[請益] 林口想換台北市

s875213410/20 13:54賣不掉用2019的平轉價賣可找我, 過戶後包一個大紅包給你

hck13kimo10/20 13:5410年3000上下兩房平車有的話請私訊謝謝

s875213410/20 13:54可全現金 XD

toto12310/20 13:56差不多吧，如果可以接受蛋白台北市新二房也可以

blargelp10/20 13:57你有要台北哪一區嗎？ 生活品質要跟林口一樣的台北區域

blargelp10/20 13:57，這價錢應該買不到

toto12310/20 13:57去新北可以買三房

kensmile10/20 13:58最近敦化南路一段二段，不少中古屋價格都創過去新高

s875213410/20 13:58台北大多地區的生活品質都高於林口才對

s875213410/20 13:58除非你所謂的生活品質是類似重劃區的環境 那台北很少

s875213410/20 13:58環境也不能拿來當作是生活品質的唯一評比 lol

blargelp10/20 13:59至於重構 對，完全沒規定住幾個月是重夠下限，只是要符

blargelp10/20 13:59合「自住事情」但這又由國稅局認定。最好是把什麼林口的

blargelp10/20 13:59就醫紀錄、加油發票、管會會出席、生活照片什麼的都準備

blargelp10/20 13:59好。不然不到半年真的有理由認定你不是自住。國稅局認定

blargelp10/20 13:59你也不能拿他怎麼樣

jecko10/20 14:00台北又要生活品質 重劃區 南軟有機會？

Bennyhome10/20 14:06台北市價格嚴重被低估？ 有嗎？ 我覺得台北市根本漲不

Bennyhome10/20 14:06動

jessicaabc9810/20 14:07林口比較好

toto12310/20 14:07台北市漲不動+1燈外流到新北ㄧ環了

toto12310/20 14:08現在很明顯是台北市的人，很多寧願去新北一環住

luckysmallsu10/20 14:09傻了嗎林口的生活品質屌虐台北市幹嘛降級

kmtkmtkmt10/20 14:10會慢慢回歸台北市的XD

toto12310/20 14:10林口會起霧，居住品質也扯不上邊

blargelp10/20 14:11三千萬以內兩房平車10年內屋齡，有啊，萬華。但你要嗎？

blargelp10/20 14:11 我是覺得如果原PO新北都只考慮林口（也就是連板橋都不

blargelp10/20 14:11要），應該也無法接受萬華。

blargelp10/20 14:11重點是住過林口outlet 附近的人，三千萬能買到的台北區

blargelp10/20 14:11域 大多生活品質不是只下降一點點。中山區應該還能看一

blargelp10/20 14:11看，價錢在預算內 生活也比林口方便。就是街道比林口髒

blargelp10/20 14:11亂而已 只有這條應該還算能接受

toto12310/20 14:11就是台北市想住便宜新大樓只能往外跑

blargelp10/20 14:13預算再提升個一千萬當然又是另一個世界。只就三千萬兩房

blargelp10/20 14:13車的前提來說 我是覺得犧牲太多

jecko10/20 14:13生活機能與生活品質是兩件事 看原po重視是什麼 如果要的是

jecko10/20 14:13機能 就去中心五區找舊一點的 有品質就台北近郊重劃區

fo11ow10/20 14:16平車 你這個台北中心不好找喔 機械就很多了

shopping080210/20 14:24去台北生活品質反而降級

shopping080210/20 14:25認真說，應該北士科首選吧

leota10/20 14:25有趣了 有人覺得嚴重低估 有人說漲不動了

kensmile10/20 14:27林口也只有三井周邊，扶輪公園，遠雄，不錯

kensmile10/20 14:28其他也是普普

kensmile10/20 14:28有些大樓蓋太密集

toto12310/20 14:29如果嚴重低估怎麼人口都在外移跑新北一環

toto12310/20 14:30就是買得起的也很少了

toto12310/20 14:30對中間不上不下的人來說，新北一環新房cp值比較高

kensmile10/20 14:37林口人行環境沒有北大特區好

welovee10/20 14:37公司開在台北,老闆住當然要在台北,因為你的時間比別人貴

welovee10/20 14:38難道你想把時間塞在交流道上嗎?一年下來成本多多少?

