Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言:
: 身為C黑的我大概了解現在房版嚴重的認知
: 差異在哪,畢竟這東西不是這麽好解釋
乾,剛剛打完回你的內容結果斷線文章全沒了... 儘量重打一次
先說一下我不是c黑也不是c粉,更不是L大黑,相反的還很敬重L大。
: 簡單一段,但有點長
: 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險,政府打房
: 不是Ceca這種等級造成的,是真正台灣中實
: 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛
: 市,槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
: 但,為啥現在矛頭指向一個炒炒中古屋,做做老
: 屋翻新裝潢搞點租金,最多買個5-6戶中古屋,
: 1-2戶預售屋,本金金額最多在七八千萬的匿名
: 論壇部落客上?
: 因為這傢伙有點像韓國魚,只要觀察他的文
韓國瑜要選票有為了自己利益的目的,ceca 這10多年發文沒利己目的。
他這10幾年在這我也沒看組團炒房,也沒帶會員。
所以拿韓國瑜類比完全不合適。
: 就可以發現數字似是而非,除了不動產的論點也
: 許在某個農場文或是新聞看過,內容具煽動性但
: 沒有文采,而且論述落落長,閱讀相當吃力。
: 但結尾會說房地產長期一定會漲(這是事實)
一個說書人,講的結論你認同,但他中間的過程 / 敘述方式不如你意,
這也無可厚非,就像也是有人噴 Nova,但 Nova 有些內容也具有參考價值。
我看文是看重點啦,如果很在意他講話落落長,其實可以不要看,
單純這個人的說話方式不如你意而已。
因為他不是韓國瑜自然沒有需要選票討好每個人的必要。
在這也是無償分享。
: 但!為啥韓國瑜成功,因為他講話親切實在,
: 接地氣,大喊方向往前衝,打到民眾最深層的
: 渴望 ,例如:
: 我要買房!給我短期簡單明瞭買房攻略
: 我要經濟好!給我簡單易懂的發大財政策
: 所以造就了在房版幾種閱聽人會有不同種觀感
: 1. 一般平民老百姓,本來不重視不動產投資
: 看到一個這麼會鼓吹,看似又成功的部落客
: 最後受不了,跳進去跟著買,這一批買到之後
: 隨著這七八年的房價成長,通常都會視CECA為
: 這個產業的KOL(Key Opinion Leader ),
: 有的進化成
: 「信徒」,通常出現在其文下方讚頌他.
: 這個比例在房版偏高,但最近觀察有部分已經
: 有鬆動,主要是本來支持他的人通常講了一點
: 不同意見,會被他本人噴,也會被信徒圍攻
: 這些人後來要馬就潛水了,要馬變成C黑。
他的信徒講話難聽或怎樣的,這個要去怪講話難聽那位,
除非是 ceca 要求他的信徒這樣幹,不是嗎?
至於如果是他本人噴的,就像他如果噴過你,你要不爽他也沒有不對。
但不爽他跟他說出來的內容是否正確 or 是否可以把它說的話滑坡,沒有關聯。
: 2. 具有一定知識水準基礎的財商人士
: 一開始第二種人看了看他的文章會覺得有趣,
: 哇,酷喔。這個人論述蠻實在的,看起來的確是
: 房地產產業業內的人士發表的文章,但隨著時間
: 推移,會發現其文章怎麼跟自身的經驗略微不同
: 或是發現其誇張言論後,不再關注此人,也不在
: 與他討論,當然第二種人士若反駁一兩句
: 會被打為學術派並且被嘲笑沒有買房經驗,
: 或第一天出來混社會,實務派不是這樣諸如此類
我看文章看我需要知道的,我舉個例子
菲式思考這本書剛好在我旁邊,菲大講的股票相關的內容也很值得我參考,
但此書內提及部分房地產的東西我覺得根本是狗屁,
所以請問菲式思考這本書沒價值了嗎?
不,對我來說還是很有價值。
所以重點在於每個人還是要有自己判斷的能力。
至少我會選擇看發文者他擅長的領域去學習啦。
例如 ceca 提甚麼股票還是啥的,我也就看看而已。
: 3. 資產階級
: 這邊應該就教主和我,我偶爾還是會出來開噴
: 像寧願借高利貸過戶不斷頭這種言論,其他時間
: 我都當笑話看,發表自己經濟與投資的觀點和方
關於高利貸這點,他的原文意思是如果你的預售翻了一倍卻沒錢交屋,
去借高利貸也要貸下來。 如果這樣可以滑坡成他鼓吹貸不下來的全部都去高利貸,
這根本太 over 了。
事實上他這說法也只是展示人性的真實做法而已。
今年預售買1000萬,現在交屋是2000萬貸不下來,也沒任何親友可以借錢了...
