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[請益] 該買還是繼續看別間?

看板home-sale標題[請益] 該買還是繼續看別間?作者
oklai
(千杯千杯再千杯)
時間推噓15 推:16 噓:1 →:38

版上各位大大好,之前在591上看到一間物件覺得不錯,但等要聯絡時卻下架了(不是賣出)
。後來還是有聯絡上屋主,昨天也進行第一次交談。談的過程中可以感受到屋主是有錢人,這間也只是偶而去居住渡假而已。最後我開1512(比其他實登高出約100),但屋主一開始說
要1580,最後說底價就是1550。

不過屋主有說因為不想多繳稅(屋主購入不到5年),但要給一部分現金(但還沒說要給多少
),然後實登報低一點。

目前問題來了,如果給屋主現金,就會變成我手頭上的自備款可能會略微不足,也怕還沒過戶完成會有風險。

現在正在考慮是不是繼續看別間,這間就先不理它,或是看屋主能不能不收現金,或是我繼續存錢多增加頭期款。

PS.這間整體而言我算是喜歡,但每幾年就要換電器也是要考慮的因素。
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※ PTT 留言評論
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qqq784004/25 08:17看別間,你給現金未來税你多繳。

ceca04/25 08:33樓上,如果重購退稅可以嘎掉

ceca04/25 08:34所以還是看自己要不要買,別人無法給答案

chanel125904/25 08:36買了之後檢舉他,兩頭賺

qwqmmmm04/25 08:52不能檢舉啊,簽了AB約,額外收現金等同你買方犯了

qwqmmmm04/25 08:52詐欺

Mithra04/25 08:54看市面上有什麼貨,如果其他的要實登+200你也只能吞

Mithra04/25 08:55如果有差不多的 儘量少碰著這種有的沒有

somanyee04/25 09:03自己多準備現金 vs 花時間去找新物件,分析下哪個容易

akizut04/25 09:04看別間

tfct04/25 09:06檢舉賺獎金

deepdish04/25 09:14來問就是看別間

maiglockchen04/25 09:18要拿現金,不是應該買比目前實登便宜嗎?

hololive45P04/25 09:23要現金還要實登報低??

ceca04/25 09:29實際上就是,屋主有要求,你就要看她端甚麼菜給你回饋.

ceca04/25 09:29例如,他要求報低200萬,但是價格可以便宜50萬.

ceca04/25 09:29那要不要接受就看你.

ceca04/25 09:29如果他要求報低200萬,但是甚麼好處都不給.

ceca04/25 09:29那你當然可以直接拒絕他.XD

topaaron1204/25 09:29下巴到底有沒有動過大腦?

ceca04/25 09:29談判麻...好處當然雙方都要有阿...沒有一邊吃夠夠的.

ceca04/25 09:30有好處大家爽..那就看你自己內心算盤怎樣打.

ceca04/25 09:30而你如果真的自住,你可以用重購退稅把這個差額稅金給嘎掉.

ceca04/25 09:30所以影響大概就是貸款方面.

ceca04/25 09:31貸款方面的話,你也可以過兩年後辦轉貸把這個空缺補上.

ceca04/25 09:31當然這樣你就會有兩年的周轉時間...

ceca04/25 09:31so...這就是看你要這兩年可以換多少代價回來.

ceca04/25 09:31一切都是...生意麻...用鈔票量化後自己算划不划算.

ceca04/25 09:32甚麼都可以談...顆顆.

mypower04/25 10:17要拿現金這種可以跟他說照你1512來就好,至於會不會被抓

mypower04/25 10:17,你們兩個講好是要抓什麼碗糕?

ceca04/25 10:22買賣雙方合意,只要不要有一邊自爆,基本上是無法抓的.

ceca04/25 10:23其他人根本無法舉證..

ceca04/25 10:23通常這種破功都是某一方自爆.

ceca04/25 10:23自爆原因粗分兩種 1.太笨,自己在國稅局前面亂講話.

ceca04/25 10:232.鬧翻,大家抱著一起死,看到對方死就爽!!

ceca04/25 10:24so..這就是以前人所謂"抓不到就是合法"的概念..

ceca04/25 10:24只是大多數人都不懂這句話的意思,然後搞到被抓去關..XD

ceca04/25 10:26順便講一下,這世界上很多人都曲解了很多上層的人講話的意思.

ceca04/25 10:27然後把自己搞死...滿好笑的.

ceca04/25 10:27整天在有錢人旁邊當蒼蠅,想要學點甚麼讓自己致富.

ceca04/25 10:27結果亂學到一大堆五四三的,沒多久就把自己搞死.

ceca04/25 10:28阿你就不是他,幾百億跟幾百萬操作差那麼多.

ceca04/25 10:28你學幾百億的操作,你只有幾百萬,有半點屁用?

ceca04/25 10:28你一隻魚學鳥怎樣飛??...你以為你飛魚喔.

ceca04/25 10:28反過來,幾百億的人又不懂幾百萬怎樣操作..XD

ceca04/25 10:28實際上他根本幫不了你,因為他不懂.

ceca04/25 10:29就像鳥怎麼知道怎樣淺在水底不動...

onejune04/25 10:49591下架 過一陣子又換家上架了

licochen04/25 12:35這種屋主好差勁,我覺得不要買

oklai04/25 16:35謝謝大家的建議,目前先傾向繼續找別間,這間半放生了。

marsonele04/25 16:40如果有人同意屋主作法 事後被發現 買家會面臨什麼狀況

marsonele04/25 16:40

qwqmmmm04/25 17:59買賣雙方以外的第三人能舉證通謀意思表示就檢舉吧

qwqmmmm04/25 17:59?!