Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
這額度一直滿.
就代表沒買房的死定了...
哈哈哈.
72-2從2000年開始都2x年了.
中間201x,2022也都有高水位的時候.
而台灣儲蓄額現在增加量越來越誇張.每年3兆.
就說內資你不知道看甚麼看儲蓄額,跟你講你又不信我有甚麼辦法.
而這種情況還被借爆.
你要知道,每年多3兆的儲蓄額代表72-2可以每年多放6000億.
每年多6000億外加還有非常龐大的本金還回去的恢復額,都可以被借爆.
恩...
啥?你說台商多少錢?3000億恐有百億流入不動產?
百億?那甚麼東西,能吃嗎??
到底是那些智障再說房市會跌的.
你如果連續三年72-2都緊繃.
沒三年噴翻倍都算市場給你面子...XD
這是瘋狂買房的象徵.你解讀成交易量大縮??...?
你確定你的邏輯是這樣解釋的??
至於轉賣的.
買家那麼瘋狂,交易量那麼大...
到底是哪個智障再說會賣不掉的...XD
是交易量過大房貸才會多,房貸多,所以借得比72-2額度膨脹+恢復速度還快.
是交易量過大...交易量過大然後大多都是中古屋....你是她媽智障在房子賣不掉..XD
真是好好笑.
就說目前衝擊最大的是前幾年買預售屋,現在剛好要過戶的.
但實際上他們也不用怕.
因為現在要過戶的大概都是2020年和以前蓋的.
你的價格應該全都大漲一波.
連你買淡海都應該大漲一波.
例如你本來買800現在應該都在1100..
(想想我白天鵝當時買26,現在成屋賣大概都45以上....
直接你看案例就好,不跟你五四三囉嗦)
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/16011194.html
而你隨便賣都會被搶走...因為72-2那麼緊繃就證明現在買家超級多.
那你...去其他地方借錢來先過戶就好啦.
不會跟中租借喔...不然去跟當鋪借阿.
還是你說利率10% 20%好可怕...所以你選擇斷頭...
哈哈哈,斷頭耶...挖糙!!!
要斷頭,哈哈哈....你智障喔
你去借高利貸20%利息的過戶來轉賣都會賺錢.
你跑去斷頭......你他媽是在幼兒的時候睡覺時.大腦撞到隔壁男嬰覽趴從此思維不正常?
至於關心我們房蟲的就不用了.
我們不是貸款都辦完多久了,甘我們屁事.
我又沒要從新辦"購屋房貸"
另外就算我們要轉貸增貸.
掛四又不屬於72-2....甘我們屁事..
奇怪怎麼會有人說我們緊張.
你是大腦裡面裝大便喔.
72-2到底多少關我們買好躺著被現在瘋狂大颱風吹到平流層的飛天豬甚麼事.
喔有拉,風鏡看來要買高級一點,外加要自帶望遠鏡效果.
這樣才可以看清楚在地上掙扎的魯蛇的慘況.
今天.
記住那些說72-2水位滿了=房價要跌了的人.
無論他說的跌是長期看跌還是短期震盪.
72-2水位太高,不解釋成爆漲,反而解釋成不漲甚至跌的那些人.
其心有意...
故意反向解釋,並且拿極為特例例如0.01%的事件當作60%的事件在亂吹.
它們到底有甚麼目的...
然後今天被他們騙的人.
過兩年記得找他們算帳.
and...目前政府在討論新青安是否要挪出72-2.
也就是一方面要嚴打用新青安拿去出租或是屯空屋.
另一方面要把新青安移出72-2...
當然啦,我相信,這個要闖關應該有不小的阻力.
但是如果之後很多新青安的都跳出來哀貸款困難..
政府是否會借這個風向把新青安娜出72-2是有待觀察的事件.
這大概是目前唯一大家要注意的事件.
其他方面,72-2緊繃 = 吹著超級大颱風 = 飛天豬飛在平流層看著底下的魯蛇乳動!!!
--
你還敢出來喔？
嘲笑你認知有問題啊..XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/17/2024 13:11:14
給年初就在看空的人一點機會
跟中租借？笑死 你知道銀行幾乎不代償租賃嗎
你隨便找幾個袋鼠. 他會告訴你怎樣解.
你是不是一直對白天鵝念念不忘=.=
賣太快了....晚半年賣會更好. 就算那時候預售屋要繳實價登陸,應該還是可以多賺一些. 至於說賣了是因為買別間也是爽賺. 恩..這扯到槓桿問題. 預售屋畢竟轉讓的時候槓桿是十倍....
急了
請問現在想買房的建議等明年一月水位reset嗎？
新青安沒上車的不就沒錢能上車……這堆人本來不管
怎樣都不會被影響
問就是農會好爛 也是我:我也跟農會貸好香嘿嘿
C大 林園的房子還在漲 正常嗎
房版神明連這些基本的實務都不懂喔
我看這篇又要吵起來了
還有這是滾動式的沒有所謂reset影響
推大神
要找的到代償租賃民間的一定有 但有可能每個人都找得
到？
C大沒說錯啊，如果市場很冷，72-2有可能被借到滿水位
嗎？ 因果推敲沒問題吧？
挪出72-2幹嘛
幫助年輕人買得起房子..