在退無可退的狀況下只有2條路:
1. 虧最多150萬自備款跟 1000 萬漲幅
2. 去找高利貸借下來後趕緊賣掉還款。
或許L大你會選1,但你不能否認多的是有人會選2。
像我如果真的遇到上述狀況,沒有任何辦法了,我也會選2。
因為我想要賺錢不想虧錢!這只是反映人性逐利這點而已。
重點是 "人啊要為自己的選擇負責",如此而已!
在這極端狀況下你可以說選2的是白癡,相反的選2的也會認為不做任何嘗試就去
選1,虧翻天的是白癡。
所以再說一次,
為自己的選擇負責,如此而已!
: 法。教主更猛,直接在這邊找到新天地,現代蘇
: 軾的才華都在此展現
: 4. 魯空
: 這些人就是理想打房理想主義者,借著浪頭
: 來噴個幾句,可惜魯空要認清,房價在資本主義
: 的作用下就是長多,即使短期經濟循環或打房
: 短空之後就會回到上漲,那你說有沒有非資本主
: 義國家打房大成功,
: 有啊,你看對中國現在不就大成功,但未來十年
: 經濟慢慢走出谷底,中國房價是會漲回來的。
: 5. 不動產從業人員
: 這邊大部分都會跟著CECA鼓吹其言論,因為
: 的確是會造成更多的FOMO感讓大家上車
如果按照L大的邏輯,因為 ceca 的鼓吹言論導致FOMO感讓大家上車有罪,
那請你依照同樣的邏輯,去批判從現在往回推10年,有唱空過的每一個人。
因為即便到今年,房價都還是在漲。
這些過去唱空的人,不也是你邏輯下害人無法提早省點錢上車的元兇嗎?
這點老實說我認為L大算是為反而反。
: 我今天如果是建商業者,會編制預算在房版
: 盡量支持他的言論,甚至請他買我家建案來換取
: 曝光率,造成聲量。
你說的對,所以為啥10多年來,都沒建商找他代言或合作?
如果他想割韭菜,他早就可以這麼做了。
在那個 2020 - 2021 年左右一堆人捧他的時候。
: 以上,當然還有更多不同的閱聽者會有不同觀點
: 那回到開頭
: 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險,政府打房
: 不是Ceca這種等級造成的,是真正台灣中實
: 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛
: 市,槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
: 他只是講話比較煽動裡面夾雜很多似是而非的
: 網路社群人物,最多偏激言論被轉發到FB,脆
: 之類的吸引更多第一類人看,不構成房價問題
: 那什麼是忠實戶入門資產階級,我認定本業
: 家庭年收破千萬,淨資產這七八年累積過三億
: 有個2-3間雙北房含自住房
: 這兩年可能FOMO南下去買個2-3間小坪數預售
: 屋金融資產也不少可能幾千萬,
可能L大的同溫層都是這種 level的,
淨資產這七八年累積過三億的不會是他的主要受眾。
這點你長年有看板看到一些買房發畢業文感謝 ceca 的就知道,
實際上都是以買房小白或資產有個幾百上千萬這類型的居多。
: 但房地產比例整體偏高。
: 本身產業可能是中小企業二代業主
: 竹科高管家庭,台北市高收入文組家庭(例如雙
: 金控業副總級以上),上市櫃前五十大總經理級
: 或次要股東家庭等等
: 結果現在把矛頭指向一個炒炒中古屋的傢伙
: 不是我幫他講話,只是覺得不可思議。
: 當然板上恩怨不列入此類(例如Nova)
: 以上
最後還是要提一下,以上僅針對你提出來的論點討論,非針對L大。
--
快斷線了, 我先把文發出去 後面再補 = =
突然想到2020年2-3月=.=+
又斷線了, 繼續補 = =
ceca出來打球!
推
好文
奇怪 我今天ptt一直斷線, 各位會嗎 = =?
明明西大言之有物。一句高利貸就要猛踩。
我也是斷線
斷線+1 昨晚就開始
要是眼前穩賺不賠又快速,這招也不為過。
都說戰爭都會噴了 這種小手段不痛不癢的
而且有時候為了表達明確,會加強或誇飾,
能讓人懂就好,有沒有能力做,自己斟酌。
西卡真的很佛
很多隱晦的知識都免費大放送
好像手機ptt會斷
而且沒有利益衝突
很多內容是整天窩商管學院也學不到的
手機基地台問題
你用WiFi 就沒事了
倒是喊空的人.......如原po敘述,衷肯。
peace~~
版上能助人的文很多,但po最多有用文章的
我最近才開始喊空算不算
是ceca。
有些東西我們有學過,他即使沒學過他還是會努力表達
那個概念給一般讀者聽。
推一下,很多知識架構都參考他的,沒必要為反而反
他講完,每個人吸收和解讀都不同,有沒有賺到錢都看個人
真的一直斷線 阿就一堆人想玩對槓來提升自己知名度阿
房版真理ceca+1,不服的報明牌讓大家賺錢
ceca不一定真的全對拉 但至少基本的都免費說了
真的......喊空專家,什麼時後喊對,讓我避險?
