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[請益] [ 台南安定]請益兩房兩衛格局及地理位

看板home-sale標題[請益] [ 台南安定]請益兩房兩衛格局及地理位作者
apple960164
(工具Ren)
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大家好 前幾天終於有勇氣去看房了
總共看了兩間,有一間看起來都還好
但附近200公尺處有大宮廟跟里民活動中心
覺得很毒,就先放棄


目前看到的這間
先上格局(附尺寸

總坪數22.3坪 公設比26%
6樓雙電梯華廈

https://i.imgur.com/oUOH34k.jpg



請問這格局有什麼要注意的嗎?

之前大家會想買華夏是因為公設比低
但26%好像也不低,但華廈好像最怕之後沒有管理員跟公設沒人修繕的問題

請問這是華廈一定會碰到的問題嗎?


還有就是台南安定這個地方,真的是寸草不生欸,連全聯聽我同事說也是好不容易才蓋一間起來
我目前還跟我家人住在老家正市區,但是是40年老房還只有一間衛浴再一樓…

目前買安定,會買在山頭上嗎?


還有昨天才剛看房,業務問我說哪時候會決定,我說至少也要一個月吧因為不急著住,只是先看

業務就說也太久了吧,請問大家買房真的這麼隨便嗎
看個建案中古加新建案也是要看很多間吧,平日也還要上班,有辦法這麼快決定嗎?
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※ PTT 留言評論
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zeroyaking07/23 19:10就台積很近啊 旁邊就樹谷園區

zeroyaking07/23 19:11如果戶數少 公設比少人分攤 不會比大樓低多少

zeroyaking07/23 19:12請管理員 費用很高 不少華廈都是前面有 後面就停了

apple96016407/23 19:13嗯我看到的也是這樣,有無管理員差很多嗎,沒住過大

apple96016407/23 19:13樓,是很怕有陌生人進入嗎?

zeroyaking07/23 19:14看社區門禁怎麼處理

zeroyaking07/23 19:15還有入住居民數量跟素質

zeroyaking07/23 19:29如果已經入住一陣子的社區 基本敦親睦鄰 大家維修公

zeroyaking07/23 19:29基金有共識就還好 除非是那種超多戶的住商混合還有套

zeroyaking07/23 19:29房的大樓 裡面龍蛇混雜或八大

iphone4ass07/23 19:29安定有一批貝森朵夫…自己多爬文小心謹慎…

iphone4ass07/23 19:30過去建案 「很精彩」多做功課

zeroyaking07/23 19:31善化也有啊 他們南科蓋很多

CBRRR07/23 19:33大廟跟活動中心?貝森朵夫哦?

zerofantacy07/23 19:33主要兩點看能否接受:客廳是間接採光,實際去看的時

zerofantacy07/23 19:33候注意一下覺得感受如何;衛浴沒有開窗,暖風機抽風

zerofantacy07/23 19:33機可處理

apple96016407/23 19:40有,她說兩間都有四合一暖風機並且外排氣,浴室有做

apple96016407/23 19:40什麼處理說之後塞了可以不用跟樓下喬

apple96016407/23 19:40採光是還好我不喜歡陽光,西曬超熱

apple96016407/23 19:42那請問尺寸方面還可以嗎?很怕他畫的傢俱根本是縮小

apple96016407/23 19:42版的其實放不下之類的

zeroyaking07/23 19:43圖面跟現實會有誤差喔 注意合約 像柱子位

apple96016407/23 19:47但他已經寫出實際尺寸了欸,如果不合,可以毀約嗎?

maxboy0607/23 19:48先看旁邊有沒有很多空地可以陸續蓋房子吧

udkki07/23 19:51不建議買單面採光

apple96016407/23 19:51前面是六米道路,左右都是舊透天了,有空地蓋房子是

apple96016407/23 19:51好還是不好呢?

zeroyaking07/23 19:59建商會說不可能百分之百都標準如圖面啊

zeroyaking07/23 20:01空地看未來會不會擋光線等等 有人住的老屋會等比較久

apple96016407/23 20:09我這裡是最高的了,還有想請問我月薪35k扣勞健保剩

apple96016407/23 20:0933k 貸530萬左右保守抓三十年貸款的話,負債比會太

apple96016407/23 20:09高嗎?

HeartBreaker07/23 21:44鄉下的華廈最後都沒管理員跟垃圾子母車…

Mayfair059707/23 22:20貸款的問題你要不要問問看公股銀行新青安房貸?

Mayfair059707/23 22:22我們上週五才剛去問台銀南科分行,在南科三路那邊,

Mayfair059707/23 22:22行員說最近很多人問,過去問或打電話的都有

bubblelon07/23 22:51主臥床頭應該有樑,看會不會在意

Kakeron07/23 23:22月薪35k負擔比偏高,可能要看你職業,收入不穩定的話很大

Kakeron07/23 23:22機率過不了

PoloHuang07/24 07:31安定野狗比人多

yftsai07/24 07:44建議你先租,等提升收入再買

yftsai07/24 07:47國泰世華有房貸試算,你530萬30年你月繳約2萬