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[請益] 預售屋2+1房格局請益

看板home-sale標題[請益] 預售屋2+1房格局請益作者
yuhsuan
(憨)
時間推噓22 推:22 噓:0 →:16

各位前輩好,最近準備要下訂楠梓高雄大學附近的預售屋,想請教各位前輩還有什麼要注意的嗎
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基本資料
權狀坪數32.73(公設比36.8%)
車位坪數7.8

缺點:
1、廚房空間較小,電器擺放不太方便
2、室內吃到一根柱子的坪數,有點吃虧
3、在楠梓 ,一坪32萬感覺高於附近實價登錄

https://i.imgur.com/yLRgf41.jpg


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.120.65 (臺灣)
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wentasu10/03 08:17三面採光耶!

wentasu10/03 08:18方位是否有西曬?

+1房那邊是朝北

※ 編輯: yuhsuan (110.28.120.65 臺灣), 10/03/2023 08:22:34

wentasu10/03 08:20主臥雙人床只能單側走道,有點可惜。

wuchiou10/03 08:23主臥有點小

LCYcpr556610/03 08:25客廳上下都不臨窗,這樣會不會偏暗啊?

wseb10/03 08:26浴室陽台剛好西曬..其實很棒耶

wentasu10/03 08:27西側有衛浴和工作陽台擋著,方位可接受。內部格局也方正

wentasu10/03 08:27,個人意見是可以買耶

wentasu10/03 08:28客廳南側也有一扇窗啊!

LCYcpr556610/03 08:28上面有隔間,下面又隔走道

telephome10/03 08:28不錯也,客廳下方還有有窗,不算暗廳。

wseb10/03 08:29下方窗是面南..不會因為隔一公尺就光線不足啦

wseb10/03 08:30如果是面北..你緊貼窗也比面南隔一公尺還要暗

wentasu10/03 08:30不過公設比偏高是缺點

sspider082910/03 08:48格局感覺可以

shui200510/03 09:02這總坪數20還要扣陽台,室內三房會不會太擠啊

會傾向不隔間,至少客餐廳感覺比較大

wseedw10/03 09:06陽台那個外推的符號是什麼?

是逃生的窗口

misaki03010/03 09:12很不錯 適合不太開火的

leiouter10/03 09:15超漂亮。。可惜在楠梓

missucrystal10/03 09:22陽台是不是光明正大畫出來準備二工...?

那時候問 他們說是格柵

ffffaaaatttt10/03 09:23三面採光,就是格局不好

Sugimoto556610/03 09:35可以衝了啦

abdd12341310/03 09:43冷氣要放哪裡?

abdd12341310/03 09:43現在要32了喔...

seibu10/03 09:49 如果沒有一定要三房 客廳位置改餐廳 書房改客廳

cloudylight10/03 10:11冠x 想去看欸 居然開到32了QQ

開價是36.1/優惠價34.3

Goog1e10/03 10:12建商有夠天才 三面採光還可以規劃出這種格局 真可惜

Goog1e10/03 10:13另外要留意有開窗不代表有採光 最下那扇窗可能是天井

Goog1e10/03 10:14還內凹進來反而讓整體不方正 浪費了收納空間 例如電器櫃

youbee10/03 10:42公設比現在都好高喔

yihua210/03 10:44請問開32 是幾樓?

6樓而已

Byzantin10/03 12:17高大這邊公設比普遍偏高 車位價格也超出行情

同意,車位價格真的超出行情

ck1357910/03 12:57這格局通常都是2房 如果+1沒需求的話直接改成電視牆比較

ck1357910/03 12:57好 2房就是95分以上的格局了

idmaker10/03 14:05這間就只是標準兩房格局啊 +1房應該是客廳 然後客廳是餐

idmaker10/03 14:05廳而已

※ 編輯: yuhsuan (110.28.120.65 臺灣), 10/03/2023 15:37:36

NTHUmse10/03 16:13UI,這波漲太多,完全沒吸引力

NTHUmse10/03 16:17他們家房子頂樓和7F一樣貴,我還問了是不是怕漏水