Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理
※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: ※ 引述《aher2600》之銘言
: : 我快笑死了,你知道股票是公司的資金吧,
: : 人家投資你公司,公司有賺錢,
: : 投資者分紅有什麼問題?
: 你知道房地產的原料是土地吧？
: 土地來源於哪裡？
: 主要來源於政府重劃來的抵費地
: 支持政府做建設
: 政府也會蓋更多公共設施在重劃區附近
: 享受土地升值有什麼不對？
: 晚買的怪我囉？
: 不然去吵修法啊
: 立法政府不得販售抵費地
: 或是土地升值必須漲價歸公
: 看世界會怎樣運轉 嘻嘻
: : 你去開一間公司找投資人,
: : 說我需要你們出錢當資本,
: : 如果虧錢你就自認倒楣,
: : 但是我賺到錢確定一毛都不會分你,
: 土地漲幅全額漲價歸公 嘻嘻
: : 你找得到投資人?
: 沒人買政府的抵費地會如何？
: : 你知道你自己在講三小嗎?
: 我想你根本沒思考過這個問題
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max
我就說了房價漲就幾個原因，跟房不房蟲關係真的很小
1.居住價值提升，舉凡是經濟好、重大建設落成、戶數增加都會使居住價格提升
2.負擔率改變，舉凡是利率調整、年限增長都會讓負擔率改變
然後，台灣人民，尤其是中下階層，低所得稅、營業稅也是低
在這種低稅率的條件下，又加上不動產持有稅也是低
你想，不論是中央還是地方
都要去另闢財源
抵費地這次台中爽賣還不是因為房屋稅、地價稅低，蓋捷運無力負擔
我覺得最妙的是
空空每次都想提高持有成本：實價課稅、提高稅基稅率等等
我就問，提高持有成本，名目價格讓你買得起你持有不起意思還不是一樣
就算你持有得起
你這樣子不就像，你看到前面自有率8成以上，35-40歲以上那群擁屋人口
透過不動產增值，也繳低持有稅率較溫拿們坐在那裏
你不爽，喊要大改規則幹爆前面那些人
就像抽一張撲克牌比大小，原本比大，你抽到梅花三想改成比小，可能嗎？
何況前面的人票還比較多XD
還有提漲價歸公，房地合一稅100%的醒醒好嗎？
不動產的價格，來自於我上面說的兩點
主要還是第一點居住價值提高
你覺得要享受居住價值提高的果實，一定要出售嗎？
他們不能出租嗎？
你完全漲價歸公，他們幹嘛出售，出租就好了啊
牌桌上
有首購/中古屋自住屋主/置產投資客/建商/地主/有一堆抵費地的政府
你覺得有抵費地的政府是莊家，自住屋主是大宗，而且自住屋主根投資客還有建商以及地主在不動產價格增值上是穿同一條內褲的
你覺得首購有可能說服政府弄出一個只有首購獨贏
其他人全輸的規則嗎？你把其他人當笨蛋？
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Sent from MeowPtt on my iPhone
--
這個議題到底是要講多久？沒其他有價值的東西可以講嗎
有啊，你先去把房地合一稅了解清楚，代銷賣那麼多連房地合一稅都不會算 有夠掉漆，我巷口的永慶仲介都比你強
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:37:11整天在那邊多空大戰，公所大戰，房板素質越來越爛了
整天在那邊講買房好棒棒廢話資本已開發國家本來就會漲
還輪得到你說喔
好險我當初沒找你買豐盛，這種代銷心理素質那麼差，可憐啊