統一這篇 ,s大也是值得參考
人家能直接指明區域性邏輯性幾乎必漲,
誰來指明現在哪個核心外必跌?
猜對猜錯也不是重點,是要邏輯能服人。
今天手機app很多斷線重連有點類ddos
台政海龜窄門不是人人能進,況且不太開放旁聽。
但是西卡的門永遠是開的,你只要開PTT就能看。
不知道耶 連人數都大幅下降了 被ddos 好像也不太像
基本上ceca的東西好複製啦...但到槓桿跟景氣循環...
以為只有s26,今天才發現s87大
有幸當elite的人攻擊他實在有失厚道,我們連發文的
時間都吝嗇了。
你就不要真的直接硬玩下去了...沒有經驗 學費很貴的
但人家不出書 不開團最大 反正他被罵習慣了XDD
就 央行不升息 照理說 都是ce說的 可惜動搖銀行了
L格局不如你
真的....ceca大神作之外還一堆長篇哈拉,我要
有閒也懶得打。不如多看幾間房。真佛
基本上他講的東西,對於有自己分析判斷能力的投資者來說
很好用,至少對於選擇標的上參考價值很大,但是那種
不想自己分析只想要標準答案的人就沒用
而且........再怎麼打~長~期~都~是~漲~
我記得源頭是 有人想開流量就是了
不好意思,我上面這句多了。
我21開始看房版,22買房,一系列看下來保持開放的
心很重要,ceca大確實督促大家趕快上車了,我是很感
謝他讓菜逼巴的我快速吸收知識
最後被噴爆就遷怒XD
沒有人永遠是對的,選擇適合自己的策略就好
C還會說買不起房是上輩子造孽 呵呵
搞到一堆人上車 央行也要感謝ce的貢獻
推這篇
我不認為ptt的受眾群有廣大到,亂上車的人都要算在c
eca大頭上
臉書那些亂七八糟的社團隨便亂交換意見更可怕
從19年開始一路看,聽得進去老早賺爛了,現在Ceca被追殺
,我覺得就剛好抓到一個點在打吧
槓桿理論缺陷最嚴重 而且還有二流網紅用他的理論做影片
台肯
說得真好 很多人講得多厲害 但他們沒幫過廣大的鄉民
賺什麼錢 高雄王可是幫聽他call的人賺很多 這就是差
別
近期一堆文章,s87的文章算是很中肯不帶任何立場的,建
議大家可以好好閱讀吸收
很多人的發文都有可取之處 現在在找這些人只是情緒
化在吵而已 打房第六波到第七波也只是再加重一點力
道而已 現在要交屋的預售都幾年前買的根本超便宜
推 ceca有噴一些人 是不對的 但真的教很多精華觀念
不是泥不能這樣看 房是本來就會漲
要看的是他有沒有幫信徒賺到超額報酬
還是帶大家瞎忙
妮說他寫一堆廢話帶人上車那不是他眼光準或有投資天份
推你 每個人專業就不同 看他專業的部分就好了
金龍讓房版大和解了嗎?!?!?!?!
真的感謝C大 沒有實價課稅 高囤房稅 長期都是漲~
那是他行銷跟拉會的技巧牛逼
推 高利貸的部分我看法跟你一樣 ceca並沒有要每個人都去
貸高利貸 要看情況啊 預售都漲100%了 不管怎樣都要交屋
出來啊 這本來就是人性不然賠15%回去喔 又不是白癡
要跌很簡單 持有房地產是負資產時 財團肯嗎?
不肯啊 所以中信不買蛋
ceca 入門小白看受益不少呀 但槓桿這件事還是量力而為
至少我看他文章也沒腦衝亂開槓桿XD
推理性
ceca佛心來的
很多醫生跟科技業都是c粉好嗎
我疫情前趕緊上車,現在大概增值一千多
隨著信用管制越多 這些情緒文章就越多 大家有發現嗎
沒有收錢你自己要信他要怪誰
一堆人還花錢訂閱芬吸濕
2021聽他一個月內買到房子,現早增值一倍以上
高利c
感謝ceca讓我一棟買過一棟
就你的說法我最認同,
畢竟像郭台銘講的話有可能是至理名言,
但偏偏我就是聽不懂無法認同一樣沒辦法
C大三年前就叫大家快買了 有聽的人 早就一生平安了
我還是得說,西卡是讓小白願意下定決心往上爬一個位階
,從無房族變有房族這功德
就好像救助非洲難民讓他不再這麼克難一般
但企業老闆如果來跟我分享賺錢
怎麼搞土地重劃?怎麼農地變建地?
只要準備幾千萬的現金就能翻成幾億這些事
你覺得對本錢只有幾百萬的會有感嗎?
