在於青埔現在是純住宅區 工作都在外面
「工作日」白天幾乎沒什麼人 造成高鐵站以外的餐廳一天只能賣一餐
再等五年吧 等企業進駐後 白天工作人口有上來了 才有機會。
然後 我工作在北市 含接送小孩 一天在車上的時間接近三小時 辛苦阿。。。
但有好處也有壞處住在青埔 必要時可以下新竹找工作 選擇比較多 也是青埔除了環境外少數的一點好處之一
※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言：
: 原本推文有回一些 不重覆回 有興趣可以自己看
: 講實際查閱一下 另外兩家 mos 跟kfc
: 也都沒有開在站體外 為什麼
: 因為靜態人口密度不夠
: 然後動態人口密度流動也不夠
: 靜態 動態 詳細我就不解釋 這屬於比較深不動產
: 簡單來說就是住家人口密度 跟時間人流密度
: 很遺憾 青埔不夠 動態也只有只有站體那邊夠
: 但是也不遺憾 因為這在當初翻過都市計畫書就知道
: 這邊就是要搞美式那種低密度
: 如果真的要看到麥當勞KFC mos
: 那就是要有大地主 出來搞美式shopping mall
: 幹 偏偏又有華泰
: 而且這裡沒有一個很主要的魚骨幹道的一條
: 導致開在哪都不對
: 如果一個人是一個particle 裝上gps
: 你會發現 青埔是滿散的
: 只有要去國道那邊 但是那邊不算在青埔主要住宅惹
: 全聯能開三家代表什麼 他媽這裡人需要買食材啊
: 那就是人一直變多啊
: 什麼時候全聯變成房地產負指標？？
: 自己煮健康啊 青埔這裡會讓小孩每天吃速食？
: 人啊 要賺錢 不要有意識形態
: 我自己覺得前站要是有夠大的地
: 搞一個複合應該沒問題 偏向日常跟小逛
: 康是美 小七 星巴克 麥當勞 摩絲kfc 寶雅 寶家
: 大樹 鬍鬚張 小火鍋這種
: 不過之後要是國泰站前b1有美食街 那應該就夠惹
: 無須理會麥當勞 感謝定期有人提供情報
: 三家全聯 青埔可憐
: ok
: 重新定義連鎖賣場對房地產影響
: 你他媽各位記住 蓋全聯就是要崩惹
: 那好市多附近應該是膝蓋斬 一年一台賓利 顆顆
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人應該沒少到不能開麥當勞拉，就不知為啥不開而已
小小屏東市，人口不到20萬，都有6間麥當勞了
還青埔居民勒你只把青埔當宿舍而已。。 你要不要平日，隨
便找一家全家去看看有多少人？ 可你要不要平日，去青埔隨
便一家早餐店，中餐店吃個東西，正常的店人超多。
青埔平日隨便一家吃早午晚餐的店，都比大園麥當勞多人。
那幹嘛不直接住竹北高鐵？
換工作更房便，機能屌打青埔，到台北只多十分鐘
靑埔哪來的人超多，是店太少吧
我都去二航買麥當勞<3 停車直接停地下P4 超方便
這裡不能講真話 即使你是居民也不行
素質一般
你應該住A18那邊的確如此，但A18外圍跟A19其實型態不一樣
，久久看一次會發現店新開很多速度驚人
好慘喔 淡水新市鎮都有了 淡水有什麼產業？
竹北高鐵比青埔貴蠻多的 其實
買青埔不買竹北？每坪多25-30萬你要貼嗎？
N年前青埔還跟竹北同價位過 早期新竹有投資沒賣真的躺
著數錢
住的人很多 但平日白天沒有消費人口就是了
你只看a18高鐵站沒看整個青埔
不可能白天沒人養那麼多店
青埔平日哪家午晚餐店人超多啊？可以舉例嗎？因為我吃到
你仔細觀察A18高鐵附近店還特別少
的都是人不多，東西普，價格貴居多的店...