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:41:40哈哈 那還真他媽你沒買到 現在隨便換都賺爛了
笑死，你豐盛有漲的比八擴多再來啦，這種代銷真的廢XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:44:56這十幾年多的是沒跟我買外拋出去撿角的 今天+1
窮鬼代銷崩潰了，嘻嘻，講自己多屌，年收沒200XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:46:33笑死雙北不住被甩去桃園還在那邊叫 可憐啊
笑死，我桃園三間+一間診所，你雙北仔是多有錢，窮鬼就窮鬼 賣幾間房就以為自己多屌，去吃藥啦，先去看醫師再吃，不然亂吃死了造成社會負擔很麻 煩XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:48:11你電話03開頭的欸 得意慢慢咧
哈哈症頭又牙起來，被外拋到桃園就開始猜年收
哈崩潰了 連吃藥都出來，吃什麼藥啊？講清楚一點蛤
原來當Tattoo跟scarrony這麼好玩 有樂趣！
你哪間診所的？你的病人看到你這樣偏激會不會嚇死啊？
他躁鬱症應該是有 G點超多 變得房板全部他都能吵
一次釣到兩隻 哈哈這篇別刪啊
去告啊，順便讓我知道你是誰XD
別緊張 我也還沒收到
很勇哦 到時候也要勇不要縮喔
話說我上次去桃園地方法院 法院真的是嫌惡設施8+9>>律師
中路那邊蓋一個法院是有點可惜惹
沒去告當然沒收到啊 誰吃飽撐著整天告人
嘴巴洗乾淨一點不就好了 哈哈
趕快去告，沒什麼啊XD
趕快去，拜託你趕快去
嘻嘻 縮惹
之前他也說要告我 說絕對不會縮 結果 痾
你推薦一下精神科吧 應該是躁鬱
可能賺太少又被罵 一有壓力就要上網亂噴
jemdog好像是身心科醫師，可以諮詢
不不不 新工作每天都要499做好做滿，一秒鐘幾萬上下哪
有時間去告你這個在x坑長大的，跟你一般見識不就跟x坑
人一樣了嗎
工時太短空閒太長，上來噴你們很開心很爽欸！
jemdog大大，這個人這樣子不知道診斷是什麼問題，
你可能醫者仁心救救他
什麼區長出什麼人！合理！
又垃圾又屎 難怪嘴巴打開就有股味道
笑死，人家樹林長大，現在年紀比你小，資產比你多
，你在那邊秀下限XD
真的很可憐，活成這個樣子，40幾歲一事無成，在網
路上咆哮XD
還有啦，講樹林怎麼樣的，還好意思賣豐盛給客戶噢
，進來不會直接跟客戶說這邊又垃圾又屎，趕快滾
你這篇寫太爛了 要不是我 還真的都沒人要看欸
你要好好感謝我 懂嗎
整天在那邊多多空空 一點內涵都沒
豐盛建商交給你這種人賣真的很可憐，把基地所在區
嫌成又垃圾又屎的代銷XD
100%漲價歸公到時候小心真的變龜公哦
房地合一稅45%這定義是人類可以承受的極限
如果到50%以上，你就會看到人類偏好逃稅了
政府如果定義100%，
你會發現檯面上再也沒漲價的房子了
但實際上呢？呵呵呵
大家都是成年人不要像個孩子這般單純了好嗎？
班底又來嚕 你們趕快叫你們朋友來推文啦！
暴怒代銷真的很會耍寶搞笑耶
全身都是G點
我最快樂的事就是橇翻你們這一掛老面孔老班底了
沒料硬掰被戳破就開始說別人怒 精神勝利法
@@a我打到失業代銷的G點了嗎？
怎麼鎖定我了呢？感覺真不好意思n_na
欸來點新面孔好嗎 怎麼都是你們這幾個？
幾十個人嗆他,他還是覺得只有幾個..XD
像你這種的來兩百個都一樣啦 倒車入庫公寓哥
講半天住公寓 車子停路邊，學人家講什麼電梯大樓
喔不,之前幾個人你就已經高血壓了.
現在幾十個你再爆走.
如果兩百個,你會不會抓狂拿刀子砍鄰居阿..