唉…同溫層太重真的是一大困擾,
如果這世界真正的聖經大家都聽得下去的話
那sway就不會有這麼多看空的信徒了
推
同意樓上 這些人也是這版的大宗
我針對高利貸和從業人員這兩點回一下
1. 高利貸沒有想像中簡單,講難聽點,在社會上做生意
走投無路用高利貸都沒有好下場,所以在網路上喊燒是
不負責任的
網路就是社會,被挾怨報復也只能說之前不夠寬厚,
但是要說完全沒貢獻或是被全盤否認就呵呵
2. 再來從業人員和利益相關,你們是假設他沒有做任何
暗盤,例如達麗建設找他配合未來市?
同意這篇,就事論事
高利貸我可沒有說全部交易喔,我就是指他的案例
說到底還是自己要看著辦,問參考意見就只能當參考
L大我很尊敬您 但高雄王講的高利貸 只是短期過度交
屋馬上出掉 不是要大家長期高利貸到跳樓 至於暗盤
您推的樂富也還沒什麼動 我們也不會說您是暗盤要套
我們呀 我樂富聽您的買不少 若之後跌我也不會怪您
搞了這麼多年 只賺未來市未免也太辛苦了吧…..
推
Ceca大其實真的也幫助很多人有勇氣買房,但要不要買很多間
就自己決定的,而且真的會買很多間的應該也少數,大部分的
人只是想有一個窩,其他很多大神,也很有料,但真的太有錢
離平民的生活太遠,反而實際的幫助很有限
尼瑪 我的梗圖沒燒到人都是笑到人吐飯是吧
他的高利貸言論太誇張,你們認為有沒有問題,我可以
請鏡傳媒下次問金龍看看
推S大中肯文,對於攻擊CECA鼓吹高利貸交屋根本扭曲事實
,事實如版大所述,前提是房產增值一倍卻不足額無法交
屋,正常人一定想盡辦法湊足資金交屋,一直提CECA鼓吹
高利貸交屋是沒看過原文還是惡意扭曲?
推此文 我也受ceca好文提攜 上車買房 一輩子感謝
因為決策不是只看結果
我也是覺得L大講這有點
雖然L大很有錢
會不會也是要股票套利啊
畢竟L大也有貼買什麼股票
就以他指的案例,我就請鏡傳媒記者直接問,請問網路上
的房地產專家認為短期要是有資金壓力不能交屋,應該要
用高利貸
央行總裁對此有什麼看法?
股票我推薦但沒請你們買喔呵呵
靠北 那就是你啦XD
高利貸交屋是有前提,刻意忽略?
我不是C粉 但我不討厭他 我覺得這一串下來 這麼針
對性的「一直」批鬥、批判 非常文化大革命 非常噁
心 應該適可而止
推 不以人與資產廢言
你現在講這些還好 2023年初 那時候很誇張
請不要雙標,某C開噴的時候也請一樣標準
我比較可以接受L大跟N大不高興 因為有正面言語交鋒
就是論事而已啊 您有人脈去問金龍又如何 2020前買的
預售 以竹北來講 約漲2.5倍的3倍 短期周轉能賣掉決
定是一定要的 不可能去違約啊 這不可能否認吧 再戰
沒意義了 也失氣度 L大幾十億身價的人
而且有些噴的內容絕對一看就有問題
至於投資建議好不好對不對 有沒有公德是否害人這就公論
Ceca出來打球 感謝讓我賺錢
對啊,畢竟這是現實層面會發生的問題對吧
就事論事就是會有高利貸需要週轉,那你政府怎麼解決?
我覺得去問問金龍伯不錯啊,為什麼會講到高利貸,
啊就央行弄這種沒有落日的政策,今天要壓制你用預
售屋簽約的日期做標準,相信不會有這麼多問題
還說很感謝L大的分享 但抓這點我覺得有點偏僻 想戰
可以找別的戰 比較有看頭 能有強者分享交流總是好事
不用解決讓他去用啊,目前狀況下央行 不可能否認影子
銀行的用途
我這句去問看看
ceca講話還算實在,不懂的區域我私信他請益他也是明講他
不懂要問當地投客,也確實幫助很多小白成家,但也連帶
讓一堆他的信眾跟重劃區投客搞的自己是投資之神氣焰囂張
,他只是這波被追殺的領頭而已,該罵的是其他那些信眾
開放新青安貸
我承認高雄王講話很多時候真的太嗆 這個是不對
扯到槓桿跟高利貸這個 ceca一直的問題就是自己家底厚
而且我通篇也沒有要戰他,還在幫他欸
今天你要去貸所謂的民間或是建商貸或是農會信合社
阿重點是影子銀行是不是只有單純放貸和回收相對高利而
已 沒有搞其他事,但這個是金管吧
至於高利貸,問題就很簡單,我認為高利貸就是走投無
路也不要碰,那大家認為依照現況是可以碰,而且需求
很高很穩,我可以請記者媒體朋友去詢問央行
通通都是有一些前置條件的 小白找當鋪那種絕對會死
0間->1間是最難的 還是很感謝CECA幫忙打雞血 上車
薯條三兄弟 基本上沒有這種房貸商品 你要去找擔保品來押
風險自控這個一直事實
年限頂多7年84期 多數都給5年60期左右 利率一大堆456
問題會是這樣: 網路上房地產專家認為貸款緊縮,影響
這本來你沒公司沒應收沒資產我不知道你要拿什麼去借
到交屋現金流,在現值遠大於成本之下認為就高利貸週
轉是穩定的方法?請問總裁您認為?
