Re: [閒聊] 限貸令到底會不會讓房價下跌？

hck13kimo 發表於 2024/8/27 下午1:19:23

看板home-sale標題Re: [閒聊] 限貸令到底會不會讓房價下跌？作者

(yuyu)時間Aug 27 13:19:23 2024推噓 8 推:10 噓:2 →:13

※ 引述《JJBOY (溫暖的天蠍座)》之銘言：
: 下跌也要有人接
: 接了銀行也要給你貸
: 實價登錄上去才算
: 阿銀行都限貸不好貸了
: 哪來的成交量
: 而且中古屋量本來就不多
: 現在就更少了
: 以中古屋來講頂多盤整
: 未來的預售屋不受影響機會漲
: 比較慘的是最近要交屋的預售屋
: 但是建商也是可以收回，或者轉售給有能力買的人（兩年前買的其實也賺夠了）
: 現在最不怕的就是現金滿滿的投資客
: 有能力可以直接買
: 現在能讓房價下跌的也只有投資客可以壓低價格買
: 但是大部分屋主也不是吃素的
: 我就放著慢慢等，不用急著賣
: 最慘的當然是房仲業
: 剛跳進來的房仲可能還沒很穩定
: 不過前半年也賺夠了
: 休息一下出個國
: -----
先說我的結論
這波房價能修正10%算魯空贏
我是說修正, 不是跌喔

房價看多的本質沒有改變
1. 低利率
2. 低持有成本
3. 政府做莊

原本船上還沒有人擠人
然後政府做莊實現居住正義
現在船上擠滿了人, 然後有人說船會沉?
船沉了還怎麼選?

想選上的人都會想辦法把破洞補起來der
大家不用擔心啦, 量縮價平而已
油加滿了又可以繼續衝了

只有現在風口浪尖的同志比較慘
總是要犧牲一些人再來救才有英雄的樣子
等這波挺過
再幫各位先烈立碑定紀念日

忠誠!!

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.241.230.226 (臺灣)

※ PTT 網址

推

chanel125908/27 13:23阿德在操作起承轉合，要讓一些人失而復得才會感激

推

chanel125908/27 13:25麻匪要教育人民是麻匪爺對我們好

→

vava556608/27 13:27要是出問題政府就倒了。會有政策推出來救市的

→

vava556608/27 13:28房地產是火車頭，第一優先拯救對象

推

ycshsummer08/27 13:34中肯推

推

tenkaakido08/27 13:34跌10趴超簡單，怎麼上來就怎麼下去，你55萬跌5萬就10

→

tenkaakido08/27 13:34趴

→

tenkaakido08/27 13:35快10趴，有很難嗎？沒很難，看看2023年1-6月就知道

推

tonybk08/27 13:35其實還是因為今年開始有太多成屋要對保

→

tonybk08/27 13:35沒辦法！政府過去放了太多建造出去

→

tonybk08/27 13:36今年開始很多屋主要開始對保了才知道嚴重

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kage0108/27 13:39很難啊好幾年了完全沒看到跌越來越高而已

→

ai231108/27 13:39你這沒改變的情況跟新青安推出前差別只有當時利率更低銀

→

ai231108/27 13:40行水位還沒滿你覺得當時怎樣

→

ai231108/27 13:40那現在就是當時的加強版

推

jumilin92708/27 13:41確實

推

labbat08/27 13:42本來水位不該滿唄，讓大家好好貸好噗好

推

yoyo6908/27 13:46中肯

噓

au041l08/27 13:51沒有賣的理由

推

Innofance08/27 13:53中肯，限貸還是改變不了低利率跟持有成本低的事實

→

Kewseq08/27 13:58別忘了明年5月2.0差別稅制第一次課徵

→

Kewseq08/27 13:58會不會發酵還有待考察

噓

au041l08/27 14:03差別稅制每年房屋稅加重2-3倍，原本一萬變三萬？是要發酵

→

au041l08/27 14:03什麼

推

Fuxi8108/27 19:042023有回檔嗎

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