Re: [閒聊] 房屋貸款太多,是不是會引發台灣金融危機
※ 引述《PPAPwww (pan)》之銘言：
: 美國當初就是搞了次級房屋貸款
: https://i.imgur.com/uF64bFf.jpg
: 房價一路飆升
: 巨大的債務
: 才是危機
並不是
次貸真正的問題是這種風險較高
的貸款組合
經過金融手法的包裝以後
評鑑機構沒有給出正確的風險評價
導致於可以溢價出售
所以次貸說白了
就是壞心包裝次貸的金融機構
以及錯誤評價的評鑑機構
這兩個要負責任
跟借款行為八竿子打不在一起的關係
: 說穿了銀行根本不能借那麼多錢出去
: 台灣現在也是銀行拼命借錢出去給人民買房
: 你知道新聞有報導
: 台灣房屋貸款一年比一年高嗎
: 這才是危險
簡單說金融市場的風險是有價的
很多銀行連無擔保貸款都在做了
有房屋擔保的貸款如果叫危險
那首先應該先叫停所有的無擔保貸款
然後再叫停所有動產貸款(車貸,廠房機具貸款)
再來才輪的到房貸
不過要是先叫停無擔保跟動產貸款
我看是經濟先垮了比較快~
: 大量的債務是國家金融危機
: 應該要限制房屋貸款
: 日本當初發生房市泡沫跟美國也有共同點
: 日本採取了降息政策
: 讓人民跟銀行借錢更容易
: 結果導致人民借錢買房 大量的房屋債務
: 然後房市就泡沫了
日本就是另一個故事惹
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.112.174 (臺灣)
※ PTT 網址
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每一次轉貸的利息就往上，資產（擔保品）一樣誰肯投資啊
→
就算機構有缺陷，貪婪的投資方才是源頭啊
推
魯蛇就一輩子魯就好，那種沒腦的到哪都是魯蛇
推
這一串只有你說到信評機構和監理問題 XDDD
→
上貨銀提到次貸應該一開始就會說風險與信評 前面的文是
→
都在說日本吧
推
我有提到信評阿 就類似IMB 那種等級
→
只差可以賣出國而已
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想太多了貸款額度和年限從來都不是問題 關鍵是「利率」「利率」「利率」 很重要所以說三次 房價崩不崩和金融危機最主要取決於利率 也不用多楊金龍只要敢把基準利率升到10%我保證台灣房價鐵定崩盤10
空空之所以是空空不是沒理由的 一看就知道沒跟銀行在往來的 銀行說穿了也是跟房仲一樣的業務嘴 他為何要借錢給你?他也要賺錢啊 空空都會有種錯覺，認為銀行一天到晚求你來借錢4
就回你這段文 成天舉債舉債 請問債舉到哪裡去了 舉到政客口袋裡有個屁用 花錢是會花在你身上嗎 哈哈8
你中文有問題吧 不動產放款占比不得逾總收受存款的百分之三十 指的是只能借出去30%在不動產抵押借款 你在那邊1000萬借出去700萬到底是什麼鬼 你連百分之三十都沒看懂9
你把銀行法72-2條讀一遍 我帶你讀好了 百分之三十畫起來 應該看得懂中文字吧XD23
這人就八卦板跑來抬槓的，一點知識都沒有 昨天一模一樣的文章已經發過一次，已經在底下跟他說請他去搞懂什麼是次貸再來發文， 不然只會顯示你的無知 果然魯空之所以魯就是完全不想吸取正確的知識，為了反對而反對，好心要救你如果選擇 繼續沈淪，那真的沒救了
![Re: [閒聊] 房屋貸款太多,是不是會引發台灣金融危機](https://i.imgur.com/RBzNEu3b.jpg07/18 "Re: [閒聊] 房屋貸款太多,是不是會引發台灣金融危機")
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Re: [問題] 房屋增貸買車疑問需要注意的是 如果你的房貸契約中有「擔保物權連結條款」 那你的房貸抵押權擔保範圍就會被限制在購屋貸款 （通常103年後的契約制式範本會加這一條） 就算出具同意書同意沿用抵押權23
Re: [請益] 台灣的破產法？美國當年次貸等級是 1/10gdp 所以如果台灣要達到同樣規模要710億美元以上的二胎貸款 大概等於每五間台灣的房有一個就“全額”二胎 先不論泡沫![Re: [請益] 台灣的破產法？](https://i.imgur.com/lnw0rVHb.jpg "Re: [請益] 台灣的破產法？")
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Re: [閒聊] 極客灣:把顯卡賣了的替代方案時間跟等待,就是最後的武器 不管資金盤如何翻炒,算力如何疊加,歷史證明早晚會崩 2008 前是兩房次貸所引起的系統性流通風險, 以及隨後的金融海嘯 美國政府開啟了大灑幣 QE![Re: [閒聊] 極客灣:把顯卡賣了的替代方案](https://i.imgur.com/pC4gEp6b.jpg "Re: [閒聊] 極客灣:把顯卡賣了的替代方案")