JKjohnwick10/20 14:38如果新北開到120-130，那台北市真的低估了

kensmile10/20 14:38艾斯摩爾營收掉這麼多

Bennyhome10/20 14:38台北預售漲是成本帶動，如果是二手屋轉手漲幅都極其有

Bennyhome10/20 14:38限。

Bennyhome10/20 14:38城市發展前景、總價帶因素都讓台北市轉手空間不大。

Bennyhome10/20 14:38當然，要如果自住喜歡住哪就買哪，隨心就好，不用想那

Bennyhome10/20 14:38麼多

welovee10/20 14:38就算請司機開車,有些工作就是要在辦公室進行

kensmile10/20 14:39林口研發中心會不會繼續，問號

hide032510/20 14:48重購退稅認定很嚴，一切以國稅局認定為準，以上是我補

hide032510/20 14:48過稅的經驗

Cookie10/20 14:50應該是喜歡重劃區的街廓吧?

judy8140310/20 14:513000要在北市 大兩房平車 10年內 只有萬華吧XDD

yiliang110710/20 14:54不用想太多，就乖乖住林口

yiliang110710/20 14:54台北市也一坪漲30萬up

yiliang110710/20 14:55屆時重購國稅局沒有認定的話，還要補差額。

xxxxqay10/20 15:083000 10年屋 台北市 笑笑

xxxxqay10/20 15:08你還是住林口吧 哈哈哈

Illyacow10/20 15:11台北市老舊城區沒落全市萬華化，真的不如林口好

fransiceyho10/20 15:18台北就大直環境能比林口 但相當貴

david85091410/20 15:38如果父母沒幫出錢 台北別想了

cjo7622310/20 15:39先住林口 多賺一點再說

yiliang110710/20 15:40這個也是機械車位，如果把車位去掉勉強達標。

yiliang110710/20 15:40https://reurl.cc/OrNAyv

yiliang110710/20 15:41不然就把預算拉到3500萬，或是年限放開。

bustinjieber10/20 15:413000兩房平車喔，台北要蛋白了

bustinjieber10/20 15:42你還年輕衝一下不會怎麼樣。

bustinjieber10/20 15:48另外，10年內的新古屋，台北漲的數字，

bustinjieber10/20 15:48林口應該追不上，還要倒貼。

yiliang110710/20 15:48或是五區以外也可以

tswen10/20 15:53三千買不到了。

fransiceyho10/20 15:54樓上那個連結 下樓生活環境很可怕 都高架橋充滿汽機

fransiceyho10/20 15:54車

nthomas10/20 15:59外圍再漲也不多了 不過這預算台北市買不到東西

yiliang110710/20 16:03是啊 很差，但是附近的吉祥如意 國美 有賣到147萬

yiliang110710/20 16:04是預售屋信義區門牌

yiliang110710/20 16:04這就是台北市五區的狀況

yiliang110710/20 16:05六張犁就是大安區的 XX區 水源在中正區也是差不多區

yiliang110710/20 16:05間

shena3033510/20 16:23自營要不要考慮看看公寓一樓？好停車+辦公進出方便

ColdM10/20 16:24台北市外圈還有機會 內湖 士林 萬華 文山

planta10/20 16:27回防雙北可以啊！不過3000台北市買到的可能會很小，

planta10/20 16:27新北的坪數可能會比較夠用，至少不用再換！！

planta10/20 16:27屋齡也可以新一點，選擇會比台北市多一點，

planta10/20 16:27主要應該是地點和坪數的拉据！

bizozi96810/20 16:28台北10年3000萬=新的套房

fuzzycool10/20 16:37什麼？台北有地方比得上我大林口？

BryantKobe10/20 16:55內湖四期

kizzle10/20 16:59認真回，現階段林口比較會漲。先住1-2年，然後預算拉到350

kizzle10/20 16:590以上。先買後賣直接不用繳稅。

fo11ow10/20 16:59你最大的卡關的地方會是平車

iele10/20 17:06文山區還要木柵才有吧

x156w42310/20 17:07你的需求 新北2500去了

x156w42310/20 17:07台北3000夢裡什麼都有

iele10/20 17:07而且你這個自住事實完全不符合......感覺風險很高

a31125326310/20 17:13要我就舒舒服服住林口 自營去擠台北市幹嘛呢

toto12310/20 17:14台北市買的到二房吧 3000萬 不難吧

toto12310/20 17:20現在都超小坪數 不要以為小宅門檻有多高

juven03012910/20 17:26小坪數兩房的話，很少有附平車的吧

daniel641210/20 17:28新北一環跟台北市價差小？你誤會什麼了吧

VSshow10/20 17:38再多捏1000，找的到

Sandy10110/20 17:45你所得高應該只接受的了台北市中心五區的環境，那市中

Sandy10110/20 17:45心五區要兩房+車位在3000內有點困難，所得高的話是建議

