Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離

ppp123 發表於 2023/1/18 上午10:32:00

看板home-sale標題Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離作者

ppp123

(3p哥)時間Jan 18 10:32:00 2023推噓推:0 噓:0 →:0

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你當房東有繳租金所得稅就可以通知公權力強制驅離

沒繳稅就不行會涉及強制罪與逃漏稅

我猜你沒有租屋公證

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[請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離

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首Pokellymama：背景，為了就近照顧父母，及小孩就學方便，我在娘家附近租房所以把買的房子先出租給別人房客租了五個多月，原本應該是28號繳房租，前2個月都拖到五號才繳這個月，又讓他口頭說能不能延至10號到了10號，又說他經濟狀況有問題，可能不能續租了
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jemdogdog：基本上不管有沒有公證都要等到押金扣完後欠租金額達到兩個月後才能終止租約有公證的好處是可以直接申請強制執行
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micky83802：問一下如果租約失效房子變回自己的是不是可以在裡面裝一堆監視器？畢竟也怕房客偷偷破壞
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lcy317：跟你講點實務的事實上你就是拿他沒辦法兩個月能趕走他你真的阿彌陀佛台灣法律對租霸有心要跟你耗跟你擺爛一年半載正常
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Evilbear：租客不管如何沒繳房租，你就是不能夠強制進入，把他東西丟出去，或是把他鎖換了讓他不能進去，這樣是犯法的，算是入侵民宅，強制罪......等。很瞎對吧！沒辦法，這就是法律。你要他搬走，不能動用上面這種“私刑”，而是要透過正常法律程序，讓法院去判決，才有法源，執行這些的人是法官，警察，而不是你。
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s26492755：先複習一下房客怎麼挑選（不過我發現我是想什麼寫什麼有些沒寫到的有空在補充）我包租公經驗十年早期的車位 2-3間到現在是七間
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Hermess：拆門啊，門是房東的，房東如何處理自己財產有問題嗎？要注意的是出租時房客有使用權，所以拆門時不可以進入室內，會有侵入民宅疑慮，錄影存證時要注意。我其實很想知道說拆門犯法的適用哪一條法律相關規定，可以告知一下嗎？然後拆完之後做告示板，固定在門上面一半高的位置，讓門無法安裝，但可以通行，註明此處有人欠租，屋主不同意擅自裝修且如重新裝門會對施工單位提告。通常裝潢公司就不

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