住你附近的真他媽倒楣,哈哈
這麼糗的文章一定要讓大家看 Ceca你趕快連推洗文章蛤
還堆雜物 不要拉低住公寓的素質好嗎
你繼續貼阿.神奇倒車入庫法,哈哈哈.
本版光仲介跟我交易過的就幾十個.
你不覺得你講了我半天的東西一點用都沒有..XD
還有這篇 有夠殘忍整個真面目被扒出來
然後嗆你的人越來越多.
好啦我要跟妹子去吃日料了 你繼續在這邊倒車入庫 掰
慘忍?..喔不,是讓大見識到你神奇的倒車入庫大法,哈哈
喔喔,難怪那麼孤僻,單身仔齁.
乖拉,廁所打手槍也是過一天的拉.
幫推，買桃園他媽的是礙到誰了嗎？有人做生意做到得罪
潛在客戶的嗎？牙醫哥這種潛力股都可以得罪真他媽好笑
物價全面漲，基本薪資也每年調，台灣大多人能爽爽過
就是保底自己買一棟，生活成本世界低
雜魚代銷說要告我，都過多久了還沒收到，真的是有
夠弱
來看熱鬧XD
台灣法院告妨礙名譽很容易不成立啦
第一你要ID能直接連結到本人 要用ID可以查到個人資訊
第二若對事情批評 不是對人批評 根本不會有問題~
所以說網路有前後文討論事件 罵人根本沒差XDDD
另外我只聽過炒股被嘎空用到破產的 炒房還比較有良心XD
說炒房影響到民生必需 但炒股不會也是超爛的議題
嗨，自動販賣機
空空太廢 多多內戰
我還是覺得要倒退進
買車位不能假設其他人都不會貼線停啊
把投資建立在別人的善意上很危險
其他人都小車停格位中間，當然車頭直接進也行
失業沒建商的簡報可以包裝自己，露出小丑本色
我來看推文的
失業代銷…一直戰ptt不累嗎…
放下網路，去多服務幾位客戶比較實際啦
人忙碌起來賺到錢後躁鬱症也會改善的
文字沒有溫度，就算在網路上裝的再狂再闊
關掉網路還是要面對現實的
想想你現實中食衣住行都是要錢的
在網路上打屁聊天是調劑身心
但如果是戰網路來廝殺的…是蠻無言的
因為你底氣不足，最後是無法得到快樂的
他以前沒那麼奇怪最近變非常嚴重應該是現實遇到重大事故
還好八 這版一堆人的水準就僅及於嗆嗆魯空 沒惹
說穿惹有些人的成就94買惹房子 贏過沒買的 沒惹
沒辦法啊九成多的人都不是教主一般的股神
房子是給一般人賺的門路，總比自以為股神變韭菜好是吧
其實我幾年前也都是在股市每年賺100%以上
所以我在這做房地產是真的覺得漲的有夠慢…
但股市就是讓我賺了八年，結果後面賠了兩年
失去了不少衝勁和自信
後來靠著房地產的 穩 才穩起來
可惜的是花錢行為大改變
以前做期貨錢來的很快
花起錢來大手大腳的年花超過五百萬以上
現在省的跟啥一樣，年花費降了4成
房版當然是討論房子啊，不然是要討論職涯發展嗎
他一定是遇到經濟困境啊 氣急敗壞 暴怒模式
隨便看到內容沒提到他 他也要噴
還好喇尼賠兩年還能去房地產穩 我哥的朋友幾年前直
接七千萬到歸0 4X歲中年只有年輕時保險業經驗 跑去
當房仲 後來根本做不下去 跟我哥"借"惹幾百萬台幣
玩那種保險的投資
說穿惹股票賺惹點就亂花 大頭症比較多喇
笑死整天在那邊失業失業，只有現實生活的魯蛇才要上網
炫耀自己賺多少
你們在那邊講失業租屋我會痛嗎？還潛在客戶客戶咧，林
