[請益] 第二間 要衝嗎?

foricer0809/06 15:39地點呢？

kuosos52009/06 15:40買

suPerFlyK09/06 15:42這麼便宜不買嗎

MOMO047809/06 15:43在新北市

jaricho09/06 15:43二重重劃區？

a994059709/06 15:44你爸有說過贏要衝、輸更要衝嗎？

MOMO047809/06 15:44地點在汐止

chanel125909/06 15:44這樣哪有便宜到？大神都找得到立即獲利起碼也要壓

chanel125909/06 15:44在50再買

knifechen09/06 15:50投資角度的話就純用投資角度看，租金扣除利息投報多少

knifechen09/06 15:50然後自己判斷地點在哪看會不會漲吧

bj4j4509/06 15:5557在汐止哪？很高耶

chen83103009/06 15:57你第二間不能40年吧

yiliang110709/06 16:01可以40年啊

yiliang110709/06 16:02不要用新青安，用其他銀行40年房貸

chen83103009/06 16:03真假，什麼意思

chen83103009/06 16:04第一間新青安40，第二間找不是承辦新青安的銀行嗎

happytravell09/06 16:05第二間如何40年？請大神開示

yiliang110709/06 16:05只有新青安會看配偶

yiliang110709/06 16:06其他家40年的，只看本人名下有無房產

yhhy09/06 16:06先問銀行初步估價可否貸到你想要的成數再考慮別的事

yiliang110709/06 16:07只要無任何房產，就算配偶有房，有些銀行也可以貸40

yiliang110709/06 16:07年

knifechen09/06 16:07要投資的話要建議掛自住，不然買賣記得是35%房地合一稅

yiliang110709/06 16:07星展 永豐 新光 富邦 都可以去問問

eeantsky09/06 16:08就是先跟太太假離婚 太太買了再結婚回來

knifechen09/06 16:08有比較大條就房仲費用吧，其他自己看屋況

Qoo30209/06 16:10問就是買 買就對了 不會後悔

jc76112809/06 16:1057汐止不便宜 新房喔?

leadergod109/06 16:1135歲以下都能40年啊

johnnychenme09/06 16:22看起來超勇der

e3355443109/06 16:23最近好多這種硬扛的 感覺不是好事

polodog09/06 16:26汐止 哪個建案？

x156w42309/06 16:26 https://i.imgur.com/dXGJNkl.jpg

x156w42309/06 16:27至少比前面幾篇現金10-30萬的好多了

roy071009/06 16:33110萬是預估的價差 這之中扣完交易成本剩多少？

e3355443109/06 16:40吃下來這間每個月現金流是負的 而且家庭年收才150還要

e3355443109/06 16:40養小孩 付完頭期款有留多久的緊急預備金嗎 我是覺得太

e3355443109/06 16:40硬 找個一千以內的低總價可能比較好

PPTAlex09/06 16:40汐止十年內的要57!!!還期望一年一坪漲一萬???

johnny37819409/06 16:40這價格仁愛路那邊吧

roy071009/06 16:40你不是抓5年 五年的抽20% 還有賣的成本

a947030209/06 16:41Etf不好嗎？一定要想盡辦法捏爆當房虫？

e3355443109/06 16:42賣出也要交易成本啊 還要加上頭期的資金成本 忙半天5年

e3355443109/06 16:42可能才賺50 還要房價上漲 你算的太美好了

roy071009/06 16:43你整個算下來 投報不會比買ETF高到哪裡

e3355443109/06 16:44房屋稅 地價稅 管理費這些持有成本 我看五年也要十幾萬

e3355443109/06 16:44 完全看不出買進的理由 除非你看好五年後一坪80就另當

e3355443109/06 16:44別論

roy071009/06 16:45我是覺得現在的市況 要增值的就去抄廢墟整理 或走高投報

roy071009/06 16:45高槓桿收租件無腦收租 這種新的要賺多少有限

e3355443109/06 16:51我覺得不如拿去買正二質押再壓正二 出租還要考慮傢俱添

e3355443109/06 16:51購 家電維修 空租成本 資金抓太緊會很緊繃喔

jeff7972309/06 16:53第一間條件不錯耶，第二間要不要也找低總？

Harlequin72709/06 16:59覺得沒啥問題 出租後cover掉大部分了

tumusi09/06 17:01當然投資觀點就是衝橋頭，5xW物件，肉不多

ebeta09/06 17:11條件ok啊！沒啥好擔心的，可以買

swordhero09/06 17:13租金能打平房貸，價錢壓低一點，就可以衝了

swordhero09/06 17:15手上三間都是用租金還房貸，還本利還不開寬限，都有剩

swordhero09/06 17:16家庭年收大約160上下，永和區北市中山區台中高鐵都有

swordhero09/06 17:16房，加油

swordhero09/06 17:18目前增值空間已超過一千萬，敢衝就是你的

swordhero09/06 17:20看到現在青安很羨慕，可能要找親戚當人頭繼續衝了

ohimvickey09/06 17:37比較好奇你現在住哪

polodog09/06 17:45原來是仁愛學區 個人覺得對於通勤族很不友善

Ferrari36009/06 17:48「有家人」是重點，還不衝？

morrishh09/06 17:53感覺擦鞋童愈來愈多了

Absenting09/06 18:03衝下去了，財富自由

smallstudent09/06 19:02應該是要考慮到最糟情況

rup4jo309/06 19:02衝啊

smallstudent09/06 19:03如果沒有租出去同時兩間扛的住

abs525209/06 19:09汐止租不出去的情況機率很低 要賺就壓 沒什麼好怕

abs525209/06 19:09的 賭神說過 贏要衝 輸要縮

e3355443109/06 19:15家裡可以cover就沒問題啦 如果單純小家庭要扛我就不建

e3355443109/06 19:15議

kitten12309/06 19:36問就是買

agvnol09/06 19:38當然可以，買就對了

CCben09/06 21:23衝，你不買，別人就買走了

wingner09/06 21:45算一下一年跌1萬受不受得了？能撐多久。可以承受就下手

wingner09/06 21:45了

f77120809/06 22:11所以推文講的,也不是第二間40年,是2人加起來的第二間

limit999909/06 22:19下面年薪150都買5間了，你才第二間不用猶豫了吧

limit999909/06 22:20全民炒房炒起來！！！

victor198509/06 22:30一降息 房價就會井噴 CECA教的要聽 建議買

jl4009/07 01:13衝啊 哪有不衝的道理

princepisces09/07 01:23感覺省仲介費 卻幾乎沒有便宜到

aa0078809/07 08:10問就是囤房 把魯空的便宜房買光 讓他們絕子絕孫

l9028931209/07 14:27問就是衝

shawncarter09/08 02:17當然要買啊 價錢合理 算過房子幾乎可以自己還房貸

shawncarter09/08 02:17有什麼好猶豫的