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高雄北美術館三房物件選擇

看板home-sale標題高雄北美術館三房物件選擇作者
maja5
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時間推噓23 推:24 噓:1 →:28

最近一直想把父母親也接過來美術館住,預算1800~2000萬左右自住兼長期置產第二房,從去年10月開始看遍了所有北美術這裡所有大三房的物件,最後只有以下三個喜歡的物件:
1. 吉松擁樂:
https://www.591.com.tw/2S?salt=Bzuz&s=ic
是後棟三樓露台戶,優點是社區還算新10年內,還有個9坪大的露台可以讓老人家曬衣服不用到頂樓去,格局方正雙衛開窗。缺點是離旁邊太子紐約很近,每扇窗看出去都是隔壁社區,另外就是有點超出預算。

2. 鼎宇美術綠墅:
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/43397T
主要喜歡的點是少見的一層一戶,室內坪數大,陽台進出面美術東二路以及邊間雙衛開窗。開價在預算內,屋況不錯可能小整理就可以住了。

3. 全誠至美:
https://www.591.com.tw/2S?salt=wTsS&s=ic
社區質感不錯,房子本身就全誠的樣子平均以上不好不壞,開價在預算內,屋況不錯可能小整理就可以住進去。唯二缺點就是有一個浴室沒開窗,以及陽台面美術皇居的中庭。

目前是老婆是喜歡1,因為屋齡較少。
長輩喜歡一層一戶的2。
我自己是希望在預算內,所以2跟3都可以。
這裡想問問各位是不是應該預算要往上捏去挑相對新的物件?還是說以長期置產來說,選擇15年左右但單價總價都較便宜的物件比較有增值空間?

另外,因為第一次看到原來非豪宅還可以有一層一戶的格局,想請問一下大家美術館這裡還有哪個社區有這種一層一戶的規劃(非豪宅),想說也去看一看?

謝謝大家

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※ PTT 留言評論
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fitnessboyz01/22 15:15幫魯空回 我要繼續租房!

fitnessboyz01/22 15:17個人選擇2吧,看你文章說要跟家人住,覺得比較適合

s878268901/22 15:272

xxplayss01/22 15:30有鼎宇選鼎宇,沒鼎宇選全誠

ceca01/22 15:5815年屋比較強悍,因為公設比低

coolben01/22 15:59擁樂2000買的到嗎?

ceca01/22 16:01美明路要便宜5-8%才入手

ceca01/22 16:04然後,空間會比很多東西重要

ceca01/22 16:05不過自住爽很重要,所以順著感覺買優先

ceca01/22 16:05只是記得,沒事不要妥協空間

beminaru01/22 16:11以老婆優先

sspider082901/22 16:27原來美明路要便宜5-8%!

andy81071901/22 16:44我也會選鼎宇

pigmoo01/22 16:47價格差很多

xxplayss01/22 17:06e=Facebook_sinyi&utm_medium=display&utm_campaign=DP

xxplayss01/22 17:06A_Taiwan_nolead&utm_content=img_RS1&utm_term=web_co

xxplayss01/22 17:06nv_rmt_addtocart_30days&fbclid=IwAR3_YTpMhvpZVbAGqv

xxplayss01/22 17:06YZWXQFGTFD1sxJ07y0VWos5Xj_7x9sw_hss2vqn8s

keyword198301/22 17:16美明路是因為離美術館太遠了才比較便宜嗎?

Shmilybaby01/22 17:35我絕對把全誠排在鼎宇前面的~

Shmilybaby01/22 17:35路段名稱也很重要,簡單說是這樣

ketter01/22 17:42美明路去逛一次就知道感覺差很多 另外以前叫美術北七路

zaza556601/22 17:43美明路有另一個名字…

zaza556601/22 17:44美明是遠了一點點 反正只要是龍水里 都是算美術館

ceca01/22 18:27美明路在邊界+美術館的感覺比較差.

ceca01/22 18:27所以長期來講,那邊的房子成交都會略低一點點.

ceca01/22 18:28買家也不會優先考慮美明路.

KingFelix01/22 18:282

ceca01/22 18:28就像,美術館的房子不喜歡"碰"到中華路一樣.

ceca01/22 18:28中華路好像會髒,碰到就變髒的感覺..顆顆.

ceca01/22 18:29蛋黃區或是高價位的東西,都會有一些"個性

ceca01/22 18:29或是你說"龜毛"..

ZackRyo01/22 18:44原來臨大路的房子原來抗性這麼強?還是只有美術館長這樣

ZackRyo01/22 18:44

ceca01/22 18:54因為跟美術館的特質衝突.

ceca01/22 18:54但如果富國明誠,就不受影響.

ceca01/22 18:54蛋黃區有不同的特質,衝突到那一區特質,價格就會被壓制.

ceca01/22 18:54向新彎曲也不怕路大,但美術館怕幹道邊.

ceca01/22 18:55自己住蛋黃區,爽就好.

ceca01/22 18:55但你要投資蛋黃區,你一定要注意每一個蛋黃區的特質.

redwood01/22 19:03全誠絕對排在鼎宇前面+1

satousei01/22 20:411。跟爸媽住老婆已經很委屈,再選她不愛的一定糟糕

proepi01/22 21:23全誠跟鼎宇比 確定嗎?

xier01/22 21:38露台有些不能曬衣服吧?在意房價的鄰居會叫物業處理喔

keineAhnung01/23 00:06高雄北美術館

kkmon01/23 00:371有超大露臺@@..

Pau556601/23 01:00鼎宇這間1700以下買得到嗎?

maja501/23 10:59鼎宇這社區我也不知道怎麼出價,我看最近一年的實價好像都

maja501/23 10:59是標示親友關係交易,所以參考社區實價出比1700多一點,仲

maja501/23 10:59介不收,一直說隔壁全誠的至善都成交到2000(單坪36萬)了

maja501/23 10:59

bendy813301/23 11:382