Re: [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?

看你是要做哪種用途

自住的話建議買：
因為買房選對地點除了保值抗通膨外
還可以打造一個適合自己的獨立空間
讓下班後或假日時能獲得充足的休息
以便養精蓄銳後繼續向前邁進
這也是買房的本意

投資的話不建議：
買新房要噴掉很多錢
頭期款的費用
房貸本金+利息分批攤還的費用
裝潢房屋和家電的費用
管理費(尤其新房管理費都不便宜還看過一坪200的)
修繕費
房屋和地價稅
交易的一些費用
(契稅、印花稅、地政登記費、代書費、貸款查詢費、房屋住宅及地震保險費)

買房的考量通常是在
長期投資和工作多年後
帳面數字除了買房外
已經多到花不完了
才來考慮買房提高生活品質
而且現在政府陸續祭出打房政策
包含紅單也不能轉、房地合一稅制等等
總之要靠交易賺利差限制一堆

純投資的話還是建議買賣股票才是比較好的選擇
我選擇IB,您還在等什麼呢?

※ 引述《buji ()》之銘言：
: 假設你有自住房，也許還在繳貸款，但你的收入支應生活開銷與還貸後還有節餘，手頭也有
: 一筆自備款。
: 你可選擇投資股債，也可投入房市買第二間用來收租置產，或未來售出賺價差。
: 那麼，以大環境來看，你覺得現在2024 是添購投資房的時機嗎? 在房市這麼熱的時候:

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Fed還沒降息之前活存4.83% 我之前還借大量日幣換美金 匯差利差兩頭賺，算是這一年多來最好的投資標的之一