Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧

yoyoboy106/09 21:44低總怎麼漲都不會超過原來的高總。天花板就在那。舉例

yoyoboy106/09 21:44如果3房已經定在3000萬了。你兩房在怎麼高也不會超過25

yoyoboy106/09 21:4400萬（同區域）。又例如台中西屯都漲到3000萬了。 你沙

yoyoboy106/09 21:44鹿怎麼高也不會接近3000萬。因為大家都有天花板在那邊

yoyoboy106/09 21:44，你不可能超過甚至接近比你等級高的天花板，所以豪宅

yoyoboy106/09 21:44線下修是一起往下的， 沒有大家一起3000萬的可能

jei0106/09 21:45這政策明顯是要讓南部的房價追上中北部，還有人沒看懂

jei0106/09 21:46讓台南高雄的房價追上台中新竹，你覺得政府會不會做

skyg06/09 21:47不會

jei0106/09 21:47高雄台南的政府負債要還清就靠這一波操作了

we14712106/09 21:561樓正解，真的不要想太多

we14712106/09 21:582房跟3房還是有差距的，只有原本大坪數開價3500附近會壓

we14712106/09 21:58在2999

jack021606/09 21:591樓正解 但是接近豪宅線的漲幅跟離豪宅線有距離的 漲幅

jack021606/09 21:59不會一樣吧

kill240006/09 22:011樓正解 天花板要修一起修的 哪有1房漲到三房價 我幹嘛

kill240006/09 22:01不買三房

jack021606/09 22:01西屯跟沙鹿原本差每坪20萬 差距會縮小啊

marsonele06/09 22:02政府想要區域發展平衡 把人帶進重劃區

shermanch06/09 22:02樂見台南高雄預售中古均價50/p

ttyy06/09 22:11為什麼不買3房很簡單，因為市場調整完後會產生買不到的狀況

ttyy06/09 22:11，可以參考現在台中大四房的狀況，物件釋出很少，很多人就

ttyy06/09 22:11放棄坪數轉向買同價格的新三房了

ttyy06/09 22:14線一調，建商開始縮小坪數，40坪3房就不會再生產，這不也是

ttyy06/09 22:14另一種樣態的鎖供給？

jei0106/09 22:15縮小坪數也是增加供給量的方式，量多了願做社宅出租的也會

jei0106/09 22:15多

jei0106/09 22:17想買房的買得到房，想租房的租得到房，補貼全力衝社宅

jei0106/09 22:17然後沒房沒地方住的民怨自然變少，像日本，租得到幹嘛買

jei0106/09 22:18又順便拉南部的房價，一兼兩顧

ttyy06/09 22:24我所謂的鎖供給不是指不會有3房，而是不會有「40坪3房」，

ttyy06/09 22:24還是可以生產30坪3房阿。台中大四房現在有貨要賣也壓線等有

ttyy06/09 22:24緣人，寶佳大四房和惠宇大四房同坪數下售價可能相差無幾，

ttyy06/09 22:24大家會覺得同價格我幹嘛不買惠宇，但就是沒人要賣啊XD。真

ttyy06/09 22:24的調線，等到投資客出掉手上的貨，手上有40坪3房的是不會輕

ttyy06/09 22:24易脫手的，因為他一脫手他要買回市場上只剩下屋齡更高的或

ttyy06/09 22:24坪數更小

idmaker06/09 22:28想太多 會有相對天花板卡住 不可能自己漲到3000 是當其他

idmaker06/09 22:28物件退出遊戲了哦

freekid06/09 22:30總價漲不動就變成砍坪數調單價 這不就現在進行式

colinfeng06/09 22:31想太多

session506/09 22:33買起來，不買對不起自己

frowning122606/09 22:35調下去有很多副作用，要有好的配套

frowning122606/09 22:35否則可能會收到很大的反噬

frowning122606/09 22:361.此舉可能讓房市熄火

frowning122606/09 22:36真的樂見熄火嗎，這是個問題

Cliffx06/09 22:36最好下面的都會漲上來

frowning122606/09 22:372.漲價曲線會變得更不自然，等於三房新屋重擊

alexwuend06/09 22:40不會熄火，建商會改去蛋白蛋殼推案，蛋黃不會有供給了

frowning122606/09 22:403房是很多剛需要的，只是現在想買房的作何感想

buike06/09 22:41反正都選完了，隨便搞OK的

buike06/09 22:43壓豪宅線，北部冷盤南部大爆買，綠縣市高潮

frowning122606/09 22:43我沒意見啦，隨便，反正我又沒差...

frowning122606/09 22:44看要不要升息、6成、調線一起來，幹得好！

alexwuend06/09 22:47升息二戶6成甚至4成我也都支持啊，調豪宅線就他媽反智

alexwuend06/09 22:47的低能兒政策，為達目的連基本邏輯都不要了

session506/09 22:48看起來調低豪宅線大家都挺賺的，那趕快調吧順了大

session506/09 22:48家的意

ttyy06/09 22:49F大真的講到重點，三房是很多剛需需要

TosakaSakura06/09 22:51豪宅線的本質就是降槓桿，槓桿其實就是打房的最大殺

TosakaSakura06/09 22:51招，跟化療一樣不分敵我的殺

TosakaSakura06/09 22:51說不定賴皮真的就單純想看到房價往下崩而已，沒在管

TosakaSakura06/09 22:51你其他影響

pptsuck06/09 22:52實施以後2000以下2-3房真的會噴爛...