感謝L大回復,我認為命題描述應該是下列這樣比較符合現況: 有民眾持有的預售屋現值遠高於成本,但受央行貸款政策影響無法核貸, 目前沒有任何銀行或親友管道可以貸款順利交屋,建商也要求按規定交屋,請問總裁建 議可以怎麼做? 1. 請該民眾放棄該房屋的漲幅,並且虧損15%無法交屋違約金。 2. 想辦法找第三方短期資金周轉,並儘速賣掉該房子 請問總裁認為民眾受央行貸款政策影響時應該要進行哪一項操作? 另外提一下,L大現在是理性角度勸不要碰高利貸。 但現實是,沒有人沒事會想碰高利貸,差別在於你是否可以理解對方的走投無路。 從理性制高點往下看,當然會覺得這是一個詭異操作。 同時案例中的1000萬對你來說是小錢。 但對選擇2的人來說可能是全部! 你可以不賺這1000萬,因為你還有幾十億,但大多數人沒賺這1000萬甚至虧了那 15%違約金,要再起就很難了。 所以依你的狀況要共情的話,你可以參考看看:(先不考慮如此高金額是否能貸出) L大你有個案子成本 100億,現值200億,除了高利貸以外沒人沒銀行可以借你錢, 你放棄就是賠 15億 + 100億的漲幅,或是你找高利貸先把案子吃下來,然後趕快還錢。 簡單的說你把 1000 萬這數字放大 100 倍,到你會痛的程度, 你再想看看為什麼會有很多人選 2。
說用高利貸週轉沒問題的 嗯…
農漁會 信合社 沒交關過的我本人打電話問過 當年1.35
你們 想看,12月就會問這題
地板時代 專員說我們可能只有7成 利率1.8+你確定要辦嗎
這個的確是要問看看 不然真的2020,2021預售獲利交易
被央行巴到,話說我有認識的還真的差點交不了屋 然後
他老婆前陣子確診癌症突然也 需用
當然知道漲幅遠大於年利率 但是執行的難度對一般人不可能
我也會選2
再來最經典的 https://imgur.com/ka4A3Gp
更早之前(去年)他詢問我他配置狀況 我有一再提醒不
可以再加碼和信貸不可以上 要扣住手牌 最後還是差點炸
開
不管別人怎麼說,都很感謝c大,三年前能買自住房都是託c
大的福。
500股票質押300 轉一圈拿去當頭款買房 再質押????
只看自住房這一塊 他功德很滿 期他的我不知道
賭下去能少奮鬥5年10年 怎麼能抵擋誘惑
買完房等漲再增貸的意思吧 增貸後不就又能入股市嗎
以前真的能這樣做阿 發文時間點也要考量當下狀況
敬重每一個人 願意分享都很感謝
他原文是500金融商品押300出來轉一圈買房再押錢買股票...
你房子買了再搞超過本利合的現金流 銀行也不會不增貸
你
這種操作不是不可能 但絕對不是隨便一個有500存款的人
今天歐印00713後面都能照著做的
我覺得最忌諱的就是這種灰色地帶 看條件的操作拿出來講
他被杜蘭是講太多手法了啦
太多人傳就爛了XD
高利貸不是開玩笑的,月息2分,你房子半年沒拿到賣出現
金就可能要多還一倍的錢了,高利貸背後又多半是黑道,
確定找高利貸周轉沒問題?
月息兩分是啥洨
高利貸那種不是10-20%嗎
民間一分 一年12% 但開辦費 帳管費 設定費 贖回手續費
中間你繳不起本息攤 只繳息的時候違約金額外利息 都另算
不如保險那些有淨值的東西拿去質押
你問的問題很好 但還是出在基本上ceca跟L都是有家底的人
有家底的人 槓桿不會開到只有一間繳不起的預售屋
阿幹 我終於看懂了 現在是在獲利追思會 大家陸續收工
ceca最大的功德是給小白上車 最大的問題也是對小白
講這種你有背景可以做 但沒背景會炸掉的東西
追思QQ
現在預售交屋的 不去辦都不行吧
我說 農漁會 信用合作社那個
我知道人壽比較低但是要本身有保險的利率才會比較好
現在跟之前不太一樣 現在農漁會也有類新青安政策目標
後來國泰 不是 把細節都列出來給人看了 怎麼分利率
講個比較私人的 我名下2間公司幾年前辦疫後振興貸款
L大你好, 上面有一段回復你的, 請你有空看一下, tks.