有點東西
https://i.imgur.com/XjjrTYh.jpeg 南下準備進楠梓漢專屬
小房間了，這間從發現到斡旋經過了3600秒
怎麼還會有要移除這條限制的想法，是想讓銀行風險
不可控制嗎
房貸違約率超級低. 所以完全不用怕.
現在都在捧NovaShin了XDDDD
C這個人又要出來害人了 整天在那邊轉增貸 無限寬限期
害的一堆相信你的信徒都很慘 現在貸款都被限貸 房子
賣掉因為限貸問題 很多買方也都縮手 你怎麼還有這個臉
出來發文害人
好險有人無腦多
投資理財房貸又不屬於72-2. 你是在雲幾點的?
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/17/2024 13:17:55被限貸就活該啊
新青安那個就鬧上新聞然後去對朝野立委施壓，現在再打假帳問
題沒空理這些人
沒有被限貸的人當燃料其他人怎麼賺
房價難到要飆上每坪200萬、300萬了？
如果連續好幾年例如五年都72-2緊繃. 那你很快就看到這一天到來. 並且我講得是台中高雄....不是台北.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/17/2024 13:19:11看起來只是一杯半滿的水的樂觀悲觀解讀差異而已啊
你手上現金夠沒問題，但現在一般人銀行不給增貸轉貸，
推，沒買的保重
了無新意
購屋房貸條件緊縮，成數降低，真的會有資金斷頭的風險
，也會影響到建商，超大型建商影響較小，但其他建商資
金流其實很緊，稍不注意解套，真的會連鎖倒掉
妳不要說倒閉. 你光反過來影響到交易量. 立刻72-2就解封了. 72-2只要溫度略降一點,就解了. 儲蓄額那麼爆炸+他回復速度很快... 他的終端cap是交易量很大的狀況. 你講的那個是交易量比平均還低. 也就是72-2緊繃例如高雄交易量的終端在3800. 中位數在2600. 你說建商要倒是交易量1300.. 你說3800的交易量要建商倒閉? 你是不是搞錯甚麼.. 而交易量降到3300...72-2就解了. 但是3300,房市依然會大漲,因為交易還是很熱.
買方有縮手嗎@@我感覺不到，我只知道有一堆人在跟我搶房
反指標還在空 為什麼不能多XD
對啊 財商正常的人怎麼看都是熱絡。先射箭再畫靶的就會
說房市崩潰
ceca大真的一針見血，小弟就是受您的啟發後，才開啟房市
的投資路，真的感恩您！我自己現實看到也是這樣，只要你
的資金，時間跟房屋數三者取得平衡，其實操作其實綽綽有
72-2要一直接近滿水位 就是房市要一直出大量
餘。
水桶裝水 同時也在漏水的道理懂不懂XD
你要這個會穩定漏水的水桶 保持接近滿水位
就是要一直倒大量的水進去
別挪吧 一挪雷曼式噴漲真的會怕
政府調高存準率，你還看多喔
因應美國降息資金回流. 你想美國降息後我們債蛙資金就回來了. 就像日本升息,立刻美國市場一堆資金回日本. 而你沒降準.那後面資金會太過熱. 你看過央行總裁說"升息會讓資金回流"的那個錄影吧...XD
推 額度一直滿 沒買房的保重了....
你看十幾年來我是害人還是幫人家發財..XD
又想害人 嘻嘻
反指標還在空 當然能看多XD
高雄找高雄銀行看看，Threads 上早上看有人貸到，利率成數和
寬限期都不錯，市府好像有補貼？
台灣每年增加三兆的是m2不是儲蓄 不要亂散播錯誤訊息
好嗎
那是政府沒認真管 不然C整天在網路講一些很囂張的話
我講過明年政府必須打房. 他不打房,那房價就準備失控... 現在還沒看到我們政府(非央行)打房.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/17/2024 13:24:36什麼無限寬限期轉增貸 ，政府很簡單啊 要弄你很簡單
啊 取消寬限期 貸款成數降低 限貸 就會讓你的信徒死一
片了 不感謝政府 整天在那邊…
你說我們飛天豬會死? 你確定哩...XD 你等下會被大量的人嘲笑喔..XD
去年被巴爛的看起來還是對買房念念不忘
推～出大事了
可惜價格爆衝上去惹QQ
來世不當反指標
當初那個開小號嗆你：N大輾壓ceca
最近不知道在得瑟什麼
台灣人信用狀況世界好欸
現在就是開盤漲停鎖死連鎖五根你484 paler
融資極高時 死的都是融資 不會死空手的
那請問現在違約率多少. 然後30年來台灣違約率數據要不要叫出來看一下. 融資會死.. 問題是現在房貸違約率到底是多少啊. 到底多少人死了阿. 到底多少人啊??
