Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?
※ 引述《kemal969 (Apple)》之銘言:
: 大家晚安
: 剛剛跟我高中同學吃飯
: 目前經濟部下的國營當小職員
: 目前年薪90萬
: 他在跟我抱怨
: 高雄的房價hen誇張
: 他在鼓山一路上班
: 美術館 買不起
: 農16 買不起
: 楠梓 買不起
: 左營 買不起
: 鳳山 買不起
: 前鎮 買不起
: 只能往更外圍找了
: 他很沮喪
: 現在年薪90萬在高雄的選擇真的不多了
: 慘
國營職員可適用公教房貸-築巢優利貸
https://i.imgur.com/iPZEbHr.jpeg
首購買總價1,600萬的房子,準備頭期款320萬,房貸1,280萬來說
貸款年限35年,0寬限期,年利率2.185%,本息平均攤還每月金額為43,627元
https://i.imgur.com/oCbc6w2.jpeg
報稅年薪90萬,平均月薪為90/12=7.5萬。收支比則為4.3627/7.5=58.17%,小於銀行核貸收支比上限60%
因此若能存到320萬
單只有年薪90萬,不看其他股利收入,可以看的房子總價最大值為1,600萬
以高雄這價位的房子,在蛋黃區中古15年以內含車位的還是有很多選擇
--
你高雄人?
高雄15年中古1200很好買了
認真了
你人真好
不是買不起 是看不上眼
佔6成 怎麼出國拿愛縫 別買了
人家是想要像前幾年台積電還沒宣布要去高雄時那樣的
價格
害人啊
南部還要貸這麼多,慘
年薪90每月還4萬多對我來說硬
便宜的時候不買 正在漲的時候說只是炒作 漲完了說誰買的
起
每月本息攤還超過1/3就很硬了~
年薪90大概要存7~8年才有頭期款,你沒算到
總價1600有新的好嗎!幹嘛擠中古
哪裡慘,不然要去台北當公務員嗎,還要做副業賣大麻
經濟部要年收90 大概年資第四年 4年要存到320根本是
謀摳零
在有頭期跟職員未來調薪幅度的情況下 1600還是偏硬了
點
https://reurl.cc/WNWnoZ 但原Po說的也確實有人這樣
做過
等等原來是同一個人==
每個月剩3萬可以供家人花 是要吃草嗎?
年薪90買1600…要確欸
1600是拉到極限,不會買1300以下嗎==然後若夫妻雙薪或家裡
援助又不一樣了
年薪90,我看月薪扣一扣實拿6萬差不多,你好笑算法..
這樣的月薪去給人家建議買1600萬的房,很仲介喔~
我年薪120貸1100就很累了,1280太硬了
一堆仲介給人亂推坑,造就風險升高,反正也不關他的事
90 1600太硬了….1200就差不多了
你要不要算看看年薪90啥時能存到360
90就總價1200 1300中古新屋 買一買就好
沒辦法以前沒台積電 這種人在高雄基本上橫著走 現在不行主
要是心裡自己那關過不去了
其實可以
鳳山南高應該可以 高雄漲都漲在北高
仲介會說可以喔
30
Re: [閒聊] 高雄領2萬多3萬出頭薪水的人未來該?假設一個高雄的年輕人是基層勞工,領基本工資 發現每年都有調薪,於是興起了買房的夢想 從民國108年就開始存錢 過著最基本的生活,每個月存下60%的薪水 108年月領23100,共存下16632028
[問卦] 34歲男這樣是人生失敗組嗎?如題 34歲年 月薪實領5萬多。 年薪只有90萬不到100萬 買了一間背40年貸款的房子 每月房貸2萬。負債600萬 無女友無小孩 只有一臺中古國產車7
Re: [請益] 求問個人財務負擔能力 及房貸是否能過件1600萬30年用2.185%優質客戶利率算 每月房貸6萬,一年72萬,生活費抓每月3萬 一年36萬,保守用扣憑120萬計算,收支節餘 是正數,前提是你聯徵沒有其他貸款,在銀行4
Re: [請益] 40歲即將失業大叔規劃能夠有1600萬價值的社區大樓,應該是在不錯的地點 房產賣掉,如果飆上去,以後要再買其實不容易 你有2個孩子,持有兩間房子對孩子的未來或許會比較好 因為沒有寫地點,不好估算,但應該不難出租 1600萬以出租投報率2%3
[問題] 房貸收支比可以接受多高?1想請問目前各家銀行可以接受的上限多少呢 在債信正常的情況下可以接受每月最高的房貸收支比大概多少呢 50%以上有機會嗎 2.如果月薪的收支比太高 可以用年薪算嗎? 對銀行來說 3.月薪5萬和月薪50萬(舉例)銀行可以接受的貸款收支比會不一樣嗎3
[問題] 個人信貸[借款人資訊] 1. 信貸金額:150-200萬 2. 還款期限:可以討論 3. 貸款用途:因要換房子但頭期款不太夠 4. 職業 : 國營事業員工2
Re: [新聞] 買不起!全美僅14州能在年收入240萬元以台灣年收中位數是 51萬 按美國房價跟收入比 只能買 204萬的房子... 另外根據一個110年的最高中位數是新竹市 77萬 (台北68.3第三) 可以買大概300萬的房子.... XD 如果家庭大概就是可以*2 就大約是 400~600萬之間2
[問題] 房貸收支出比請益夫妻雙方職業:公,年薪合計約180萬 名下有一間新北市的房子,依照實價登錄計算大約1600萬(目前這間房子有房貸260萬30 年,尚在寬限期+增貸680萬20年尚在寬限期) 近期看到一間同樣在新北市的房子,預估貸款抓75%要1700萬,購入之後會賣掉現在的房 子(但因為居住問題沒辦法先賣後買),請問這樣房貸會過嗎?是否有其他更好的方法- 收支比0.6 ; 30年/8成/2.185%無寬 一般方案 3/5,可貸800,可買1000,月薪5,年薪60 1000/60=16.6倍 新青安 40年/8成/2.185%無寬
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