想說那段回復因為留言串太多行沒看到, 故提醒
那時候ceca講那個 我就有提其他非銀行的 在推文
第一時間是公股熟人打來說有政策目標需求 利率1.05之類
我說可以 但我太多現金也沒什麼用 請他各辦500內
我就在想 那個比較少人辦應該比較好
後來總額辦了800萬 但是第一間拆3筆 第二間拆2筆
2021那次阿
問他這種金額拆這麼多筆幹嘛 他說幫忙一下 做件數目標
對 第一波
我記得我在板上貼過一筆1%多利息 250萬會退利息補貼的
我知道有人搞那個拿去賭=..=
然後炸開
大部分都賭贏啦...要炸開比較難吧
2020年你買什麼會炸開 intel ?
這10年來跟著他的言論買了三間,當然是經過自己的判斷
,他給我的功能就是方向指標球,相較我兄弟,現在兩手
空空還要肖想半年後撿黃金
BTC =..=
2020 原油
不是我 我是跑去幫忙處理事情=..=
手上沒房的 第一間要撿到黃金機率太低了 只能估辣可
我買啥 標的在股版阿 =..= 安全牌
2020 黃金 後面黃小玉
intc我短期獲利有達到目標價就離了
都過前高了怎麼可能留
拿到現在是真的蠻爆炸的 其它真的很少東西拿到現在不漲的
好文,推
等你問完金龍或是鏡週刊再說~
我操作那時候目標股票大多就是過前高就脫手
進場就是金字塔
1000萬跟 100億又不是直接乘上去就能類比的 100億哪裡借
你巴菲特直接發債嗎
你說的很有道理
C大之前最自豪的就是,他願意免費分享他的經歷跟解法,他自
己也承認.真的有錯誤可以討論,但不該全盤推翻人家的分享
我記得不只講高利貸,還有可以找中租這種的借錢撐過去
好文
我有看到上面的論述,我簡單回一下
做生意和投資有賺有賠,認賠殺出撤退止損是一個正常
的商業思維,不然社會上不會有人破產了,大家都可以去
賭高利貸過關,事實上高利貸就不會讓你輕易過關,今
天
你兩千萬的房產,一千萬成本,結果嘎不過沒錢交屋款,
去借高利貸拼,高利貸業者會不會聯合潛在買家和銀行
把你嘎到最後違約?
延期過戶 各種推託辦理過戶塗銷,然後等到你的幾分利
到期過六個月繳不出來
這個假設性問題滑坡了, 另一個角度你也可以說借了很順利
你找誰?律師?警察還是立委?
我理解你說的, 所以一般正常狀況 沒人想去找高利貸
這不是無限滑坡,這是常有發生的社會案件
總之, 結論看起來是立場差異. 我只是單純分享人百百種
你不會, 不表示別人不會
所以今天有人在網路上認為寧願不斷頭也有去借高利貸去
不告知後面的風險
你說的風險懂得人都懂, 但利益在眼前時, 願意衝的大有人
在
假設性問題?你知道多少詐騙集團跟天道盟都在搞這種?
中肯
所以... 就事論事... 你回去看原文,某C是否只講了一
其實對我上述提到的這類人來說
句,啊斷頭你要死喔? 貼上來看看跟我們笑
當下真的要他放棄1000萬去虧那150萬
他寧願賭一把跟高利貸拚看看
你就算 對象換成銀行 也是會發生
其他都沒講啊,事實上社會案件很多借高利貸就這樣不是
損失15%欸,是整棟都沒了
潛在買家 故意搞違約利息
對啊,那銀行你會被監管,會被內控,但高利貸業者?
我沒說錯吧?
背後是立委,是議員,你這樣搞有靠山?
更沒人管阿
不用看了 他家有礦 他玩的就是總體低槓 絕對不會斷頭
今天要討論實務,實務就是會發生這種事
要你去找高利貸那是想當然耳他根本沒有做過的操作
可以理解L大平常可能是非常嚴謹的人
不是一句,喔 這是人性,喔你要斷頭? 給我們笑笑
你說的都沒錯, 但請記得這案例只是點出人性也沒錯
今天住豪宅的 你開區權會 第三類謄本屋主一定看過oo銀行
+1 我也常說我一樣的標的有人開槓桿操作感覺會發大財X
D 基本上是幹話
重點還是那句, 自己的選擇自己負責
我非常嚴謹,我跟你講,天空塔其中一個股東就是搞這
種事
資產管理部 oo投資公司這種屋主
才會搞到八年開門不了 這樣可以理解我的厭惡?
我面前就是血淋淋三百億的案子裡面有這種炸彈要拆
這種屋主就是最底底底價撿你的法拍3拍流標屋屋主
基本上真的下手 我都會罵髒話
他媽的白癡誰叫你真的幹下去 平常講正常的不聽 講幹話
的時候就聽了?