北現在介紹的房子沒有三個億你們還沒資格進來看，笑死
人潛在客戶什麼咖
沒什麼事故，就是看這些網路嘴砲不爽上來臭兩句
牙醫跟醫生是兩碼子是，牙醫出國講醫生不要被人笑死
住桃園很棒啊，上面那個在臭樹林的怎麼沒看到你區公所
魔人出來哭幾聲？
好的，您開心就好，跟你講話真心累
躁鬱症真的要去治療
洗錢咖你是哭完了沒
臭你們這些只會在網路上哇哇叫的就是很爽啊
笑死，牙醫跟醫生兩碼子事，好喔，你以後就口腔有
問題都不要找牙醫，自己醫就好，講不贏，就戰醫牙
笑死，你要戰醫牙，你也拿個醫師執照再來戰，代銷
戰醫牙，哈哈，笑屎了
笑死 牙醫有好的也有爛的 再怎麼樣也不會去找你啊
我不是戰牙醫 是戰你 懂嗎？
然後你賣豐盛，豐盛在樹林，你是代銷說委託你販售
的建商蓋屋的基地又垃圾又屎，你有什麼毛病嗎？需
要我幫你告訴建設公司嗎？你們前代銷覺得你基地所
在處是又垃圾又屎
只會在那邊多多空空，房地產論述也看你放不出什麼屁來
笑死人 講屎的是那個mk什麼的你是眼睛哪裡有障礙
笑死，你講牙醫跟醫師兩碼子事，不是戰牙醫是戰什
麼，我幫你跟家泰向田建設講啦，說有個男性前代銷
，說樹林又垃圾又屎
做牙科的眼睛要不要順便去檢查一下 還跟你公司講 我還
跟你老師講勒笑死人
笑死 怎麼講的好像整天跟成功人士混的人在這暴怒連噓
我週一會致電向田家泰
前代銷 前代銷 你只會在這邊連連看還會幹嘛 你就沒料啦
去啊 林北不做最大是在哭什麼 還有我就住樹林你不知道
嗎，還跟家泰講 你要不要去跟興富發甲山林海悅講啊？林
北吃飽等你啦
又垃圾又屎你也有說，你賣樹林區的案子，講樹林區
又垃圾又屎，很好啊，我幫你回饋給建設公司啊，說
你們前代銷評價樹林又垃圾又屎
笑死人 連我住哪都不知到 乖乖做你的牙醫少在這邊廢話
又垃圾又屎是那個m說的 你要打就去打啊 100%clean我就
賣一半了，人家感謝我都來不及了誰鳥你在那邊跟老師講
快去啦
也會講啊，看你以後賣哪個案子，我就幫你講，你不
是講洗到桃園很可憐，你賣過山鼻的房子，要不要去
跟建商講，客戶洗到桃園很可憐
不敢講很熟 但王總也算認識我 你禮拜一打完記得私信我
蛤 說到做到不要不打啊
笑死人林北早就離開房地產了還要去哪賣，你真的超好笑
我星期一致電，反正你這種人也是敗壞代銷業者的名
聲
你要不要打去板橋國小跟我老師講啊？堂堂一個牙醫被洗
臉洗到要告狀，哭哭喔
賣案子說自己案子所在地又垃圾又屎，厲害
你盡量啊 敗壞牙醫崩潰仔
靠邀去別版晃一下這邊又戰一串惹
不是每個人都跟你一樣眼睛有問題，我多的是寫樹林有多
好的文章，你禮拜一打完跟我講，到時候再來看看你有多
好笑
就沒一個能戰的啊 爛死了
笑死，他有賣豐盛嗎？豐盛是你賣的，賣豐盛還説X坑
長大，某區又垃圾又屎，很好啊，讓家泰向田知道一
下他們代銷的評價啊
賣山鼻，還講外拋到桃園，很好啊，跟你買的客戶都
是被外拋到桃園
好了啦你盡量去講啦 人家家泰搞不好還想說怎麼有個小丑
在網路上吵架吵輸打來哭哭 真他媽笑死人
