Re: [閒聊] 中永和老公寓房價疑惑
https://i.imgur.com/aG4H1cn.jpg
同樣單價
為什麼不直街買青年公園這邊的房子
不用過橋超方便
青年公園的設施高爾夫練習場也很新穎
環境也看起來很單純
看實登也不貴
萬華真的不好嗎?還是已經變好了大家不知道?
引述《maaaaatt (maaaaatt)》之銘言:
: 最近在看中永和40年up的3-4f老公寓,
: 離捷運站走路都要15分以上,
: 開價幾乎都在50~54/坪(看裝潢程度),
: 查附近實價半年內成交價大概45/坪上下,
: 跟房仲提出理想價大概在42-48(42是原始屋況),
: 卻連下斡的機會都沒有?
: 真的是我錯估行情嗎?
: 新手買房求前輩指點 Orz
: ----
: Sent from BePTT
--
萬華一堆八大當鄰居
等萬大線開通,果菜市場改建完,就不知道噴到哪去
了
生活圈&生活機能end,結案
現在那些八大老人少很多了,在過10幾年就掛光光了
永和有現成的頂溪永安市場,南萬華目前還被龍山寺拖累
中
等萬大線通車,南萬華才能真正擺脫龍山寺,一般人聽到萬
華都直覺想到龍山寺
果菜市場那邊一整片的2層老透天,未來應該會有都更題材
萬華名聲太差
你買萬華不如買板橋
萬華就北市89區的概念
一樣錢 怎麼不買新北名聲好的 跑去買萬華被天龍人臭
永和又沒流鶯街拉客 怎麼教小孩
還有遊民問題 買了會被笑
南萬華還ok
務實點吧,中永和機能環境都比南萬華好,如果離捷運站
近到台北市區還更快,有什麼理由要為北市門牌買南萬華
青年公園哪有八大 只有老人 八大在那邊窮死
況且台北市門牌已今非昔比,很多地方都進步的相對台北
市快
機能中永和好,環境沒有好嗎...看看那人口建物密度,等
萬大線通車南萬華就有兩站捷運站了
不要再那邊用龍山寺角度看南萬華了,環境完全不同
千金難買好鄰居
實際走一趟我不覺得中永和素質有贏萬華
明明89也一堆
還有公設比啊 你以為新房一定好哦 不少人空間需求>公設
呵呵 素質太低端
南萬華根本沒有八大好嗎?真的就是一堆老人而已
有些人總是要現成好的東西又要它便宜 南萬華就是有缺點才會
比較便宜 我倒覺得以投資的眼光來看 南萬華是個可以考慮的地
方
那個樂居的地圖單價根本不準,顯示5x,實價都是6x
南萬華十幾年前房價低,一堆89沒錯,也反應在國中升學
率,外地的不瞭解,去青年公園看打球的都是什麼人就知
道了
南萬華沒有八大在營業,不代表居民沒89,這是兩回事
萬華遊民真的多
南萬華的居住環境明顯好很多吧,但社區的確是老了點
喔對了,青年公園也有遊民喔,只是外地的白天來看不到
而已
萬華 你認真 我寧願+10萬 買永和
學區永和強太多了 萬華一堆8+9 然後青年公園有治安問題
永和的樂華夜市 跟萬華華西街比較起來反而親民有水準
一堆那卡西的路邊
沒捷運 都要搭公車去西門
萬大線起來 南萬華就有兩個捷運了 你也可以等到時候再買
笑死,萬華什麼垃圾地方
台北哪裡老人不多?整個城市都老人。
青年公園常看到老人在抽菸 上次還看到一個怪怪的年輕媽
媽帶小孩來公園 但會自言自語 忽然大笑 不知道是不是吸
膠 還有國中生三字經不離口
你晚上過去就知道為什麼了啦
32
[問卦] 萬華是一個什麼樣的地方?萬華區,台北最早開發的地方,老台北人多,區內有名的就龍山寺,青年公園,西門町, 房價以台北市各區來說應該是最低的一區,南機場夜市和青年公園那邊的話還算好逛,請 問有萬華人可以說說萬華是怎樣的一個地方嗎? --16
[請益] 遛小孩且晚上有燈的公園小弟最近剛搬到華中橋附近 想問一下中永和的公園(板橋也可) 有沒有有溜滑梯等等設施 好停汽車 晚上又會開燈的公園能推薦一下 晚上下班後如果天氣好會接手小孩讓我太太休息一下12
[閒聊] 萬華房價是不是應該修一下可憐啊, 聽說被宮廟陣頭吵了三天 直到今天清晨 讓我想起了古古跡的萬華豪宅, 不知道是不是就這樣跌一波呢?13
Re: [閒聊] 台北市萬華區北萬華距離西區門戶計畫非常近,旁邊的西門町歷久不衰,西寧國宅都更題材 北大同都九字頭了,這裏沒理由不漲吧 中萬華屬於房價凹陷區,地點其實也好,接受環境的話可以用較便宜的價格買到 北萬華是商業區,南萬華是住宅區 南萬華以國宅軍宅為主體,也有很多學校補習班等等13
Re: [閒聊] 台北市萬華區幾年前看過一陣子南萬華,找凹陷區補漲可能,題材是 青年公園+萬大線,但後來這筆錢拿去買景美萬隆,以現在 來看是正確的,景美萬隆這幾年補漲比較多。 南萬華被市府規劃為高品質住宅區,雖然卡了第一果菜市場和青年 公園東邊國興傳統市場。9
Re: [請益] 台北市文山區、萬華區會怎麼選?萬華,怕宮廟活動(今天貌似有?只是不知道是什麼宮。) 西門町一帶,人潮很多,商業活動屌打東區,東區已經沒落 ,上次週六下午在東區逛,在忠孝東路和敦化南路交叉口, 觀察往來人潮,和以前比起來,蕭條慘狀,滴下三滴眼淚。 不過西門町雖然繁榮,但不好住。6
Re: [新聞] 擁無敵板南線「萬華房價仍吊車尾」!因為萬華的捷運站是裝飾品 整個萬華目前只有兩站 而且一個在邊陲 一個出站就是遊民區 只能等萬大線蓋好看看會不會好一點而已4
Re: [請益] 新北板橋捷運老公寓v.s.北市萬華老公寓萬華靠近中正區的區塊 有些是不錯的 例如 中華路二段 靠近汀州路一段1
Re: [請益]自備款800萬,月薪約5萬,雙北買房的選擇1.文山選木柵部分未來環狀線捷運站附近老公寓, 捷運蓋好,你朋友剛好調走。景美比較精華,現 在已經很貴。 2.南萬華在青年公園到萬大國小段,一些電梯國宅 或老公寓或許符合你朋友需求,環境尚可,離大片
47
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億34
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸25
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸18
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸17
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億16
[請益] 頂樓6米高樓中樓二房,值得入手嗎5
[閒聊] 財劃法通過,執政黨有可能會搞遷都嗎?X
[閒聊] 我打賭四年後服貿協議通過,房價肯定爆噴9
[請益] 買房自住跟租房機會成本比較4
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg2
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg4
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%1
Re: [請益] 房屋繼承問題