[請益] 預售屋簽約當天就要付整筆嗎?
請問一下
小弟最近看上一個預售屋的建案
昨天刷了類似斡旋金的款項 跟代銷約一週後再見。
由於還要跟代銷談價 不太想向他透露我很想買XD
這個建案接近完工 要付18%
想請問一般談價&簽約當天馬上就要付全部的款項了嗎？
還是可以緩衝幾天挪動資金？
我這裡銀行一天最多只能匯300萬(約定帳戶)。需要花兩天才能轉成。
目前沒有想用支票的方式付款。
還請各位版友解惑 謝謝！
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.11.122 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: BigShotBob (36.230.11.122 臺灣), 11/16/2023 16:02:23
噓
訂金跟斡旋金完全不一樣? 你會說豬跟牛很類似嗎
推
只要你肯付錢，日期都可以跟建商談。你可以去銀行問問
→
臨櫃匯款上限是多少？
推
通常會給一個期限，期限內付款即可
推
預售買氣強強滾
推
跟代銷談，我那時候分兩次繳，簽約後一個月內繳清
→
問就是可談
推
怕你反悔
推
簽約完一個月
推
時間可以談 我拖了兩個月才給錢
→
建商也知道很多人不會一個戶頭留兩三百萬現金，至少都會
→
給兩個星期讓你去跑銀行
→
這樣我就放心了！謝謝大家解答！
推
上次還有說可以開本票等一個月現金到位
推
台北物件嗎
推
簽約後，十天半個月繳清+1
推
可以用話術拖一個月，錢在國外要出國一趟，這期間留意實登
→
有沒有被盤
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Re: [心得] 第一次投訴預售屋交屋款未達5%就成功!以下為代友po心得回饋文，原文恕刪 供未來要買房的版友們參考 最後一樣是用8成貸款 希望有更多的人知道，多一份保障 謝謝!!16
Re: [新聞] 預售屋成爛尾樓 承購戶控銀行毀約這個建設公司-山琳建設，在萬華有另一個案子， 建案名字是隱苑， 剛剛在其他Line社群，已經有受害者出來說明， 大樓已接近完工，但是建商落跑了， 已購戶求償無門，付出的款項大概是15%，15
[請益] 預售屋簽約疑問7/13第三次去代銷中心，跟代銷談好購屋價格，刷卡付了10萬訂金，拿到房屋訂購預約書 及土地訂購預約書。 7/14因代銷要求，付了現金支票,金額包括簽約及工程款。 但是代銷卻說要讓主管簽名跑流程，確認購買金額，預計10天後才能簽約， 請問，此流程是否正確？或者，我可以如何跟代銷談呢？12
[請益] 預售屋簽約問題請教各位大大好 小弟最近看上一間桃園預售屋 也挺喜歡的 預計最近會簽約購買 有幾個問題想請教大大們 謝謝 1.因爲簽約時間父母要陪同，所以時間跟一開始跟建設公司約定簽約的時間差一個多星期11
[請益] 經房仲買預售房轉約 相關問題近期透過房仲介紹，談一間預售屋轉約，即將要與屋主見面談價，有幾個疑問想請教： 1. 當初斡旋金房仲提說要付10萬，後來經協商同意改為5萬，但又說希望可以在當天見面 談價前補足到10萬或是總價1%，請問這是合理的嗎？ 2. 一般透過房仲交易，整個流程直到正式至建商處換約完成，買方需要付出的費用，除 了成交價(賣方實際賺取的價差)、仲介服務費、代書費，還會有其他費用嗎？11
[請益] 預售屋如何談價以及格局問題大家好，目前看到一家預售屋，預計年底完工，想要下訂，以下有幾個問題想要詢問 1.有去看周圍其他成屋或預售屋，這家一開始談的開價一坪扣一扣就比其他周圍 價格大約少5萬，這也是我們心動想要下訂很主要的原因，但最後談完代銷堅持 不二價，因為他已經有折價，如果當天下訂頂多可以扣尾數一萬，於是先離開， 想說再仔細查資料確定要買再談價錢，我的疑問是他本身價格自己有降價比周遭![[請益] 預售屋如何談價以及格局問題](https://upload.cc/i1/2020/02/05/zpJ4Ys.png "[請益] 預售屋如何談價以及格局問題")
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[請益] 預售屋轉約大家好 因為我看上一個預售屋 剛開始賣而已 但已經蓋了一半以上 但因為太晚下手 所以喜歡的樓層賣完了 剛好透過朋友介紹一個 準備要退定的朋友8
[請益] 預售屋簽約疑問版上各位大大好，小弟近期一直在看房，其中有看中一間預售屋的案子，但首購有很多地 方不太了解... 狀況是這樣，目前在跟代銷談的時候，對方表示先付10萬訂金簽一張紅單，但又提到這間 是建商股東保留戶，要我額外再付30萬現金，而這個金額不會紀錄在合約中 另外如果簽下紅單到正式簽合約對方跟我說大概會有半年左右的時間...6
[請益] 預售屋簽約後 該拿到的資料？大家好， 小弟最近買了一間預售屋，已簽約也付10%款項。 目前只有拿到合約書及傢配圖，之後會進行客變， 想請問各位有什麼其他的資料是需要先向建商或代銷業務索取的呢？ 謝謝大家。1
[請益] 服務費修改付款方式最近剛簽約，約定第二期款項匯入時，服務費用直接一筆匯入房仲帳戶。 但簽約後房仲就愛理不理。 請問可以改條件改成分次付款嗎？ --
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