TosakaSakura06/09 22:52總之這是賴上任第一次信用管制，就代表著新任執政者

TosakaSakura06/09 22:52的態度

ttyy06/09 22:53我是沒意見，我投資件主力都2000以下三房調下去我就轉股版

ttyy06/09 22:53穩定獲利提早半退休了…但我認為投資客並不樂見這種狀況啊

ttyy06/09 22:53，還是希望房市穩定健全的發展穩穩獲利，調這條線就是會造

ttyy06/09 22:53就市區極小宅提早誕生，這就不是一個健康的狀況。東京市區

ttyy06/09 22:53塔樓也是一堆極小宅…

ttyy06/09 22:54我相信投資市場沒人會認為豪宅線會讓房價崩，他會壓制總價

ttyy06/09 22:54，但不會壓制單價

backpacker1806/09 22:56調下去最傷的是自住客

backpacker1806/09 22:56政府瘋了才會調

tswen06/09 22:57我看是三房卡在2500。兩房停在1500

ttyy06/09 22:59其實這篇要搭配下面那篇「三房室內坪最低可以接受多少」ㄧ

ttyy06/09 22:59起看呵呵，鎖目前40坪3房的供給…確定要這麼做？

bms06/09 23:12一樓想錯了方向了 是超過3000的緩漲不漲 低於3000的快速向

bms06/09 23:133000靠攏 收斂在豪宅線 以效益來說當然買低總

bms06/09 23:14低總當然不會漲過高總 但你現在去看看豪宅市場 有人在玩嗎

paul7631806/10 00:23調了會不會漲沒人知，也有可能斷頭一堆釋出一堆造成價

paul7631806/10 00:23格下滑。

NightxFrog06/10 00:24本來要買一間4000萬的

NightxFrog06/10 00:24現在只好買兩間2000萬打通

ttyy06/10 00:51為什麼會斷頭XDDD

paul7631806/10 01:08你三年前買新北3000的房，一個月後要對保，然後6/13跟

paul7631806/10 01:08你說現在豪宅線改到4000你這間房鑑價4000只能貸四成。

paul7631806/10 01:08不會斷頭你真勇

jei0106/10 01:21只要是購屋貸款，鑑價不會大於買賣價

s551782106/10 01:27看推文都覺得條豪宅線沒差啊 那就調唄

paul7631806/10 01:31什麼鑑價不會比合約價高…你要不要問問現在U15交屋的

paul7631806/10 01:31屋主貸幾成？我以為這個是常識原來還有人不知道。難怪

paul7631806/10 01:31有人覺得不會斷頭

dr90014306/10 01:53低總當然不是超過高總，但是低總的漲幅比高總的多就值得

dr90014306/10 01:53買了阿

session506/10 02:00板上都說降豪宅線低總會噴爆，那還不快請願降低豪

session506/10 02:00宅線好讓大家發大財？

jei0106/10 02:53鑑價不能比合約高是銀行公會徵信準則規定的

jei0106/10 02:53你想被抓去關你就鑑價高於買賣價試試

jei0106/10 02:53房版就一些自以為很懂的...

paul7631806/10 02:59破了豪宅線，鑑價合約價就是取其高，看銀行想不想弄你

paul7631806/10 02:59看建商有沒有捅你。不要顯露自己的無知

jei0106/10 03:02靠么勒，你有鑑價過是不是？講得跟真的一樣

jei0106/10 03:03鑑價比買價高，拍賣造成銀行損失，你賠得起？

paul7631806/10 03:03對保前都得鑑價，你小白？

paul7631806/10 03:04繼續展露你的無知吧，沒你們我怎當禿鷹？

jei0106/10 03:04去找任何一間銀行的規章有取其高的來說

jei0106/10 03:04全部都是取其低好嘛！別秀無知

jei0106/10 03:05對保前鑑價？你買過幾間房？

s702454606/10 03:08是取其高，買價線下鑑價線上一樣限貸

g199082206/10 03:09居然有人不知道過豪宅線鑑價是取其高….

paul7631806/10 03:09不能刪文看小丑表演也是樂趣，不用錢的娛樂

g199082206/10 03:10竹北就一堆被搞到了

g199082206/10 03:11勸你還是低調逃離戰場 不要再回這篇文 大家會假裝沒看

g199082206/10 03:11到這個小丑的

g199082206/10 03:13https://myppt.cc/8ODr6R 自己看啦 joker

paul7631806/10 03:21哀下手太重把人殺跳了QQ

jorden080406/10 03:24為什麼會覺得不會取其高阿 還以為豪宅線設爽的嗎

amino012006/10 08:38會喔 鑑價比合約高這兩三年比比皆是

amino012006/10 08:38總之 沒錢不要學人炒房

cwpcwp06/10 08:53破豪宅線的話確實是取其高，賣家願意4000萬以內成交

cwpcwp06/10 08:54銀行一樣只給貸四成...

loopdiuretic06/10 09:50上面不漲下面漲 那上面就值錢了啊 你覺得有可能嗎

chiate06/10 11:13某J真的趕快回去 會被笑死

ttyy06/10 13:02真不覺得買3000萬會斷頭，不能用買一千的族群思維思考買三

ttyy06/10 13:02千的族群思維

jei0106/10 16:47我確定公股行庫的買賣件鑑價不會大於買賣，增貸可以

jei0106/10 16:47也許民營的玩法不同，那就這樣吧！

paul7631806/10 17:03我確定你是個小丑

paul7631806/10 17:14連Google都不會用跑來房版傳播錯誤資訊，真的是丟臉

paul7631806/10 17:14https://i.imgur.com/yKCoHrV.jpeg

freekid06/10 19:27這跟公股還是民營哪有關係 單純是以為豪宅線下跟豪宅線

freekid06/10 19:27上的鑑價規則一樣 所產生的誤解