Re: [閒聊] 升息5碼房貸其實蠻有感的吧？
我目前兩間出租一間自住，一間買預售還在
繳款，出租中的一間在中和一間在基隆，其中一
間房客有問我今年如果他想續約房租能不能維持
跟去年一樣？我說我你要租我不會漲，但如果重
新招租就會參考目前591行情開，我也沒去細看
目前行情如何走，後來那位房客昨天和我提前續
約一年，原本是6月才到期，因為我目前房貸
約500左右，升息影響不大，但如果房貸很高的
房東多少都會轉稼一部分給房客吧，不然從1.31
升到目前2.06，利息支出跟餐飲業蛋價，水電一
樣，漲租也是反應成本的正常現象吧。
http://i.imgur.com/Xe2be8k.jpg
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-M536B.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.94 (臺灣)
※ PTT 網址
推
其實央行重點就是勸戒不要屯房
推
央行才不是看著屯房來決定升息的咧
推
央行不介意你現金囤房好嗎
推
S姊超強
→
利息這麼低 屯低總就好了
![Re: [閒聊] 升息5碼房貸其實蠻有感的吧？](https://i.imgur.com/5YhEWd9b.jpg "Re: [閒聊] 升息5碼房貸其實蠻有感的吧？")
97
[閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事？先說啊 小弟妹有兩間 兩間出租中，自己在北漂租房 房子也算市中心 我那區房東群，整天靠北房客難找32
[閒聊] 職業房東對升息房租看法各位好我就是該死房蟲，囤房 搶房租人的大混蛋 最近的議題圍繞升息漲租 各位空空多多，請不要鍵盤嘴砲現實 首先租屋市場比起買賣市場還要吃供給 再來就是當有市場後裝潢 屋況 配備 坪數32
[閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?現在低利率時代 貸款買房每月繳交的金額 在中南部出租投報較高的地區 租金幾乎都能cover掉 舉例而言 台南市東區一間368萬的三房公寓![[閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20210408/1438x755_048244056474.jpg "[閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?")
22
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點，但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金，但因為購入價格上揚太快的問題， 所以租報率多半是這樣： 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點！租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起，而是以下因素導致：22
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？- 人只要活著就需要為居住空間支付費用 曾經有個35歲仍住家裡的朋友自得地說 【我沒有房租，平常都在家裡吃飯， 不用花什麼錢，每個月都可存不少。】 【人只要活著就需要居住空間，12
Re: [閒聊] 房市要開始走空了嗎我覺得你說房價跌很慘 首先，你要定義什麼情況算跌很慘 再者，房子依據屋齡的不同，漲跌曲線都不一定一樣 例如，一開始是預售、新成屋，接下來是十年內新古屋，再來是20年電梯華厦，最後是三 十年公寓![Re: [閒聊] 房市要開始走空了嗎](https://i.imgur.com/IdcyMUhb.jpeg "Re: [閒聊] 房市要開始走空了嗎")
8
Re: [情報] 央行宣布升息1碼升息痛的是誰？ 準備買房的空空吧！？ 因為你沒房，想買自住房屋 等於是你買下去只有一間自住，但成本提高 或者傷到的是租屋的房客2
Re: [問卦] 租房10年付給房東200萬了,是什麼感覺?台北十年租金兩百萬， 一年租金二十萬，一個月月租約16666。 大概是8～10坪的套房，住三十年要付600萬。 但是，台北市的房價高，搞不好他買的時候是2000萬， 隔成兩間，一間1000萬
![[閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事？](https://i.imgur.com/41yHI4qb.jpg03/19 "[閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事？")
![[閒聊] 職業房東對升息房租看法](https://i.imgur.com/2Cd1FqVb.jpg03/19 "[閒聊] 職業房東對升息房租看法")
33
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/jduxBAbb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
21
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎17
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://www.banque-france.fr/sites/bdf_espaces2/themes/custom/bdf_espaces2/assets/images/default.png "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
35
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%![Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%](https://i.imgur.com/YmCY1DRb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%")
11
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大11
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障33
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/daQCCrSb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
22
[閒聊] 台北市搞容積管制很智障31
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M4
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美![[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美](https://i.imgur.com/iulogxsb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美")
X
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大1
[閒聊] 是時候回防雙北![[閒聊] 是時候回防雙北](https://i.imgur.com/RmKx6vsb.jpeg "[閒聊] 是時候回防雙北")
3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/8VETHacb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
1
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中![[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中](https://i0.wp.com/tyenews.com/wp-content/uploads/2024/11/S__91881617_0.jpg "[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中")
[社區] 桃園南崁 - 春秋行館
[社區]新竹竹北-站前威力![[社區]新竹竹北-站前威力](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//2628/20190910165211.jpg?t=637037311320000000 "[社區]新竹竹北-站前威力")
[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了![[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了](https://i.imgur.com/v4kdyZYb.jpeg "[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了")
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響
[閒聊] 茄定區值得投資嗎![[閒聊] 茄定區值得投資嗎](https://i.imgur.com/hy4K2A3b.jpeg "[閒聊] 茄定區值得投資嗎")
X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障![Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障](https://i.imgur.com/4NjBm1Ub.jpeg "Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障")
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響
[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群![[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群")
[閒聊] 這種裝潢不會折舊![[閒聊] 這種裝潢不會折舊](https://i.imgur.com/8XXRAA7b.jpeg "[閒聊] 這種裝潢不會折舊")
[社區] 新竹北區-光華大廈
[閒聊] 房仲開始開Uber了？![[閒聊] 房仲開始開Uber了？](https://i.imgur.com/1rAvbkcb.jpeg "[閒聊] 房仲開始開Uber了？")
[閒聊] 大建商的預售屋貸款