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Re: [閒聊] 不賣最大

看板home-sale標題Re: [閒聊] 不賣最大作者
glwl40039
(glwl40039)
時間推噓18 推:18 噓:0 →:12

※ 引述《e330428 (Eva)》之銘言:
: 本人為買房小白,開始看房到現在三個月,
: 下過兩次斡旋,兩次都在斡旋即將到期時被房仲告知屋主不賣了(非價格問題),
: 第一間是投資客的房子,有三位合夥人,
: 其中有一位覺得時機還未到,還不想賣,所以連價格都沒談。
: 第二間是新的案子,仲介剛接到委託就馬上叫我去看房,
: 因現在好的案子想太久一下就被搶走,
: 我在看完當天就下斡,結果屋主反而覺得一切來的太突然他還沒有做好準備要搬出去,: 想要再緩緩並想清楚是否真的要賣房,
: 接到通知後都覺得很沮喪,
: 已經很積極在找房看房盡快做決定 且下斡也都不是芭樂價,
: 怎麼都會遇到這種狀況,現在又是賣方市場,
: 想要買到理想的物件不容易 已經覺得很焦慮了,
: 又遇到這種狀況真的心很累也很浪費大家時間,
: 好難用平常心看待這件事,還是說其實遇到這種事情是很正常的T_T


3月的時候也遇過一次…
開價1425 學區 老公寓3樓 捷運站10分鐘 20坪

屋主星期五下午po 591 不到半小時
看到馬上跟屋主聯絡 約定好星期日要看房
結果兩小時後在臉書看到有房仲在po文
故意試探問房仲 房仲說這個超級好案今天就會賣掉一定要去看
星期六早上房仲跟我說 已經有人下斡旋了 差不多要賣掉了 我還想說騙人的吧

沒多久屋主中午打來跟我說有人出到他的金額了
但是他想到要十月才能交屋,因為這樣才持有五年,如果我可以的話明天繼續約看房
我說想想
晚上七點傳給屋主願意繼續看房沒想到
跟我說她不賣了

後來詢問房仲說當時斡旋下到1380
原本屋主已經藥出來談了又反悔因為稅的關係決定先不賣


https://i.imgur.com/5cid7VN.jpeg




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Mithra05/20 19:12這篇充分解釋了為甚麼樂居待售物件會大幅下滑的原因

lucky46605/20 19:26屋主浪費大家的時間

ZMTL05/20 19:26如果不是為了買下一間應該沒人會想賣房子

lucky46605/20 19:26十月才能交屋3月就拿出來賣

Mithra05/20 19:29上架發現反應過於熱烈 自覺賣太便宜了

jerry101905/20 19:34完全賣房市場.......殺價就直接下一位的程度

jerry101905/20 19:37直接打底,也可能隨時反悔.......心會很累

KYOLONG05/20 19:48就覺得賣便宜了 不想賣而已

ChikanDesu05/20 20:01本來要獲利了結試試水溫發現超搶手不如下個月+200賣

cofrane05/20 20:04可能想說提前曝光 自認為開的價10月才會成交

a12345469805/20 20:04樂居是去年底改演算法才下滑,今年2月之後待售量都幾

a12345469805/20 20:04乎沒動

cofrane05/20 20:04沒想到最近熱度爆炸

frowning122605/20 20:14還要安慰自己是改演算法喔,笑死

frowning122605/20 20:15其實待售物都沒賣掉,都是假的

yytseng05/20 20:23其實不只稅的問題,委託時就知道稅了。是買氣太熱烈,導

yytseng05/20 20:23致臨時反悔

s161231605/20 20:23簡單來說 要直接買先把3-5年漲幅加價上去出

sspider082905/20 20:39這種一堆

fakm05/20 20:41以前賣屋用月當單位很正常啊 所以現在很多要賣時才知道多熱

pptsuck05/20 20:43就開價太低啊

bustinjieber05/20 20:51小坪數學區房這東西很稀有

xne55505/20 21:00當角色對換的時候,原po也會一樣這麼做

lebo46905/20 21:01發現賣太便宜吧

scarrony05/20 21:25太好賣就會想反悔,人性

blargelp05/20 22:41房地合一鎖供給實例

blargelp05/20 22:41謝謝政府炒房

losmith05/21 00:50這個也是演戲吧 合約先簽10月再過戶 買方大多都OK

losmith05/21 00:50稅只是藉口 是發現自己賣太便宜 想重新開價賣

h76010805/21 12:13人性