高利貸喔,我家被潑過紅漆啊,不用斷你手腳,一堆歹看臉
的,圍在你家客廳,你家就你高中生跟你媽媽兩個,你就鴨
梨山大了(菸)
我幾間比較高價的住宅 都有2+知名銀行的資產管理部屋主
高利貸對底層家庭是真正一次就不用爬回來了
認同, 只能說最好的做法還是不要讓自己陷在這種選擇
aka三拍流標 資產管理部底價接起來擺著
不然利益使然, 說再多也擋不住這類想抓住利益的人
NYC 我住那沒看過耶=..= 但是 我看過別人 謄本上有
賠個15%又如何? 一開始能投資1000萬,15%賠就賠,教
人撤退止損勝過風險高硬凹到底
我 奶奶生十個 什麼人都有 那個賭爆的也有
一堆8+9照三餐借你小孩上下課
因為有凹有機會 僅此而已 這個每個人個性很有關啦
我光看親戚們就看飽了
如果考慮現實狀況, 說真的一間房子漲了一倍 找不到錢
大多數平民老百姓應該當兵才看過真槍,我高中就看過,笑
屎
只能找高利貸的可能性也很低
缺爆的 在父母回來前 跑來我家老破公寓門前 敲門
上一代 爛賭輸了又丟不起臉不敢賴帳跑路 就是整座山輸人
例如板上如果有人房子漲一倍不能交屋的,分我50%我就接了
我國中就看過真槍了 陳進棋的兒子拿給我看 很短的天數後
我7歲就看過8+9走頭無路 找親戚搶錢了
只能說舉的例子確實很極端, 然後講高利貸也是慘會很慘的
他爸爸就槍擊案去世 不要講這種事 真的不能講
我認為薯條三兄弟或正常民間借貸都可以衝
K大,你那是拿出來玩,跟我那種人家擺在你家桌上不一樣啦
高利貸... 不要啦,認真
門開了 可能現在我就沒推文了
我去年區權會的東西丟差不多了 今年最快的2個月後開
開的時候我再拍給kuso你看
底層搞錢搞爆親戚就有阿
我自己設身處地想, 假如是我遇到, 應該最多就是找薯3
或民間借貸(例如板上的禿鷹)
這假設題太BG了說真的, 現實哪有漲1倍找不到錢的...
啊題外話,哪個高利貸問題到此為止,我表達我想講的,
但如果真的想問金龍,是有機會的
其他版 認識很久的鄉民還認真找我介紹問看看有沒有放
款的=..=
現在很多的借貸是要押權狀的…你要怎麼押?
其實國外還有另外一種選擇 Credit Fund 信貸基金
其實問了意義也不大, 金龍大概會說 借高利貸不好啦
其實喔 這東西 該問,不知道他們搞政策的有沒有想過
之類的, 因為這種也是假設性問題, 不是真實多人發生狀況
龍哥大概會說必有誤傷 但數據顯示主要打擊投資客
如果是後者, 金龍哥才比較有可能認真回覆處理
預售屋交屋因為突然改政策而造成的問題
誤傷了thank you for your service 之類的
台灣也有建商貸跟薯條三兄弟阿 薯條兄弟又不是不合法
倒是很想知道, 新青安不調整的情況下, 總裁認為72-2水位
是否會逐漸緩解?
前提你要有擔保品讓他做啊 我有幾十台CNC可以擔保
一般人是要拿什麼去玩
不過這次疫情到現在我一直都不建議預售屋
下一篇有位a大有說借高利貸過關的比例,他應該是有關
聯
就我看到的地緣政治問題來看
水位會一直滿檔直到 出事為止
我個人也是看, 新青安再不做任何調整
72-2水位會持續增加 停不下來
原因是台灣央行這幾年其實沒有和其他國家一樣的印鈔
台灣經濟情況 上
後面的八九十波管制, 如果有可以降低新青安買氣的也行
去翻貨幣資料來看阿
爆
首Po如題 最近空空魯蛇們在房板不斷叫囂 Ceca從水桶出來以後好像就發了兩篇文 看起來被桶和教主的發文讓高雄王元氣大傷 但多軍真的很需要高雄王的加持13
Ceca沒有輸! 輸的是你們! 別忘了 Ceca喊多喊了10年 房價也漲了10年!37
我幫ceca 說幾句穩定多軍的話, 其實就像我之前一直說的, 蛋黃區的房子不受影響不會跌, 會持續緩漲, 甚至因為大家都不能貸款 變成大家比現金實力秀肌肉,21
我要出來幫Ceca大說公道話 Ceca大很早就說買好買滿了 現在就躺著做長期投資 但是忽略Ceca大說的內容 自己fomo極限槓桿買19
怕大家記性不好 也怕新警察不知道狀況 有些不常來房板的 沒跟上的可能不了解 為什麼我跟他樑子結這麼大 我把比較經典的都截取起來92
身為C黑的我大概了解現在房版嚴重的認知 差異在哪,畢竟這東西不是這麽好解釋 簡單一段,但有點長 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險,政府打房 不是Ceca這種等級造成的,是真正台灣中實17
s87大這篇講出了我的心聲 不管是ceca或是Nova大分享的文我都從中學習很多 C大的文章我就貼兩篇 其實2020Q3疫情和緩後C大發很多文可以去爬 第一次提到四都和新竹開始飆漲 未來對標新北#1UuFpYx- ceca大手把手教你如何買房#1VNDlXzy24
ceca 的目的其實他有說過 他有在經營房地產社群 但是以資訊跟經營手法交流為主! 我覺得 ceca 比較像 房地產老屁股投客,12
但有沒有一種可能是不太一樣? 畢竟這波受限於貸款比較偏向於政策面 基本面的台灣經濟 美國正要開始降息循環 看起來都沒有政策面的強制讓投資客退場來的有力