忘記誰說的想到還是很好笑「貸不到找ceca 出大事找n
ova」XD ，平轉預售有人接嗎要斷頭惹嗚嗚嗚…放年輕
人一條生路哭惹…
道理我都懂 不過反指標一點盤 反著做又要死空手的QQ
幼兒那段就多了 建議心理諮詢情緒管理
記住這些說要跌的人，明年房價又漲了你去找他要啊
誰知道新青安刷的一下強心針啊
Hi大大可以用你的例子試算一下假設民間借貸利息10%，預售
屋要多快賣出去，就還是可以賺50%，安大家的心一下
好喜歡這種大場面
從數字來看，不動產放款比接近上限時通常是房價見
高
其實我這邊一直都很歡迎2022年以前買預售平轉的，歡迎
私訊，我很願意幫忙
199x年的歷史告訴你不是. 1995年後放款都很緊繃. 他直到1998下半年開始緊張,1999年才崩. 但是之前房貸都極度難借很多年. 因此1990~1999這一波也是衝得很誇張. 通常轉折點跟房貸放水緊繃與否比較沒啥關係. 1999年 = 網路泡沫,台海危機 = 資金瘋狂外逃一批拿綠卡去美國,一批去對岸當台商. 然後因為台灣產業轉型,產業中空期,2000~2003都是冷盤. 這次是台灣有史以來不動產最慘的一次...中南部甚至低迷到2005以後.. 2008美國次級房貸...不過沒啥跌主要是冷盤. 2016被張勝和打下來+中國股災...不過全台灣也沒啥跌,漲太多的地方有回檔5~10%. 2022美國瘋狂升息,資金往美國跑,外加對台灣升息的疑慮. 以上就是30年來的歷史. 就說炒房你一定要注意房價跌和冷盤的歷史. 不要埋著頭幻想.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/17/2024 13:34:07會不會之後再來補稅額呢
而且台灣升息根本沒跟上啊 怪我摟？
蠕動啦 生活易怒大師
沒買不會受傷啊老闆 誰知道未來3-5年走勢啊
雀食阿，你不能貸款買房，就是根本沒機會上車了穩死
只是解讀新聞銀行限貸這效果啊 不就是融資太高
股票融資過高會被大戶殺,或是外資殺. 因為它們要收割. 房市房貸借太多. 請問誰要殺.. 誰殺了有好處? 好像沒人齁...XD 你嘛看一下狀況. 股票每天這樣大起大落,個股就更不用說. 但是為啥房價都是階梯向上? 你確定要類比? 外加現在房地合一閉鎖期那麼長. 又不是股票,借錢買股票,一苗頭不對就殺低出. 你房子階梯向上又房地合一閉鎖期,造成人人都屯房. 這樣要多殺多變的很困難. 你要感謝預售屋不能轉讓. 不然2016年那一波回檔主要產生原因就是預售屋多殺多. 但是現在不能轉讓了. 就說建商就無敵了. 價格他愛怎樣拉就怎樣拉. 沒有不安定籌碼. 過戶的人絕大多數都是放至少五年...絕大多數. 你剩餘極少數人說要承擔45%房地合一,在這種交易量下,一秒鐘就被清光 比重你一定要注意. 甚麼台北人買高雄,台北人佔高雄的交易量才多少.. 你們都很愛過度解讀一些小數據...把它當主要數據在解讀. 這是投資大忌諱. 或是說你只想解釋給自己爽?
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/17/2024 13:40:44政府自己搞出新青年 本來就應該有義務讓銀行可以放
寬 還不快打爆區域立委 議員的電話 明年是不是不想
選惹XDDD
未來3-5甚至未來30-50年，房價就是一直漲上去，看台灣5
0年前房子跟現在不就知道了，一堆魯空
po魯空過往言論的好壞喔
靠邀樓上竹北市你又開始在找房買了喔？
又開始心口不一了
房子買錯時機 一套也不知道底在哪 工作持續性也不知道
那壓力就大了
現在被套的大概都是買豪宅的. 哈哈哈.. 不然這2x年,你要找被套的還很困難. 連台灣最悲情重劃區.淡海都大漲起來了. 你淡海沒出事情,你叫雲林嘉義虎尾怎麼出事情?
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/17/2024 13:42:10你的下家貸不到款，你的貨要賣誰？
賣給貸的到的. 交易量那麼大. 我管那些貸不到的幹嘛... 有100個人要搶我的房子. 其中有15個貸不到. 啊我管那15個去死幹嘛. 我反而要拉高價讓那85個去搶..
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/17/2024 13:42:48現在買為什麼不等情勢穩定冷盤再買有這麼急嗎…
那...等冷盤... 大概同樣的房子要多準備幾百萬...XD 冷盤是調整物件用的. 這種熱盤都是買滿躺著不做事情錢飛入口袋.
你覺得有多少人可以現金買房?