能開罵這麼久也是厲害 笑死
笑死 我什麼時候說我賣過山鼻了 真他媽笑死人
這個牙醫就沒料被戳破崩潰開始要跟老師打小報告啊
搞了半天罵樹林屎坑的別人，我也沒賣過山鼻，最好笑的
是我早就離開房地產一整年了還在那邊哭哭要跟老師講
但家泰應該會很開心沒有賣你這個人 保持社區水平 讚啦
全房板就我分析過三多里 你禮拜一打完跟我講心得哈
失業代銷很喜歡截圖貼我說過的話呢，
我剛剛看了一下時間點，2023/8/31講的
原來我當初推薦的0056漲了10.5%
然後0050漲了21.7%
嗯…要賺錢真的很容易呢…
但有些人很討厭賺到錢呢，
自己不想賺還巴不得別人也賺不了錢。
我一直認為只有現實生活很失敗的人才會上網說賺多少
有錢去買台車買個房約個妹，上網秀是要秀給誰看？
真的是dcard老人版 可憐到要上來秀 真的可憐
如果我告訴你我玩超跑玩膩了…
你會不會崩潰？
你就算坐火箭也不關我的事啊 我幹嘛因為別人影響心情
你們真的很自卑欸笑死
一下貼股票一下說超跑 怎麼不貼股票損益表來讓我看看
在網路上秀身家真的是dcard老年版
哈,人家講他自己,你講強者你認識的有錢人.
自卑到先指別人自卑..哈哈哈.
整天強者你認識的有錢人,人家當你朋友嗎,哈哈.
C家班底就這些人 那麼多人還是講不過真正的專業 哭啊
最好笑是房板Ceca 住公寓車子停路邊 看破手腳
這篇太精彩百看不膩 沒車位真的不要裝熟 沒人理你
超跑玩一玩賣掉應該不太好拿粗來秋喇這
一般來講 車:房:資產的價值在1:10:100這程度 大致
大致上不至於被人家認為4暴發戶
真的要超跑玩膩 車庫裡沒葛三五台千萬級的應該是不太
夠粗乃秋 這水準的話交通工具不會只有超跑 整體而言
身家沒葛百億也要幾十億捏
沒專業的前代銷又發作了，真的可憐
失業代銷只有一間房，第二間都還沒交屋，跟人家在
那邊嗆自己多厲害，真的好笑
現在最喜歡看別人吵架了
沒辦法，腰太差了啊，每次開完都腰酸背痛，
而且教主說對了，
我當初還真的是變賣了法拉利跟麥拉倫換現金…
現在只剩一台牛
而且玩車要有愛都嘛有辦法，
如果動不動就要像教主說的
1000萬的車要配1億的房身價要10億台幣
那說不定身價10億時都老摳摳了
妹子會想真心坐凸頭大肚男的車兜風嗎？
都嘛剩用錢砸
既然要用錢砸，那何不一開始就砸
這世界最有價值跟最沒有價值的就是時間
對我來說，錢並不是放在第一位ㄛ
腰的話練一些肌肥大會有非常宇宙明顯的效果.
腰痠很常發生是,你前側肌肉緊縮,後側肌肉被拉長.
外加肌肉的肌耐力比較弱,肌肉量比較弱.
因此通常來講,重點在你要加強妳後背腰的肌肉能力.
目標肌群,中斜方下斜方,背擴肌,以及部分束棘肌.
但當然結抗肌群還是要練,並且要按摩+拉伸.
拮抗肌群,腹直肌,胸肌.
另外腰痠也有一些機率是肩膀位置不好,那要看有沒有同時伴隨
肩頸痠痛,這邊先當你沒有.
那推薦肌肥大動作,划船,下拉(單槓也可),羅馬椅.
拮抗肌,捲腹,夾胸(對少健身的而言夾胸比較容易拉開胸部肌肉)
然後你是要對抗痠痛而不是要練肌肉很大塊.