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[閒聊] 央行出大絕打死投資客央行這一次真的超級狠 拳拳到位 全國第二戶貸款最高五成 之前被狂炒的苗栗跟嘉義會不會直接崩盤 投資客直接斷頭34
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?1. 這波真首購沒影響,反而金龍哥壓縮二房擠額度給首購。 2. 新青安前買即將交屋的預售,確實還是有賺,只是非首購會被剝一層皮。 3. 近兩年買的預售只能先苟者看政策會不會放鬆。 我覺得央行最大的問題是每次搞限貸都是立即執行,不像聯準會會先放風聲,毫無準備時間 的突襲式做法最誤傷的都是無辜群眾。反而真正專業的投資客一般都早有準備。31
[請益] 銀行貸不下來斷頭跟高利貸比的風險來房版看了一陣子了 前陣子看到一篇文章有點嚇到了 銀行開始限貸了 有一位大神說 如果這樣 不如去借高利貸 反正房子永遠會漲15
Re: [情報] 快訊/ 房版大神鼓吹小白高利貸買房說得真好 但是房版大神說的是 房貸貸不下來去借高利貸買下來賣轉手還是賺 那我就問了 去高利貸硬是把房買下來了13
[閒聊] 貸不過 借高利貸 再賣掉如果最壞狀況貸不過 不要毀約15% 可以先借高利貸 然後再把房子賣掉賺價差 然後再拿價 差還高利貸 如果預售蓋個3-5年交屋 應該也賺800萬*繳給政府的40%=淨賺420萬 然後再還 給高利貸20%=這樣也淨賺336萬 也不用付建商違約金 --X
[閒聊] CECA現在還會推薦高利貸買房嗎?看到N大跟教主的文 很多人提到CECA大AKA高雄王之前推薦借高利貸買房 昨天打房新聞一出 CECA大目前好像還沒在借高利貸買房這個議題做出回應11
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧?原來你看不懂R大po那篇的意思 Ceca在那吹說房價已經漲了多少了 貸不了款去跟民間借也要交屋過 反正交屋後再賣掉還會賺拉 先不提你交屋後要隔多久才賣掉 一個月? 半年? 還是等兩年房地合一稅降一點? 會走到要跟民間借高利貸的 你以為他扛得住幾個月的本利和?X
Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450萬低總價 也就是大多數人可以接受的天花板就在那裡 台北市3000萬預售賣不掉 好賣的是1500萬的2房舊公寓 新北市2000萬40坪新成屋賣不掉1
Re: [問卦] 722法 是不是要修了?要修啥? 房板大神ceca都指示了 接下來好幾年,因為貸款緊縮 會大漲 如果這中間有嘎不過來的,可以去借高利貸來過度
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Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?72
[心得] 想要寬限期跟貸款? 拿小孩來換42
[閒聊] 這次要跌幾%才算是打房成功39
[閒聊] 左營高鐵飆上68萬了,恭喜!32
[請益] A7到底算蛋白還是蛋殼19
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?22
[心得] 經過這幾天的觀查,恐怕要讓空空失望了27
Re: [閒聊] 賠售平轉逃命災情開始了24
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?22
[閒聊] 這次打房有效嗎?24
[請益] 鳳鳴還可以買嗎?21
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?19
[閒聊] 屋主又砍價50萬了19
Re: [閒聊] 機捷A10山鼻站是不是沒搞頭了?20
[閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼?18
[閒聊] 自住到底哪裡沒差?17
[請益] 真的還有投資客會買房投資嗎?18
Re: [閒聊] 金龍哥教會我的 lesson11
[閒聊] 楊金龍你沒資格管房地產17
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?15
[閒聊] fomo族現在感覺如何?19
[閒聊] 就是想賺錢,為什麼不勇敢說出來。12
[閒聊] 楊金龍應該是怕美國降息 房價壓不住37
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?12
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?10
Re: [閒聊]金龍會打房到什麼程度 請看本文27
Re: [閒聊] 賠售平轉逃命災情開始了8
[閒聊] 年初買的應該不用太擔心吧