交易量那麼大. 交易量就告訴你有多少人.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/17/2024 13:43:00 ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/17/2024 13:43:51樓上…你覺得台灣每年增加的存款是什麼？難道不是現金
嗎？
C大早說過 不信就拿人生去賭也沒什麼 各自下好離手
幾年後對答案
急了
網址給你，你沒現金是因為你沒有，別人多你幾份
急了
116樓 308真的耳根子很硬 C大都那麼真誠的教你早上車了
一直不聽 就是被嘎爛
西卡有料多了！推推
有生之年都不一定看的到台中100萬/坪啦
坐等下一篇 逃難
來打落水狗了 再過幾週應該會出來下跪道歉
論點正確，就是房市熱到不行才會水位滿，以前買房現在要找
銀行的也只能摸摸鼻子，但肯定影響中古屋交易熱度，錢都往
預售屋走
再過幾週就放寬了啦，笑死
看來真的又急又慌了
現在是窮人買房多 不是富人買房多 崩下去吧
依照台灣人愛排隊跟搶限量的民族性
原本沒要買的也會被催出來搶貸款
重點：趕快去借高利貸
去年有聽c大的現在手上4間真的是躺著看戲
政府調準存，等於是人為壓低水位
幾個月前聽你說銀行錢很多，現在變成借高利貸，好喔
C大這篇的用詞跟過去不太一樣喔
有錢人都全額現金買房不用貸款啦！
應該是兩件事,"市場熱絡->72-2爆滿"這是一件事
躺平不買，我們有房的怎麼辦？
"72-2爆滿->導致現階段要交屋的買方要吃屎"這是另一件
開小號嗆人的nova，要別人下跪道歉
實在不知道怎麼有人臉皮可以這樣
升息資金回流是償還借款+流入固定資產
本質上市場游資會變少，誰跟你流入不動產
先看MTK八月發多少吧 E9 I聽說350那大概跟2019-2020差
不多 大概算近十年的平均位置而已
越來越離譜了，竟然叫人去借高利貸
某a好像想要幫別人貼標籤？ 去年就是冷才推新青安 講
看到的事實還要被酸？精神錯亂？
第一句就給噓了，有問題的是在車上的人，沒上車的
就沒有問題，通篇也沒解決問題啊
台北房價已經跟紐約一樣 然後你個大帥哥還說沒有翻倍
是給面子？？ 帥啦^_^ 紐約什麼咖洨？
想看土地公棒打雙寶Nova+Cal
想買房的人太多太多了，新青安幫首購上車的很開心
先推在拜讀
還沒上車的 只能一直罵 不然怎麼辦，就知道買盤多強
最近不認識ceca的人很多捏，看來新買盤源源不絕
又能清淨一陣子了XD
a大真的很愛斷章取義XD
這篇有失水準
不只ceca，上面xxxxlong也有些人不認識，xxxxlong是炒房醫師
麻煩把我Q1說接下來會信用管制更嚴謹一併貼上
就好好理性討論市場即可XD 我買成這樣還被說空
7噗噗喔。不怕不怕
從頭到尾就是叫人借，20%的高利貸也叫人借，我看這波真
的是急了
急了 貸不到的管他去死 XD
一堆信途崩潰
滿額=漲 ,沒滿=漲 現在就是需求被迫減少 你還在自
衛
現在就是看需求是不是真的減少?還是政策所迫短期收手
72-2滿->一堆人空手->成交量跌->72-2空間又出來了->
這時候空手的人需求還在嗎?
而這段過程中,房價會漲?還是跌?
最近可以清靜一陣子了，上車的罵，運氣好的罵，風口
上的豬也罵，阿照他說的他不也是風口上的豬嗎？還是
根本沒買在那邊嫉妒？吃飽閒著去精進本身能力啦
以前我都認同你，但這次是反對意見了，借不到錢跑去借中
租這麼剛需的早就都上車了，買方籌資不易的情形下交易量
自然會下降，有錢的賣方不影響沒錢的自然要下修價格，更
何況水位如此滿的情況下，要繼續寬限的機率也不大
代銷仔真的跟笑話一樣
在啦 幹
你有考慮到這波買的都是原本資金不足的嗎？
樓上在幻想吧
誰資金不足買？
現在最慘的應該是...今年初買的第二間預售"轉約"..
樓樓上就資金不足代表啊XD
信貸增貸出來買第三間XD
自備多,貸款受限,又今年底交屋~慘慘慘
貸不到跟屋主要下修價格求售有什麼關聯性嗎
我便宜賣你就貸得到了喔 這麼神奇
現在是貨都被超買了 因為漲太多本來沒要賣也拿出來賣
只能說,前幾年的預售買家(卡到今年底高水位交屋)
下半年真的出大事了XDDDDD
前面不就有一篇是銀行幫找農會搞定 條件還超優惠
也只能想辦法交屋在轉手~基本上這一兩年的漲幅足夠
*建商幫忙搞定
結果CECA 也被桶14天喔
至於新青安,她只套用到成屋,除非你預期自己未來可用新
青安而買預售
炒房投資客現金一大堆誰跟你貸款
炒房也要有韭菜能接手好嗎 現在就是韭菜都出局了 怎麼漲?