所以建議一次大重量一次輕重量.
一次5~8RM,一次20RM..
因為要身體健康,所以隨便練練就好,每個動作3組就好了.
也就是,你星期一練划船下拉羅馬椅,各3組9組,10~15分鐘搞定.
星期三去練捲腹 夾胸...兩個動作嫌太少就再補一個上胸推.
星期五,重複星期一的動作,但是星期一5RM這次20RM.
星期天重複星期三...之後下星期二開始下一個循環.
你應該兩個月內發現你會你身體抗腰痠的能力大幅進步.
吃東西隨便吃就好,你不是要練健美先生..
一般來講你覺得身體哪裡酸,指要不是刺痛或是經脈拉到那種.
單純就是肌肉緊繃痠痛.
你就鍛鍊那個部位的肌肉和他的拮抗肌.
沒多久就可以改善,而且鍛鍊都是蝦雞吧練一練就可以了.
不要像YT那樣枉死裡操,也不要迷信一大堆營養要求.
你又不是要追求開發身體120%極限極致能力..
你練成那樣幹嘛...反而產生逃避和排斥,又把自己弄得太累.
你只是哪邊酸,要加強那部分肌肉能力而已.
而肌肉一開始隨便練就會有效,你只要取得這一塊效果就好.
要健康,你只要有練就完全滿足,多練...並不一定跟健康成正比.
當然如果你要帥,那就確實要辛苦...辛苦不少..哈哈.
演藝圈,基本上都靠吃藥...你就知道...你靠自然是怎樣一個狀.
對阿,演藝圈,網紅,甚至有些健身YT(尤其女性),靠吃藥和醫美.
你靠自然喔...那你光吃三餐,滿地的食物你都不能吃了.
當然那是極致的帥,如果你只是要一個順眼的身材.
那...那你還是要有一定的辛苦.XD...帥跟辛苦成正比的.
你要多帥,你就要多辛苦...
相對於帥,你要100%滿足健康,就太簡單了,蝦雞吧練就好.
喔練還不是重點,帥最大的困擾是吃...XD
練肌肉這件事情比減脂輕鬆太多了拉..XD..
尤其各位有點錢的就知道,你飲食控制得到好身材是多痛苦的事.
而除非你是運動員,否則你修想靠運動來彌補吃這一塊.
除非你可以一天游泳3~5小時...
等等，我用心看完影片後怎覺得去做BBL就好@@a
可是我的目的是為了腰不酸練成公狗腰啊
練腰其實視覺上會變細.
除非你打了類固醇+瘋狂的做大重量,硬舉250kg這樣.
你才可能把肌肉練到看起來不細反粗.
健身一開始看會變瘦,因為肌肉線條的陰影會有顯瘦效果.
以及他會塑形,所以會把肉拉扯到出形狀(包含肥肉)
所以你看有一些"壯漢"他其實很重,但看起來並不會胖.
因為他脂肪下的肌肉把脂肪拉扯,所以他胸肌看起來抄大.
是因為裡面有肌肉,外面又有肥肉.
那胸肌很大,她的腰反而顯得有腰線.
但實際上他腰圍一點都不低還很粗.
但是當然這個狀況再你過了新手期後就效果很差了.
除非你打藥...不然肌肉後面生長速度會變很慢.
之後...你就要靠飲食控制來減脂了.
但腰痠的話,你蝦雞吧練,肌肉就會變強.
但是大小來講,你要離腰會粗的肌肉量還是非常非常的遠.
要把肌肉練大是一件很挑戰人體的事情.
不是蝦雞吧練肌肉就會變很大的.
一般人練一練大不了就是海軍陸戰隊的身材再多一點肉.
這還是年輕人,如果像我們4x大叔,還要更努力.
你要練到猛男那樣...自然的要很辛苦的鍛鍊+很注重的飲食之外
還需要一定的基因...
