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[請益] 中古屋貸不到,那中古補漲行情算吹了?

看板home-sale標題[請益] 中古屋貸不到,那中古補漲行情算吹了?作者
enouch777
(雷)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:13

https://bit.ly/4dL5gBh

專家說,活口只剩他們(大建商)

https://i.imgur.com/LG0YUYh.png




買房阿原跟覺得中古市場比較有肉 要找出5%出租投報率然後穩穩放五年等補漲。(因為預售是未來價,超貴,也難找出5%投報)

Ceca大之前覺得中古的肉多,因為有補漲行情。因為中古補漲也要時間。


現在看起來水位會滿很久。中古買家貸不到,就賣不出去?

是不是這幾年中古市場在水位打開前都沒機會了?

屋主若急用錢要賣只能破盤價吸引看看有沒有全額現金的買家了?(最近好像剛好有一位)


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.195.225 (臺灣)

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https://www.ptt.cc/home-sale/E.dUtemMWM-0HQ

YangChang08/28 15:12貸得到,誰跟你說貸不到?利率才高個0.幾%,房價一個月

YangChang08/28 15:12漲1%欸

pz520208/28 15:184

luben08/28 15:28高利貸都賺 怎麼可能吹

camoont08/28 15:31現金多的人就買得到阿

bustinjieber08/28 15:31你房市投資只看未來一兩年?

屋主也會怕流動性問題。如果突然未來一兩個月內要用大錢的話。雖然好像也還可用週轉金 應急

bustinjieber08/28 15:32你有辦法準確判定起漲點?

a70327cow08/28 15:331000萬 貸700萬 你就不買了嗎

funguy020208/28 15:37中古屋這一波漲很多了~現在小回檔而已

※ 編輯: enouch777 (101.137.195.225 臺灣), 08/28/2024 15:42:58

alexstag08/28 15:43其實中古屋還沒開始漲…有跟上一些,但是還差很遠

planta08/28 15:48這種東西要反著看!就表示現在的屋主如果有賣,表示他急著

planta08/28 15:48用錢,不是肉就更多了嗎?!!!口袋可以窮,千萬不能夠窮

planta08/28 15:48腦袋呀!人雲亦雲,怎麼賺得到錢,別人恐懼的時候你才要貪

planta08/28 15:48婪啊!!傻傻的

pman6808/28 16:01兩房新古快到2字頭(千)了

F1ower08/28 16:01就價揚量縮 有行無市

pptsuck08/28 18:02中古貸不到難道預售就貸的到? 邏輯==?

我看過有人解釋過喔。建商配合的銀行就是原本建融土融。所以完工後再貸給買家。建商拿 錢還掉原本的土建融,對銀行來說水位不變。所以預售好貸

benny199061508/28 18:03中古剛要起漲

※ 編輯: enouch777 (101.137.195.225 臺灣), 08/28/2024 18:17:54

pptsuck08/28 18:43笑死 預售好貸那現在是在吵什麼?

pptsuck08/28 18:44一堆案例就是預售吃鱉好嗎==

pptsuck08/28 18:45中古的客群本來就是自備款多的

kenkuo168808/28 21:01都一樣啦 現在就是條件不夠好的排排隊

session508/28 21:18炒房賺錢是我本事,炒爆虧錢要給我開後路

zebra7997908/28 21:49這時機現金為王,中古屋應該有殺價空間,除非不急賣

LNR08/28 22:28花個幾萬塊錢權利金找人頭買預售,拉高手上中古屋庫存,香阿

a12345469808/28 23:06甩尾行情就算沒限貸,任何一個大些的大利空來都是直

a12345469808/28 23:06接下去

zzz5012608/29 01:39想抄底哪有那麼簡單 就算常交易如西卡 誤差幾個月都是正

zzz5012608/29 01:39常的 哪有剛好買什麼物件隔天就漲 讓時間去培養