這篇484 急了 XDDDD
這個議題之前應該討論過了 這篇就是重申房市強力多
真沒想到現在已經是走到要借高利貸的地步了？
又一個沒讀書只會炒房的
感謝c大 讓我三年前就上車！
看起來真的急了 好可憐
ceca白天鵝真的賣太快了，少賺幾百萬
你自己不就證實以後要買房的都貸不到，需求端減少供
需市場會發生什麼事你不知道，沒讀書喔？
接盤的要買的起大概是50年貸款10年寬限
房價不會跌，一直漲上去！等抓最後一個？
如果升息真的是直接水桶加大卞水塔
變
推推
感謝a45大大 多了一堆可以黑名單的
以後看那些人要小心欸
最愛看高雄韓粉大戰賴德了嘻嘻
沒買的死定了就會去狗幹政府啊
看是要蓋更多社會住宅 還是把房價尻下來
總不可能去公園睡帳篷ㄅ
借高利貸也要買房唷，啾咪
不然把父母的棺材本弄出來當頭期款也是可以啦
房蟲真是什麼鬼話都講得出來，借高利貸過戶這種建議
都敢說
你那區走投無路的越多 治安就會開始敗壞
好自為之啊 大樓保全記得請專業的
我看有點急喔
我是真的很好奇炒房仔想把別人都逼到走投無路是啥心態
好像這樣你們日子就會過比較爽 ㄆㄆ
反正你自願把房價上漲物價上漲的鍋都揹起來
那政府也是謝謝你 這樣就不會有人去罵政府了
自願揹黑鍋還揹這麼爽的 真是很少見
好像很多人真的都沒在認真刊看文章的 嘻嘻XD
罵就罵R 反正我時間到一樣收房租 每三年漲房租
好了啦你的文哪次不漲
如果背黑鍋能賺錢 一堆人搶著背吧 又沒犯法XD
請問72-2說的存款是指m1a m1b m2哪一個呀
精神勝利法，加油
應該還好啦 很多人聖母清潔很重阿哈哈哈 那麼愛當聖
母給他們當 我委屈點惡魔給我當就好 嘻嘻
2027再回來看
挖靠 主建物11坪
感謝信心加持 歐印啦
冷盤叫你買你不買，人家騎重機出遊看戲各位喊燒72-2
看了最近房版前輩的發文，無論是C大側，還是反C大側，共
同結論都是 1.自住首購現在可買 2.短期震盪也許有，長期
房價穩定向上。期待一年跌10％的，可以轉去溫阿爸那裡了
，這裡很難取暖。也不要說什麼中古屋難貸所以賣家會降價
的事，現在中古屋開價都比三個月前的實登漲了10到20％，
只要有人願意用前一筆實登的價錢賣，都是被秒殺吧
急惹 嘻嘻
新聞媒體狂報 就一堆奇怪的人冒出來了 真神奇 買不起
的永遠買不起
反而要擔心漲太快 銀行鑑價跟不上 可能變七成
如果是有人期待出大事再買的首購 我必須先說不要傻傻以
為以後買會更便宜 2027不會比2024更便宜(當然我估不會再
貴很多) 不要蠢到被出大事理論騙到不敢買
你的打字方式更好笑
急了
幫你上高光,
Ceca:借高利貸利率20%都賺
我覺得你比較像以前被夾過
房價漲300，高利貸年利率20%確實也賺啊，過戶完100
0賣隨便就出掉了
他又不是說借高利貸自住 是確定便宜賣還賺500萬 那就拿1
00萬當利息錢借2個月週轉 2個月內找到買家
確實一堆代書有做這個
根本不用什麼20%，你6%說不定就有民間代書處理了
我在檢查2F公寓油漆
準備要收租等井噴
什麼都貴，只好加價租
兩台格力冷氣就要6萬多
廁所單層排氣和新風機也要近2萬
油漆和特清不知到要多少錢
囧囧，工又好難叫，都是等好久才來弄
找中租我笑了，準備一票玩到底吧
魯空可以記住這邊嘲笑西卡的ID 過兩年回來看 下半年出
購置利率都上漲了，你掛4會便宜到哪去
大事 呵呵
這篇不行，台灣人是有錢人多，沒錢人也多，沒錢就是現
金不足才要貸款，如果貸款都過不了，哪能買房？
借高利貸真的笑死，不知道銀行不代償民間嗎
你找高利貸銀行就掰掰了
急囉已經沒有以前的老神在在的態度
可憐了，竟然要別人借高利貸去接你刀
很急喔？
真的好賺你自己帶頭借啊，加油
急了
看這種發文 很急了喔 失去以往幽默的態度
借高利貸來買 韭留美的招
看限貸真的有用 難得看到氣的狗急跳腳的文章
這種需要發文來澄清喔 真的急了
周一約看2026年底交的預售來問問代銷會怎麼說好了
說得太好 看到魯空還在幻想真的好可悲
真舒服 終於急了
謝謝加持中租，下禮拜繼續買股票
總覺得蠻多人誤會這篇意思開噴… c大講的是72-2”假如
”一直滿=市場交易量大.交易仍然熱的情況下看不太到價
跌. 如果這波水未滿的情況下導致緊縮 那72-2水位就會
慢慢下來
文中提到「假如」真的有那麼一天兩三年後水位還是滿的
不好貸出來 代表交易量還是很大 那時候的價差 用民間貸
款硬吃都划算…
對吧？對嗎？選我正解…
沒貸款，市場不會這麼熱，很快就冷下去了
先不管文章內容，好好講話不行嗎 動不動就你他媽 或是大
腦怎麼樣，到底多氣？
借高利貸的過程中 隨便一個小波動就被掃出去了
這篇文章素質真的很差，優雅一點
急了
沒買房的是要死定在哪？？？
這次推不下去 連中租都搬出來了...