謝謝西卡大哥！
小弟現年37歲，就受不了美食的誘惑了，
和牛跟鰻魚飯真的很香，
能控制飲食的人我打從心底尊敬！
所以先健康,健康就蝦雞吧練,每天健身房10~15分鐘
一點壓力都沒有,健身當按摩,隨便做做身體也很爽.
這是一件除了要跑過去有點麻煩外,其他都很爽的事情.
然後就可以達到健康的絕大部分要求...絕大部分喔.
再多做並不會更健康多少.
房產廢話大師 住公寓 不會倒車入庫
那葛PTTMAXQQ 尼自己想拿超跑玩膩這件事粗乃秋
阿不是想嗆$$那是想幹嘛 期貨玩到上上下下很常見
但是上上下下想粗乃秋以為別人沒見過世面救想太多惹8
連執政黨立委郭國文都說房價太高 你先說服他吧
多補充一下郭國文還是新潮流賴系立委
9
這不是年經文了嗎？ 買股票 就是剝奪勞工的剩餘價值 公司賺那麼多 為什麼不多給員工 為什麼錢都是股東賺走 買債券領息 就是吸血鬼2
我快笑死了,你知道股票是公司的資金吧, 人家投資你公司,公司有賺錢, 投資者分紅有什麼問題? 你去開一間公司找投資人, 說我需要你們出錢當資本,3
你知道房地產的原料是土地吧？ 土地來源於哪裡？ 主要來源於政府重劃來的抵費地 支持政府做建設 政府也會蓋更多公共設施在重劃區附近1X
你對股票的解釋大錯特錯, 拎背好心糾正你, 你要是覺得我哪邊說錯,你就講啊. 結果你一句關於股票的話都沒回, 變成跟我瞎鬼扯台灣建設都是靠你們這些缺德房蟲撐起來的??![Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理](https://i.imgur.com/Sb0fqgjb.jpg "Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理")
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你就是格局小了沒打開才這麼多煩惱 在台灣買土地、買房子那能叫做房蟲嗎？ 那叫做投資台灣、扎根台灣 我們大家都想扎根 那適合的好地方當然需要你多拿一點心意出來X
首先重大建設公共設施是用納稅人的錢去做的, 土地升值的利益難道不應該回歸納稅人嗎?這很合理吧!!有人覺得不對嗎? 漲價歸公的目的並不是要打房, 打房只是副作用,也不是要讓買不起房子的人 可以買的起房, 而是要讓房價合理化而己 漲價歸公目的是讓買房子是為了住, 而不是為了加價賣40
這篇文章完全錯誤 重大建設資金來源分成兩部分 一是中央補助款一是地方自籌款 中央補助錢來自納稅 推文很多人講少數納稅![Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理](https://i.imgur.com/SzDM1T7b.jpg "Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理")
95
Re: [討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基台灣房地產稅制其實很複雜 等你們買房就知道了 主要兩大類 買賣要繳的稅 還有持有期間要繳的稅![Re: [討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "Re: [討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基")
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Fw: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年定案囉^__^ 昨天好多推文說「擬」、「恐」，「等確定了再講啦」 現在真的確定了，怎麼辦呢^^ 去年買套房新成屋的人，還真的要套五年才能賣了 現在丟出來賣，預售屋又已經有實價登入![Fw: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年](https://i.imgur.com/FnGhQajb.jpg "Fw: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年")
23
Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?居住正義不一定是要把房價打下來 才叫正義 而是持有者要付出多少代價去擁有那一間房屋 我先把房屋分成三類持有者 建商 自住 跟投資客 後兩者可能不容易區分 或是有模糊地帶 針對於建商部分 就是得利的一方![Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?](https://i.imgur.com/uuZyKibb.jpg "Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?")
