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Re: [請益] A7是否還可以買?

看板home-sale標題Re: [請益] A7是否還可以買?作者
yao60301
(Let's Go Mavs!)
時間推噓21 推:23 噓:2 →:27

時間很快又過了半年
連假沒事來更新目前A7重劃區的現況囉

大部分文字資料及影像來源為A7地方公開社團、Line社群
https://www.facebook.com/groups/1951117865015671
https://www.facebook.com/groups/a7.home.tw/

若有侵權、不當使用請推文告知撤下,感謝

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1. [變二: 牛角坡路延伸文化一路]

工程進行中,預計114年1月完工。

https://i.imgur.com/wmvuo5O.png

https://i.imgur.com/nfd7IFL.jpg

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2. [變一: 文化一路至文學路]

112年5月9日市長專案報告,決議採隧道方案,
辦理重新設計契約變更中,預計112年11月完成基本設計。

(也就是樂善一路確定斷頭了,除非後續有變更設計或其他方案)

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3. [文化一路至青山路道路新關工程]

(1) 工程內容:起點為龜山區振興路與文化一路路口,終點為青山路二段0K+450 轉彎處,長度約為658公尺,寬度為12.5公尺,採高架橋梁3車道方式銜接起訖點。
(2) 工程總經費:預估6億元。
(3) 辦理情形:勞務招標已於 112年9月4日上網公告,預計 112年10月4日開標,決標後辦理設計作業。

https://i.imgur.com/Olzo1Hn.png


大致區域:
https://i.imgur.com/sUdJBDW.png

主要作為樂善一路斷頭後的替代方案,
也解決文青路&青山路通勤時段交通壅塞問題

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4. [A7捷運站前廣場 廣18/19]

機場捷運A7站地區區段徵收公共工程第七標廣場地下停車場工程

已於2023/10/03開工,工期約兩年。
https://i.imgur.com/a8MUepQ.png


地籍套繪
https://i.imgur.com/Z9zwO3U.png

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5. [文青國中小新建校舍工程]

一期工程收尾中,預期年底前完工
https://i.imgur.com/UZO4zjD.png


文青國中小後擴及二期新建工程
https://i.imgur.com/TxBHrC7.png

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6. [林口特定區計畫-工五工業區擴大方案]

內政部都委會目前進度:
內政部城鄉發展分署補充資料到署後,逕提委員會審議

沒錯,一年過去了,還是 完 全 沒 進 度

佛系看待就好,別抱太大期待。

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7. [人口變化]

截至9月資料, 樂善里人口 14515 人 (3月為12977人)

(source: 李世豪)
https://i.imgur.com/PkSJ1PY.png

https://i.imgur.com/zpLw8Tw.png

"聽說"已啟動樂善里分里計畫,
一分為三: 文桃里、長樂里、樂善里。

供參考,以後續政府正式公告資料為主。

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8. [社宅進度]

(a) 桃園市龜山區善捷段及興安段新建社會住宅統包工程

112/07/31 決標
https://i.imgur.com/4uJtGOO.png


履約起迄日期 112/08/01 - 116/06/01 (預估)

善捷段社會住宅
https://www.tshsc.org.tw/w/tshsc/SocialHousing_21081301010910354
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4391337

善捷段社宅流標N次,終於標出去了,預期年底前開工(吧?)


(b) 龜山區樂捷段(中央)

https://www.tshsc.org.tw/w/tshsc/SocialHousing_21081301011090040

目前尚未查到進度資料

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9. 郵政商場

完全沒有更新

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10. [A7房地產相關]