推c大，有需求就是量增，維持量增就是續噴，價錢繼續疊
上去，該買的想投資的還是要吞的.
高利貸?
沒有貸款，就沒有量增... 全款買房都是少數..不要被唬了
高利貸給我借起來，衝丫
口出惡言不就是因為好好講說服不了人，只好在口氣上
先噴一噴xD
高利貸 母湯，你應該是開玩笑誇飾
兩年後要算帳？那真的去借20%高利貸過戶被框的找誰算
帳？XD
長期看漲 但是急了
認真算，年利率20%還是划算沒錯
手上有現金的人很多
而且更多是夫妻房滿了，用親戚名字買的
前幾年都賺起來，這一波影響的真的是年輕人
尤其是無後援的年輕人
對於資產階級的人，沒有影響
頂多不悅而已
不是…這個時候不能無腦多吧
光是這個月初，預售和中古屋交易還是很熱
法人還是繼續買廠辦..
沒有貸款，政府反而會煩惱
政策就是這樣反反覆覆
不過高利貸不是最好的方法，應走其他路
法人可以公司貸款
如果在房市進出多次，會發現ceca方向是對的
房價漲一倍，去借高利貸交屋賣當然划算
如果自住現在還是該買r 是投資沒必要追高了 2.5倍槓桿(6
成貸)+只能買預售屋這種情況 就找其他投資標的
我怎覺得魯空比較急，怕一直漲上去被嘎翻。
有小白以為借高利貸只是賺多少的數學問題逆？
笑死 沒買房是要急什麼 錢全都拿去投美股台股 租房住市中
心 舒服的要死 房蟲先擔心沒有韭菜貸款接你的房欸
我都現金買，窮魯槓桿仔們來吹哨取暖囉
無限轉貸現在用起來給我看看啊 笑死
小白會被這篇害死
高利貸
朝聖噓
朝聖
高利貸有黑道背景 變態的利息還超過本金
？
果然PO文喜歡沒事打表情符號或哈哈的人都是掩蓋心虛
…
西卡的話無腦照單全收的本來就智商不高，被淘汰也不意
外
高利貸3分利相當於年息36%，還是算低的。我真的很期
待看到房蟲去貸高利貸，嘻嘻
期待房蟲碰高利貸？？？
高利貸用的術語是一分利 三分利 五分利 八分利 算的
是月息不是年息 通通超過法定最高利率 還不出來斷手
斷腳家破人亡都有可能 我真的覺得不錯
一個高利貸各自解讀 又學到一招了感謝
謝謝C大，明天去借高利貸來買房了
民間一堆在做 有本事的人找方法
沒本事的繼續嚇自己嚇別人
標點符號都不會就算了，講話越來越難聽
太小看黑道了
真的很震驚 CECA的文章每個人看完的解讀竟然可以差異這麼
大XDDDDDD
假的吧 是嗎是嗎是嗎？
唯一信徒哈囉仔都不出來護法 反了反了
股市瘋狗被抓惹
聽說接下來要抓房市瘋狗
c大被約喝咖啡的話記得分享咖啡好不好喝喔
以後要找地下錢莊的才算開好開滿了
害人不淺啊...
國稅局早就約過他喝咖啡了吧
正負平衡一下
補虛，講高雄房市就好，講高利貸...
真的不需要
沒辦法，魯空的智商看不完那麼多字
唉
高利貸?? 真的太噁了
沒買房怎麼死？不買房就不會斷頭或是有高利貸情形
買房死更快吧，到底是在供三小
看到房版這麼熱，呵呵，一堆人要等跌覺得蠻好笑的，等
房版冷清個一年看看會不會跌。
好奇ceca白天鵝買26賣多少？
整天在那邊害人什麼借高利貸買房這種害人家破人亡的
鬼話都講的出口 你的信徒們已經很多貸款貸不出來套牢
賠錢了 你還在那邊練肖話
高利貸紅明顯
房蟲的講話水準真低
護駕護駕！哈囉仔人呢
好的，立刻把錢提出來扣etf，沒買房也不要把錢留在銀
行放貸
看代銷態度也蠻準的吧！5月沒買被代銷酸，現在8月接到
代銷傳賴問要不要看房
害人不淺
其實也不是害人啦，畢竟房子是好東西。只是再好的東西
不代表不用考慮市場瘋狂程度耶
就像台積電，未來發展性很好，但不代表要在1080元開5
倍槓桿買進
房蟲們真的急了
20%????
