Re: [閒聊] 限貸令到底會不會讓房價下跌？
※ 引述《JJBOY (溫暖的天蠍座)》之銘言：
: 下跌也要有人接
: 接了銀行也要給你貸
: 實價登錄上去才算
: 阿銀行都限貸不好貸了
: 哪來的成交量
: 而且中古屋量本來就不多
: 現在就更少了
: 以中古屋來講頂多盤整
: 未來的預售屋不受影響機會漲
: 比較慘的是最近要交屋的預售屋
: 但是建商也是可以收回，或者轉售給有能力買的人（兩年前買的其實也賺夠了）
: 現在最不怕的就是現金滿滿的投資客
: 有能力可以直接買
: 現在能讓房價下跌的也只有投資客可以壓低價格買
: 但是大部分屋主也不是吃素的
: 我就放著慢慢等，不用急著賣
: 最慘的當然是房仲業
: 剛跳進來的房仲可能還沒很穩定
: 不過前半年也賺夠了
: 休息一下出個國
: -----
先說我的結論
這波房價能修正10%算魯空贏
我是說修正, 不是跌喔
房價看多的本質沒有改變
1. 低利率
2. 低持有成本
3. 政府做莊
原本船上還沒有人擠人
然後政府做莊實現居住正義
現在船上擠滿了人, 然後有人說船會沉?
船沉了還怎麼選?
想選上的人都會想辦法把破洞補起來der
大家不用擔心啦, 量縮價平而已
油加滿了又可以繼續衝了
只有現在風口浪尖的同志比較慘
總是要犧牲一些人再來救才有英雄的樣子
等這波挺過
再幫各位先烈立碑定紀念日
忠誠!!
--
阿德在操作起承轉合，要讓一些人失而復得才會感激
麻匪要教育人民是麻匪爺對我們好
要是出問題政府就倒了。會有政策推出來救市的
房地產是火車頭，第一優先拯救對象
中肯推
跌10趴超簡單，怎麼上來就怎麼下去，你55萬跌5萬就10
趴
快10趴，有很難嗎？沒很難，看看2023年1-6月就知道
其實還是因為今年開始有太多成屋要對保
沒辦法！政府過去放了太多建造出去
今年開始很多屋主要開始對保了 才知道嚴重
很難啊 好幾年了 完全沒看到跌 越來越高而已
你這沒改變的情況跟新青安推出前差別只有當時利率更低銀
行水位還沒滿 你覺得當時怎樣
那現在就是當時的加強版
確實
本來水位不該滿唄，讓大家好好貸好噗好
中肯
沒有賣的理由
中肯，限貸還是改變不了低利率跟持有成本低的事實
別忘了 明年5月2.0差別稅制第一次課徵
會不會發酵 還有待考察
差別稅制每年房屋稅加重2-3倍，原本一萬變三萬？是要發酵
什麼
2023有回檔嗎
![Re: [閒聊] 限貸令到底會不會讓房價下跌？](https://i.imgur.com/1wDnsggb.jpeg "Re: [閒聊] 限貸令到底會不會讓房價下跌？")
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[問題] 銀行限貸令 高雄房價崩盤！？最近各家銀行祭出限貸令 把一堆購屋族弄得人心惶惶 還有人說未來會有一堆貸不過 低價出清的房子流入市面 想問一下 這波限貸令會讓高雄房價崩跌嗎？c大的看法如何？![[問題] 銀行限貸令 高雄房價崩盤！？](https://img.youtube.com/vi/qHEXGqHt-wI/mqdefault.jpg "[問題] 銀行限貸令 高雄房價崩盤！？")
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[問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！台灣房屋持有稅 平均才0.1%不到 而2020-2022年間 房價漲了30%以上 也就是這群人就算今年遇到空頭29
Re: [心得]這波房價會不會崩跌？先說結論:我認為這波房價不會跌太多 1.SARS時房市本來就不好，脆弱的房市SARS再補上一腳 2.SARS當時台灣疫情嚴重，甚至有人賣房準備移民海外 3.此次台灣疫情相對不嚴重躲去國外只有更慘而已 4.美國聯準會開始降息了甚至是零利率，台灣也會跟進房子持有成本降低12
[閒聊] 魯空住的房子都不是自有的嗎現在市場上有一個邏輯說政府不敢打房的原因是 因為台灣房屋自有率高達八成 等於有八成的人都不希望房價下跌 畢竟是自有的 我們來看台灣自有住宅比率的定義 住宅所屬之「自有」，2009年及以前指「現住房屋所有權屬戶內成員之任何一人或其直系10
Re: [心得] 魯空還是學不乖這波論戰沒ceca參戰有點可惜， M大跟教主都講的很合理， M大是抱持著就量縮（沒法貸）價穩（賺太多不急賣，像A7、青埔仔買一間賺300、500急什麼？） 教主就講盤跌，兩邊都有理， M大就說了你租金這麼低，你要馬租金拉高不然就房價修正跌（蛋殼區，蛋黃區他是認為要也跌一點點，畢竟很好租）6
Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?這波買房的可看到多數20-35歲年輕人已進場，我敢斷言，政府包準日後不敢再打房，甚 至會做多，而且漲到一去不復返！ 以後也不會有什麼居住正義議題，因為年輕人都進場了，何須居住正義？ 這些年輕人是希望買進兩年後房價持續漲，如果政策打房，或房價趨勢下跌，必定造成社 會問題，甚至影響金融體系！所以放心吧！政府不會讓這種事發生！3
Re: [問卦] 這波限貸令，是台灣房產的最後上車機會？可以思考一下為啥政府要限貸 如果不限貸 等寬限期過大家都賣房 那會是什麼狀況 這波上車的很多是只繳得起利息而已 等寬限期一到非賣不可X
Re: [問卦] 居住正義的定義為何？我覺得要正面定義居住正義太難了，只能用反面定義居住正義 所以要定義的範圍是什麼是"居住不正義" 我認為的不正義還要結合民主憲政來探討 台灣是自由經濟的國家，房子的買賣就應該由人民自由以買賣來定價 所以任何干預人民買賣房子的措施，我覺得就是不正義X
Re: [問卦] 覺得房價會降的都是哪種人?就是不切實際一廂情願的人 我們認真思考問題 都會盡可能的把任何變因考慮進去 房蟲即使看多，也認為房價不是沒有跌的可能性 所以他們會盡量做穩妥的投資![Re: [問卦] 覺得房價會降的都是哪種人?](https://i.imgur.com/ttTwgDrb.jpg "Re: [問卦] 覺得房價會降的都是哪種人?")
![[問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！](https://i.imgur.com/SOzg2jkb.jpg123.240.229.193 "[問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！")
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