(a) 2023實價登錄 (source: 李世豪)

https://i.imgur.com/iWKCxMk.png



(b)
富宇已於善捷223地號提都審
https://i.imgur.com/olVkFoj.png

https://i.imgur.com/zJNGO3K.png

富宇善捷230也早有建照 (且是舊照)
https://i.imgur.com/UrSgpSd.png

這兩塊地在A7算蠻精華的,皆離捷運約200公尺內。

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以上整理供參考,地方肥宅半年後再來更新了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.52.171 (臺灣)
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NTU30315019510/07 10:31竹北市鄰居

suhhwanjen10/07 10:43喜歡的話 FB社團有蠻多物件要賣

jessicaabc9810/07 10:44直接買躺賺

miracle122110/07 10:59預售屋一狗票賣不掉

CannedHamEgg10/07 11:10問就是直上A9

z5090510/07 11:23均價上40囉~板上好多人從1字頭開始看衰的…被嘎到外太空

z5090510/07 11:23了QQ

blargelp10/07 11:2445之前穩賺不賠 45以上看建設發展狀況

jessicaabc9810/07 11:26a7山下,還有很多蓋好的,先買先賺

baseba1l10/07 11:27A7賣很好吧,尤其捷運站附近的,要預約還要等前面組數

baseba1l10/07 11:27消化完才能看

dxdy10/07 11:33公墓勒? 遷不遷?

blargelp10/07 11:36怎麼還有人在幻想A7預售賣不掉? 都已經用2025 2026未來

blargelp10/07 11:36價雙雙賣了。寶佳的三年成屋實登38一坪還帶裝潢,但一樣

blargelp10/07 11:36是寶佳的預售屋開價45 實登都42了

Robben10/07 11:37捷運前早就破40

NodeWay10/07 11:50A7新開案的兩房 你沒預約就買不到了

NodeWay10/07 11:50富宇捷運前那兩塊銷售很有信心 開價破5沒懸念

NodeWay10/07 11:51A7已經是成屋除合宜 均價4字頭 新案開價5字頭的時期了

alonzohorse10/07 12:02A7 五字頭蠻穩的 大概五年內會站穩

castlabell10/07 12:06龜山鄉嗎?

Catlaco10/07 12:45一些人也是蠻可憐的 A7一字頭的時候嫌棄看不上眼

Catlaco10/07 12:46現在要4字頭5字頭 再來喊高房價買不起 居住正義在哪裡www

NovaShin10/07 12:50樓上你太粗暴

bjqs082710/07 13:0122樓好中肯

castlabell10/07 13:09桃園人都不買龜山了

aa0078810/07 13:164x就是被炒房仔炒高的地方 誰要買

jessicaabc9810/07 13:22a7山下很多蓋好的不買??

blargelp10/07 13:37不過 樂善一路斷頭 不知道會不會影響新未來3那邊

blargelp10/07 13:37那邊已經夠邊緣了

leoone10/07 14:11現在喊到45之前穩賺了嗎 半年前還在喊35以上都會慘套

vul4c04u410/07 14:25應該不影響國小那邊吧上下山有兩條路可以選

jessicaabc9810/07 14:58a7 的意思就是之後一坪會到70

gothmog10/07 15:1035之前 應該是安全的

gothmog10/07 15:1035之後的 只能說 賭性堅強

stevensevens10/07 15:57爽爽住泳池新房,管他漲跌,靠北的是最近被分手,

stevensevens10/07 15:57不登記一半給女友就被甩了,好慘

sxi10/07 18:11補充文化一路到青山路的工程示意圖 https://i.imgur.com/Pd

sxi10/07 18:11ezgcx.jpg

cafb272010/07 20:36我就是寶佳3年成屋含簡易裝潢買38的…

LA2410/07 21:18都投資客跟租屋的 嘆

crazyhugo10/08 11:00當初是誰騙我合宜宅大量釋出後 這區隨便都可以買到

crazyhugo10/08 11:00一坪20萬以下的?

HuangYa10/08 11:55我們新未來1的一堆刁民受不了廣場工程,一直要求要加開

HuangYa10/08 11:55便道切進大門,多走個兩分鐘腳是會斷掉膩

Bealion10/08 12:01認真推,補充一下:

Bealion10/08 12:01有關「機場捷運A7站區開發案區外道路(變一)新闢工程」

Bealion10/08 12:01經本府於112年5月9日評估為完整保存文化資產並兼顧交通通

Bealion10/08 12:01行及整體景觀,目前變一道路刻正辦理設計作業,預計113年

Bealion10/08 12:019月完成設計作業,並向內政部爭取相關工程補助中。

mayzhu10/09 09:23認真推