Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《RealID2018 (ID2018)》之銘言：
: : 反正
: : 叫人家借高利貸交屋
: : 反正賣掉賺更多
: : 根本不用在意利息啥小的
: : 我是不知道是無知還是別有居心拉
: : 反正真的出事也不會有人替你負責
: : 搞不好還站內問你要不要便宜賣
: : 科科
: 老實說我覺得你這篇很明顯在偷臭 ceca，
: 但他原文不難理解吧？
: 你有一間賺 50% 100% 的預售要交屋但 "完全找不到銀行農會貸款"，
: 阿你如果試過所有你覺得安全可靠的管道，也都沒法找到錢時，
: 那你會怎辦？
: 你當初一間買 1000 萬，現在市值是 2000 萬的房子，
: 不要說 ceca 講民間借貸有問題，他沒講的話，你不會去找中租？
: (如果銀行都不借、你家人朋友也沒錢借你...etc)
: 我看起來就是很實際的做法啊，他今天又不是鼓吹大家去民間借貸，
: 還是同樣的文章，我們讀起來理解不同？
: 還是你上述管道都沒法借道，你寧願斷頭賠個 15% 也不去找民間借貸？
: 我覺得你要講他提民間借貸時，沒有把可能的問題或風險或該怎麼做講出來，
: 如果你是要噴他這點，還可以。
: 但真的都沒門路時，他講的民間借貸確實就是一個門路啊，也沒講錯。
: 拿這點要噴他惡意我是覺得過了。
: 有些事情本來就是檯面上檯面下的，即便他不講，難道就沒人找代書處理過？
: 還是這些小手段都不要講，就有一小群人自己會弄就好？
: 我是覺得有人無私分享，而這方式 "現實上" 真的也是可行，那你要怪他分享這個...: 有點苛刻啦。

原來你看不懂R大po那篇的意思
Ceca在那吹說房價已經漲了多少了 貸不了款去跟民間借也要交屋過
反正交屋後再賣掉還會賺拉
先不提你交屋後要隔多久才賣掉 一個月? 半年? 還是等兩年房地合一稅降一點?
會走到要跟民間借高利貸的 你以為他扛得住幾個月的本利和?
更別提高利貸 多少人只是借個30萬高利貸 還了100萬還沒辦法解決
不是被逼上絕路就是報警警方有破獲才看似結束
你頭期款差額 上百萬要去靠高利貸借??? 呵呵~應該3個月內就家破人亡了

然後再來看你護航的說法
借貸後順利交屋 賣掉 還會小賺

R大就是好心點出關鍵:
如果你這間房有牽涉到 民間貸款的
買方就算核貸過 買方銀行也會先要求屋主必須先把民間貸款清償註銷掉
銀行才會同意撥款

那請問屋主要如何先還清民間貸款呢??

那屋主無法還清~ 房子賣得掉嗎? (除非買方是菩薩又是全現金買房非要這物件啦)

屋主無法償還欠款--->房子賣不掉--->最後就只能被民間放貸的把房子吞掉

自己還背上一堆債務，這在幾十年前房貸利率高時可是發生過很多案件的

一堆小白以為只要靠無限借貸增貸 買房好輕鬆~ 那就繼續看下去吧

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