不用看就知道一定很多店很快就倒，又換新店開，然後再倒
這種低密度住宅區 不要幻想太多 真的
A19早餐店 A19小火鍋店可以去看看
u大也是從以前到現在的青埔黑粉
那家店說說看XDDDD
來X餃子、300 X牛排
住青埔找新竹工作不如直接住新竹…
說到A19早餐店，今天早上要吃早餐妹怎麼沒開啊？Google
說今天有開啊...
少來啦 我上次去A19早餐店，禮拜六
跑到第5家才有作為可以坐
明日苑
今年2月，這家早餐店 座位約100上下
台福小火鍋，只要去青埔繞過去看用餐時間都客滿
拜託不要鍵盤看房誤導別人，也不要光看站前
A18國泰那塊地就當作全部青埔型態
明日苑跟明日教有關嗎
今日台灣明日日本
一堆人憑感覺 青埔人多 麥當勞智障
麥當勞不來青埔開 是他的損失 青埔有夠棒
麥當勞可是理性分析 看數據分析
房地產專家不是亂叫的
店這麼少當然每家看起來都人很多
白癡才在那邊講麥當勞，ㄏㄏ，拿商用不動產在那邊
屁住宅
看麥當勞做房地產真的智障，完全沒辦法解釋A7跟青
埔還有八擴
反倒是成熟市區有麥當勞還漲不贏這三個地點
一般住宅大樓破億了，還在麥當勞麥當勞
先關心你自己的熊本吧
投資不動產就是拚漲幅，做出租件就是拚投報，在那
邊麥當勞XD
還有不知道哪個蠢蛋整天吹新竹，無腦亂黑其他地方
，結果桃園真的資產階級笑而不語
不就沒錢才選哪邊，麥當勞又不是87，選一個消費力道
弱的地方幹嘛
青埔現在就是店太少 居民沒地方去
只好通通塞去便利商店啊 笑死
麥當勞也只這邊房子比人多 沒效益
青埔開一堆開開倒倒的 不是沒開
我也覺得中午應該是工人比較多
新竹找工作 ….那要剛好在新竹高鐵站附近欸 不然好像沒
比較好XD
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首Po總結以下結論 1. 青埔國中旁的某處建地，目前仍是鋼骨外貌，已確定是全聯青埔第三家門市 2. 網路上青埔社團 紛紛表示失落 ， 他們要的是麥當勞 3. 網路上還流傳指稱麥當勞將落腳領航南路3段，雖然說的煞有其事，但消息始終未獲得官 方證實。![[情報] 青埔麥當勞的最新消息](https://i.imgur.com/2G9b4z7b.jpg "[情報] 青埔麥當勞的最新消息")
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這跟人口組成還有消費力息息相關 桃園人大多由藍領工人組成 或者通勤族組成，本身在地無高階白領 很多都是自己煮，外食的話 通常就是便宜便當自助餐買買而已![Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息](https://i.imgur.com/BmhujR8b.jpg "Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息")
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我本人其實一直感覺， 青埔房價五到十年內的天花板， 大概就是土城，不太可能超過； 畢竟雖然到台北市搭大眾的時間差不多， 不過新北門牌，看起來還是比較厲害。![Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息](https://i.imgur.com/QHANk5Mb.jpg "Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息")
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原本推文有回一些 不重覆回 有興趣可以自己看 講實際查閱一下 另外兩家 mos 跟kfc 也都沒有開在站體外 為什麼 因為靜態人口密度不夠 然後動態人口密度流動也不夠![Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息](https://i.imgur.com/Fde7zB4b.jpg "Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息")
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10年青埔居民+現役餐飲業者意見 青埔設籍人口即將突破4萬 體感上跟10年前比餐飲供需都有長足的進步 以前可是半夜買個宵夜還要跟室友抓鬮 但還有很大的進步空間沒錯![Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息](https://i.imgur.com/rMHyE1Kb.jpg "Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息")
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其實我也是看青埔沒有 不過仔細想想當年我也是看竹北沒有 還在嘴竹北點燈率超低 結果現在高到我這魯空都買不起QQ 青埔就是一個重劃區![Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息](https://i.imgur.com/7upJIa5b.jpg "Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息")
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很多人嘴青埔野狗區 薪資水平不足 都是田 人口密度低 我就覺得很奇怪 因為跟有經過青埔的人大概都不會這樣形容![Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息](https://i.imgur.com/vviXgRlb.jpg "Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息")
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青埔白天沒什麼人？ 高鐵站以外，人流少只能賣一餐？ 還敢說自己是居民。 我隨便舉十家平常，"平日"，中餐，晚餐人超多的店家。歡迎平日中午晚上自行排隊驗證。 1.藏壽司13
