[請益] 該賣第二間嗎？

benny199061511/15 08:13小套房穩定出租的話，完全沒有看到賣掉的理由

benny199061511/15 08:14自住房賣了補了多少，房租變每月多少要說一下才能評

benny199061511/15 08:14估

ZhuBeiCity11/15 08:15台灣經濟真好 每個人薪水都超高

ZhuBeiCity11/15 08:15整天在網路上靠腰薪水低的魯空罵政府的該檢討自己

swordhero11/15 08:16直接再買一間，自住房出租即可

enixsquare11/15 08:17投資每個人的作法不同。我的話會賣掉小套，搬入自住新

enixsquare11/15 08:17居後，再來規劃後續的投資

swordhero11/15 08:20我們雙薪大約15而已，但月繳就10,還是本利繳，但出租三

swordhero11/15 08:20間房

suPerFlyK11/15 08:23稅扣完 月繳十萬剛好 不影響生活

benny199061511/15 08:264樓，現在才知道嗎@@

bnn11/15 08:27他的問題是在問 新買的掛收入高貸款的條件比較好怎麼操作

a529271011/15 08:27沒必要 認真

abyssa111/15 08:31不想賣掉就是直接全額提早還清

abyssa111/15 08:32月還款一萬，餘額大概不到300萬吧？結掉省事

benny199061511/15 08:32這樣的話就是現金買套房，之後再貸出來操作，就好了

benny199061511/15 08:32？

abyssa111/15 08:32喔你這是寬限期沒看仔細

abyssa111/15 08:33不過答案還是一樣啦，全額清掉降房貸戶數

ZhuBeiCity11/15 08:50網路上一堆在罵政府罵台灣薪水不漲 是活在同一個台灣

ZhuBeiCity11/15 08:50嗎？

Mithra11/15 08:52全額還掉之後可以再理財貸出來

AMDsucks11/15 08:54理財型房貸不能拿來投資房地產......?

benson50211/15 08:56因為賺多的不會整天出來哭阿，都嘛低調爽過生活

ken11/15 09:02把小套房和該小套房房貸轉給太太，讓先生名下沒有貸款？

cicqcicq11/15 09:40透透告訴你，你的套房可以一直換銀行只繳寬限都利息

cicqcicq11/15 09:40偷偷

cicqcicq11/15 09:41的利息

jerry101911/15 10:29小套繳一萬，收一萬八？！完全不能賣

jerry101911/15 10:30如果只是自備高，那就不一定了

junior02048611/15 10:34一堆人都買比我貴欸，我真的輸慘了XD

junior02048611/15 10:35大家都想囤著收租，怎麼可能跌

A00610lol11/15 10:36羨慕九樓

junior02048611/15 10:37不過我四間，ㄏㄏ

junior02048611/15 10:37明年看有沒有機會入一間套房出租

cicqcicq11/15 10:40既然你知道的話，那答案就是不用賣

cicqcicq11/15 10:40原因就是之後的漲幅你沒看到

cicqcicq11/15 10:40這版很多鍵盤手，我本身是投資客，操作不下10間

cicqcicq11/15 10:415年後再賣你會感謝我的

cicqcicq11/15 10:41正現金留跟負一點現金流對聯徵都是加分的

cicqcicq11/15 10:42到時候請我吃飯啊

Morphee11/15 10:51沒長期策略加上自住想要住好的，就別玩房產了，專注投資

Morphee11/15 10:51比較好。

junior02048611/15 10:53不用策略，放得久就是你的

junior02048611/15 10:54自住換便宜一點，在可以承受的範圍內槓好槓滿，等

junior02048611/15 10:54下一次大漲，就無敵了

Morphee11/15 10:54不然會輸目標明確的夫妻。，自住1500，兩間1000。跟一間3

Morphee11/15 10:54000自住＋裝潢的。五年十年後差距會拉開。

Morphee11/15 10:54沒策略怎麼稅務最佳化？

junior02048611/15 10:55記得，自住房也要延後享樂，全部離豪宅線越遠越好

Morphee11/15 10:55房地合一稅法裡面的年份數字都是有經濟效益的

junior02048611/15 10:57不用管房地合一稅，都不要賣就好，先信貸買一間預

junior02048611/15 10:57售屋，分3-4年繳工程款，之後前面幾間增值，再轉成

junior02048611/15 10:57房貸

Smile365Day11/15 11:24你想賣，可以私信我

Smile365Day11/15 11:25我不是房仲，別誤會

LimYoHwan11/15 12:13月薪17萬 可以貸7000萬以上 你怕什麼 不要賣 再多買兩

LimYoHwan11/15 12:13間

duriel331311/15 12:26房屋會增值,但青春會貶值.真的要好好斟酌不要只是都在

duriel331311/15 12:27想著怎樣最賺委屈了自己

blargelp11/15 12:28不用賣小套啊。根本沒必要。頭期部分不夠的話，就先賣現

blargelp11/15 12:28住的後買，不想多搬一次家就跟買方談回租

blargelp11/15 12:31先賣後買的話就算掛你也是第一棟，利率不會多差

realmeat11/15 13:01我也是租金再補5千左右……

Morphee11/15 14:44都不賣是一種做法 但是自住滿6免稅400就浪費了 房地合一

Morphee11/15 14:45最佳化對多房族來說可以留強汰弱 不用也是浪費

Morphee11/15 14:46而且不使用自住滿6+重購，現在要轉科目4越來越難了

leastsquares11/15 15:54一個月18萬怎麼花啊 真羨慕

johnny85388411/15 16:44不懂為什麼現金不夠，兩個人28萬，等於貸款沒有問題

johnny85388411/15 16:44，舊房子賣掉，頭期款購就可以，你可以當老公保人

johnny85388411/15 16:44啊

smile14for011/15 20:38小套房過戶到你名下當第二間 新家放先生

RealID201811/15 22:44不賣第二户只能7成，頭期夠就別賣

RealID201811/15 22:45央行管制是看貸款幾戶，不是看謄本幾戶

RealID201811/15 22:45先別賣阿，真的尬不過來再賣小套

RealID201811/15 22:46還在寬限期代表沒滿5年，房地合一稅扣掉不滑算

eddie072911/15 23:18一個月要花到18萬也不太容易啊 而且還有分紅不是？

dcdc11/16 11:01不賣第二間只能貸七成喔

princepisces11/17 15:29全押房地產就是一種投資 我單薪14 月繳11