Re: [閒聊] A10都是誰在買
明明之前就分析過惹
A10的買家是各種湊起來 滿零散的
所以吵起來很正常
利基大概幾點
南崁工業區很近 而且交通方向跟南崁市區反向
有好市多跟台貿 依然跟客群反向
離機場近 台北也還勉強可以
整體重劃區不大 供貨量也有限
價格一直是目前機捷低基期
客群不論是要去台北 去中壢 進南崁
都是價格凹陷
潛在買家一直都是比較之後的選擇
捷運還是有很大利基
免開車停車 免油錢 有吃到飽捷運
只是不要用兩房當作市場接受價值
保守點 用3x坪這種
目前能見度 繼續到四字頭應該沒問題
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剛剛看前幾三房那個 真真的便宜
那邊好像不能蓋高 大樓都很矮 靠捷運的建案還滿吵的
推 後來研究一下發現A10附近就業機會比想像中多
氣密窗蓋起來 捷運就沒差了
不知道m大怎麼看A10腹地很小這一點?
機場限高令 跟松機我小時候阿嬤家一樣
就天花板會比較低 只能靠a7-9 a18 南崁市區的排擠效應
但是也變得 只要大哥往上 a10遲早往上
腹地大也不代表一定會繼續漲 看看淡水
了解 謝謝說明
限高就很無聊了 市容像鄉村一樣沒現代感
認識一個新莊人買不起新莊買山鼻
新北人洗出去也有
A10的機能和房價就是靠蹭
蹭航空城 蹭綠線 蹭林口 不好嗎
三重也是蹭台北市 不好嗎XD
很讚 算是人道走廊選項之一
1200自助餐吃到飽,什麼都蹭一點的地板
買家散所以吵得起來 原來如此啊
有Tpass, 3x人道價還不買
A10的距離會吃到限高令喔 那真的滿適合追求農家悠閒生活
有人吵就有人買
嫌貨人才是買貨人
給幾年前A7有87分像
限高是到幾樓?
桃園真是各種外溢耶- -
11~13 那夠了啦有些人不喜歡住太高這夠了
目前區內最高10樓
搭配上街廓退縮 整理好會蠻舒服的
飛機聲音會很吵嗎?
體感比圓山小聲
非噪音管制區
K大以前的圖可以拿出來用了
遠到靠北買到賺到
rtfgyrtfgy有夠哭的
這圖XD
工業區近從來都不是加分吧
此言差矣 你覺得離工作近 是缺點 那是因為同溫層 比較暖
工業區近是優點 藍領真的近就好 沒跟你什麼空氣
每天上班都在吸了 沒差
這板覺得工業區近是抗性的比較多
但事實是什麼草漯林園都在漲了
75
Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通小弟在桃園市區工作約五年、之前在A7附近工作半年、更之前在台北生活兩年多,也長期關注交通問題,所以這邊可能有點偏向探討交通方面,跟房產相關度可能稍微低一點 因為我沒有桃園台北通勤的需求,所以對於桃園台北通勤的部分都是自己腦補+親友想法 我記得有國外某個資深都市計畫師曾經說過:道路拓寬的速度絕對比不上車子增加的速度 所以這整篇文應該會圍繞著台北桃園間的大眾運輸/軌道建設來討論 台北桃園通勤的困境是太依賴高速公路。15
Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎?小弟正好最近要在山鼻買一間給家人短住 因此對這區做了仔細研究 貢獻了房版首PO 還 請各位前輩手下留情 A10山鼻是非常低調的重劃區 幾乎沒人在討論 整個重劃區走低密度 又有航空限高 區內 都是10層樓左右的華廈建案 因此不會出現那種好幾百戶的社區 A7區內則全部都是超大社區建案 腹地廣大 高密度 若要拿兩個來相比有點像是Lebron14
Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎?A10去看過好幾次了, 單身自住林口上班的話,可以啦,畢竟捷運一站到林口 到青埔也很近,平日旁邊吃吃喝喝不是問題,假日去青埔也快 現在買,未來不會虧,反正林口一直漲,山鼻要跌的機率不大 但山鼻要漲到哪裡去,我覺得難,很難,超難11
[閒聊] 國1甲沿線重劃區常常看到版上在討論 桃園的 青埔/A7/中路 幾個重劃區, 相信大家都很熟這幾個重劃區的特色與優勢 比較少看到有兩個重劃區被討論到~ 一個是A10山鼻重劃區, 另一個是菓林重劃區 這兩個重劃區最近有一個交通利多就是 國道一號甲線道路在9月的時候11
[請益]想請教各位對桃捷A10的看法各位大大好 因為近期有考慮換工作到南崁附近, 由於南崁當地房價與交通都相當驚人 因此趁週末與家人一起參觀山鼻周圍的新建案 代銷推出的賣點與網路相同,大致可分為鄰近捷運 國一支線2030開通 捷運綠線可直達桃園9
Re: [請益] 桃園房子請益各位房版大神晚安 小弟山鼻新住民大概半年啦 剛好近期討論比較熱烈 分享一下背景跟居住心得供有考慮的人參考 買房前跟太太在南崁租屋6
Re: [請益] 青埔到底好在哪裡如果社區發展起來了,你覺得這種小事會是問題嗎? 餐食可能現在是不好,但是採買開個車去附近萬能科大旁不是一家 什麼什麼大賣場難道沒得買?要不然內壢家樂福也並不遠吧 南崁好市多跟新屋的好市多在兩頭就稍遠了些 : 得難受的是上個高速公路要繞一大圈,北上開車上班走線道、國道也都塞,最後小孩讀書的7
[請益] 機捷A10 山鼻站最近看到一個建案 在機捷A10附近的 山林路上 叫做山林繪 開價23.5 實際價格我估計在21~22之間 山鼻附近其實看起來很鳥 但畢竟是整個南崁地區 最接近捷運站的建案 (900M)2
[情報] TPASS明天上路 桃市交通局建議多搭乘機自由 TPASS明天上路 桃市交通局建議多搭乘機捷、台鐵 記者謝武雄/桃園報導 基北北桃1200通勤月票(TPASS)7月1日上場,桃園市政府交通局盤點通勤需求,將自7月 3日起陸續提供「藝文園區至機捷A10山鼻站」、「八德大湳至鶯歌火車站」等多條公車路1
Re: [問題] 購屋地點與交通請益捷 : 皆可),目前只知道只有上、下南崁有公車可到達桃園機場和台北(1841、5250等等) , : 藝文特區有公車到台北但似乎沒有到機場,除了南崁以外,還有哪個地點適合我們購屋 ?
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