[請益] 帶租約的買賣，回復原狀責任問題

請教各位，屋主有兩戶公寓二樓要賣，兩戶相鄰但不共用樓梯，現況出租中，租期十年有公證到明年七月中到期，我在上個月底簽約買了其中一邊，已付第一筆頭期用印，貸款也已通過但還沒對保。

租客為了商業使用，在隔戶牆開了兩個門互通，把四房格局的牆壁全都打除只保留兩套衛浴，屋主有口頭同意，但沒有書面同意免除回復原狀。

後來租客又施作了輕鋼架天花板及塑膠地板，這些後來經仲介詢問屋主，屋主並不知情。

問題來了，銀行撥款前需要我提供我跟現任租客的租約，才會進行撥款。

請問，我可以主張繼受合約信賴保護原則，要求租客將天花板地板拆除，隔戶牆回復寫入新租約嗎？

簽約當時，屋主跟仲介沒有提供租約給我過目，所以不知道有沒有特約免除回復，最近才得知這部分也沒有特約排除，我當時只知道租期租金押金部分，也同意繼受原約。為了租期結束後節省一點拆除清運費，請問我請求租客拆掉天花板跟地板以及隔戶牆補回紅磚水泥是否合理？隔間牆大工程就省略不要求了。或是由屋主來跟租客協調比較好呢？手機排版對不齊第一次房板發文，謝謝大家。

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相通，租約也沒有寫