18
Re: [問卦] 沒人發現房價漲對實體經濟根本沒貢獻嗎！房屋提供的是無形的居住服務，居住是有價的。 而居住服務的定價，理性上是根據與居住品質有關的條件來決定: =>空間大小、設備等級、舒適度、鄰居，等很多生活品質相關因素。 目前的房價漲是否合理反映透過居住獲得的生活品質? =>美國2000年、2008年兩次金融風暴，不停調降利率、量化寬鬆。8
[討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基囤房稅、空屋税、房地合一稅、奢侈稅等雜七雜八的東西 有夠複雜 有些稅例如空屋税還有查緝困難、易被鑽漏洞、屋主故意浪費水電等問題 其實要提高房地的持有成本 把焦點專注在各種稅的實行辦法、課徵條件、稅率5
Re: [問卦] 打房不就課重稅，就解決了嗎= =...?安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇，很多人都是雙標嘴臉。 居住正義，但正義到自己就是政府搶錢 尤其是那些噁心的雙標嘴臉，最常講的是什麼大家知道嗎？ 就是第一間要輕稅、甚至免稅，但這種邏輯根本智障不是？6
[轉錄] 盧敬植FB-打囤房只是紮個稻草人來打1.轉錄網址︰ 2.轉錄來源︰盧敬植FB 3.轉錄內容︰ 上個星期談到利率跟房價以及房貸負擔的問題，我的觀點是利率提高會讓房價下跌，但是 未必能夠減輕購房的負擔，因為每月貸款要償付的金額也會因為利率提高而上升。![[轉錄] 盧敬植FB-打囤房只是紮個稻草人來打](https://scontent-tpe1-1.xx.fbcdn.net/v/t1.6435-1/125323553_10207844800074334_8320751981131522092_n.jpg?stp=dst-jpg_p720x720&_nc_cat=100&ccb=1-7&_nc_sid=1d5463&_nc_ohc=yn-HSyq_rEgAX9Sa2qQ&_nc_ht=scontent-tpe1-1.xx&oh=00_AfC20PP9yuXZ2NqEGpe1HUGvY6v3F5hX9hFFegZGiTofdQ&oe=65BCB964 "[轉錄] 盧敬植FB-打囤房只是紮個稻草人來打")
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Re: [問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅？提高囤防稅有其內涵 配套措施是 自住一戶享優惠稅率，甚至免稅 第二戶或第三戶開始就應該加重囤房稅 台灣持有稅是世界前幾低,重點在遠低於市值的稅基，也就是沒有實價課稅，然後又是世
[討論] 討論居住正義跳過持有成本的只是政治小白藍白腦aka柯布林粉 真的都是政治小白 一點知識都沒有... 中央管的是交易與實價登錄aka地政三法: 平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例
Re: [新聞] 實踐居住正義 時代力量推房屋空置稅我一直覺得空屋税標準難以認定， 執行上會有很大挑戰，實際上除了 爽到多屋的包租公外，其實沒什麼 鳥用 正常人都知道很多的空屋沒有利用，
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[情報] 溫仔圳七字頭了！！！19
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[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?![[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?](https://i.imgur.com/GXld1j9b.jpeg "[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?")
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Re: [新聞] 快訊／利率連3凍！ 央行未再推第8波房市9
Re: [新聞] 快訊／利率連3凍！ 央行未再推第8波房市9
Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?![Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?](https://i.imgur.com/4t5XmGmb.jpeg "Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?")
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Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦？![Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦？](https://i.imgur.com/OHrxxDcb.jpeg "Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦？")
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[請益] 重劃區一樓店面功能?13
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打3
[請益] 有人有農地變建地的方法或經驗嗎6
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打5
Re: [情報] 台灣六大區域旗艦計畫1
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打51
[閒聊] 第8波打房討論
[社區] 台北南港_上陽馥麗
[請益] 沒天然瓦斯/停車位的透天
[請益] 蛋黃小兩房跟蛋白大兩房怎麼選
[閒聊] 為什麼房版都認為全台灣都希望房價漲?
[請益] 接下來兩年適合換屋嗎