Sandy10110/20 17:45預算拉高～

clouder062810/20 18:03自營這幾年銀行在放款應該都會從嚴審查，所以以3000

clouder062810/20 18:03萬的房來說，自備最好要有個1000甚至更高會比較安全

clouder062810/20 18:03，但換更小，除了台北市門牌，我是想不出哪一點比較

clouder062810/20 18:03好

nonstop18010/20 18:12現在隨便賣6字頭薛海啦 用重購最好自住1年以上再售出

daleyao10/20 18:21Y大那個跟吉祥如藝比差遠了 松山區清潔隊就在旁邊

yiliang110710/20 18:29其實直線距離不遠

yiliang110710/20 18:31https://i.imgur.com/GX7PXBG.jpeg

drimp10/20 20:05台北仔細看哦，如果買萬華真的不如繼續住林口

Hall10/20 20:51精華5區 10年大樓3000萬 去看看vogue吧~ 但單價不便宜

Hall10/20 20:56如果要自住 舊公寓大坪數+裝潢3000內會住得很舒適

drimp10/20 21:04住過大樓的人不會覺得住公寓稱得上舒服啦，沒看過住幾年大

drimp10/20 21:04樓的人願意再追垃圾車、自己簽收包裹、租外面停車場走路去

drimp10/20 21:04開車

dick92910/20 21:05繼續住林口吧～別想那些有的沒的

drimp10/20 21:06要覺得住公寓舒服就本來住公寓透天，已經很適應等垃圾車，

drimp10/20 21:06車子停外面停車場的人，所以公寓這幾年漲幅輸給大樓那麼多

drimp10/20 21:06就是因為買方越來越少阿，住公寓的人換屋99%願意買大樓，住

drimp10/20 21:06大樓的人換屋99%不願意買公寓

drimp10/20 21:07就剩一堆5樓公寓、不到8米巷、產權複雜等等沒機會都更的公

drimp10/20 21:07寓，拿出來吹都更價值騙外行人買，真的機會很大早就都更了

drimp10/20 21:07還市價賣你咧

dick92910/20 21:08台北市精華區要複製林口居住體驗，沒有5000就早點睡吧

dick92910/20 21:11才27歲而已，有錢不如拼本業，自營商年收沒500？

dick92910/20 21:12該說你太樂觀嗎？

chouvincent10/20 21:24賴清德是最挺年輕人買房的總統

cksai10/20 22:04除非你想賭近年豪宅線會拿掉 那台北會補漲沒錯

buji10/20 22:12台北的重劃區比不上林口嗎?

fransiceyho10/20 22:31台北重劃區很少 比較新的奇岩重劃區生活吃北投 本身

fransiceyho10/20 22:31沒機能

bi12310/20 22:40加油 多拼兩年衝4000的

NSYSUEE10/20 22:42要加價買喔，而且住起來不會比較舒適

dick92910/20 23:22buji先不說原po所謂台北精華區是否還擠得出土地搞重劃區

dick92910/20 23:22，3000的預算是要買個X喔？

jayouch10/20 23:243000萬2房10年內不難，難的是平車...你要不要考慮機械?

BraveYang10/20 23:29環境林口真心吊打台北，但交通真的越來越慘

Poison59810/20 23:34林口先出租，租金補貼台北市的租金，過陣子再考慮換房

Poison59810/20 23:34的問題......

suPerFlyK10/21 07:09年輕 幹下去就對了

cocla10/21 08:01覺得北市價格嚴重被低估的背景是什麼？房價所得比太低？還

cocla10/21 08:01是跟其他國家比？

amino012010/21 09:0510年內平車萬華 或是文山北投離捷運相對遠有機會3000

amino012010/21 09:06但真心建議抓25年內 預算至少放大到4500 否則就空集合

amino012010/21 09:09然後覺得林口比較好的其實也不用一直跟台北比 嘻嘻

hhjjhhgg10/21 09:50台北要贏林口凹類附近 不多 凹類完全沒公老寓欸

quiet9310/21 13:39自營如果不需要跟上班族一樣時間上下班，其實通勤時間也

quiet9310/21 13:39不長阿

ywchenz10/21 16:25看成：有一間(林口的小三)房剛交屋...

karachi10/21 23:53台北市要和林口街廓類似的大概就只有內湖四期五期吧，但

karachi10/21 23:53不算市心五區

karachi10/21 23:54還有重陽重劃區在南港，也不算市心

karachi10/21 23:56我是覺得這個預算要住到市心五區，絕對要有降低居住環境

karachi10/21 23:56品質的心理準備

shawncarter10/22 01:393000兩房有點難吧

triticeal10/22 08:04這跟我狀況幾乎一模一樣...但我跟太太還是咬牙買了北士

triticeal10/22 08:04科

nzej723yyip10/22 12:43想過一樣的問題 林口大漲賣掉換台北 薛爛

nzej723yyip10/22 12:44但不想住台北的疲勞感 所以最終沒這樣做

tanner5110/23 12:48萬華區、大同區環河一帶、萬隆景美一帶（這也是台北門牌

tanner5110/23 12:48）