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[心得] 畢業文賣台中買桃園

看板home-sale標題[心得] 畢業文賣台中買桃園作者
Neverdie
(笑面虎)
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本人80年次,已邁入大叔的年紀,平常在房板潛水已久,想說趁著這次換房的機會,po
文紀念一下,本身是桃園人,但大學的時候在台中唸書,畢業之後也在台中就業,台中也算是第二個故鄉了,原本對於房地產沒有太大的了解,一直覺得對於我而言,好像是遙不可及的目標,起心動念買房,是因我父親一直催促我趕快買房子,叫我不要再租房子了,便下定決心認真看房子,那時候剛畢業,身上也沒多少錢,除了家人有幫忙贊助頭期之外,自己本身也是公務員,便跑去公教信貸80萬,打算尻一套房子來住。

一開始是真的什麼都不懂,透過不斷地在ptt爬文,還有跟已經買房的同事聊天,才知道房地產這個市場,水有多深,除了資金以外,有時候也很講究運氣、時機,還有個人眼光,我從決定買房,到正式下訂,前後大概三個月的時間,對於有些人來說,三個月買房,也許算是衝動購物,但我本身就是那種言必行、行必果的人,想做什麼事,就會盡力去做,剛開始設定購屋的預算落在800萬左右,三房平車,十年屋齡以內的物件,但找來找去,發現符合條件的物件很難找,不是屋齡太老舊就是價格太高,總之有一好沒兩好,曾經一度找到想放棄,但有時候許多事情就是這麼玄,不久之後迎來一個轉機。

我公司的前輩跟我說他住的那個社區,有人要賣,但是是四樓,我可以去看看,他本人在那邊住的很舒服,社區的地點位置也不錯,而且釋出的四樓,也算是稀有釋出,整個社區當年度只有那一間房要賣,我去看完之後立馬下了斡旋,雙方都已經約在台灣大道、民權路的大樓,信義房屋總部的小房間談了,談到最後,跟屋主的底價差了8萬塊,但對方的價格踩的很死,最後就破局了,在破局之後一直覺得心心念念,一直猶豫到底要不要加8萬塊買,但我總覺得跟那間房子無緣,那幾天在上班的時候,一直關注社區有無其他物件釋出,某一天早上發現同社區的七樓,有一間物件要釋出,是由惠双房屋專簽專賣,才剛上架第一天,我立馬去下斡旋,斡旋價格是840,隔天就跟屋主出來談,談到最後以855萬的價格成交,當時簽約的時候,有一位公司的前輩陪我一起簽約,事後一直說我是盤子,我買的那間沒有855的價格,但我一直覺得,以那個價格買到那樣的物件,我是覺得很超值,心中滿是喜悅,人生的第一間房子就這麼定了。

在成交之後,接著就是跟銀行談貸款,雖然我是公務員,但因為已經有信貸80萬在身上,銀行只願意貸款75成,不願意貸8成給我,但我也只能接受,家人贊助80萬左右,我自己自備款100萬,再加上信貸的80萬,差不多剛好夠付頭期款,最後也是順利的核貸完成交屋程序。

當時買房的時間是107年8月左右,我在住了將近五年之後,因為生涯規劃的因素,打算搬回桃園居住,以房換房,因為結了婚、也有了小孩,打算還是以三房、平車的物件為主,最後在中壢區買了一間三房1500萬的預售屋,我台中的房子在兜售了一個月之後,以總價1380萬順利賣掉,雖然1380未必是賣在市場的最高價,但我已心滿意足。

事後回想起五年前的自己,我總覺得,每個人的人生際遇,最大的差別在於「選擇」,如果當初沒有買房,我現在應該更買不起房,平時在房板看了許多文章,也讓我深信,買房子有時候也是蠻看房緣的,命裡有時終須有;命裡無時莫強求,對於房市多空的意見,總是有不同的擁護者,不論看多或看空,我覺得如果是自住的話,最好還是有一間自己的房子,先上車比什麼都贏,我在2022年股市大跌的時候,曾經利用轉增貸,把房屋再貸了400萬出來,壓在權值股上,以今日的結果來看,也是吃到了不少紅利,事後回想起買房的經驗,也算是誤打誤撞,在還沒拜讀到ceca大的文章時,就以中古屋為起手式,買在一個還不錯的開始,我很感激當初的自己,做了正確的決定,也很感激我父親當時一直叫我買房,也讓我理解到,什麼叫做有土斯有財。

最後附上人權圖以此紀念:
https://i.imgur.com/ZNQ9f2i.jpg


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.161.159 (臺灣)
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bboywhite05/20 13:30頭推~~

bboywhite05/20 13:30同為80年次最近也在看桃園~~讚讚

Herojojo05/20 13:33你也用生命週期投資法嗎?

清流君~

a199251505/20 13:33恭喜

※ 編輯: Neverdie (27.52.161.159 臺灣), 05/20/2023 13:39:12 ※ 編輯: Neverdie (27.52.161.159 臺灣), 05/20/2023 13:41:07

lucifero05/20 13:46 正確選擇

uevol12305/20 13:4880年次怎麼會是大叔XD

lucky46605/20 13:48恭喜

vespa7612305/20 13:51恭喜

alonzohorse05/20 13:5830以上就是大叔

tzangyoung05/20 14:28

kk123405/20 15:26正確 恭喜

peggie05/20 16:06恭喜,請問大叔三房1500的生活圈在哪裡?

平鎮跟中壢的交界,在民族交流道那邊,文化國小附近

※ 編輯: Neverdie (27.52.161.159 臺灣), 05/20/2023 16:07:34

keio556605/20 16:07恭喜, 80年次這附近有人還在月光當躺平,有人已經置產了

keio556605/20 16:08選擇影響結果

peggie05/20 16:10大叔選的地點讚喔~(豎拇指)

alfrog041405/20 16:18恭喜賺一波回老家享受

Morphee05/20 16:23年輕人的典範,過幾年標題變成賣桃園買台北了

Benita05/20 16:48恭喜!我弟81年次,要他買房卻聽不進去,三月牽了一台特

Benita05/20 16:48斯拉,感覺他與房子的距離漸行漸遠

prostitute05/20 16:50買855被說盤 住了五年賣1380 是要氣死空空

prostitute05/20 16:52五年租金100去了吧

Robben05/20 16:57人生勝利組

pssbc1005/20 17:00賺好多@@ 羨慕推~

Exc4liboor05/20 17:00我從決定買房到下訂才1個禮拜@@

Tatsuya7205/20 17:26三個月買房算龜毛了,我是一兩天就能決定...

Tatsuya7205/20 17:29桃園在六都算很好買了 機能價格都好選

lion251505/20 18:00恭喜!

G54267205/20 19:22雖然只差幾年,但還是租屋族ry

paradigm05/20 19:33賺爛

weapon042705/20 21:53等於一年多賺100萬

herikocat05/20 22:0080是年輕小夥 不是大叔

sirloin05/20 23:34賺五百有夠爽

sirloin05/20 23:34有爸媽就是爽

landy58892後來買是上國道一分鐘的 康x碩嗎 我買創x天賦

05/21 02:39

※ 編輯: Neverdie (1.164.25.242 臺灣), 05/21/2023 07:38:37

starbucks1605/21 14:13恭喜

vespa7612305/22 07:35恭喜