C大感覺真的沒遇過壞人，高利貸可是會把人生吞活剝，連
骨頭都吃下去的，真的寧願斷頭也不要選擇高利貸
建議永桶
借高利貸買房子只是形容就算借高利貸買下來後再賣還是划
算，不是真的叫人用高利貸去買房
我也認為就是個比喻而已，只是舉的例讓人觀感不佳
真的有人認為高利貸買房要賣容易喔！
比喻?我看他講得很實際啊，就是借20%來賭賣得掉
講得好像今天借錢下個禮拜就找得道買家
借了高利貸之後每過一天就心神不寧了吧
借高利貸 bad
社會敗類
我就在做放款的，票面利率10%，我一樣有辦法讓一億
淨資產三個月內都過到我名下，天吶，都4x歲了怎麼
感覺像巨嬰
交易量萎縮72—2空間就出來了，這段話理性來看沒錯......
滾啦 閉嘴啦 害死一堆信徒了 還敢出來害人喔 滾
台灣房價要跌很難
看了你文章很久了，不是信徒，但認真說叫人借高利貸去買
房，只能說很缺德
有多少實力做多少事，就這樣，借高利貸的地獄不是你入，
說得輕鬆
叫人借高利續命的真的太超過，我只接8+9的case，清
白的板友有需求自己去找各家民間借貸，絕對會用生
命謝謝學店靠爸媽仔
其實這幾年他不就代表了房版嗎？
推推
呵呵
某樓做放款的也跟著罵別人缺德我也是笑笑
是啊，我還做代儲欸，好缺德喔
4年前的房價，借高利貸確實賺，利息一年才20%，漲超過300%
，不過當時借高利貸買航海王更賺
我頂多放到15%，合法還叫太缺德，笑死
我有像某咖鼓吹借高利來續命？
他可是叫人去借違法的20%，我還比合法利率少1%，不
然請聖人上凱道抗議好了
魯空：現金全額買房才不會被陷害，難怪本版魯空一堆，看留
言就知道
就有幾個要嘛白癡 要嘛居心不良 呵呵
借高利貸續命是挺過分的@@
粉絲快聽主子去借錢買爆 趕緊的
非常反對借高利貸，沾上後血會被吸光。 其他正確。
還好有聽西卡大，去年底補了兩間
現在看空空，當無頭蒼蠅
ceca麻煩示範怎麼跟民間貸款買房
看來你也急了 未來保重啊 嘻嘻
就是過熱才要銀行不準貸款啊，就是股票漲太多變處置股….
越關越大尾好不好
銀行讓人難貸款，犧牲的一定是條件不好的，窮人死定了，
有錢人根本沒差
Ceca大什麼時候要表演去借高利貸買房啊
邏輯唬爛
看來很多人中文閱讀能力堪慮
原來高利貸的出處在這，斷章取義解讀的人不少。可能
中文程度不太行吧XD
這篇邏輯不太通，只能說不是你擅長的領域
…..
腦粉套著濾鏡硬要幫主子說話 好好笑
借高利貸真的會賠上性命，別鬧了…
很急哦 叫人高利貸買房
看前面那幾個固定腦粉護航快笑死
一堆87空手蛙來噓
滿手現金等信徒烙賽 等收屍
怎麼一堆人在說c大害人啊？以我的專業背景還是覺得
c大很厲害，可以把有點複雜的觀念用深入淺出又好笑
的方式帶給大家。
只要C大的資訊有八成對，可以套用在八成的網友身上
，我就覺得功德無量了，人家又沒收錢，一堆酸酸在那
邊鳥毛三小。
個人認為西卡大不是這意思啦,但講用高利貸觀感就很差...
又剛好被水桶 無法自辯修正
C大說的都有前提。一堆小丑無視前提在那起舞，cc
用高利買下來然後再賣掉 前提是你也要賣的掉阿 都滿水
位了 你要賣給誰 ？
如果賣不掉呢 高利很恐怖呢 到時候壓力大到你要賠錢賣
不是損失更多嗎
不管多空，不改變的是資金變珍貴，趕快來買銀行股壓壓驚
很急喔 還在凹
沒錯就算中共犯台 核戰 也通通會漲一波
外星人侵略 居住需求大增 也是要漲一波
智障！借高利貸買房 只能說智障了 買一戶能跑就跑了
來朝聖房版大神用高利貸買房的神奇思維
明明都說假設了 斷頭賠更多
借高利貸買下來套牢一舉兩得
鼓吹借高利貸買房？認真？
急了 坐等傻多房蟲畢業
補血
急了哈哈
急三小
87
首Po話說 如果以現在要交屋的人 被72-2卡到的話， 以預售屋2-4年的時間，表示很多人是在2020-2022簽約的，現在準備交屋貸款， 現在看起來預售屋的狀況又比當時更加火熱， 價格還一直越疊越高，時間往後推算2-4年後， 要交屋的人會比現在更多，高機率也會受到72-2的影響限制，貸款只會越來越難。9
如果難貸的情況持續下去 那會不會跟著拉抬到低總物件的價格? 畢竟中高總價的物件貸不到款，自備款又不夠 那也只能往低總物件去買 像小妹現在看一間小宅63
這麻 我覺得低總應該會很慘 72-2基本上94房貸跟存款比 先來看葛東西![Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？](https://i.imgur.com/AeQKblNb.jpg "Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？")
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額度還沒滿 房貸這一兩年衝比較快的銀行額度可 能沒有了 不過中小銀行跟農漁會還是會有的，![Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？](https://i.imgur.com/bTbSU3Bb.png "Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？")
8
e- : 住宅貸款年增率高峰大概10% 也94現在 : 所以卡到的地方 : 基本上沒救 : 越需要高貸款成數且依賴低利率買房的48
昨天京城銀線上法說我有登入進去聽一下 京城銀其實對中南部的金融狀況非常敏感 畢竟分行絕大部分都是在中南部 喔對他72-2還沒滿，扣打還有9%多一點 但是戴董絕對開不低利率的...![Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？](https://i.imgur.com/AJQINO7b.jpeg "Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？")
1
教主提到存款總額每年成長6% 這樣的話 不就每年貸款額度成長6% 而且房價有8成就是貸款 那這樣就代表每年房價大概就漲6%了？爆
我對房價沒什麼意見拉 我只提醒說2句 消金方面銀行是不代償租賃跟民間的 幾乎所有銀行都是 不代償非金融機構![Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？](https://i.ibb.co/zbvM4f9/880141.jpg "Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？")