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Re: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯拿來比 那是拿來亂比 現在稱呼那場風暴 都是叫"次貸"風暴 起因是銀行亂放"次級"貸款![Re: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯](https://i.imgur.com/2mC5uDCb.jpg "Re: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯")
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[閒聊] 對銀行來說房貸是不是風險最低的貸款?銀行的存放款利差一直是他們最重要的收益來源, 當然前提是他們的錢要能收得回來,無擔保貸款(如信貸,信用卡等) 相對銀行來說風險就比較高,債務人欠款銀行討不回來就只能弄呆帳, 然而房貸就不一樣了,有房屋作為擔保品,而且房價又是一路往上, 房貸可收的利息又多,就算債務人房貸繳不出來,處分擔保品後說不定還有賺,9
Re: [閒聊] 有人能聊聊中國近期二手房停貸的政策嗎因為對岸金融系統已經到了無法額外負擔這些風險的程度了。中國正在切割造成風險的機構與產業。2016年後他們已經做了很多次這類型切割，只是台灣關注度不高 看看房地產貸款佔中國銀行的比例就知道，很多中小銀行房地產貸款比例已經很高再貸困難 ，並且貸款額度都給房地產更扼殺了小微企業的貸款救命錢 (這一兩年很多新創或是小公司倒閉) 中國前一陣子已經先畫了房產建設公司的三道紅線，限制房產集團的借款比例與發債券額度，預計把負債累累的公司先切割，例如恆大 造成恆大與地方政府鬥法，要扯個魚死網破7
[問卦] 無擔保借款是什麼？另類信貸嗎各位都知道去銀行借錢要擔保品 抵押 如果沒有就要用工作職業來信用貸款 利率也比較高 最近在家門口看到這張![[問卦] 無擔保借款是什麼？另類信貸嗎](https://i.imgur.com/djdHBfob.jpg "[問卦] 無擔保借款是什麼？另類信貸嗎")
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[問卦] 2008年房貸還不出來的美國人後來怎麼了那個2008次貸爆掉，電影大賣空裡面有演到，連狗都可以申請房貸，然後銀行再把這個貸款 包裝一下當商品賣給客戶，後來整個炸掉， 不過好奇想問一下，那些源頭亂借還不出來的美國人，後來都怎麼了？ 像台灣的還不出來一樣只能領現金工作度日嗎？ 還是沒事一樣可以過原本的工作+生活不會被扣錢？![[問卦] 2008年房貸還不出來的美國人後來怎麼了](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "[問卦] 2008年房貸還不出來的美國人後來怎麼了")
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[閒聊] 好像有當年台灣金融重整的dejavu台灣有一段時期有幾家財團可以開銀行 既然是自家銀行，當然是低擔保高貸款、甚至無擔保貸款。 把存戶aka韭菜的錢洗到自家集團口袋。 當集團營運正常，可正常繳息的時候，皇城內一片和氣。 可是當集團營運出問題時，銀行遭擠兌也跟著遭殃。
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[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？19
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請12
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實53
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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[請益] 頂樓加蓋都更產權11
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？8
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/9nW2qGmb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
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Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了3
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦15
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")