Re: [請益] 都更的可能性大嗎？

peterzumthor07/13 10:39信義基隆路口精華地段富貴角大廈921震到歪樓，30年

peterzumthor07/13 10:39了樓還歪在那裡沒有要都更的意思

Freighter07/13 10:44https://i.imgur.com/yBq86Ox.jpeg

Freighter07/13 10:45經典傾斜華廈不都更案例，大安森林公園旁邊，商三土地

Freighter07/13 10:45正和平東路上

Freighter07/13 10:46台北市華廈隔套不做合法格套很難，做合法隔套要同意書

Freighter07/13 10:46也難，對沒經驗的人來說不如整層出租

daipon07/13 10:49隔套還要花大錢，不如水電管線以及油漆弄弄整間打包出租

daipon07/13 10:49還比較快

abyssa107/13 11:12增設一衛浴不用同意書，原本兩衛的話可以隔三個單位。

abyssa107/13 11:12隔到五間也要看採光面夠不夠，三間算適中，成本也低一些

max20507/13 11:22現行法規格套要鄰居同意吧?

abby200707/13 11:25信義區靠國父紀念館有一塊老華夏都更成功，不知道具體原

abby200707/13 11:25因是什麼?

ken082707/13 11:49華廈隔套無法拿裝修許可證

IBIZA07/13 12:29不會無法拿 符合規定就能拿 隔套也不一定都要套房 現在也

IBIZA07/13 12:29流行兩房的隔法

IBIZA07/13 12:31華廈最主要第一個有沒有管委會, 有管委會大概就難, 但如果

IBIZA07/13 12:31原本就很多人在做, 就沒問題

IBIZA07/13 12:32第二個就直下層同意書, 這個可以用改兩房避

IBIZA07/13 12:34其實現在買華廈改套還蠻流行的, 尤其西門跟林森很多, 大同

IBIZA07/13 12:34靠近北門這邊也有

IBIZA07/13 12:35林森租給誰不用問 西門很多做日租套房

abyssa107/13 12:36華厦跟公寓目前沒什麼價差 不考慮都更的話 華厦比較划算

IBIZA07/13 12:36這兩三年我在西門町看過好幾個華廈大樓改套物件

IBIZA07/13 12:37南京西路有一間飯店基本上就是整層改套格局, 你進去沒櫃台

IBIZA07/13 12:38只能透過網路訂, 說是飯店, 更像日租套房

IBIZA07/13 12:42電梯改套一間一個月大概收18000, 30坪室內24坪總價大概2000

IBIZA07/13 12:42萬, 隔四間收72000, 五間90000

IBIZA07/13 12:42我還看過一間整層改套 還拿都拿到獨立門牌的

IBIZA07/13 12:43 這種就可以直接分割出來賣

IBIZA07/13 12:46其實我今年年底預定就是要買這樣的電梯套房

abyssa107/13 13:43獨立門牌現在很難 師大附中附近早年不少老房分戶拿門牌

IBIZA07/13 14:12但我看的那間是一年多前買的 剛隔好

mantislin07/13 18:02別亂教隔套！光檢舉就吃不完麻煩了！

mantislin07/13 18:09不過合法途徑申請分戶是最可行方式。

abyssa107/13 18:12現在隔套當然要合法啊 樓下鄰居跟我說要去報建管處，

abyssa107/13 18:12後來說建管處回覆他裝修一切合法…