青埔戰線應該會再拉長十年！ 即使從一坪2字頭到現在5字頭了 還是戰線一哥 即使前面在地人+餐飲業都出來 講他看到的狀態了,還是要被戰XD![Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息](https://i.imgur.com/2IDpHshb.jpg "Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息")
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得 : 方證實。 : 4.面對青埔人的期待，台灣麥當勞告訴EBC地產王,未來將持續就各地之商圈特性與消費 者 : 求，整體評估考量可行之展店計畫。![Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息](https://i.imgur.com/PoOVXk1b.jpg "Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息")
爆
[請益] 青埔 vs 土城小舅子剛結婚 最近陪他看房 男方在新竹&桃園工作 女方在台北 因部分原因不考慮新莊、三重、新店、A7、林口 這種條件下看到最後在青埔跟土城司法園區之間猶豫 對青埔有些了解 但對土城不熟![[請益] 青埔 vs 土城](https://i.imgur.com/v9kPtaAb.jpg "[請益] 青埔 vs 土城")
爆
Re: [請益] 買在青埔的生活便利性完善嗎？原文恕刪，直接講結論:不完善但可以接受，不會開車的人可以直接放棄此區 青埔境內沒有傳統市場，但有兩家全聯，新屋好事多及中壢家樂福開車約10分鐘 要新鮮的漁貨往西北方向約20分鐘可到竹圍漁港 餐廳多為中高單價的店，平民美食略顯不足，故對外食族較不友善 境內有外送平台服務，但同樣價格偏高，且服務費較高![Re: [請益] 買在青埔的生活便利性完善嗎？](https://i.imgur.com/9z6443Xb.jpg "Re: [請益] 買在青埔的生活便利性完善嗎？")
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[請益] 買青埔還是汐止我工作地區在南港 青埔跟汐止的生活環境都可以接受 而且上下班的交通費公司可以核銷 要買青埔還是汐止很難下決定 未來不會結婚不會生小孩![[請益] 買青埔還是汐止](https://i.imgur.com/4a4Y7w6b.jpg "[請益] 買青埔還是汐止")
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Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？不會崩，但也很難大噴，青埔偏向穩定吃雙北外溢人口 的緩漲行情。 在地人觀察青埔房市主力族群︰ 一、桃園在地就業人口。 二、退休養老。![Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？](https://i.imgur.com/DFaIkrWb.jpg "Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？")
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[請益] 青埔高鐵站周邊的生活機能?大家好 由於青埔最近有很多建案，一部分是在離高鐵站很近之處(預售屋)；而中壢區也有兩個預 售屋建案(相對青埔少很多) 這兩者目前問到的價格都差不多(貴) 差別我感覺是，中壢的生活機能比較好，但是前景的話不知道，以中壢火車站整頓的速度43
[討論] 新竹棒球場有機會比青埔屌嗎?我覺得味全選新竹，是百分之一百正確的決定。 台灣，就是選北部就對了。 選南部只是找死而已。 青埔可以說是目前天時地利人和綜合起來最佳的球場， 沒有之一。16
Re: [請益] A7和青埔選哪個好？青埔的問題在於當地沒什麼就業機會 基本上就是個睡城（白天全部通勤去台北上班，晚上才回青埔睡覺） 這種壞處就是你要開個店，很可能只能做假日或晚上的生意，長久下來當地機能很難成型 當地沒有工作機會，也少了很多當地剛需支撐。舉例來說如果哪天高鐵取消月票優惠或是 漲價，那對青埔房市需求就影響很大![Re: [請益] A7和青埔選哪個好？](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [請益] A7和青埔選哪個好？")
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Re: [新聞] 青埔「新潤A18」法拍剩3字頭 專家也看現在全球縮表、美元漲、台幣跌、 全球都在升息…股市又大跌過一波， 新潤A18後面又是警察局跟消防隊，之前還在吵警察局二樓要蓋靶場… 重點當年屋主買的時候青埔有麥當勞，但是青埔現在…沒有麥當勞！沒有麥當勞！沒有麥 當勞！![Re: [新聞] 青埔「新潤A18」法拍剩3字頭 專家也看](https://i.imgur.com/EOzOfoRb.jpeg "Re: [新聞] 青埔「新潤A18」法拍剩3字頭 專家也看")
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Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌？![Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌？](https://i.imgur.com/GuEKrCdb.gif "Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌？")
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[閒聊] 政府不知道豪宅線已經影響生活品質了嗎31
