[閒聊] A7預售 是不是把完工時漲幅先漲給你？

NovaShin10/01 21:07土地建材營造成本都高，基本上就是賣你未來價

alonzohorse10/01 21:08明年基本薪資又要調整

DADAOH10/01 21:09你對預售屋的認知直接就錯了，基本上現在的預售屋都是開

DADAOH10/01 21:09未來價格在賣，你應該先多做功課再發表你這個偉大的發現…

ohyakmu10/01 21:10我以為預售都是在賣未來價的

coldspring10/01 21:13中部都這樣 還有不二價但是會慢慢調漲

alonzohorse10/01 21:15新青安重點是40年+寬限，我覺得利率說實在還好

TanyaVonDeg10/01 21:15捷市達都漲幾輪了 你看他均價

a947030210/01 21:16用你精美的腦子想一下好嗎買預售就是差在頭期款啊

miracle122110/01 21:16貧民窟有差嗎

jessicaabc9810/01 21:19不會的，完工後會在漲60%

muserFW10/01 21:25預售屋有個優點是可以挑自己喜歡的戶型樓層車位

kiii21010/01 21:26現在預售一直都是最貴的好嗎...要不要出去看一圈

benson50210/01 21:26好的案子只有預售一下就完銷了，成屋釋出很少，而且預

benson50210/01 21:26售樓層格局車位都能挑，還能客變，很爽

aq227235371210/01 21:28跟南部不太一樣，南部如果正在蓋的預售賣得價錢是現

aq227235371210/01 21:28在的人工價=現在的成屋價

aq227235371210/01 21:29不過最近高雄漲一輪後，建商發現成屋跟之前預售1P差

aq227235371210/01 21:2910w，現在建商直接不賣預售，好幾個案子都要成屋賣

destinygirl10/01 21:30差在頭期款，買成屋一次要拿出20~30%的頭期款，等你

destinygirl10/01 21:30存到來可能房價又上去了，所以現在先付個5%、10%卡位

destinygirl10/01 21:31，又能先挑樓層、格局、方位好的房型，還能先客變成

destinygirl10/01 21:32自己理想的樣子，省下後續裝潢變更設計的費用。

destinygirl10/01 21:33期間工程款慢慢繳當存錢。

destinygirl10/01 21:34我三年前訂的預售屋，完工後至少漲了總價的75%，以

destinygirl10/01 21:36一開始付出的訂簽開來計算槓桿收益率起碼賺五倍。

destinygirl10/01 21:38不過我買了是要自住，漲了也是紙上富貴而已啦！

MixBear10/01 21:38成屋釋出量不多啊

destinygirl10/01 21:39只是還好三年前咬咬牙先買，現在房價看了會嘔死。

childeviler210/01 21:42以前聽那些空污，墳墓，貧民窟唱反人的話，現在連貧

childeviler210/01 21:42民窟都買不起

sxi10/01 21:44不只A7，現在重劃區的模式都是這樣吧

kusomanfcu10/01 22:04你覺得他前面的預售有賣光嗎

kusomanfcu10/01 22:04成屋釋出不多就還沒蓋完阿

jessicaabc9810/01 22:04通通買起來就對了

z5090510/01 22:19你那邊還來得及，幫我歐硬比特幣

NodeWay10/01 22:22你完全正確 等成屋再去買 投資客感謝你

ywc119910/01 22:41預售一直就未來價啊

welly041210/01 22:44出問題的是認知問題，不會是市場價格問題

Skydier10/01 22:47因為預售是期貨 不是現貨

Skydier10/01 22:47搞錯本質當然無法理解

Goog1e10/01 22:47你認知完全錯誤 預售都是未來價 不然你以為開價為啥這麼高

diablojonn10/01 22:48你適合成屋

NeihuSnape10/01 22:49扯東扯西的 就是個不會買的魯空

aibor10/01 22:51拜託你買成屋就好了

CK1910/01 22:58預售本來就比較貴，你認知根本錯

carefree2210/01 23:06看完第一句就知道是廢文了

karachi10/01 23:11頭期夠當然買成屋啊，預售屋就是給頭期款不足的人一個上

karachi10/01 23:11車的方法

karachi10/01 23:12但相對要承擔爛尾的風險..反正我是不喜歡玩啦XD

karachi10/01 23:12一堆蓋出來跟原本預期差很多的，也只能吞

gujason951110/01 23:26都是鳥籠

idmaker10/02 00:19哪個預售不是開未來價 跟a7沒關 難道拿10年前行情賣你啊

idmaker10/02 00:21還有你太不懂政府了 心安肯定會再延期

idmaker10/02 00:23而且預售還能挑想要坐向樓層坪數 你以為成屋能有多少選擇

idmaker10/02 00:23給你買

No910/02 00:58桃園A7 四字頭還好吧? 預售屋三字頭現在到處都很難找了

jen112110/02 00:59現在要搞預售的建商越來越少，預售屋要就搶第一波，不然

jen112110/02 00:59會疊價上去

No910/02 01:00第一句就大錯特錯 !!!!!!!!!

No910/02 01:02預售新屋當然比一般中古貴!! 這不是天經地義嗎?

No910/02 01:03愈賣愈便宜, 十年後就都免費了!? 怎麼可能

p4760398610/02 01:52觀念好差

chen83103010/02 01:56沒破處比較貴啊

eric11210/02 08:19開價不等於成交價，厲害的人可以殺很多

eric11210/02 08:20但如果都沒辦法殺價代表行情就是這樣，賣不出去的話自然

eric11210/02 08:20會降價

zusuki10/02 08:40第一句應該是修正成新成屋

ta082610/02 09:47現在預售都改賣未來～fu糗～ 跟以前看房送吸塵器抽

ta082610/02 09:47哀鳳的時代不一樣了。

kusomanfcu10/02 09:52新青安 要房貸下來才有用 跟預售沒關係

kusomanfcu10/02 09:54利率利差差套利 重點在中古屋

kusomanfcu10/02 09:55預售是拼總價價差，中古是確實的投報利差

NCTUkober10/02 10:08這篇在公沙毀?? 你以為都能八成喔? 新古中古很多只能貸

NCTUkober10/02 10:09七成五或七成 要首購族拿兩成五到三成的確是比買預售還

NCTUkober10/02 10:09難存到阿 所以?

NCTUkober10/02 10:10如果頭期對大家來說都那麼好存 那大家都去買新成屋就好

NCTUkober10/02 10:11還用你說喔? 市場的反應不會比你偉大的發現慢

agvnol10/02 11:51傳說中的加價賣阿

pman6810/02 15:25快上一坪50了。

kklarinet10/02 19:44三年屋本來就該比全新的便宜啊

castlabell10/03 04:28感覺要大跌了這價格

castlabell10/03 04:28龜山正常10幾萬地方

march6025610/04 00:11預售價格本來就比較高啦