Re: [閒聊] 央行21號如果開小怎麼辦?
跟代銷19號要簽約預售屋，是否應該等到21號開盤後再決定要不要簽約呢？目前看中的物件剛好三千出頭
想問各位大大意見，謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.56.204 (臺灣)
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你怎麼知道21號之後就safe…信用管制已經好幾波了
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不要亂開槓桿大中小都沒差？我第二戶七成也沒在緊張的
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第二戶七成，跟第一戶高總貸款從8成降到4成級別差很
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多，拿來類比？
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中華民國哪一條法規規定貸款一定要給你八成？
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二樓拿一個智障例子來類比，然後惱羞xd
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雖然機會不大，但萬一有，影響太大了
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先簽 壓但書
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開小就加價買，因為會噴。有多繳稅代表你富豪被政府認證，
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台灣有錢人多 他們會跟搶
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代銷仔混這麼久連第二戶都沒交屋，笑死
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六樓回了一個智障回答 ㄏㄏ
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代銷仔最近到處崩潰，是不是又忘了吃藥
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就算有也不會溯及既往 趕快簽！
![[閒聊] 央行21號如果開小怎麼辦?](https://i.imgur.com/mz8ELGbb.jpg "[閒聊] 央行21號如果開小怎麼辦?")
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[討論] 沒討論就買房很過分嗎？如題，前陣子看一間預售屋就簽約買了，沒跟任何人討論，我自己出錢。 事後跟女朋友說，看完圖覺得格局不方正，而且沒先討論覺得我不尊重她，現在在生氣。 想問大家現在偷買房真的那麼嚴重嗎？ --![[討論] 沒討論就買房很過分嗎？](https://i.imgur.com/UpqgA8fb.jpg?fb "[討論] 沒討論就買房很過分嗎？")
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[請益] 預售屋簽約到拿回正本合約需多久時間？大概一個月前跟代銷簽約預售案件 也給了一成頭期 不過經過一個月了 代銷說建商還在跑流程 請問等那麼久正常嗎？ （而且簽約當天只有代銷 我以爲現場會有代書一起的 跟買中古不一樣…？）17
[請益] 預售屋談價格的時機剛剛看完一個預售屋的案件 蠻喜歡的想要買 代銷小姐留了她的Line給我 說有問題可以再詢問 想問大家我想要再殺一點價格 在Line上面先詢問15
[請益] 預售屋簽約疑問7/13第三次去代銷中心，跟代銷談好購屋價格，刷卡付了10萬訂金，拿到房屋訂購預約書 及土地訂購預約書。 7/14因代銷要求，付了現金支票,金額包括簽約及工程款。 但是代銷卻說要讓主管簽名跑流程，確認購買金額，預計10天後才能簽約， 請問，此流程是否正確？或者，我可以如何跟代銷談呢？15
[請益] 新手買預售屋請益小弟是第一次看預售屋 看著路上打著廣告15xx X房含車位之類的廣告 心想這價格區間的預售屋是我目前負擔的起的 但到了接待中心看了代銷給的開價(每坪)/總價 跟我在樂居跟網路excel上的實價登錄有不小的落差10
[請益] 預售屋簽約當天就要付整筆嗎?請問一下 小弟最近看上一個預售屋的建案 昨天刷了類似斡旋金的款項 跟代銷約一週後再見。 由於還要跟代銷談價 不太想向他透露我很想買XD 這個建案接近完工 要付18%8
[請益] 預售屋簽約疑問版上各位大大好，小弟近期一直在看房，其中有看中一間預售屋的案子，但首購有很多地 方不太了解... 狀況是這樣，目前在跟代銷談的時候，對方表示先付10萬訂金簽一張紅單，但又提到這間 是建商股東保留戶，要我額外再付30萬現金，而這個金額不會紀錄在合約中 另外如果簽下紅單到正式簽合約對方跟我說大概會有半年左右的時間...6
[請益] 預售屋 這兩種情況可以簽約嗎？各位好 最近下訂了一間預售屋，屬於建商自建自售，接洽的銷售問我何時要來簽約，但有下列兩點讓我很疑惑： 1. 合約還在排隊等政府審批中，銷售的理由是最近送件的案子太多塞車了，然後告訴我說可以先簽約，等後面審批下來後再進行「換約」動作。 2. 建商原本建照是以小坪數套房為主來規劃，後來改成2~3房的格局，所以正在跟政府申請「變更」建照。 因為第一次買預售屋，所以不是很清楚程序，請問這樣子可以簽約嗎？有沒有要注意的地方呢？
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