[請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？![[請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？](https://img.twhg.com.tw/admin/images/OB01/TFN6/TF018402584765217462a181f62b039.jpg "[請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？")
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[請益] 超大基地 超多公設 超多店面的好嗎14
[請益] 這一波會輪到大社嗎16
[閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧？![[閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧？](https://i.imgur.com/RZjfbjvb.jpeg "[閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧？")
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Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?6
[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益![[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益](https://i.imgur.com/DNmPKTzb.png "[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益")
14
[請益] 為什麼政府要死守豪宅線？11
[請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情？12
[請益] 屋主違約問題12
Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?![Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?](https://i.imgur.com/iFHPLneb.png "Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?")
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[閒聊] 頂大機械系畢 工作15年沒有買房![[閒聊] 頂大機械系畢 工作15年沒有買房](https://i.imgur.com/WVjVkfXb.jpeg "[閒聊] 頂大機械系畢 工作15年沒有買房")
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[心得] 基隆八堵14
Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？![Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？](https://i.imgur.com/nDj3wdIb.jpeg "Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？")
8
[請益] 房市小白想請益投資思維與風險控管![[請益] 房市小白想請益投資思維與風險控管](https://i.imgur.com/j0d4CUAb.jpeg "[請益] 房市小白想請益投資思維與風險控管")
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[請益] 台中投資房選擇7
[請益] 這樣的房子可以合法買賣嗎？![[請益] 這樣的房子可以合法買賣嗎？](https://img1.591.com.tw/house/2021/06/07/162299754848978902.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 這樣的房子可以合法買賣嗎？")
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[閒聊] 現在是否要有兩間房才能生小孩？![[閒聊] 現在是否要有兩間房才能生小孩？](https://i.imgur.com/M2G0Logb.jpeg "[閒聊] 現在是否要有兩間房才能生小孩？")
4
[請益] 您怎麼付房地合一稅？5
[請益] 置產選建地或透天16
[閒聊] 營建廢棄物大戰又要來了
Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？3
[請益] 地目變更問題4
[閒聊] 內湖五期為何還在漲?3
Re: [請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情？
[閒聊] 台灣薪資假如大幅提升房價？2
Re: [新聞] 民營銀行推40年房貸 最高貸9成2
Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？![Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？](https://i.imgur.com/fwRrIVFb.png "Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？")
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Re: [請益] 房屋鑑價及貸款成數問題![Re: [請益] 房屋鑑價及貸款成數問題](https://i.imgur.com/cV5LHxdb.jpeg "Re: [請益] 房屋鑑價及貸款成數問題")