Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點

tfct01/05 10:05因為原問者比較禮貌 我禮貌回答 不禮貌的懶得理

hide032501/05 10:06又在屁了，自己講的都回答不了

tfct01/05 10:06為什麼公設會變小 因為人擇 小基地會蓋不起來

yytseng01/05 10:08用下扈在擇，正常人無法理解啦

hide032501/05 10:08請問為什麼會蓋不起來？想蓋一樣能蓋啊？請問有什麼能

hide032501/05 10:08蓋入主建物？

hide032501/05 10:08小基地能蓋一房兩房為什麼會蓋不起來？

i38601/05 10:08笑死,還在覺得小基地蓋不起來,這樣小基地更好蓋起來好嗎

yytseng01/05 10:09我很多朋友都想買更大公設的，還要在家打羽毛球籃球耶

i38601/05 10:09因為你根本不知道他公設比有多少,然後隔壁大基地蓋的就有一

i38601/05 10:09個更好的參考價格把房價往上漲

tfct01/05 10:10市場機制影響蓋法 自己去想

i38601/05 10:11還在市場機制影響蓋法,講到爛了,蓋法是法規決定的,果然裝睡

i38601/05 10:11的永遠叫不醒

yytseng01/05 10:11下扈哥就是意圖用不透明資訊得利的代表，G點就是這麼好戳

a994059701/05 10:11他意思是把有用的公設納入主建物

hide032501/05 10:11我覺得是你自己想像中的機制吧

i38601/05 10:12你要超低公設,叫立委修法把消防法規全砍掉啦,看有沒有立委理

i38601/05 10:12你啦

yiliang110701/05 10:12明明是消防法規

yiliang110701/05 10:12扯什麼市場機制

a994059701/05 10:12就是車位車道等等通通變成主建物

hide032501/05 10:13蓋入主建物，我真的想請他舉個例子，雖然我覺得他是以

hide032501/05 10:13為改了以後公設會變小，主建物會變大

i38601/05 10:14公設登記到主建物裡面,那不就以前老公寓的登記方式XD

tfct01/05 10:15法規又不是全部。你小基地只能蓋45%公設的，只要不划算不能

tfct01/05 10:15回本，就會想辦法去整合成大基地能蓋成公設28%的。 不然乾

tfct01/05 10:15脆別蓋

Anyotw01/05 10:15紙面的主建物變大能幹嘛，元宇宙臥室喔XD

tfct01/05 10:16這麼簡單的邏輯還要我解釋 ？？

i38601/05 10:16你講的東西不就現在進行式?照你的改法,以後小基地蓋的房子我

i38601/05 10:17還不知道他公設比多少咧,更容易被建商上下其手

i38601/05 10:17這麼簡單的邏輯大家解釋了結果你還聽不懂XD

i38601/05 10:18然後隔壁大基地蓋的房子,看到小基地實坪一坪50萬秒殺,那我也

i38601/05 10:19賣50萬XD,賺爛了

Anyotw01/05 10:19少一層車位就28了，再少一層就25。但法規不容許少兩層^_^

Anyotw01/05 10:20要躲飛彈沒辦法少

moselxyz01/05 10:21笑死 消防法規全砍 基地在小都能蓋 建商一樣可以賺

moselxyz01/05 10:22快去找立委修法 一直跳針

i38601/05 10:22早就說了,想要超低公設就去找立委修法阿,反正老公寓沒有那些

Anyotw01/05 10:23當然你只是要改紙面計算方式，0%都可以。

i38601/05 10:23消防法規一樣能住人,去找立委修法砍法規不就好了

hide032501/05 10:24你講的早就是市場現況了，整合又不是敲敲鍵盤而已，有

hide032501/05 10:24夠雲

i38601/05 10:24講什麼小基地會被淘汰,難道大基地蓋的公設30%以上就不高?

i38601/05 10:24笑死

i38601/05 10:25乾脆規定以後基地沒有3000坪以上不能蓋房子好了

Anyotw01/05 10:25豪華梯廳摳成盪森版，摳個半坪一坪有屁用。直接砍一層放空

Anyotw01/05 10:25洞，減3%多快。政府不允許而已

daniel365801/05 10:25不要為難連斡旋都不會唸還賴在房板搞笑的可憐人好嗎?

Anyotw01/05 10:26健身房游泳池砍掉，影響因子根本不到0.1%

a994059701/05 10:33把公設納入主建物絕對比現在慘，變成真正的虛坪制

Marcuslin01/05 11:35笑死 公設堆到主建物裡 你買的還不是跟現在一樣 還不是

Marcuslin01/05 11:35車道算幾坪 樓梯算幾坪 電梯算幾坪 有比現在好嗎 笑死

i38601/05 11:40因為下巴一直認為,公設那麼高,是建商故意亂蓋上去要賺消費者

i38601/05 11:40的錢

i38601/05 11:41他找到某某建案公設只有28%,你這個建案快40%,一定是公設灌水

i38601/05 11:41所以跟他討論公設永遠不會有交集XD

i38601/05 11:43然後喊著改實坪制,建商就不會亂蓋公設灌水只會蓋必要公設

MisakaMisaka01/05 11:43現階段小基地按照法規蓋出來公設就那麼高，建商蓋完

MisakaMisaka01/05 11:44還是能賺錢，為什麼加個實坪兩個字就會變不划算?

i38601/05 11:47他覺得實坪制後,小地基蓋的房子建商沒利潤(因為不能灌水公設

kusomanfcu01/05 11:47通常一樓不要有大廳就差很多了

kusomanfcu01/05 11:47都是店面公設就少了

i38601/05 11:47賺消費者的錢)會被市場淘汰掉XDDD

kusomanfcu01/05 11:47沒事幹去看有大廳的做啥？

kusomanfcu01/05 11:48可能錢又不夠 只能看到店面樓上幾樓又嫌吵

kusomanfcu01/05 11:48哈哈

littlea01/05 11:51tfct 輸就輸啦

cblade01/05 12:42一堆幻想公設免費的

Tatsuya7201/05 15:12不會蓋房子的在教訓人家亂蓋公設，哈 不是很會畫圖？

Tatsuya7201/05 15:12畫一張能請建照的圖看看好嗎？