10
恕我無法同意 我們拉歷史來看 1990年以後， 台灣建築貸款集中度有兩個明顯的反轉![Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？](https://i.imgur.com/V0RabUEb.png "Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？")
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你漏算一點最重要的 房租和房價會跟著通膨漲上去 但是美債收益不會 房子一旦買了就是固定成本 但房租可每年調 美債有可能今年4% 明年4.1% 後年4.2% 無限循環下去嗎? 另外資產也會跟著通膨上升
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[心得] 限貸可能剛開始而已去年頭條 新青安引爆房市熱潮 今年頭條 建商&代銷預售屋賺到大爆發 龍頭股價從6X漲到358 現在光是中古屋的貸款就把銀行水位吸乾 只要政府繼續放任房市過熱 建商就會繼續買地 繼續申請土建融37
Re: [新聞] 不甩央行凍漲利息 房貸利率恐衝破3％？3%聽起來好像還好 但已經比我們醫師辦信貸還貴了=.= 凱基銀行 信貸 800萬 1.98%![Re: [新聞] 不甩央行凍漲利息 房貸利率恐衝破3％？](https://i.imgur.com/tBZth0Bb.jpeg "Re: [新聞] 不甩央行凍漲利息 房貸利率恐衝破3％？")
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[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題？政府推出了新青安低利高年限政策 騙了一堆年輕人上車 但是等到要交屋的時候才發現銀行根本不做新青安 不然就是給你2.5%利率 靠背，一堆人都因為新青安追高上車了![[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題？](https://i.imgur.com/wcxzoEjb.jpeg "[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題？")
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Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？直接說結論：銀行72-2額度滿了，是半真半假的議題，重點在於政府要立旗，請銀行幫忙 讓房市踩煞車，加上新青安又不是很賺錢的業務，順水推舟配合演出。幾個概念給各位參 考。 1、各行庫的72-2比率： 公式-（土建融+購屋貸款）/（存款+金融債券）這是延續性的比率，不能超過30%，每天19
Re: [請益] 預售屋該退掉嗎？先不管這篇是不是反串…XD 來說說前陣子問建商與土銀的回覆好了...... 其實現在也不是搞什麼限貸 72-2是本來就有的法律，只是房市太熱， 貸款額度提早滿而已，明年1月不就又有額度15
[閒聊] 建議財政部盡快開後門給新青安因為卡在銀行法72-2的天條 導致銀行放款水位滿了就不能再借 但是銀行法72-2也開有後門走 但是新青安不再裡面 今年前5月新青安撥款戶數比去年同期暴增5倍16
[閒聊] 現在建商貸的到錢嗎？72-2 大家都在討論購屋貸款。 但這個不是什麼重要的事。 預售屋就已有的土建融直接轉，也增加不了多少。 中古屋比較有影響，就多送幾間。 再怎麼影響也就是一兩年內交屋的會比較麻煩。3
[問卦] 484該廢除銀行法72-2啊？看新聞說現在好幾間銀行購屋貸款放款已經逼近滿水位 但受限於銀行法72-2，規定銀行只能拿出3成做不動產放款 豈有此理？！ 我國的經濟火車頭正要飛天，為啥要自我受限？ 擺脫這束縛後，台灣經濟直接to the moon了吧1
Re: [閒聊] 當初是誰想到72-2這條規定的啊資料抓一下自己算看看就有 很早以前就有的規定 72-2是2000年時候銀行法大修時新增的 從2000年到現在為止，房價長期趨勢有
![[問卦] 484該廢除銀行法72-2啊？](https://i.imgur.com/SKkyY2Rb.gif118.166.194.108 "[問卦] 484該廢除銀行法72-2啊？")
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[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
36
[閒聊] 近期市場![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")
18
[請益] 去寶山水庫看到的建案24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
24
[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
8
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬3
Re: [請益] 預售換約 請教問題12
Re: [閒聊] 中和捷運宅均價7字頭，一案跌一案開始?7
[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????3
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
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Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
[閒聊] 進口水泥每噸2300元![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
[閒聊] 凶宅沒分等級？