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[請益] 請教重購自住退稅及自住六年免稅額的問題

看板home-sale標題[請益] 請教重購自住退稅及自住六年免稅額的問題作者
A1pha
([αλφα])
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大家好,
我最近在看重購自住宅退稅相關的資料,
以及自住滿六年400萬免稅額相關的資料的時候,
有個疑問,因此上來請教一下。

就是啊,
我在看資料的時候,總覺得有點奇怪,
自住滿六年400萬免稅額感覺派得上用場的情況,
好像比較少?
因為重購自住宅退稅,條件比較寬鬆,只需要自住一年,
而且小換大是全額退稅,
那既然是全額退稅,在小換大的情況下,400萬免稅額不就沒有用嗎?

換句話說,除非你大換小,
或是賣掉自住宅之後,不打算重購,打算當租客,
或是住回老家,
不然這400萬免稅額感覺用不太到。
但感覺這種情況比較少吧?

不知道是不是我有漏掉什麼樣的情況沒有想到?
還是理解有沒有錯誤的地方?

謝謝大家指點。

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※ PTT 留言評論
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bandpage08/25 09:15重購是自住綁五年不能移轉

啊!原來如此,那確實有差,漏查到這個資料,感謝板友補充!

tswen08/25 09:16當你有兩間以上就有用

我也有想過第二間的問題, 但是就算有第二間,還是有自住宅啊, 也就是自住A,另一間B,賣A買C、C自住,那一樣適用重購自住, 我的理解是這樣啦,感覺有第二間好像沒有影響。 除非是第二間持有很久,賣A的時候持有已經超過2年,然後直接自住B, 這樣好像就不適用重購自住宅,400萬免稅額就會有差。 不知道理解有沒有錯誤@@

※ 編輯: A1pha (118.166.26.100 臺灣), 08/25/2024 09:40:46

h4907200208/25 10:03像我有兩間就很方便,第一間住滿6年賣掉有免稅額,第二

h4907200208/25 10:03間搬過去住了等第三間預售交屋賣掉用重購退稅

h4907200208/25 10:03這樣理解嗎

ZMTL08/25 11:03有兩間是指第二間投資吧

ZMTL08/25 11:06第0年買了A自住 第3年買了B(投資出租) 第5年把B收回來開水電

ZMTL08/25 11:06第6年B重購退稅換大房自住、A自住400萬免稅額做下一個投資

原來如此@@ 不愧是板上前輩,玩得實在精@@

※ 編輯: A1pha (118.166.26.100 臺灣), 08/25/2024 11:28:37

kukuching08/25 13:05應該很少人一直在搬家換屋吧,樓上這個要人頭的吧?不

kukuching08/25 13:05然戶籍遷出a又遷入b怎麼辦自住6年,而且現在政府認定

kukuching08/25 13:05的自住事實趨嚴。

jkduke08/25 15:49夫妻 就可以